ສູນເສຍເງິນຫຼາຍຕື້ຫຼັງໂທຫາ 'ຊື້ດິນດ່ວນໃນລາຄາສູງ'

'Thao túng tâm lý', chiêu thức lừa đảo mới trong mua bán nhà đất - Ảnh 1. — ພາບປະກອບ: ເອກະສານ TTO

ຕາມການລາຍງານຂອງ Tuoi Tre Online , ພາຍຫຼັງບົດຄວາມ “ນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ຊື້ໄວໃນລາຄາສູງ ແລະ ຂາຍໄວໃນລາຄາຕໍ່າເພື່ອລໍ້ລວງລູກຄ້າໃຫ້ຕົກເປັນເຫຍື່ອ”, ຜູ້ອ່ານຫຼາຍຄົນທີ່ຕົກເປັນເຫຍື່ອຂອງເຫຼັ້ມນີ້ຍັງສືບຕໍ່ເວົ້າອອກມາ.

ເຄັດລັບເຫຼົ່ານັ້ນແມ່ນຫຍັງ? ເຮົາຈະຫຼີກລ່ຽງກັບດັກທີ່ມີຄວາມຊັບຊ້ອນເພີ່ມຂຶ້ນໄດ້ແນວໃດ?

ນີ້ແມ່ນເລື່ອງຂອງຜູ້ອ່ານແລະຄໍາແນະນໍາຂອງຜູ້ຊ່ຽວຊານ.

ຖືກ "ຫລອກລວງ" ການຊື້ທີ່ດິນ

ແບ່ງປັນກັບ Tuoi Tre Online, ນາງ NP (ເມືອງ 3, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ) ໄດ້ເລົ່າຄືນເລື່ອງທີ່ຂົມຂື່ນກ່ຽວກັບການຖືກຫລອກລວງໂດຍຜ່ານ "ການຊື້ດິນດ່ວນໃນລາຄາສູງ" ເຊິ່ງນາງເປັນຜູ້ຖືກເຄາະຮ້າຍ.

ທ່ານນາງ P. ກ່າວວ່າ, ນາງໄດ້ລົງໂຄສະນາດິນຕອນໜຶ່ງເພື່ອຂາຍຢູ່ ແຂວງ ດົ່ງນາຍ ໃນມູນຄ່າກວ່າ 1 ຕື້ດົ່ງ. ສອງສາມມື້ຕໍ່ມາ, ນາງໄດ້ຮັບໂທລະສັບຈາກນາຍໜ້າແມ່ຍິງຄົນໜຶ່ງວ່າມີລູກຄ້າທີ່ຕ້ອງການຊື້ດ່ວນໃນມູນຄ່າ 2 ຕື້ກວ່າດົ່ງ. ເພື່ອໃຫ້ໄດ້ຮັບຄວາມໄວ້ວາງໃຈ, ນາຍຫນ້ານີ້ກ່າວວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນຮ້ອນ, ສະນັ້ນນາງ P. ຄິດວ່ານາງໄດ້ "ໄດ້ຮັບ" ລູກຄ້າ "ໃຫຍ່".

ນາງ ພີ ຮູ້ສຶກຕື່ນເຕັ້ນຫຼາຍ ແລະ ຮີບຟ້າວຈັດພາແຂກໄປເບິ່ງດິນ.

ຢູ່ທີ່ບ່ອນປະຊຸມ, ນາງ ພີ ບໍ່ເຫັນລູກຄ້າເລີຍ ມີແຕ່ໄດ້ພົບກັບນາຍໜ້າ ແລະ ສືບຕໍ່ເວົ້າເຖິງໂອກາດການລົງທຶນທີ່ດິນຢູ່ບ່ອນອື່ນ.

ຈາກນັ້ນໃນເວລາອັນເໝາະສົມ, ຜູ້ຊື້ດິນໄດ້ປະກົດຕົວ ແລະ ສັນຍາວ່າຈະຊື້ທີ່ດິນໃນມູນຄ່າ 2 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນສອງເທົ່າຂອງລາຄາຂາຍເດີມ ແລະ ສັນຍາວ່າຈະຝາກເງິນ 500 ລ້ານດົ່ງ.

“ມີດິນ ^{100 ຕາແມັດ} ຢູ່ ດົ່ງນາຍ (ດົງນາຍ), ລາຄາເໝາະສົມຫຼາຍ,” ນາຍໜ້າບອກວ່າ, ຈາກນັ້ນ, ສະເໜີໃຫ້ນາງ ພີ ໃຊ້ເງິນລົງທຶນໃນດິນຕອນໃໝ່ ເພື່ອໃຫ້ເງິນສາມາດສ້າງລາຍຮັບ, ພາຍຫຼັງ “ກຳໄລ” ໄດ້ 1 ຕື້ດົ່ງ.

