4 ຂໍ້ດີຂອງການຊື້ເຮືອນແບບຜ່ອນຊຳລະ.

ທ່າມກາງລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ການຊື້ເຮືອນຜ່ານການຜ່ອນຊຳລະໄດ້ກາຍເປັນວິທີແກ້ໄຂທາງດ້ານການເງິນທີ່ໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມ, ຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຄົນບັນລຸຄວາມຝັນຂອງເຂົາເຈົ້າທີ່ຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ໄວຂຶ້ນ.

ການຊື້ເຮືອນແບບຜ່ອນຊຳລະແມ່ນຫຍັງ?

ການຊື້ເຮືອນໂດຍການຜ່ອນຊຳລະແມ່ນຮູບແບບໜຶ່ງຂອງການກູ້ຢືມເງິນຈາກທະນາຄານເພື່ອຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບ. ຜູ້ຊື້ພຽງແຕ່ຕ້ອງຈ່າຍລ່ວງໜ້າ 20%–30% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນ, ສ່ວນທີ່ເຫຼືອຈະໄດ້ຮັບທຶນຈາກທະນາຄານ ແລະ ຄ່ອຍໆຈ່າຍຄືນໃນໄລຍະເວລາທີ່ໄດ້ຕົກລົງກັນ. ໄລຍະເວລາກູ້ຢືມສາມາດຢູ່ໃນລະຫວ່າງ 10 ຫາ 30 ປີ, ຂຶ້ນກັບນະໂຍບາຍຂອງທະນາຄານ ແລະ ຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນຂອງລູກຄ້າ.

ການຊື້ເຮືອນຜ່ານການຜ່ອນຊຳລະກຳລັງກາຍເປັນທາງເລືອກທີ່ນິຍົມສຳລັບຄອບຄົວໜຸ່ມສາວ ແລະ ກຳມະກອນຫຼາຍຄົນທີ່ມີລາຍໄດ້ໝັ້ນຄົງ ເນື່ອງຈາກມັນມີຄວາມສາມາດໃນການຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນທາງດ້ານການເງິນໃນເບື້ອງຕົ້ນ.

ຂໍ້ດີຂອງການຊື້ເຮືອນແບບຜ່ອນຊຳລະ.

ຫຼາຍຄົນເລືອກທີ່ຈະຊື້ເຮືອນດ້ວຍການຜ່ອນຊຳລະຍ້ອນຂໍ້ດີບາງຢ່າງ, ແທນທີ່ຈະຈ່າຍລາຄາເຕັມລ່ວງໜ້າ.

ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໄວກວ່າແທນທີ່ຈະລໍຖ້າເພື່ອປະຢັດເງິນໃຫ້ພຽງພໍ.

ໜຶ່ງໃນຂໍ້ໄດ້ປຽບທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງການຊື້ເຮືອນຜ່ານການຜ່ອນຊຳລະແມ່ນມັນຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ສາມາດເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ຢ່າງວ່ອງໄວ.

ຖ້າປະຊາຊົນລໍຖ້າທີ່ຈະເກັບເງິນພຽງພໍທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ, ມັນອາດຈະໃຊ້ເວລາ 10 ຫາ 20 ປີເພື່ອບັນລຸເປົ້າໝາຍຂອງເຂົາເຈົ້າ. ໃນລະຫວ່າງເວລານັ້ນ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບອາດຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຮັດໃຫ້ຊ່ອງຫວ່າງລະຫວ່າງລາຍໄດ້ແລະລາຄາເຮືອນກວ້າງຂວາງຂຶ້ນ.

ດ້ວຍການຈ່າຍແບບຜ່ອນຊຳລະ, ຜູ້ຊື້ພຽງແຕ່ຕ້ອງກຽມເງິນດາວน์ເບື້ອງຕົ້ນເທົ່ານັ້ນ, ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນປະມານ 20% ຫາ 30% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນ.

ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນທາງດ້ານການເງິນໄລຍະສັ້ນ.

ການຊື້ເຮືອນແບບຜ່ອນຊຳລະຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄວາມກົດດັນທາງດ້ານການເງິນໃນໄລຍະສັ້ນ. (ຮູບພາບປະກອບ)

ແທນທີ່ຈະຈ່າຍເງິນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍໃນເທື່ອດຽວ, ການຊື້ເຮືອນດ້ວຍການຜ່ອນຊຳລະຊ່ວຍໃຫ້ທ່ານສາມາດແບ່ງຈ່າຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຜ່ານການຈ່າຍເງິນລາຍເດືອນ ຫຼື ລາຍໄຕມາດຫຼາຍໆຄັ້ງ.

