2 ພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ສາມາດ 'ປົກຄອງ' ໃນປີ 2025

ຖ້າຫາກວ່າໃນປີ 2024 ອາພາດເມັນໄດ້ກາຍເປັນ "ດາວ", ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ໃນປີ 2025, ຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ຈະມີ 2 ພາກສ່ວນທີ່ດຶງດູດເງິນສົດຂອງນັກລົງທຶນ.

ດິນຕອນທີ່ຄອບຄອງ "ບັນລັງ"?

ບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານຄາດຄະເນວ່າ, ແຕ່ໄຕມາດທີ 2 ຫາໄຕມາດທີ 4 ຂອງປີ 2025, ສ່ວນທີ່ດິນຈະດຶງດູດນັກລົງທຶນເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ.

ຕາມທ່ານ Le Dinh Chung, ສະມາຊິກຄະນະເຮັດວຽກດ້ານການຕະຫຼາດຂອງສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ ແລ້ວ, ຮອດໄຕມາດທີ 2 ປີ 2025, ຕະຫຼາດທີ່ດິນອາດຈະມີການພັດທະນານັບມື້ນັບພັດທະນາຢູ່ຫຼາຍແຫ່ງ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ການລົງທຶນໃນທີ່ດິນໃນປັດຈຸບັນຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີວິໄສທັດໄລຍະກາງ, ໂດຍມີໄລຍະເວລາການຟື້ນຕົວຂອງທຶນຢ່າງຫນ້ອຍ 1-3 ປີ, ແທນທີ່ຈະຄາດຫວັງວ່າ "ທ່ອງ" ຢ່າງໄວວາ.

“ ນັກລົງທຶນຈຳນວນໜຶ່ງໄດ້ເລີ່ມເດີນທາງໄປຊື້ດິນໃນບາງເຂດທີ່ລາຄາບໍ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ຄົນເຫຼົ່ານີ້ມີທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນ, ເພາະວ່າໃນປັດຈຸບັນນີ້, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບປີ 2023, ການແບ່ງຍ່ອຍ ແລະ ຂາຍທີ່ດິນແມ່ນບໍ່ໄດ້ອະນຸຍາດໃຫ້ຢູ່ໃນ 105 ເມືອງ ແລະ ເທດສະບານໃນທົ່ວປະເທດ.

ທ່ານ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ, ຜູ້ອຳນວຍການຝ່າຍລົງທຶນຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ DKRA ກ່າວອີກວ່າ: ລະບຽບການໃໝ່ກ່ຽວກັບການຮັດແໜ້ນການແບ່ງ ແລະ ແຍກດິນຕອນນັ້ນ ອາດຈະເຮັດໃຫ້ການສະໜອງດິນແບ່ງຍ່ອຍຫຼຸດລົງຢ່າງຈະແຈ້ງພາຍຫຼັງປີ 2025. ໃນຂະນະນັ້ນ, ຄວາມຕ້ອງການກໍ່ຄົງຈະບໍ່ຫລຸດລົງໃນໄລຍະຍາວ ເພາະວ່າຄົນຫວຽດນາມມັກອະສັງຫາລິມະຊັບປະເພດນີ້ຫຼາຍ. ເມື່ອການສະໜອງຕ່ຳ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການສູງ, ລາຄາທີ່ດິນຈະເພີ່ມຂຶ້ນ, ສະນັ້ນ ນັກລົງທຶນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍຈຶ່ງຢາກຈັບເອົາທ່າອ່ຽງນີ້ ແລະ ເລີ່ມຊອກຫາທີ່ດິນກ່ອນທີ່ກົດໝາຍໃໝ່ຈະມີຜົນສັກສິດ.

“ ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່ຍັງຄົງມີທ່າອ່ຽງດຶງດູດນັກລົງທຶນ, ໂດຍສະເພາະ, ອາດຈະມີການປັບຂຶ້ນລາຄາຢ່າງແຮງ ເພາະບັນດາລາຍການລາຄາດິນທີ່ປະກາດຢູ່ບັນດາແຂວງ, ນະຄອນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງ, ໃກ້ກັບລາຄາຕະຫຼາດ ”.

ແບ່ງປັນທັດສະນະດຽວກັນ, ທ່ານ ຟ້າມດຶກຕ໋ຽນ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນລົງທຶນ ແລະ ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບ EZ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ທີ່ດິນບໍ່ພຽງແຕ່ມີຄຸນຄ່າໃນການເກັບຮັກສາຊັບສິນເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງເປັນຮູບແບບການລົງທຶນໄລຍະຍາວທີ່ມີຄວາມສ່ຽງໜ້ອຍຈາກການເໜັງຕີງຂອງ ເສດຖະກິດ . ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເພື່ອບັນລຸຜົນກຳໄລທີ່ດີ, ບັນດານັກລົງທຶນຕ້ອງສຸມໃສ່ບັນດາຂົງເຂດທີ່ມີການວາງແຜນກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງ ແລະ ມີທ່າແຮງພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ.

