ດິນຢູ່ ດົງແອງ, ຮ່າໂນ້ຍ ຮ້ອນຂຶ້ນອີກ: 2 ຕື້ດົ່ງບໍ່ສາມາດຊື້ໄດ້

ທ່ານນາງ ຈ່າງມິນ (ດົ່ງດາ, ຮ່າໂນ້ຍ ) ບັນລຸໄດ້ກວ່າ 2 ຕື້ດົ່ງ. ຍ້ອນວ່ານາງຢາກໃຫ້ເງິນທີ່ບໍ່ມີຢູ່ໃນການສ້າງກຳໄລ, ນາງຈຶ່ງຕັດສິນລົງທຶນໃນອະສັງຫາລິມະຊັບ. ຫ້ອງແຖວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍແມ່ນສິນຄ້າ “ຮ້ອນ”, ແຕ່ດ້ວຍເງິນຈຳນວນໜ້ອຍ, ນາງບໍ່ສາມາດຊອກຫາຫ້ອງແຖວທີ່ໜ້າພໍໃຈໄດ້. ດັ່ງນັ້ນ, ນາງໄດ້ຕັດສິນໃຈທີ່ຈະລົງທຶນໃນທີ່ດິນໃນເຂດຊານເມືອງ - ພາກສ່ວນທີ່ຍັງຖືວ່າມີທ່າແຮງກໍາໄລຫຼາຍ.

ສຳລັບທ່ານນາງ ມິງແລ້ວ, ເມືອງ ດົ່ງແອງ ແມ່ນສະຖານທີ່ລົງທຶນທີ່ໜ້າສົນໃຈ ເພາະສະຖານທີ່ຕັ້ງບໍ່ໄກຈາກໃຈກາງນະຄອນຫຼວງ ຮ່າໂນ້ຍ, ເສັ້ນທາງຄົມມະນາຄົມສະດວກ, ມີຫ້ອງພັກດີຫຼາຍສຳລັບລາຄາທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ ດ້ວຍຂໍ້ມູນຂ່າວກ່ຽວກັບການວາງແຜນກາຍເປັນເມືອງ. ພິເສດ, ນາງ ມິງ ໄດ້ຮັບຟັງ ແລະ ໄດ້ຮູ້ວ່າ: ລາຄາດິນຢູ່ທີ່ນີ້ “ໄດ້ເຢັນລົງ” ຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ກັບໄລຍະ “ຮ້ອນ” ໃນປີ 2020 – 2021.

ດິນຕອນນຶ່ງ ກໍາລັງຈະປະມູນ ຢູ່ເມືອງ ດົງແອງ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ທ່ານນາງ Minh ຮູ້ສຶກຕື່ນຕົກໃຈຫຼາຍເມື່ອຊອກຫາຊື້ດິນຢູ່ທີ່ນີ້, ເພາະວ່າລາຄາທີ່ດິນຢູ່ແຂວງ ດົ່ງແອງ ແມ່ນບໍ່ “ສາມາດຊື້ໄດ້” ດັ່ງທີ່ນາງຄິດ.

“ ຂ້ອຍຄິດວ່າດ້ວຍເງິນຈຳນວນນີ້, ຖ້າບໍ່ສາມາດຊື້ດິນໄດ້, ຂ້ອຍຍັງສາມາດຊື້ດິນຢູ່ອາໃສຢູ່ໜ້າບ້ານໄດ້, ແຕ່ເມື່ອຂ້ອຍໂທຫານາຍໜ້າ, ຂ້ອຍຕົກໃຈເມື່ອເຂົາເຈົ້າຕອບວ່າ ມັນຍາກຫຼາຍທີ່ຈະຊື້ດິນຢູ່ດົງແອງໃນລາຄາ 2 ຕື້ດົ່ງ, ແລະຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນອີກ, ຖ້າມີ, ມັນພຽງແຕ່ຊື້ດິນທີ່ຢູ່ອາໃສຢູ່ເລິກໃນຊອຍຫຼາຍມື້, ຂ້ອຍຄິດວ່າດິນກໍ່ແພງຫຼາຍ. ນາຍຫນ້າຍັງລາຍງານວ່າມັນຍາກທີ່ຈະຊອກຫາ, ” ນາງມິນເວົ້າດ້ວຍຄວາມແປກໃຈ.

