44 ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ

ປະຈຸບັນ, ໃນທົ່ວປະເທດມີໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ການຄ້ານັບຮ້ອຍໂຄງການທີ່ຕິດຄ້າງ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນຍ້ອນບັນຫາກົດໝາຍ. ໃນນັ້ນ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ມີ 148 ໂຄງການທີ່ຍັງຄົງຄ້າງໃນບັນຫາດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ບໍ່ສາມາດປະຕິບັດໄດ້ ຫຼື ບໍ່ສາມາດສຳເລັດຂະບວນການລົງທຶນ ແລະ ກໍ່ສ້າງ.

ມາຮອດປະຈຸບັນ, ຄະນະເຮັດວຽກຂອງ ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ອອກເອກະສານຊີ້ນຳຍົກເລີກບັນດາສິ່ງກີດຂວາງ ແລະ ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ 142 ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຈຳນວນ 191 ໂຄງການທີ່ທ້ອງຖິ່ນລາຍງານ. ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນພຽງດຽວໄດ້ຍົກເລີກຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ 44 ໂຄງການໃນຈຳນວນ 148 ໂຄງການທີ່ຕິດຄ້າງ, ບັນລຸ 30%.

44 dự án bất động sản tại TP.HCM được tháo gỡ khó khăn- Ảnh 1. — ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍຮ້ອຍໂຄງການຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການ "ຊ່ວຍເຫຼືອ"

ແນວໃດກໍດີ, ຕາມທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນໂຮ່ຈິມິນແລ້ວ, ນອກຈາກຄວາມມານະພະຍາຍາມອັນພົ້ນເດັ່ນຂອງ ລັດຖະບານ ແລ້ວ, ຍັງມີຄວາມຂາດເຂີນໃນການແກ້ໄຂບັນຫາອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ໂຄງການເຮືອນຢູ່ຍ້ອນບາງຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍ.

ທໍາອິດແມ່ນມີບັນຫາຢູ່ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2014 ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024 ເຊິ່ງໄດ້ກໍານົດໃຫ້ວິສາຫະກິດສາມາດເຈລະຈາກ່ຽວກັບການໄດ້ຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທີ່ດິນອື່ນເພື່ອດຳເນີນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າ.

ເມື່ອກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ປີ 2014 ໄດ້ຮັບຜົນສັກສິດ, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນມີ 170 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ທາງການຄ້າ. ໃນນັ້ນ, 44 ໂຄງການໄດ້ຮັບການຮັບຮອງເປັນຜູ້ລົງທຶນຕາມລະບຽບກົດໝາຍ, ສ່ວນທີ່ຍັງເຫຼືອ 126 ໂຄງການບ້ານຈັດສັນບໍ່ມີດິນຢູ່ອາໃສ 100% ໃນນັ້ນ 100 ກວ່າໂຄງການມີທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທີ່ດິນອື່ນໆ ກວມເອົາປະມານ 85% ແລະ ອີກ 20 ໂຄງການທີ່ມີດິນອື່ນນອກເໜືອໄປຈາກທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ກວມເອົາປະມານ 15% ແມ່ນບໍ່ຖືກຮັບຮູ້ຕາມເງື່ອນໄຂຂອງຜູ້ລົງທຶນ 1 ຮສ. ກົດໝາຍ.

ມາຮອດປັດຈຸບັນ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການລົງທຶນ ປີ 2020 ຢູ່ຈຸດ C, ຂໍ້ 1, ມາດຕາ 75 ປັບປຸງ ມາດຕາ 1, ມາດຕາ 23 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ປີ 2014 ໄດ້ກຳນົດເພີ່ມອີກ 1 ກໍລະນີ ອະນຸຍາດໃຫ້ມີການກຳນົດຜູ້ລົງທຶນໂຄງການບ້ານເພື່ອການຄ້າທີ່ມີສິດນຳໃຊ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທີ່ດິນປະເພດອື່ນໆ ທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດຈາກອົງການມີອຳນາດການປົກຄອງຂອງລັດ ເພື່ອປ່ຽນທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2025 ເປັນຕົ້ນໄປ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນປີ 2024 ຈະມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ ແລະ ປະມານ 15% ຂອງຈຳນວນໂຄງການເຮືອນເພື່ອການຄ້າທັງໝົດທີ່ນັກລົງທຶນມີພຽງແຕ່ທີ່ດິນນອກເໜືອໄປຈາກທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສຈະບໍ່ຖືກຮັບຮູ້ວ່າເປັນຜູ້ລົງທຶນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຍັງມີບາງຂໍ້ບົກຜ່ອງ ແລະ ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນຂັ້ນຕອນການອະນຸມັດນະໂຍບາຍການລົງທຶນ ພ້ອມດຽວກັນກັບການອະນຸມັດນັກລົງທຶນ; ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການປະຕິບັດພັນທະໄລຍະຂ້າມຜ່ານຂອງບັນດານັກລົງທຶນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າ ເພື່ອສະຫງວນທຶນທີ່ດິນສ່ວນໜຶ່ງ (20%) ຂອງໂຄງການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ; ການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ, ການປະເມີນລາຄາທີ່ດິນ, ການຕັດສິນໃຈກ່ຽວກັບຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ ຫຼື ພັນທະທາງດ້ານການເງິນເພີ່ມເຕີມ (ຖ້າມີ), ຄວາມຮັບຜິດຊອບອັນໃດເປັນຂອງອົງການຂອງລັດທີ່ມີຄວາມສາມາດ, ບໍ່ແມ່ນຄວາມຜິດຂອງວິສາຫະກິດ...

ແຫຼ່ງທີ່ມາ