ຊັບສິນ 600 ຕື້ໂດລາຂອງຄົນຮັ່ງມີຂອງຫວຽດນາມຢູ່ໃສ?

VTV.vn - ຮູບພາບການແຈກຢາຍຄວາມຮັ່ງມີໃນບັນດາຄົນລວຍໃນຫວຽດນາມໄດ້ຖືກລະບຸໄວ້ຢ່າງຈະແຈ້ງໃນກອງປະຊຸມສຸດຍອດການເງິນວິຊາຊີບ 2025.

ໃນງານ Professional Finance Summit 2025, ຈັດໂດຍ SAPP Education ແລະ ໄດ້ຮັບການສະໜັບສະໜູນຢ່າງເປັນມືອາຊີບຈາກສະຖາບັນ CFA ຂອງສະຫະລັດອາເມລິກາ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານໄດ້ວິເຄາະວິທີທີ່ມູນຄ່າສຸດທິສູງ (HNWI) ຂອງຫວຽດນາມສະສົມ ແລະ ຈັດສັນຊັບສິນ. ຄາດຄະເນວ່າກຸ່ມນີ້ເປັນເຈົ້າຂອງປະມານ 600 ຕື້ໂດລາ, ແຕ່ 70-80% ຂອງມູນຄ່າແມ່ນຢູ່ໃນອະສັງຫາລິມະສັບ. ອັດຕາສ່ວນທີ່ສູງຜິດປົກກະຕິນີ້ຊີ້ບອກເຖິງການຂາດການຫຼາກຫຼາຍໃນຫຼັກຊັບຂອງຄົນຮັ່ງມີຂອງຫວຽດນາມ, ເຊິ່ງເປັນລັກສະນະທີ່ບັນລຸໄດ້ໃນຕະຫຼາດທີ່ພັດທະນາແລ້ວ. ອີງຕາມຜູ້ບັນຍາຍ, ສິ່ງນີ້ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງຄວາມມັກໃນຊັບສິນທີ່ຈັບຕ້ອງໄດ້ ແລະ ເນັ້ນໃຫ້ເຫັນເຖິງການຂາດການບໍລິການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນ ແລະ ອະສັງຫາລິມະສັບແບບມືອາຊີບຂອງຕະຫຼາດ.

ຊັບສິນຂອງລາວມີມູນຄ່າ 600 ຕື້ໂດລາ, ແຕ່ພວກມັນຖືກ "ບັນຈຸ" ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຢູ່ໃນອະສັງຫາລິມະສັບ.

ທ່ານ Hans Nguyen, ຜູ້ອຳນວຍການຝ່າຍຄຸ້ມຄອງຄວາມຮັ່ງມີຂອງ EXM, ໄດ້ໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ ອະສັງຫາລິມະຊັບເປັນພື້ນຖານຂອງຄວາມຮັ່ງມີສຳລັບຄົນຮັ່ງມີຂອງຫວຽດນາມມາເປັນເວລາຫຼາຍປີ. ມັນເປັນທັງຊ່ອງທາງການລົງທຶນ ແລະ ເປັນສະຖານທີ່ສະສົມມູນຄ່າ, ພ້ອມທັງເປັນຊັບສິນທີ່ສືບທອດມາຈາກຫຼາຍລຸ້ນຄົນ. ອີງຕາມທ່ານ, ເງິນສົດສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ຖືໂດຍ HNWI (ບຸກຄົນມີມູນຄ່າສຸດທິສູງ) ແມ່ນພຽງແຕ່ຊົ່ວຄາວເທົ່ານັ້ນ. ເມື່ອໂອກາດທາງການຕະຫຼາດເກີດຂຶ້ນ, ທຶນຈະໄຫຼກັບຄືນສູ່ອະສັງຫາລິມະຊັບທັນທີ.

ທ່ານ Hans ຍັງໄດ້ກ່າວອີກວ່າ ຕົວເລກ 600 ຕື້ໂດລາທີ່ປະກາດໂດຍ McKinsey ອາດຈະບໍ່ສະທ້ອນເຖິງຂະໜາດທີ່ແທ້ຈິງຢ່າງຖືກຕ້ອງ, ຍ້ອນວ່າຊັບສິນຫຼາຍຢ່າງບໍ່ໄດ້ຖືກຄິດໄລ່ຢ່າງຄົບຖ້ວນ. ນີ້ຊີ້ໃຫ້ເຫັນວ່າການເພິ່ງພາອາໄສອະສັງຫາລິມະຊັບອາດຈະຍິ່ງໃຫຍ່ກວ່າ, ເຊິ່ງເກີດຈາກຄວາມເຊື່ອໝັ້ນຢ່າງແຮງກ້າໃນຄວາມໝັ້ນຄົງຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ການຂາດເຄື່ອງມືທາງການເງິນທີ່ໜ້າສົນໃຈພຽງພໍທີ່ຈະແຂ່ງຂັນກັບຊັບສິນປະເພດນີ້.

