ອະສັງຫາລິມະສັບຮ້ອນຂຶ້ນ, ຜູ້ຂາຍ 'ຫັນໄປ', ຂໍ້ຕົກລົງພິກ, ເຮັດໃຫ້ນາຍຫນ້າຂົມຂື່ນ

ທ່ານ ເລມິນກວກ, ນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ເມືອງຮ່ວາງມາຍ ( ຮ່າໂນ້ຍ ) ໄດ້ເລົ່າເລື່ອງລາວຢ່າງດຸເດືອດພາຍຫຼັງທີ່ພະຍາຍາມນຳພາລູກຄ້າຫຼາຍຄົນໄປເບິ່ງ ແລະ ຊື້ເຮືອນຢູ່ຊອຍໜຶ່ງຢູ່ຖະໜົນມິນຄາຍ (ເມືອງ ຮາຍບ່າຈຶງ) ແຕ່ແລ້ວເຈົ້າຂອງເຮືອນກໍ່ປະຕິເສດການຂາຍຢ່າງກະທັນຫັນ.

ຕາມທ່ານ Quoc ແລ້ວ, ໃນຕົ້ນເດືອນກຸມພາ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຫ້ອງການຂອງຕົນໂຄສະນາເຮືອນ 5 ຊັ້ນ 5 ຊັ້ນ ໃນເນື້ອທີ່ 55 ຕາແມັດ ດ້ວຍລາຄາ 8,5 ຕື້ດົ່ງ.

"ຂ້ອຍໄດ້ຕັດສິນວ່າເຮືອນຫຼັງນີ້ຢູ່ໃນທີ່ຕັ້ງທີ່ດີ, ບໍ່ມີຄວາມຜິດພາດຂອງ feng shui, ແລະດ້ວຍລາຄາທີ່ເຫມາະສົມ, ດັ່ງນັ້ນຂ້ອຍຈຶ່ງເລືອກມັນເພື່ອແນະນໍາລູກຄ້າບາງຄົນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງ", ທ່ານ Quoc ກ່າວ.

ໃນເກືອບ 1 ເດືອນ, ໃນຈຳນວນນັກທ່ອງທ່ຽວ 1 ໝື່ນກວ່າຄົນ, ຄູ່ຜົວເມຍຢູ່ ນາມດິ້ງ ໄດ້ຕົກລົງຈ່າຍ 8,2 ຕື້ດົ່ງເພື່ອຊື້ເຮືອນໃຫ້ລູກຊາຍພວມຮ່ຳຮຽນຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ. ນີ້ແມ່ນລາຄາສູງສຸດໃນບັນດາລູກຄ້າແລະຍັງຢູ່ໃກ້ກັບລາຄາທີ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນສະເຫນີ. ຜູ້ຊື້ໄດ້ຕົກລົງຈະຝາກເງິນ 500 ລ້ານດົ່ງ ແລະ ຈະຊຳລະເງິນ ແລະ ເອກະສານໃຫ້ສຳເລັດພາຍໃນ 20 ວັນ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເມື່ອທຸກສິ່ງທຸກຢ່າງກໍາລັງຈະສໍາເລັດ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນທັນທີທັນໃດປະກາດວ່າລາວຈະບໍ່ຮັບເອົາເງິນຝາກເພາະວ່າ "ລາວຕ້ອງການລໍຖ້າດົນກວ່າຍ້ອນລາຄາຂອງອະສັງຫາລິມະສັບສູງ".

“ເຈົ້າຂອງເຮືອນປະກາດວ່າຈະຂາຍເຮືອນຫຼັງນີ້ໃນທັນທີຕ້ອງໄດ້ລາຄາ 9,2 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 1 ຕື້ດົ່ງເມື່ອທຽບໃສ່ກັບລາຄາເດີມ, ເມື່ອເຈົ້າຂອງເຮືອນໃຫ້ລາຄານັ້ນ, ບໍ່ພຽງແຕ່ຜູ້ຊື້ກໍ່ຕົກໃຈເທົ່ານັ້ນ, ເຖິງແມ່ນນາຍໜ້າຄືພວກຂ້າພະເຈົ້າກໍ່ຄຽດແຄ້ນ.

“ອາດຈະເປັນຍ້ອນມີລູກຄ້າມາເບິ່ງເຮືອນຫຼາຍ ແລະ ປັບລາຄາດ່ວນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນເສຍໃຈຫຼາຍ, ໄດ້ຍິນວ່າຕະຫຼາດຄ່ອຍໆດີຂຶ້ນ, ຈຶ່ງຢາກຍູ້ລາຄາຂຶ້ນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນກໍ່ປ່ຽນຂໍ້ຕົກລົງຢ່າງກະທັນຫັນ, ເຮັດໃຫ້ຂ້ອຍຕ້ອງຂໍໂທດລູກຄ້າຢູ່ສະເໝີ, ຂ້ອຍກໍ່ສົງໄສວ່າມີການສົມຮູ້ຮ່ວມຄິດກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນ” .

