임차인에게 Thuy Ta Da Lat 레스토랑의 현 상태를 유지하도록 요청합니다.

이 결정에 따르면, 쑤언흐엉 호수 1구역에 있는 투이타 레스토랑은 1988년 11월 16일자 결정 1288-VH/QD를 통해 문화정보부에 의해 국가급 명승지로 인정되었습니다. 따라서 투이타 레스토랑의 이름은 국가급 명승지의 구조와 연관이 있습니다. 따라서 투이타 레스토랑의 이름 변경은 다랏시 인민위원회의 권한이 아닌 문화정보부에서 결정합니다.

이 주택과 토지는 쑤언흐엉 호수의 국가적 경관 유적지이므로, 확장, 신축, 추가 구조물 없이(도시 설계의 현지 조정 경우는 제외) 원래 상태 그대로 임대하는 것이 제안되었습니다.

세입자는 건물의 내부 공간과 색상만 수리, 개조 및 업그레이드할 수 있으며(흰색 페인트 색상은 유지하고 나무 문은 복구하는 것이 좋습니다), 주택의 외부 구조를 변경할 수 없습니다. 건물의 노후화로 인한 안전을 확보하기 위해 하중 지지 구조에 영향을 미치는 대대적인 수리 또는 개조 공사를 실시하기 전에 임대인의 서면 동의와 건설 허가를 건설부에서 검토하여 발급해야 합니다.

임대 계약의 낙찰자는 프로젝트의 현재 상태를 유지해야 합니다.

투이타 레스토랑의 주택과 토지 면적은 3,876m2로 알려져 있으며, 이 중 지붕이 있는 면적은 383m2 이상, 화단은 893m2 이상, 마당은 약 2,600m2에 이릅니다. 토지에 붙어 있는 건물은 2층 건물로 면적이 약 268m2인 Thuy Ta 레스토랑입니다. 낙찰자는 경매 낙찰 결정일로부터 10년 동안 해당 주택과 토지를 사용할 권리를 갖습니다.

임대 경매의 시작 가격은 연간 36억 VND가 넘습니다. 그 중 토지 임대료는 연간 약 33억 VND이고, 주택 임대료는 연간 3억 7,800만 VND입니다. 입찰자는 약 7억 3천만 VND에 달하는 시작 가격의 20%를 보증금으로 지불해야 하며, 경매 결과에 따라 재정적 의무를 이행하겠다는 서면 약정과 임대 계약서에 서명해야 합니다. 경매에서 이기면 전체 임대 기간에 대한 일회성 수수료를 지불해야 합니다. 수면 임대와 관련하여, 낙찰자는 수면 관리 기관에 연락하여 계약을 협상해야 합니다.

경매 낙찰자가 60일 이내에 낙찰 금액을 전액 지불하지 않거나 지불하지 않을 경우, 다랏시 인민위원회는 부동산 임대 계약을 해지하고, 람동성 인민위원회에 경매 낙찰 결과 인정 결정을 취소하도록 제출할 권리가 있으며, 경매 낙찰자는 보증금을 돌려받지 못합니다.

다랏시 인민위원회는 시 행정센터에서 구두 입찰 방식으로 경매를 실시할 계획이며, 제안 가격은 가격 단계당 1억 5천만 VND입니다.

앞서 2023년 람동성 인민위원회는 투이타 레스토랑 임대권 경매 시작가를 연간 30억 VND 이상으로 승인한 바 있다. 연간 150억 동이 넘는 가격으로 경매에 낙찰받았지만, 식당 이름을 바꾸는 게 허락되지 않아 보증금을 인출한 사람도 있었습니다.

현재 투이타 레스토랑은 람동 관광 주식회사에 의해 운영되고 있습니다. 최근 이 기업은 람동성 인민위원회에 청원서를 제출해 이 기업이 투이타 레스토랑을 계속 임대할 수 있도록 허용해 달라고 요청했습니다. 해당 기업은 투이타 레스토랑 부지에 있는 토지와 자산을 환수하려는 정책은 근거가 없다고 생각하며, 람동성 인민위원회에 경매를 중단할 것을 요청했습니다.

출처: https://www.congluan.vn/yeu-cau-giu-nguyen-hien-trang-nha-hang-thuy-ta-da-lat-sau-khi-trung-dau-gia-quyen-thue-post304259.html