ປະຈຸບັນ, ສະພາບຄ່ອງຂອງຕະຫຼາດທີ່ດິນແມ່ນສຸມໃສ່ບັນດາໂຄງການທີ່ມີເອກະສານນິຕິກໍາສໍາເລັດຮູບ, ປື້ມແດງຫຼືໂຄງການທີ່ມີເອກະສານນິຕິກໍາທີ່ດີ, ໂຄງສ້າງພື້ນຖານການສັນຈອນຕິດຂັດ, ຕິດກັບເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສ, ສວນອຸດສາຫະກໍາ, ເສັ້ນທາງເຊື່ອມຕໍ່ສະດວກສະບາຍໃນໃຈກາງເມືອງ. ໃນໄລຍະຍາວ, ພາກສ່ວນທີ່ດິນຈະມີຈັງຫວະທີ່ດີໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ.

ອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາສືບຕໍ່ "ສົດໃສ"

ຕາມບັນດານັກຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳຈະສືບຕໍ່ແມ່ນຈຸດພົ້ນເດັ່ນໃນປີ 2025 ຍ້ອນບັນດາວິສາຫະກິດຕ່າງປະເທດມາລົງທຶນຢູ່ ຫວຽດນາມ.

ຕາມບັນດານັກຊ່ຽວຊານຈາກ MBS Securities (MBS Research), ຫວຽດນາມ ໄດ້ຮັບຖືວ່າແມ່ນຈຸດໝາຍອັນດັບໜຶ່ງຂອງວິສາຫະກິດຕ່າງປະເທດເພື່ອຫັນແຫຼ່ງທຶນລົງທຶນອອກຈາກຈີນ. ນີ້ແມ່ນມາຈາກຕໍາແຫນ່ງຍຸດທະສາດຂອງຕົນໃນລະບົບຕ່ອງໂສ້ການສະຫນອງທົ່ວໂລກ, ການເປີດກວ້າງໃນນະໂຍບາຍເສດຖະກິດແລະ ການເມືອງ , ເຊັ່ນດຽວກັນກັບຂໍ້ໄດ້ປຽບດ້ານການແຂ່ງຂັນທີ່ໂດດເດັ່ນ.

ອະສັງຫາລິມະສັບອຸດສາຫະກໍາຍັງສືບຕໍ່ຂະຫຍາຍຕົວ. (ຮູບປະກອບ).

ດັ່ງນັ້ນ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການຄົ້ນຄວ້າ MBS ເຊື່ອວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຂອງສວນອຸດສາຫະ ກຳ ຈະກາຍເປັນທີ່ ໜ້າ ສົນໃຈຫຼາຍຂື້ນຍ້ອນການປັບປຸງໂຄງສ້າງພື້ນຖານແລະລາຄາເຊົ່າທີ່ແຂ່ງຂັນ. ພິເສດ, ພາກເໜືອມີທ່າໄດ້ປຽບຍ້ອນທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ກັບຈີນ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງທີ່ເໝາະສົມ, ເໝາະສົມເພື່ອດຶງດູດແຫຼ່ງທຶນ FDI. ແນວໃດກໍດີ, ເຂດພາກໃຕ້ຍັງໃຫ້ຄຳໝັ້ນສັນຍາພັດທະນາຢ່າງແຂງແຮງເມື່ອໄລຍະວາງແຜນການ 2021-2030 ໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍ, ເຮັດໃຫ້ການສະໜອງທີ່ດິນໃໝ່ ແລະ ເປີດໂອກາດການລົງທຶນໃນອະນາຄົດ.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ຮອງປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງຄົມມະນາຄົມໄດ້ຊຸກຍູ້ການພັດທະນາຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳ. ນອກນີ້, ໃນສະພາບທີ່ທຶນ FDI ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຂງແຮງ, ພິເສດແມ່ນໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳ, ການແຂ່ງຂັນອະສັງຫາລິມະຊັບສວນອຸດສາຫະກຳຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນປີ 2025.

ຕາມທ່ານ Do Hong Quan, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດທີ່ປຶກສາການລົງທຶນຫວຽດນາມ (VNIC) ແລ້ວ, ຕະຫລາດອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳໃນປີ 2024 ພວມມີບັນດາສັນຍານໃນແງ່ດີ. ທ່ານ Quan ກ່າວວ່າ " ປີ 2025 ຈະມີການຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງແທ້ຈິງໃນອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກໍາໃນເວລາທີ່ຄື້ນຂອງການຍົກຍ້າຍການຜະລິດຈະເພີ່ມຂຶ້ນອີກເທື່ອຫນຶ່ງ , "ທ່ານ Quan ໃຫ້ຄໍາເຫັນ.

ໃນໄລຍະ 2024 – 2027, ຫວຽດນາມ ຄາດວ່າຈະມີເນື້ອທີ່ດິນອຸດສາຫະກຳຕື່ມອີກ 15.200 ເຮັກຕາ ແລະ ສາງສາງ 6.000.000 ຕາແມັດ ເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງນັກລົງທຶນຢ່າງທັນການ.

ບັນດານັກຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າ, ໃນປີ 2025, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບອຸດສາຫະກຳຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ເຕີບໂຕຢ່າງແຂງແຮງ ແລະ ຍືນຍົງ, ພິເສດແມ່ນຫວຽດນາມ ນັບມື້ນັບຢືນຢັນທີ່ຕັ້ງຂອງຕົນເປັນຕົວເຊື່ອມຕໍ່ທີ່ສຳຄັນໃນຕ່ອງໂສ້ການສະໜອງທົ່ວໂລກ.

ທີ່ມາ