ໃນສະພາບການທີ່ຄ້າຍຄືກັນ, ທ່ານ ຫງວຽນແທ່ງຮຸຍ ( ຮ່ານາມ ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ແຕ່ຕົ້ນເດືອນ 3/2022 ເປັນຕົ້ນມາ, ເຈົ້າຂອງດິນຕອນ 108 ຕາແມັດຢູ່ເຂດໂຮງໝໍຫວຽດດຶກ 2 (ນະຄອນ ຟູລີ) ໄດ້ຂໍໃຫ້ນາຍໜ້າຂາຍ.

“ດິນຕອນນັ້ນຫັນໜ້າໄປທາງທິດໃຕ້, ມີໜ້າດິນກວ້າງ 8 ແມັດ, ລາຄາຄາດວ່າຈະແມ່ນ 25 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ແຕ່ພາຍຫຼັງ 2 ປີ ທີ່ໄດ້ລົງໂຄສະນາ ແລະ ໂຄສະນາໃນເວທີສື່ສັງຄົມອອນລາຍ… ບໍ່ມີໃຜຂໍຊື້” .

ໃນຕົ້ນເດືອນມີນາ 2024, ຕະຫຼາດດິນໄດ້ສະແດງທ່າທີໃນທາງບວກຫຼາຍຂຶ້ນ, ມີບາງຄົນມາຂໍຊື້, ທ່ານ ຮຸຍ ໄດ້ໂທລະສັບຫາເຈົ້າຂອງດິນຫຼາຍເທື່ອ ແລະ ຕົກລົງປິດລາຄາ 22 ລ້ານດົ່ງ/m2.

“ລູກຄ້າຕົກລົງລາຄາ, ເຈົ້າຂອງດິນຕົກລົງຂາຍ, ຫ້ອງການຂອງຂ້ອຍໄດ້ຈ້າງລົດ 7 ບ່ອນນັ່ງເພື່ອເອົາລູກຄ້າຈາກພູລີໄປຮ່າໂນ້ຍ ເພື່ອໄປພົບເຈົ້າຂອງດິນເພື່ອຝາກເງິນ, ເມື່ອທັງສອງຝ່າຍພົບກັນ, ເຈົ້າຂອງດິນກໍ່ປ່ຽນສຽງ ແລະຮຽກຮ້ອງເພີ່ມອີກ 3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຂ້ອຍເສຍເງິນໄປເຄິ່ງມື້ເພື່ອເອົາລູກຄ້າ, ແລະ ລູກຄ້າກໍ່ເສຍເງິນໄປອີກລ້ານດົ່ງ. ຖົງສໍາລັບການເດີນທາງລົດ,” ທ່ານ Huy ກ່າວ.

ທ່ານ Tran Thanh Hai, ເຈົ້າຂອງຫ້ອງການນາຍໜ້າຢູ່ Thanh Tri (ຮ່າໂນ້ຍ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ກໍລະນີເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະທີ່ດິນຫັນມາບໍ່ຂາຍຊັບສິນນັ້ນບໍ່ແມ່ນເລື່ອງແປກ, ໂດຍສະເພາະຕັ້ງແຕ່ຕົ້ນເດືອນກຸມພາທີ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບອຸ່ນຂຶ້ນ ແລະ ອັດຕາດອກເບ້ຍທະນາຄານຫຼຸດລົງຢ່າງແຮງ, ນັກລົງທຶນຈຳນວນຫຼາຍຫັນໄປຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ທ່ານຫຼີເຄີ້ສຽງເອງເຄີຍຕົກຢູ່ໃນສະພາບດັ່ງກ່າວ. ມາຮອດທ້າຍເດືອນທັນວາ 2023, ຫ້ອງການນາຍໜ້າໄດ້ຮັບຂໍ້ມູນວ່າລູກຄ້າຕ້ອງການຂາຍເຮືອນຕິດກັນຢ່າງຮີບດ່ວນ, ລາຄາຕະຫຼາດໃນປີ 2022 ແມ່ນປະມານ 15 ຕື້ດົ່ງ. ຍ້ອນເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງການເງິນໄປຈ່າຍໃຫ້ທະນາຄານ, ຈຶ່ງຢາກຕັດເງິນເສຍໃຫ້ເຫຼືອ 12 ຕື້ດົ່ງ.

