ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສູງສຸດທີ່ 687.2 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ລາຄາທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງສູງສຸດໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນແມ່ນ 687.2 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ຕາມຖະໜົນຫົນທາງໃຈກາງເມືອງ ເຊັ່ນ ດົງຄອຍ ແລະ ເລເລີຍ (ເມືອງ 1).

ໃນວັນທີ 16 ຕຸລາ, ທ່ານ ຟານວັນມາຍ, ປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ປະທານສະພາປະເມີນລາຄາທີ່ດິນຂອງນະຄອນ ໄດ້ລົງນາມ ແລະ ອະນຸມັດບົດລາຍງານການປະເມີນລາຄາກ່ຽວກັບຮ່າງມະຕິຕົກລົງທີ່ປ່ຽນແທນມະຕິຕົກລົງ 02/2020 ກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນໃນນະຄອນ.

ດັ່ງນັ້ນ, ສະພາປະເມີນລາຄາທີ່ດິນຂອງເມືອງຈຶ່ງໄດ້ເຫັນດີເປັນເອກະສັນກັບຂໍ້ສະເໜີຂອງພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂອງເມືອງ, ຄວາມຄິດເຫັນຂອງກຸ່ມເຮັດວຽກຂອງສະພາ, ແລະ ຮ່າງມະຕິຕົກລົງແກ້ໄຂ ແລະ ເພີ່ມເຕີມມະຕິຕົກລົງ 02/2020.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມຂອງເມືອງມີໜ້າທີ່ຮັບຜິດຊອບໃນການປະກອບເອກະສານ ແລະ ຂັ້ນຕອນທີ່ຈຳເປັນທັງໝົດຕາມກົດໝາຍ ແລະ ສົ່ງໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງເພື່ອພິຈາລະນາ ແລະ ຕັດສິນໃຈ.

ບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບການປັບປຸງຈະມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ນັບແຕ່ວັນລົງນາມ ແລະ ອອກໃບແຈ້ງການຈົນຮອດວັນທີ 31 ທັນວາ 2025.

ລາຄາທີ່ດິນສູງສຸດໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນແມ່ນ 687.2 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ພາບ: ເລຕວານ

ອີງຕາມບົດລາຍງານຈາກພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ, ລາຄາທີ່ດິນໃນຕົວເມືອງສູງສຸດໃນນະຄອນແມ່ນ 687.2 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ ຕາມຖະໜົນຫົນທາງໃຈກາງເມືອງເຊັ່ນ: ດົງຄອຍ ແລະ ເລເລີຍ (ເມືອງ 1). ເມື່ອປຽບທຽບກັບຮ່າງບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນສະບັບກ່ອນໜ້ານີ້ (810 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ), ລາຄາສຸດທ້າຍໄດ້ຫຼຸດລົງ 122.8 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ແຕ່ຍັງສູງກວ່າບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາປະຈຸບັນ 4.2 ເທົ່າ.

ໃນເຂດເມືອງຫອກມອນ, ຍາແບ່, ບິ່ງແຈ໋ງ, ເກີ່ນຢໍ ແລະ ກູ່ຈີ, ລາຄາທີ່ດິນຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ແຕ່ເມື່ອປຽບທຽບກັບຮ່າງລາຍການລາຄາທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງຄັ້ງກ່ອນ, ລາຄາໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ຕົວຢ່າງ, ລາຄາທີ່ດິນຕາມເສັ້ນທາງຂະໜານກັບທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດເລກທີ 22 (ຈາກຫງວຽນອານທູ ຫາ ລີເຖື້ອງກຽດ) - ເຊິ່ງເພີ່ມຂຶ້ນ 51 ເທົ່າໃນຮ່າງເກົ່າ - ປະຈຸບັນໄດ້ຖືກປັບລົງເຫຼືອ 23 ເທົ່າ.