ການຄຸ້ມຄອງຄວາມຮັ່ງມີ - ຕະຫຼາດທີ່ພວມພັດທະນາທີ່ຄວາມຕ້ອງການສູງກວ່າການສະໜອງຫຼາຍ.

ໃນກອງປະຊຸມ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານຍັງໄດ້ວິເຄາະສະພາບປັດຈຸບັນຂອງອຸດສາຫະກຳການຄຸ້ມຄອງຄວາມຮັ່ງມີ (WM). ນີ້ຖືວ່າເປັນຕະຫຼາດທີ່ສາມາດສ້າງລາຍໄດ້ຢ່າງໜ້ອຍ 6 ຕື້ໂດລາຕໍ່ປີ ຖ້າຫາກມີການພັດທະນາຢ່າງຖືກຕ້ອງ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຕະຫຼາດຫວຽດນາມໃນປະຈຸບັນບໍ່ສາມາດຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ສັບສົນເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລູກຄ້າທີ່ຮັ່ງມີ.

ທ່ານ Hans Nguyen ກ່າວວ່າ ລູກຄ້າ HNWI ຫຼາຍຄົນຕ້ອງຈັດການກັບບັນຫາສຳຄັນດ້ວຍຕົນເອງ ເຊັ່ນ: ການວາງແຜນການລົງທຶນໄລຍະຍາວ, ພາສີ, ການຈັດໂຄງສ້າງທາງກົດໝາຍ, ການສຶກສາ ແລະ ການໂອນຊັບສິນ. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ອີງຕາມມາດຕະຖານສາກົນ, WM ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຄຸ້ມຄອງທາງດ້ານການເງິນທີ່ສົມບູນແບບສຳລັບລູກຄ້າທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນການລົງທຶນ 1 ລ້ານໂດລາ ຫຼື ຫຼາຍກວ່ານັ້ນ. ນີ້ແມ່ນມາດຕະຖານທີ່ສູງກວ່າຄວາມສາມາດຂອງຕະຫຼາດໃນປະຈຸບັນຫຼາຍ. ຊ່ອງຫວ່າງລະຫວ່າງຄວາມຕ້ອງການ ແລະ ການສະໜອງກຳລັງເຮັດໃຫ້ອຸດສາຫະກຳ WM ເປັນຕະຫຼາດທີ່ມີທ່າແຮງທີ່ຈະສ້າງກຳໄລໄດ້ ແຕ່ບໍ່ໄດ້ຮັບການຂຸດຄົ້ນພຽງພໍ.

ຄວາມແຕກຕ່າງລະຫວ່າງທ່າອ່ຽງທົ່ວໂລກ ແລະ ພຶດຕິກຳການຈັດສັນຊັບສິນຂອງຫວຽດນາມ.

ໃນລະຫວ່າງການສົນທະນາ, ຜູ້ບັນຍາຍໄດ້ຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງ "ຄວາມບໍ່ສອດຄ່ອງ" ຢ່າງຈະແຈ້ງລະຫວ່າງຫວຽດນາມ ແລະ ຕະຫຼາດທີ່ພັດທະນາແລ້ວ. ທ່ານນາງ Pham Thi Thanh ( BIDV ) ໄດ້ນຳສະເໜີຮູບແບບ 3L, ເຊິ່ງປະກອບດ້ວຍສະພາບຄ່ອງ, ອາຍຸຍືນ, ແລະ ມໍລະດົກ, ເຊິ່ງເປັນຂອບການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນທີ່ຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນຮັກສາຄວາມສົມດຸນລະຫວ່າງສະພາບຄ່ອງ, ການເຕີບໂຕໃນໄລຍະຍາວ, ແລະ ມໍລະດົກ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຫຼັກຊັບຂອງນັກລົງທຶນລະດັບສູງຂອງຫວຽດນາມຍັງຄົງມີຄວາມອຽງໄປທາງອະສັງຫາລິມະຊັບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ຄວາມເຊື່ອຢ່າງເລິກເຊິ່ງໃນການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ, ບວກກັບຂໍ້ຈຳກັດຂອງຜະລິດຕະພັນທາງການເງິນ, ເຮັດໃຫ້ຫຼັກຊັບດັ່ງກ່າວຍາກທີ່ຈະບັນລຸຄວາມສົມດຸນທີ່ເຫັນໄດ້ທົ່ວໄປໃນລະດັບສາກົນ.