“ເຖິງວ່າລາຄາ 12 ຕື້ດົ່ງບໍ່ແມ່ນຄົນຊື້ງ່າຍ, ແຕ່ກໍ່ບໍ່ຍາກເກີນໄປທີ່ຈະຂາຍ, ພາຍຫຼັງນຳລູກຄ້າມາເບິ່ງ ແລະ ຕົກລົງລາຄາໄດ້ 5 ຄັ້ງ, ເມື່ອເຖິງຂັ້ນຮັບເງິນ ແລະ ຍື່ນເອກະສານສຳເລັດ, ເຈົ້າຂອງຮ້ານກໍ່ປະກາດວ່າຈະບໍ່ຂາຍ, ເຂົາເຈົ້າບອກວ່າຈັດວາງເງິນເພື່ອຊໍາລະໜີ້, ສະນັ້ນ ເຂົາເຈົ້າຈຶ່ງຢາກລໍຖ້າໃຫ້ຕະຫຼາດມີລູກຄ້າເພີ່ມຂຶ້ນ ແລະ ພະຍາຍາມຂາຍຄືນ. ເສຍເງິນ,” ທ່ານ Hai ເວົ້າຢ່າງຂົມຂື່ນ.

ຕາມບັນດາຜູ້ຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບພວມສະແດງທ່າທີໃນທາງບວກ, ລາຄາບໍ່ໄດ້ຫຼຸດລົງເລິກເຊິ່ງອີກຕໍ່ໄປ. ດັ່ງນັ້ນ, ປະກົດການເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ "ຫັນ" ເພື່ອລໍຖ້າການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາໃນເວລານີ້ບໍ່ແມ່ນເລື່ອງທີ່ຫາຍາກ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນມີຄວາມວຸ້ນວາຍອີກເທື່ອ ໜຶ່ງ, ນາຍ ໜ້າ ຫຼາຍຄົນຖືກຫລອກລວງອອກຈາກຂໍ້ຕົກລົງ. (ຮູບປະກອບ)

ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ ອະທິບາຍວ່າ: “ເມື່ອຕະຫຼາດມີສັນຍານຟື້ນຕົວ, ນັກລົງທຶນຍັງລໍຖ້າຂາຍໃນລາຄາທີ່ໃກ້ກັບລາຄາຕະຫຼາດ, ຫຼີກລ້ຽງການສູນເສຍຢ່າງເລິກເຊິ່ງ, ສະນັ້ນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼາຍຄົນບໍ່ຂາຍໃນລາຄາກ່ອນໜ້ານີ້ເພື່ອຂາຍໃນລາຄາທີ່ດີຂຶ້ນ ຫຼື ບໍ່ຂາຍອີກ ເພາະເຂົາເຈົ້າໄດ້ຄຸ້ມຄອງກະແສເງິນສົດແລ້ວ,” ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ ອະທິບາຍ.

ຕາມທະນາຍຄວາມ ຫງວຽນດວນຮົ່ງ, ຜູ້ອຳນວຍການບໍລິສັດກົດໝາຍສາກົນດານັງແລ້ວ, ນີ້ແມ່ນສະພາບການທົ່ວໄປທີ່ເກີດຂຶ້ນໃນການດຳເນີນທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ຕາມກົດຫມາຍ, ບໍ່ມີວິທີການຈັດການກັບກໍລະນີນີ້ເພາະວ່າການເຮັດທຸລະກໍາບໍ່ມີເອກະສານຫຼືຄໍາຫມັ້ນສັນຍາໃດໆ. ໃນກໍລະນີທີ່ຄູ່ສັນຍາໄດ້ຮັບເງິນແລະເຊັນສັນຍາເງິນຝາກ, ເຂົາເຈົ້າສາມາດດໍາເນີນການດໍາເນີນຄະດີບໍລິຫານແລະຂໍຄ່າຊົດເຊີຍສໍາລັບສ່ວນຮ້ອຍຂອງຄະນະກໍາມະການຕາມສັນຍາ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຖ້າຫາກເຂົາເຈົ້າເວົ້າລົມກັນທາງປາກເປົ່າ, ແມ່ນບໍ່ມີການລົງໂທດເພື່ອຮັບມື.

"ສິນຄ້າທີ່ດິນ, ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນສາມາດມອບໃຫ້ນາຍຫນ້າຫຼາຍ, ຫ້ອງການເຮັດທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບເພື່ອແຈກຢາຍ, ດັ່ງນັ້ນ, ກ່ອນທີ່ຈະເຮັດທຸລະກໍາ, ຫ້ອງການອະສັງຫາລິມະສັບຫຼືນາຍຫນ້າຄວນເຊັນສັນຍາການຂາຍສະເພາະທີ່ມີຂອບເຂດລາຄາ, ເວລາຊື້ແລະຂາຍທີ່ແນ່ນອນ, ເມື່ອມີຜູ້ຊື້, ລາຄາ, ເວລາໃນສັນຍາ, ເຖິງແມ່ນວ່າເຈົ້າຂອງທີ່ດິນບໍ່ຂາຍ, ຍັງມີພື້ນຖານພຽງພໍເພື່ອຟ້ອງຮ້ອງຟ້ອງ, " .

PHAM DUY

ທີ່ມາ