20개 이상의 아파트를 임대/매매하기 위한 주택을 건설하려면 투자 프로젝트가 있어야 합니다.

법령에는 다음과 같이 규정되어 있습니다. 다층 아파트 주택은 2층 이상으로 설계 및 건축된 주택으로, 각 아파트에 대한 매매, 임대-매매 또는 매매, 임대-매매, 임대 또는 임대전용의 조합을 목적으로 합니다.

임대, 매매 또는 매매, 임대, 임대-매매의 조합형이나 20세대 이상의 임대 아파트 규모로 다층 주택을 건설하는 경우, 투자법, 주택법, 건설법 및 관련 법률의 규정에 따라 주택사업 건설을 위한 투자절차를 밟아야 합니다.

일러스트 사진.

20세대 미만의 다층주택을 임대용으로 건축하는 경우, 해당 주택의 건축은 법률의 규정에 따라 설계, 건축 설계 평가, 건축 허가증 발급, 시공 관리 및 감리, 소방 안전에 관한 요건 등 개별주택 건축에 관한 규정을 준수해야 합니다.

다층, 다세대주택의 관리·운영은 건설 부장관이 공포한 「아파트 등의 관리·이용에 관한 규정」에 따라 시행됩니다.

제95호 법령은 또한 많은 아파트가 있는 다층 주택의 매매, 임대, 할부 매수 및 인도를 명확하게 규제합니다.

따라서 주택법 제57조 제1항의 규정에 의한 주택건설 또는 주택법 제57조 제3항의 규정에 의한 아파트의 매매 또는 임대매매의 경우, 주택의 매매 또는 임대매매는 부동산사업법의 규정에 따라 실시하여야 합니다.

주택법 제57조 제3항의 규정에 따라 주택을 건축하는 경우 임대용 아파트만 있는 경우 주택의 임대는 민법 및 주택법의 규정에 따라 행한다.

(1)에 규정된 각 아파트의 매수인 및 임차인에 대한 증명서의 발급은 토지에 관한 법률의 규정에 따라 실시한다.

매매, 임대 또는 할부 매수를 위한 아파트의 인도는 다음 규정에 따라 수행됩니다.

제1항의 경우 주택인도는 주택법 제37조 제4항 및 이 조례 제25조의 규정에 의한다.

2항의 경우, 주택인도는 체결된 주택임대차계약에 따라 진행됩니다.

이 법령은 8월 1일부터 시행됩니다.

출처: https://www.baogiaothong.vn/quy-dinh-moi-xay-nha-cho-thue-mua-tu-20-can-ho-tro-len-phai-lap-du-an-dau-tu-192240731165105037.htm