ສຳລັບທີ່ດິນທີ່ໃຊ້ສຳລັບການຜະລິດທີ່ບໍ່ແມ່ນ ກະສິກຳ ແລະ ຈຸດປະສົງທາງທຸລະກິດ, ບໍ່ລວມທີ່ດິນເພື່ອການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການ, ລວມທັງ: ສວນອຸດສາຫະກຳ, ເຂດປຸງແຕ່ງສົ່ງອອກ, ສວນຊອບແວ Quang Trung, ກຸ່ມອຸດສາຫະກຳ ແລະ ຊັບພະຍາກອນແຮ່ທາດ; ທີ່ດິນທີ່ໃຊ້ສຳລັບຈຸດປະສົງປ້ອງກັນຊາດ ແລະ ຄວາມໝັ້ນຄົງ; ແລະ ທີ່ດິນທີ່ໃຊ້ສຳລັບຈຸດປະສົງສາທາລະນະ... ລາຄາຈະແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມແຕ່ລະເມືອງ.

ໂດຍສະເພາະ, ໃນເມືອງ 1, 3, 4, 5, 6, 10, 11, ບິ່ງແທ່ງ, ແລະ ຟູ໋ຍວນ, ມູນຄ່າທີ່ດິນຄິດໄລ່ຢູ່ທີ່ 50% ຂອງລາຄາທີ່ດິນຜະລິດນອກກະສິກຳ ແລະ ທີ່ດິນທຸລະກິດທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ດິນເພື່ອການຄ້າ ຫຼື ການບໍລິການ. ໃນເມືອງ 7, 8, 12, ເຕິນບິ່ງ, ເຕິນຝູ, ບິ່ງເຕີນ, ກໍເວີບ, ແລະ ເມືອງທູດຶກ, ມູນຄ່າທີ່ດິນຄິດໄລ່ຢູ່ທີ່ 60% ຂອງລາຄາທີ່ດິນຜະລິດນອກກະສິກຳ ແລະ ທີ່ດິນທຸລະກິດທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ດິນເພື່ອການຄ້າ ຫຼື ການບໍລິການ.

ໃນເມືອງບິ່ງແຈກ, ຫອກໂມນ, ກູ່ຈີ, ຍາແບ່, ແລະ ເກີ່ນຢໍ, ການປະເມີນມູນຄ່າແມ່ນ 75% ຂອງລາຄາທີ່ດິນສຳລັບການຜະລິດທີ່ບໍ່ແມ່ນກະສິກຳ ແລະ ທີ່ດິນທຸລະກິດທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ດິນເພື່ອການຄ້າ ຫຼື ການບໍລິການ.

ອີງຕາມການປະເມີນຂອງສະພາປະເມີນລາຄາທີ່ດິນຂອງເມືອງ, ໃນຂໍ້ສະເໜີທີ່ຜ່ານມາ, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມໄດ້ເກັບກຳຂໍ້ມູນລາຄາທີ່ດິນຈາກຖານຂໍ້ມູນລາຄາ ແລະ ລາຄາໂອນທີ່ດິນຕະຫຼາດ, ແລະ ອີງຕາມສະພາບ ເສດຖະກິດ -ສັງຄົມຕົວຈິງຂອງເມືອງ, ໄດ້ສະເໜີບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນສຳລັບທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເໝາະສົມກັບແຕ່ລະເມືອງ ແລະ ເມືອງທູດຶກ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ມັນໄດ້ທົບທວນ ແລະ ດຸ່ນດ່ຽງລະດັບລາຄາສຳລັບເຂດທີ່ຕິດກັບເມືອງຕ່າງໆ ແລະ ເມືອງທູດຶກ, ເຊັ່ນດຽວກັນກັບພາກສ່ວນຖະໜົນຫົນທາງ ແລະ ເສັ້ນທາງພາຍໃນພື້ນທີ່ດຽວກັນ.

ກ່ຽວກັບທີ່ດິນກະສິກຳ, ການນຳໃຊ້ຂໍ້ມູນລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳຂອງອົງການຮ່າງກົດໝາຍ ສຳລັບການຄິດໄລ່ຄ່າຊົດເຊີຍພາຍໃນເມືອງ ເພື່ອສະເໜີລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳບໍ່ໄດ້ສະທ້ອນເຖິງລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳທີ່ບໍລິສຸດ ສຳລັບກິດຈະກຳການປູກຝັງ ແລະ ການຜະລິດຢ່າງຄົບຖ້ວນ.