ພາຍຫຼັງການພົບປະແລະຊັກຊວນດ້ວຍການເຂົ້າຮ່ວມຂອງຜູ້ທີ່ໃຫ້ຄຳໝັ້ນສັນຍາຈະຊື້ທີ່ດິນບໍ່ຫຼາຍປານໃດ, ທ່ານນາງ P. ໄດ້ຮັບຟັງ ແລະ ຕັດສິນໃຈຊື້ທີ່ດິນດ້ວຍເງິນ 3,8 ຕື້ດົ່ງ, ໄດ້ຝາກເງິນລ່ວງໜ້າ 1 ຕື້ດົ່ງ.

ຕາມສັນຍາ, ນາງ ພີ ຕ້ອງຈ່າຍເພີ່ມອີກ 500 ລ້ານດົ່ງ, ສ່ວນທີ່ຍັງເຫຼືອ 500 ລ້ານດົ່ງ ແມ່ນຈະຫັກອອກຈາກຈຳນວນທີ່ລູກຄ້າຊື້ດິນຈາກ ນາງ ພີ ສັນຍາວ່າຈະຝາກໃຫ້ (ທີ່ຈິງແລ້ວ, ມັນເປັນຈັ່ນຈັບຂອງນາຍໜ້າ).

ຍ້ອນເຫດນັ້ນ, ທ່ານນາງ P. ໄດ້ຊື້ດິນຕອນເທິງນີ້ດ້ວຍມູນຄ່າເກືອບ 3,8 ຕື້ດົ່ງ, ໃນຂະນະທີ່ລາຄາຕະຫຼາດພຽງ 1,6 ຕື້ດົ່ງ.

“ຂ້ອຍບໍ່ເຂົ້າໃຈວ່າ ເປັນຫຍັງຕອນນັ້ນ ຈິດໃຈຂອງຂ້ອຍບໍ່ແຈ່ມໃສ ແລະຂ້ອຍຕັດສິນໃຈໄວແບບນີ້ ປົກກະຕິຖ້າມີຄົນສະເໜີຊື້ດິນ ຂ້ອຍຈະລະມັດລະວັງຫຼາຍ ຈະບໍ່ສາມາດເອົາຂ້ອຍອອກຈາກເຮືອນໄປເບິ່ງໄດ້ ແຕ່ດ້ວຍການຫຼອກລວງຂໍຊື້ດິນ ແລະສະເໜີລາຄາທີ່ສູງຫຼາຍ ຂ້ອຍຮູ້ສຶກຕື້ນຕັນໃຈ ແລະຄ່ອຍໆຖືກຊັກຈູງ” ນາງ ພີ ເລົ່າສູ່ຟັງວ່າ “ປະສົບການທີ່ເຈັບປວດ”.

ນາງ P. ເວົ້າວ່າ ນາງບໍ່ສາມາດຟ້ອງຮ້ອງໃຜໄດ້ ເພາະດິນເປັນບ່ອນຢູ່ອາສັຍ ແລະ ມີໃບຕາດິນແດງ, ແຕ່ມັນກໍແພງກວ່າລາຄາທ້ອງຕະຫຼາດພຽງເທົ່າຕົວ.

ນີ້ບໍ່ແມ່ນກໍລະນີທໍາອິດທີ່ຕົກຢູ່ໃນສະຖານະການຂ້າງເທິງ.

ນາງ D.T. (ເມືອງ 1, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ) ຍັງໄດ້ລາຍງານຕໍ່ Tuoi Tre Online ວ່າ ບໍ່ດົນຜ່ານມານີ້ ນາງໄດ້ຮັບໂທລະສັບຈາກຄົນແປກໜ້າ ທີ່ອ້າງວ່າເປັນນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ຄົນຜູ້ນີ້ເຫັນນາງຂາຍອາພາດເມັນຢູ່ເຂດ 1 ໃນລາຄາເກືອບ 4 ຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ບອກວ່າມີລູກຄ້າຄົນໜຶ່ງຈະຈ່າຍ 4,5 ຕື້ດົ່ງ ແລະຢາກ “ຊື້ດ່ວນ”.

ນາງ T. ຮູ້ສຶກດີໃຈ ເພາະທັນທີທັນໃດ ນາງໄດ້ຂາຍຫ້ອງແຖວໃຫ້ໄດ້ລາຄາສູງກວ່າທີ່ຄາດໄວ້, ສະນັ້ນ ຈຶ່ງຮີບຟ້າວນັດກັບນາຍໜ້າ ແລະ ລູກຄ້າໃຫ້ເຂົ້າມາເບິ່ງ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ນາຍຫນ້າໄດ້ຂໍໃຫ້ໄປພົບນາງຢູ່ຮ້ານກາເຟກັບລູກຄ້າແທນທີ່ຈະມາເບິ່ງອາພາດເມັນ.

