ການພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບ 2025: ນະໂຍບາຍໃຫມ່, ການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດທີ່ເຂັ້ມແຂງ

(CLO) ໃນປີ 2025, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງຫວຽດນາມ ຈະຟື້ນຕົວຢ່າງແຂງແຮງຍ້ອນນະໂຍບາຍຜ່ອນຜັນທາງດ້ານກົດໝາຍ, ສິນເຊື່ອທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ ແລະຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສສູງ, ເຖິງແມ່ນວ່າສິ່ງທ້າທາຍໃນຄວາມໂປ່ງໃສ ແລະ ການແບ່ງສ່ວນຍັງມີຢູ່.

Công Luận•21/11/2025

ປີ 2025 ຈະກ້າວເຂົ້າສູ່ໄລຍະເຄື່ອນໄຫວຢ່າງແຂງແຮງຂອງຕະຫລາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ. ຫຼັງຈາກໄລຍະເວລາຂອງການຢຸດສະງັກເປັນເວລາດົນນານ, ຕະຫຼາດໄດ້ເຂົ້າສູ່ປີໃຫມ່ດ້ວຍສັນຍານໃນທາງບວກຫຼາຍຍ້ອນນະໂຍບາຍການບັນເທົາທຸກທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ການປ່ອຍສິນເຊື່ອທີ່ມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນຫຼາຍແລະຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ໃນລະດັບສູງ.

ບັນດາກົນໄກ ແລະ ມາດຕະການໜູນຊ່ວຍໃໝ່ທີ່ໄດ້ຮັບການປະຕິບັດນັບແຕ່ຕົ້ນປີ ໄດ້ສ້າງຄວາມເຄື່ອນໄຫວສຳຄັນ, ຊ່ວຍໃຫ້ຕະຫຼາດຟື້ນຕົວຢ່າງຈະແຈ້ງ ແລະ ມີບາດກ້າວບຸກທະລຸ.

ດຣ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ. ພາບ: ຫວຽດຫວູ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຮູບພາບໂດຍລວມແມ່ນບໍ່ rosy ທັງຫມົດ. ຕະຫຼາດຍັງປະເຊີນກັບສິ່ງທ້າທາຍຫຼາຍຢ່າງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຄວາມແຕກຕ່າງຢ່າງເລິກເຊິ່ງລະຫວ່າງພາກສ່ວນຕ່າງໆ, ຄວາມຮູ້ສຶກຂອງນັກລົງທຶນທີ່ມີຄວາມລະມັດລະວັງແລະຄວາມຕ້ອງການທີ່ເຂັ້ມງວດຫຼາຍຂຶ້ນສໍາລັບຄວາມໂປ່ງໃສທາງດ້ານກົດຫມາຍຈາກຜູ້ຊື້.

ນີ້ກໍ່ແມ່ນຈຸດເວລາທີ່ຂະບວນການສ້າງໂຄງປະກອບຄືນໃໝ່ໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍ, ກ້າວໄປສູ່ຮູບແບບການພັດທະນາແບບຍືນຍົງກ່ວາອີກ ແທນວົງຈອນການເຕີບໂຕທີ່ຮ້ອນແຮງຂອງໄລຍະກ່ອນ.

ທີ່ການປະຊຸມຂ່າວປະກາດເວທີປາໄສຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ 2026 (VREF 2026) ທີ່ຈັດຂຶ້ນໃນວັນທີ 21 ພະຈິກ, ທ່ານດຣ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ (VARS), ຕີລາຄາວ່າ: ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບພວມກ້າວເຂົ້າສູ່ໄລຍະໃໝ່, ມີແງ່ຫວັງ ແລະ ໝັ້ນຄົງກວ່າ. ແຮງຂັບເຄື່ອນທີ່ສໍາຄັນແມ່ນມາຈາກການປັບປຸງທີ່ເຂັ້ມແຂງຂອງລະບົບກົດຫມາຍກ່ຽວກັບທຸລະກິດທີ່ດິນ, ເຮືອນແລະອະສັງຫາລິມະສັບໃນໄລຍະທີ່ຜ່ານມາ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ທ່ານກ່າວວ່າສະພາບການໃຫມ່ຍັງເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການທີ່ສູງຂຶ້ນກ່ຽວກັບຄວາມໂປ່ງໃສ, ມາດຕະຖານແລະຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຕະຫຼາດ. ເປັນທີ່ຫນ້າສັງເກດ, ການໄຫຼເຂົ້າຂອງເງິນລາຄາຖືກໃນເວລາທີ່ຜ່ານມາໄດ້ສະຫນັບສະຫນູນການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດແຕ່ໃນເວລາດຽວກັນເພີ່ມຂຶ້ນກິດຈະກໍາການຄາດເດົາ.

