국유기업 주택 및 토지의 적정한 용도와 효과성 확보를 위한 관리

(Chinhphu.vn) - 재무부는 국유기업 주택과 토지의 관리, 사용 및 취급에 대한 법적 규정을 엄격히 이행하여 적절한 목적과 효율성을 보장하고 손실과 낭비를 방지할 것을 요구합니다.

재무부는 국유기업 주택 및 토지의 관리, 사용, 취급에 대한 법적 규정을 엄격히 이행하여 적정한 목적과 효율성을 확보하고 손실과 낭비를 방지할 것을 요구합니다.

재무부는 중앙부처, 지방자치단체, 도·중앙직할시의 인민위원회, 국무 총리 가 설립한 국유기업 및 단체에 공식 공문 제9508/BTC-QLCS를 발행하여 국유기업의 주택과 토지에 대한 관리, 사용 및 취급에 관한 법률 규정을 엄격히 이행하여 목적의 적절성과 효율성을 보장하고 손실과 낭비를 방지할 것을 요청했습니다.

법률 제56/2024/QH15호 및 정부 령 제03/2025/ND-CP호에 따라 기업의 주택 및 토지의 재배치 및 관리는 공공재산 관리 및 사용에 관한 법률의 규정에 따라 수행되지 않습니다. 기업의 주택 및 토지의 관리, 사용 및 관리는 토지법, 기업의 생산 및 사업에 투자된 국가자본의 관리 및 사용에 관한 법률, 기업법 및 기타 관련 법률의 규정에 따라 수행되어야 합니다.

이전에는 국유기업(SOE)의 주택 및 토지 관리, 사용 및 취급이 올바르고 효과적으로 이루어지도록 하기 위해 총리는 2024년 12월 24일자 국유기업 주택 및 토지 관리 강화 및 사용 및 취급 효율성 향상에 관한 지침 제47/CT-TTg호를 발표했습니다. 이와 동시에 재무부는 관련 당사자들의 책임에 대한 구체적인 지침을 담은 문서를 발표했습니다.

특히 각급 인민위원회는 국유기업의 토지에 관한 법률문서(토지임대계약 체결, 토지사용권증서 발급, 토지에 부속된 자산 소유권 등)를 토지법률의 규정에 따라 검토하도록 지도하고, 규정된 기간을 보장하며, 기업에 어려움과 번거로움을 주지 않도록 해야 합니다.

각급 인민위원회는 유관기관으로부터 회수계획이 승인된 국유기업의 주택과 토지에 대한 접수를 지도하고, 법률의 규정에 따라 이를 지방의 관리 및 처리에 이관하는 업무를 담당하며, 이를 통해 추진의 지연과 낭비를 방지한다.

또한, 각급 인민위원회는 국가가 토지사용권으로 지정, 임대 또는 인정한 용도에 토지를 사용하지 않는 국유기업으로부터 토지를 단호하게 회수할 책임이 있습니다. 규정에 맞지 않게 토지를 대여 또는 임대하는 경우, 국가에 관리를 위해 지정했지만 침범 또는 점유한 경우, 투자 프로젝트에 기록된 진행 상황에 비해 토지 사용 진행을 지연하거나 사용하지 않는 경우, 국가에 대한 재정적 의무를 이행하지 않는 경우, 토지 사용의 필요성을 줄이거나 더 이상 필요로 하지 않는 경우 및 토지법의 규정에 따라 다른 경우를 처리해야 합니다.

그러나 국회 의원들의 의견에 따르면, 일부 부처, 중앙기관, 국유기업들은 수년 전 유관기관 및 관계자의 정리 승인을 받아 회수 및 지방 관리 이관 방식으로 처리하기로 결정한 국유기업 주택과 토지를 여전히 보유하고 있지만, 지방자치단체는 아직 이를 수령하지 못하고 있습니다. 또한, 기업들은 이러한 주택과 토지에 대한 토지 임대료를 여전히 지불해야 하므로 토지 자원의 낭비를 초래하고 기업의 생산 및 경영 활동의 효율성을 저하시키고 있습니다.

또한 토지에 대한 행정절차 이행이 느리고, 기업이 토지에 대한 법적 문서를 작성하지 못하고, 공식적인 토지 임대 계약에 서명하지 못하여 국가의 우대 정책을 누리지 못하고, 토지 임대료가 안정적이지 못합니다.

문제를 추진하고 실행이 느린 그룹 및 개인의 책임 처리

재정부는 위와 같은 상황에 직면하여, 각 성, 시 인민위원회에 47/CT-TTg 지침에 부여된 책임을 진지하게 이행하고, 국유기업의 주택 및 토지 수용을 지연하거나 지연시키는 집단 및 개인의 책임을 처리하고, 이를 회수하여 지방 관리로 이관하기로 결정하며, 국유기업 토지에 대한 법적 문서를 완료하기 위한 행정 절차를 지연시키는 문제를 해결하도록 요구합니다.

국영기업 소유자의 대표 기관은 지침 47/CT-TTg에 규정된 책임을 충분히 이행해야 합니다. 국영기업이 법률에 따라 관리 및 처리를 위해 유관 기관 또는 담당자로부터 회수 및 지방으로 이전 승인을 받은 관리 하의 주택 및 토지를 검토하도록 지시해야 합니다. 주택 및 토지를 효과적으로 사용하고 손실과 낭비를 방지하기 위해 지방 인민위원회와 지방 당국에 적극적으로 연락하여 이전을 촉구해야 합니다. 토지에 관한 법률에 따라 주택 및 토지에 대한 법적 문서를 작성해야 합니다.

출처: https://baochinhphu.vn/xu-ly-nha-dat-cua-doanh-nghiep-nha-nuoc-dam-bao-dung-muc-dich-hieu-qua-102250701185227016.htm