ຢ້ານວ່າມີການສໍ້ໂກງ, ນາງ T. ປະຕິເສດຢ່າງຫນັກແຫນ້ນທີ່ຈະໄປແລະເຮັດທຸລະກໍາຢູ່ເຮືອນເທົ່ານັ້ນ. ເຫັນແບບນີ້ແລ້ວ ນາຍໜ້າຄົນອື່ນໆກໍ່ຫາຍຕົວໄປ.

tricks ພຽງພໍ

ກ່າວຄຳເຫັນກັບ Tuoi Tre Online , ທ່ານ Dinh Minh Tuan - ຜູ້ອຳນວຍການເຂດພາກໃຕ້ຂອງ Batdongsan.com.vn, ສະມາຊິກກຸ່ມ Property Guru ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄລຍະຜ່ານມາ, ມີຫຼາຍຄົນຖືກຫຼອກລວງໃຫ້ໄປ "ທ່ອງທ່ຽວທາງບົກ", ແນໃສ່ຜູ້ທີ່ຢາກຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ປະຈຸບັນ, ຕາມທ່ານ ຕ໋ວນ ແລ້ວ, ກົນອຸບາຍກໍ່ຍັງຫຼອກລວງລູກຄ້າຢູ່, ແຕ່ບັນດາຄົນເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຫັນມາຕັ້ງເປົ້າໝາຍໃສ່ຜູ້ທີ່ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫຼື ເຄື່ອນໄຫວຖາມຊື້ຈາກຜູ້ໃດເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ທ່ານຕວນກ່າວວ່າ, ມີກໍລະນີຂາຍທີ່ດິນໃນມູນຄ່າ 2 ຕື້ດົ່ງ/ຕອນ, ແຕ່ຫົວຂໍ້ທີ່ໄດ້ຮັບນັ້ນໄດ້ສະເໜີເຖິງ 2,5 ຕື້ດົ່ງ. ຈາກນັ້ນ, ເຂົາເຈົ້າກໍ່ຕັ້ງສາກເພື່ອໝູນໃຊ້ຈິດຕະວິທະຍາດ້ວຍກົນອຸບາຍ “ກອງທັບສີຟ້າ, ກອງທັບແດງ” ແລະວາງໃສ່ກັບດັກຄືກໍລະນີຂອງເຈົ້າ NP ຂ້າງເທິງ.

ໂດຍສະເພາະທ່ານຕວນກ່າວວ່າ, ການດຳເນີນທຸລະກິດທັງໝົດແມ່ນສອດຄ່ອງກັບລະບຽບການ, ໄດ້ຮັບການຊື້ທີ່ດິນໂດຍມີການຮັບປະກັນຕາມກົດໝາຍ. ທ່ານຕວນກ່າວວ່າ, “ອັນດຽວແມ່ນ, ລາຄາຂາຍຈະແພງກວ່າລາຄາທ້ອງຕະຫຼາດ 2-3 ເທົ່າ.

ເຖິງແມ່ນວ່າປະຊາຊົນຮູ້ວ່າພວກເຂົາຖືກຫລອກລວງ, ພວກເຂົາກໍ່ບໍ່ສາມາດເຮັດຫຍັງໄດ້ເພາະວ່າມັນເປັນຂໍ້ຕົກລົງລະຫວ່າງສອງຝ່າຍ.

ຂະນະດຽວກັນ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານຈາກ OneHousing ແນະນໍາວ່າໃນເວລາຊື້ອະສັງຫາລິມະສັບ, ຜູ້ຊື້ແນ່ນອນຕ້ອງໄປຫາສະຖານທີ່ເພື່ອກວດກາເບິ່ງຊັບສິນທີ່ເຂົາເຈົ້າຕັ້ງໃຈຊື້ຢ່າງລະມັດລະວັງ. ນອກນີ້, ຄວນໄປກັບຜູ້ທີ່ມີປະສົບການເພື່ອສາມາດປະເມີນທີ່ຕັ້ງຂອງດິນແດນ, ເຂດຊາຍແດນ, ຖະໜົນຫົນທາງ, ຊ່ອງທາງໄດ້ຢ່າງຖືກຕ້ອງ...

ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ຜູ້ຊື້ບໍ່ຄວນຈ່າຍທັງຫມົດໃນເວລາດຽວຫຼືຝາກເງິນຫຼາຍເກີນໄປໃນເວລາຊື້.

ເພື່ອເຮັດໃຫ້ສັນຍາເງິນຝາກມີຄວາມເຂັ້ມງວດ, ຜູ້ຊື້ຄວນຕິດຕໍ່ກັບຫ້ອງການ notary ເພື່ອປຶກສາຫາລືຢ່າງເຕັມທີ່ແລະຮ່າງເອກະສານເງິນຝາກຕາມລະບຽບກົດຫມາຍ.

ການຝາກເງິນຄວນຄິດໄລ່ໃຫ້ກົງກັບມູນຄ່າຂອງຊັບສິນ, ເພື່ອບໍ່ໃຫ້ເສຍເງິນ ຖ້າເຈົ້າຂອງເຮືອນປ່ຽນໃຈ ແລະ ບໍ່ຕ້ອງການຂາຍ ຫຼື ຜູ້ຊື້ບໍ່ຢາກຊື້ອີກຕໍ່ໄປ.