ມາຮອດທ້າຍເດືອນກັນຍາ, ຍອດວົງເງິນສິນເຊື່ອຄົງຄ້າງຂອງທົ່ວ ເສດຖະກິດ ບັນລຸກວ່າ 18 ລ້ານຕື້ດົ່ງ, ໃນນັ້ນໜີ້ສິນອະສັງຫາລິມະຊັບກວມກວ່າ 4 ລ້ານດົ່ງ, ເທົ່າກັບປະມານ 25%. ຕົວເລກນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄວາມພະຍາຍາມອັນໃຫຍ່ຫຼວງຂອງລະບົບທະນາຄານໃນການພັດທະນາເສດຖະກິດ.

ປະເຊີນຫນ້າກັບການກັບຄືນຂອງທ່າອ່ຽງການຄາດເດົາ, ລັດຖະບານ ໄດ້ຊີ້ນໍາການຄົ້ນຄວ້າໄປສູ່ມາດຕະການລະບຽບການທີ່ເຫມາະສົມ, ຈາກການຮັດກຸມສິນເຊື່ອໄປສູ່ການແກ້ໄຂພາສີ. VARS ສະຫນັບສະຫນູນວິທີການນີ້ແຕ່ເນັ້ນຫນັກວ່າການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຕ້ອງມີແຜນທີ່ຖະຫນົນແລະຈັດປະເພດຫົວຂໍ້ທີ່ເຫມາະສົມເພື່ອບໍ່ໃຫ້ຜົນກະທົບຕໍ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງ.

ກ່ຽວກັບການເພີ່ມອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງບາງທະນາຄານ, ທ່ານ Dinh ຕີລາຄາວ່າ ນີ້ແມ່ນປະຕິກິລິຍາທີ່ຫຼີກລ່ຽງບໍ່ໄດ້ພາຍຫຼັງການໜູນຊ່ວຍເສດຖະກິດເປັນເວລາຍາວນານ. ອັນນີ້ຈະເຮັດໃຫ້ກິດຈະກໍາການລົງທຶນທີ່ໃຊ້ເງິນກ້ອນເງິນຊ້າລົງ, ແຕ່ໃນເວລາດຽວກັນ, ມັນກໍ່ເປັນຂັ້ນຕອນທີ່ຈໍາເປັນເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພຂອງລະບົບ.

ຕາມທ່ານແລ້ວ, ການຈັດຕັ້ງ VREF 2026 ແມ່ນໂອກາດເພື່ອສ້າງເວທີປາໄສສົນທະນາເລິກເຊິ່ງລະຫວ່າງບັນດາອົງການຄຸ້ມຄອງ, ນັກຊ່ຽວຊານ ແລະ ບັນດາວິສາຫະກິດ, ຜ່ານນັ້ນຊຸກຍູ້ຄວາມເຂົ້າໃຈຫຼາຍດ້ານ ແລະ ມຸ່ງໄປເຖິງການກໍ່ສ້າງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ປອດໄພ, ໂປ່ງໃສ ແລະ ໝັ້ນຄົງ.

ໃນໂອກາດດັ່ງກ່າວ, VARS ໄດ້ປະກາດຢ່າງເປັນທາງການກ່ຽວກັບບັນດາມາດຕະຖານ ແລະ ລະບົບມາດຕະການປະເມີນຜົນ. ເຄື່ອງມືດັ່ງກ່າວລວມມີ: ມາດຕະຖານໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ; ດັດຊະນີການແຂ່ງຂັນດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບຂັ້ນແຂວງ; ມາດຕະຖານການປະເມີນຄວາມອາດສາມາດຂອງທະນາຄານໃນການພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ, ແລະອື່ນໆ.

ຕາມຄະນະຈັດຕັ້ງ, ສິ່ງເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນໄດ້ຮັບການຄົ້ນຄວ້າມາດຕະຖານຢ່າງລະອຽດ, ໂດຍມີການເຂົ້າຮ່ວມຂອງບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ຜູ້ຄຸ້ມຄອງ ແລະ ວົງຄະນາຍາດວິສາຫະກິດ. ເປົ້າໝາຍແມ່ນມາດຕະຖານການເຄື່ອນໄຫວຂອງບັນດາຫົວໜ່ວຍຕະຫຼາດ, ປະກອບສ່ວນປັບປຸງຄວາມໂປ່ງໃສ, ປະສິດທິຜົນ ແລະ ບັນລຸມາດຖານສາກົນ.

ທີ່ມາ: https://congluan.vn/bat-dong-san-2025-but-pha-chinh-sach-moi-thi-truong-hoi-phuc-manh-10318738.html