ເປັນເວລາຫຼາຍເດືອນແລ້ວ, ລົດທີ່ເຕັມໄປດ້ວຍຄົນໄດ້ແລ່ນຜ່ານຖະໜົນສາຍໃຫຍ່ຢູ່ຕາແສງ ອູຍໂນ ເພື່ອຄົ້ນຫາຂໍ້ມູນທີ່ດິນຢູ່ ດົງແອງ, ເພາະວ່ານີ້ແມ່ນບ່ອນມີສຳນັກງານນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍທີ່ສຸດໃນເມືອງນີ້.

ທ່ານ ຫງວຽນແມ້ງລິງ, ນາຍໜ້າດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ເຮັດວຽກຢູ່ ດົ່ງແອງແລນ, ໄດ້ຫົວເຍາະເຍີ້ຍ ແລະ ເວົ້າວ່າ: “ອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ທີ່ນີ້ຮ້ອນຄືກັບໝໍ້ຈືນອີກ.”

ນຶ່ງປີກ່ອນ, ເມື່ອ ເສດຖະກິດ ຍັງໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກໂລກລະບາດໂຄວິດ-19, ອະສັງຫາລິມະຊັບກໍ່ງຽບສະຫງົບ ຈົນເຮັດໃຫ້ຫ້ອງການນາຍໜ້າເຊັ່ນດົງແອງແລນຖືກປິດລົງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ພະນັກງານເກືອບທັງໝົດຖືກປົດອອກ. ແຕ່ດຽວນີ້ ສະຖານະການໄດ້ຫັນປ່ຽນໄປ, ຫ້ອງການຂອງບໍລິສັດນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະສັບແຫ່ງນີ້ ກາຍເປັນບ່ອນຄັບແຄບ ເນື່ອງຈາກມີພະນັກງານເຂົ້າມາເຮັດວຽກຫຼາຍຂຶ້ນ.

“ແຕ່ລະມື້, ຂ້າພະເຈົ້າເອງໄດ້ຮັບໂທລະສັບຫຼາຍສິບຄັ້ງເພື່ອສອບຖາມຂໍ້ມູນ ແລະ ຂໍຊື້ທີ່ດິນຢູ່ ດົງແອງ, ຈໍານວນການເຮັດທຸລະກໍາກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ, ມີບາງເທື່ອຄົນມາແຖວໜ້າຫ້ອງການທະບຽນທີ່ດິນເພື່ອລໍຖ້າເວລາເຮັດຕາມຂັ້ນຕອນ” .

ຕາມທ່ານ Linh ແລ້ວ, ມີຫຼາຍຄົນທີ່ຢາກຊື້ດິນຢູ່ ດົ່ງແອງ, ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນລູກຄ້າຈາກນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ: “ລູກຄ້າມີຄວາມສົນໃຈໃນດິນປະມູນເປັນພິເສດ, ເພາະວ່າດິນປະມູນແມ່ນມີຄວາມຊັດເຈນຫຼາຍທາງດ້ານກົດໝາຍ, ລາຄາໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນຈາກຕະຫຼາດພາຍຫຼັງຮອບປະມູນແລ້ວ, ຖ້າບໍ່ສາມາດປະມູນໂດຍກົງໄດ້, ນັກລົງທຶນກໍ່ຍິນດີທີ່ຈະຊື້-ຂາຍ”.

ຫ້ອງການຈົດທະບຽນທີ່ດິນຢູ່ແຂວງ ດົ່ງແອງ ແມ່ນເຕັມໄປດ້ວຍປະຊາຊົນຕໍ່ແຖວຢູ່ນອກເພື່ອລໍຖ້າລ້ຽວ. (ຮູບຖ່າຍໃນວັນທີ 31 ພຶດສະພາ 2024, ສະໜອງໃຫ້ໂດຍລັກສະນະ)