ໃນບົດສະເໜີໃໝ່, ກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມໄດ້ພັດທະນາບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສຳລັບທີ່ດິນກະສິກຳໂດຍອີງໃສ່ລາຄາທີ່ດິນກະສິກຳທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ຕົກລົງ 02/2020 ຄູນດ້ວຍຄ່າສຳປະສິດການປັບລາຄາທີ່ດິນ (ຄ່າສຳປະສິດ K) ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມໝັ້ນຄົງສຳລັບກິດຈະກຳການຜະລິດກະສິກຳ, ເຊິ່ງເໝາະສົມ.

ສິ່ງນີ້ຍັງບໍ່ມີຜົນກະທົບຕໍ່ກໍລະນີທີ່ລັດຍຶດທີ່ດິນຄືນ, ເພາະວ່າໃນກໍລະນີດັ່ງກ່າວ, ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຈະມີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນຂອງເຂົາເຈົ້າຕາມລາຄາຕະຫຼາດເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່າຊົດເຊີຍ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມໄດ້ພັດທະນາບັນຊີລາຍຊື່ລາຄາທີ່ດິນສຳລັບທີ່ດິນກະສິກຳໃນເຂດກະສິກຳເຕັກໂນໂລຊີສູງ, ໂດຍຮັກສາອັດຕາປະຈຸບັນຕາມຄວາມເໝາະສົມ.

ສຳລັບທີ່ດິນເພື່ອການຄ້າ ແລະ ທີ່ດິນເພື່ອການບໍລິການ, ກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມໄດ້ພັດທະນາບັນຊີລາຄາທີ່ດິນສຳລັບທີ່ດິນເພື່ອການຄ້າ ແລະ ທີ່ດິນເພື່ອການບໍລິການໂດຍອີງໃສ່ການປະເມີນລັກສະນະການພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມຂອງແຕ່ລະພື້ນທີ່ ເພື່ອສະເໜີລາຄາທີ່ເໝາະສົມສຳລັບແຕ່ລະພື້ນທີ່ ແລະ ສະຖານທີ່.

ສຳລັບທີ່ດິນຜະລິດນອກກະສິກຳ ແລະ ທີ່ດິນທຸລະກິດທີ່ບໍ່ແມ່ນທີ່ດິນການຄ້າ ຫຼື ທີ່ດິນບໍລິການ, ຄ້າຍຄືກັບທີ່ດິນການຄ້າ ແລະ ທີ່ດິນບໍລິການ, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມໄດ້ປະເມີນລັກສະນະການພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມຂອງແຕ່ລະພື້ນທີ່ເພື່ອສະເໜີລາຄາທີ່ດິນທີ່ເໝາະສົມສຳລັບທີ່ດິນຜະລິດນອກກະສິກຳ ແລະ ທີ່ດິນທຸລະກິດ.

ອີງຕາມສິ່ງດັ່ງກ່າວ, ພະແນກຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມໄດ້ສະເໜີວ່າ ລາຄາທີ່ດິນສຳລັບການຜະລິດນອກກະສິກຳ ແລະ ທີ່ດິນທຸລະກິດທີ່ມີລັກສະນະສະເພາະ (ທີ່ດິນສວນອຸດສາຫະກຳ, ທີ່ດິນເຂດປຸງແຕ່ງສົ່ງອອກ, ສວນຊອບແວ Quang Trung, ກຸ່ມອຸດສາຫະກຳ, ທີ່ດິນແຮ່ທາດ); ທີ່ດິນທີ່ນຳໃຊ້ເພື່ອຈຸດປະສົງປ້ອງກັນຊາດ ແລະ ຄວາມໝັ້ນຄົງ; ແລະ ທີ່ດິນທີ່ນຳໃຊ້ເພື່ອຈຸດປະສົງສາທາລະນະແມ່ນເໝາະສົມ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baodautu.vn/batdongsan/bang-gia-dat-tphcm-chot-gia-dat-cao-nhat-6872-trieu-dongm2-d227607.html