ສິ່ງນີ້ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ສາມາດດຸ່ນດ່ຽງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດຳລົງຊີວິດ, ການສຶກສາ , ການດູແລສຸຂະພາບ ແລະ ການລົງທຶນອື່ນໆໄດ້ງ່າຍຂຶ້ນ. ໂດຍສະເພາະ, ການແບ່ງໜີ້ສິນຊ່ວຍໃຫ້ຜູ້ຊື້ຫຼຸດຜ່ອນພາລະທາງດ້ານການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າ.

ໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກອັດຕາເງິນເຟີ້.

ລາຄາສິນຄ້າເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນອັດຕາເງິນເຟີ້, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ມູນຄ່າຂອງເງິນຫຼຸດລົງຕາມການເວລາ. ການກູ້ຢືມເງິນເພື່ອຊື້ເຮືອນຖືວ່າເປັນວິທີທີ່ສະຫຼາດທີ່ຈະໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກອັດຕາເງິນເຟີ້, ຍ້ອນວ່າອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ສາມາດຖືກຊົດເຊີຍໄດ້ໂດຍການຫຼຸດມູນຄ່າຂອງເງິນ. ເຖິງແມ່ນວ່າທ່ານຈະກູ້ຢືມເງິນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍໃນຕອນນີ້, ຈຳນວນເງິນກູ້ນັ້ນອາດຈະບໍ່ຫຼາຍເທົ່າໃນອະນາຄົດ, ໃນຂະນະທີ່ມູນຄ່າຂອງເຮືອນຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ.

ຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງທາງກົດໝາຍເມື່ອຊື້ເຮືອນ.

ການຊື້ເຮືອນຕ້ອງໃຊ້ເງິນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍ, ດັ່ງນັ້ນທະນາຄານມັກຈະໃຊ້ຂະບວນການປະເມີນທີ່ເຂັ້ມງວດກ່ອນທີ່ຈະຈ່າຍເງິນກູ້. ນອກຈາກການປະເມີນລາຍຮັບ, ປະຫວັດການປ່ອຍສິນເຊື່ອ, ແລະຄວາມສາມາດໃນການຊໍາລະຄືນຂອງລູກຄ້າແລ້ວ, ທະນາຄານຍັງກວດສອບສະຖານະພາບທາງກົດໝາຍ ແລະ ມູນຄ່າຕົວຈິງຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ໃຊ້ເປັນຫຼັກຊັບຢ່າງລະມັດລະວັງ.

ຂະບວນການປະເມີນມູນຄ່ານີ້ຊ່ວຍກວດສອບວ່າເຮືອນດັ່ງກ່າວຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຢ່າງຄົບຖ້ວນກ່ຽວກັບສິດໃນການເປັນເຈົ້າຂອງ, ເອກະສານທາງກົດໝາຍ, ແລະ ຄວາມສາມາດໃນການຕະຫຼາດ. ສິ່ງນີ້ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ມີຊັ້ນການກວດສອບທີ່ສຳຄັນ, ຊ່ວຍຫຼຸດຜ່ອນຄວາມສ່ຽງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບຂໍ້ຂັດແຍ່ງ, ບັນຫາການແບ່ງເຂດ, ຫຼື ບັນຫາທາງກົດໝາຍອື່ນໆທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນໃນພາຍຫຼັງ.

ເຖິງວ່າຈະມີຂໍ້ດີຫຼາຍຢ່າງ, ຜູ້ຊື້ຄວນພິຈາລະນາຢ່າງລະມັດລະວັງກ່ຽວກັບຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນຂອງເຂົາເຈົ້າກ່ອນທີ່ຈະກູ້ຢືມເງິນ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານແນະນຳວ່າຈຳນວນເງິນທີ່ຕ້ອງຈ່າຍຄືນທັງໝົດຕໍ່ເດືອນບໍ່ຄວນເກີນ 40%-50% ຂອງລາຍໄດ້ຕໍ່ເດືອນ. ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ຊື້ຄວນຄົ້ນຄວ້າຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້, ໄລຍະເວລາຜ່ອນຜັນ, ຄ່າປັບໄໝໃນການຈ່າຍຄືນກ່ອນກຳນົດ, ແລະ ສ້າງກອງທຶນສຳຮອງເພື່ອຮັບມືກັບຄວາມຜັນຜວນທາງດ້ານການເງິນທີ່ບໍ່ຄາດຄິດ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://vtcnews.vn/4-loi-the-khi-mua-nha-tra-gop-ar1021322.html