ທີ່ດິນມີຈໍານວນຈໍາກັດ, ແຕ່ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍກໍາລັງຊອກຫາຊື້, ສະນັ້ນລາຄາສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ. ຕາມທາງຫຼວງເລກ 3, ເສັ້ນທາງຜ່ານຕາແສງອືຍໂນ, ລາຄາດິນແມ່ນເກືອບ 300 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ໃນພາກສ່ວນທີ່ດິນຢູ່ອາໄສ, ສະຖານະການ "ຫັນໜ້າ" ເພື່ອຮັກສາທີ່ດິນກໍ່ເກີດຂຶ້ນເລື້ອຍໆ. ທ່ານ ລີງ ກ່າວວ່າ: “ ມີຫຼາຍກໍລະນີທີ່ພາຍຫຼັງທີ່ພວກເຮົາໄດ້ເຈລະຈາກັນແລະຕົກລົງກັນແລ້ວ, ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນຫັນມາບໍ່ຂາຍອີກ, ເຫດຜົນຍ້ອນວ່າເຂົາເຈົ້າເສຍໃຈ, ຄິດວ່າລາຄາຈະເພີ່ມຂຶ້ນອີກ,” ທ່ານລິງ ກ່າວ.

ປະຈຸບັນ, ຕາມທ່ານ Linh ແລ້ວ, ເພື່ອຈະລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ຫຼືທີ່ດິນຢູ່ແຂວງ ດົ່ງແອງ, ຕ້ອງມີຢ່າງໜ້ອຍ 4-5 ຕື້ດົ່ງ. ຖ້າທ່ານມີເງິນຫນ້ອຍ, ມີໂອກາດຫນ້ອຍຫຼາຍທີ່ຈະເລືອກເອົາດິນຕອນທີ່ມີກໍາໄລ.

ທ່ານລິງກ່າວຕື່ມວ່າ, ດິນທີ່ໃກ້ສູນກາງຫຼືໃກ້ສວນອຸດສາຫະກຳ, ໃກ້ກັບໂຄງການຂອງບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບຂະຫນາດໃຫຍ່ແມ່ນມີລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນເປັນອັດຕາ.

ຕົວຢ່າງ, ເນື້ອທີ່ດິນຕິດຈອດກັບສວນອຸດສາຫະ ກຳ ດົງແອງ (ກວ້າງ 300 ເຮັກຕາ) ປະຈຸບັນແມ່ນ “ຮ້ອນ”. ຫຼື ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຖືກປະມູນຢູ່ເຂດ ເລ ເຟືອກ ໃນລາຄາປະມານ 125 – 135 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນສອງເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ. ພິເສດ, ທີ່ດິນປະມູນຢູ່ເມືອງທຸລະຄົມໃນປັດຈຸບັນແມ່ນຮ້ອນແຮງກວ່າທຸກເມື່ອເນື່ອງຈາກກອງທຶນທີ່ດິນທີ່ຖືກປະມູນຢູ່ເຂດນີ້ຍັງຂ້ອນຂ້າງໃຫຍ່, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງມີຄວາມສວຍງາມ ແລະ ທ່າແຮງດ້ານການລົງທຶນກໍ່ຫຼາຍ.

ທ່ານ ຫງວຽນແມ້ງລິງ ຊີ້ອອກໃນແຜນທີ່, ບ່ອນທີ່ມີດິນຕອນຢູ່ແຂວງ ດົ່ງແອງ ມີລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນທົບສອງເທົ່ານັບແຕ່ປີກາຍ.

ທ່ານຫຼີເຄີ້ສຽງກ່າວວ່າ, ປະຈຸບັນ, ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ແຂວງດົງອານຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ. ນັກລົງທຶນບາງຄົນຖືເອົາດິນຫຼາຍສິບຕອນ, ນາຍໜ້າຫຼາຍຫ້ອງຈຶ່ງຕົກຢູ່ໃນສະພາບທີ່ມີລູກຄ້າຫຼາຍ ແຕ່ບໍ່ມີສິນຄ້າທີ່ຈະຂາຍ.

ຕາມບັນດານັກຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບແລ້ວ, ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ທີ່ດິນ ດົ່ງແອງ ໄດ້ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງນັກລົງທຶນ ເພາະຕາມແຜນການຂອງນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ແລ້ວ, ຈະສູ້ຊົນຫັນ ດົງແອງ ກາຍເປັນເມືອງ ໃນປີ 2025. ໃນຂະນະນັ້ນ, “ພວກໃຫຍ່” ສືບຕໍ່ເຕົ້າໂຮມຢູ່ທີ່ນີ້ເພື່ອລົງທຶນເຂົ້າບັນດາໂຄງການ “ໃຫຍ່”. ດ້ວຍເຫດນັ້ນ, ລາຄາທີ່ດິນຢູ່ແຂວງ ດົ່ງແອງ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້.

ກົງຮຽວ

ທີ່ມາ