ຈາກທັດສະນະຂອງພາກພື້ນ, Richard McGillivray (ສະຖາບັນ CFA) ໄດ້ສັງເກດເຫັນວ່າການຈັດລຳດັບຄວາມສຳຄັນຂອງຊັບສິນທີ່ຈັບຕ້ອງໄດ້ແມ່ນທ່າອ່ຽງທົ່ວໄປໃນອາຊີ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ລາວຍັງໄດ້ຊີ້ໃຫ້ເຫັນເຖິງການປ່ຽນແປງທີ່ສຳຄັນຄື: ຄົນລຸ້ນໜຸ່ມໃນຫວຽດນາມພົບວ່າມັນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຂຶ້ນໃນການເຂົ້າເຖິງອະສັງຫາລິມະສັບ ແລະ ກຳລັງຫັນໄປຫາຊ່ອງທາງທາງອ້ອມເຊັ່ນ: REITs. ທ່າອ່ຽງນີ້ໄດ້ເລີ່ມເກີດຂຶ້ນແລ້ວ ແລະ ຈະມີຜົນກະທົບຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຕໍ່ວິທີທີ່ຄົນລຸ້ນໃໝ່ສະສົມຄວາມຮັ່ງມີໃນອະນາຄົດ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນຍັງໄດ້ເພີ່ມທັດສະນະອື່ນໆເພື່ອເຮັດໃຫ້ພາບລວມຂອງຕະຫຼາດສົມບູນ. ທ່ານ ຫຼວວັນ ເລືອງ (BVSC) ໄດ້ເນັ້ນໜັກເຖິງບົດບາດຂອງຍຸດທະສາດການລົງທຶນໄລຍະຍາວ. ທ່ານ ມາຍ ເກື່ອງ (PVI) ເຊື່ອວ່າພັນທະບັດຍັງມີໂອກາດການພັດທະນາຫຼາຍຢ່າງ. ທ່ານນາງ ຫງວຽນ ທິ ວິງ ຮ່າ (Grant Thornton ຫວຽດນາມ) ໄດ້ໃຫ້ຂໍ້ສັງເກດວ່າ ການລົງທຶນເອກະຊົນຍັງຂຶ້ນກັບທຶນຕ່າງປະເທດຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ທ່ານນາງ ຫງວຽນ ວູ ຕາມ (PVI) ກ່າວວ່າ ອັດຕາການເຂົ້າຮ່ວມປະກັນໄພໃນຫວຽດນາມແມ່ນພຽງແຕ່ປະມານ 22%. ນີ້ຍັງຄົງເປັນຊ່ອງຫວ່າງໃຫຍ່ໃນໂຄງສ້າງຊັບສິນຂອງນັກລົງທຶນ.

ຕະຫຼາດການເງິນຫວຽດນາມມີໂອກາດໃນການເຕີບໂຕແຕ່ຕ້ອງການພື້ນຖານສໍາລັບມາດຕະຖານ.

ໃນຕອນທ້າຍຂອງກອງປະຊຸມ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານໄດ້ເຫັນດີເປັນເອກະພາບວ່າ ຫວຽດນາມມີທ່າແຮງທີ່ສຳຄັນໃນການພັດທະນາໃນຂົງເຂດການຄຸ້ມຄອງຊັບສິນ ແລະ ຄວາມຮັ່ງມີ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ເພື່ອບັນລຸເປົ້າໝາຍລາຍຮັບປະຈຳປີ 6 ຕື້ໂດລາສະຫະລັດ, ຕະຫຼາດຈຳເປັນຕ້ອງໄດ້ມາດຕະຖານການດຳເນີນງານຕາມການປະຕິບັດສາກົນ, ປັບປຸງກົນໄກການອອກໃບອະນຸຍາດ, ຝຶກອົບຮົມຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານການຄຸ້ມຄອງຄວາມຮັ່ງມີທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງ, ແລະ ເສີມຂະຫຍາຍຄວາມຮູ້ດ້ານການເງິນສຳລັບນັກລົງທຶນ. ການສ້າງລະບົບນິເວດການຄຸ້ມຄອງຄວາມຮັ່ງມີແບບມືອາຊີບຖືກຖືວ່າເປັນພື້ນຖານທີ່ສຳຄັນສຳລັບການເສີມສ້າງຕະຫຼາດການເງິນ ແລະ ສະໜັບສະໜູນການພັດທະນາແບບຍືນຍົງຂອງຫວຽດນາມໃນຊຸມປີຕໍ່ໜ້າ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://vtv.vn/600-ty-usd-tai-san-cua-gioi-giau-viet-nam-dang-nam-o-dau-100251214113703464.htm