ອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດທີ່ບໍ່ໄດ້ຂາຍໃນໄລຍະຍາວ, ລາຄາເປີດຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ

ນັບຕັ້ງແຕ່ການລະບາດຂອງພະຍາດໂຄວິດ-19 ແຜ່ລະບາດ, ຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະຊັບ ການທ່ອງທ່ຽວ ແລະຣີສອດ “ບໍ່ໄດ້ຂາຍ” ເປັນເວລາດົນນານແລ້ວ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລາຄາຂາຍຜະລິດຕະພັນເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ.

ອີງຕາມບົດລາຍງານຂອງ BHS Groups, ໃນໄຕມາດທີ 4 ຂອງປີ 2023, ການສະຫນອງແລະການດູດຊຶມຂອງພາກສ່ວນລີສອດສູງຫຼຸດລົງ 1.2 - 2 ເທົ່າເມື່ອທຽບໃສ່ກັບໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາ, ອັດຕາການດູດຊຶມຕ່ໍາພຽງແຕ່ 21%.

ອະສັງຫາລິມະຊັບສໍາລັບການທ່ອງທ່ຽວແລະການພັກຜ່ອນ, ໄລຍະຍາວ, ລາຄາຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນ 1 — ຮູບປະກອບ. (ທີ່ມາ: DM)

ສໍາລັບຕະຫຼອດປີ 2023, ການສະຫນອງຫຼຸດລົງ 50%, ອັດຕາການດູດຊຶມຫຼຸດລົງປະມານ 16% ເມື່ອທຽບໃສ່ກັບປີທີ່ຜ່ານມາ.

ເຊັ່ນດຽວກັນ, ພາກສ່ວນທີ່ພັກຣີສອດລະດັບຕໍ່າຍັງເຫັນວ່າມີການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍໃນທັງອັດຕາການສະຫນອງແລະການດູດຊຶມ. ໃນປີ 2023, ການສະໜອງໄດ້ຫຼຸດລົງ 90% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ, ອັດຕາການດູດຊຶມຂອງໂຄງການບັນລຸພຽງແຕ່ 12%.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລາຄາຂາຍຂອງທັງສອງສ່ວນແມ່ນຍັງເພີ່ມຂຶ້ນ. ໂດຍສະເພາະ, ລະດັບລາຄາຂາຍໃນປີ 2023 ຂອງພາກສ່ວນຣີສອດສູງຈະເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 3% - 6%. ຢູ່ພາກເໜືອ, ລາຄາຂາຍແມ່ນປະມານ 33 – 61 ລ້ານດົ່ງ/m2, ພາກກາງລາຄາປະມານ 45 – 50 ລ້ານດົ່ງ/m2. ພິເສດ, ຢູ່ ແຂວງ ແຄ໋ງຮ່ວາ ມີໂຄງການສະເໜີໃຫ້ໄດ້ 180 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ຢູ່ພາກໃຕ້, ລາຄາສະເລ່ຍຂອງຫ້ອງພັກຣີສອດສູງຢູ່ ກຽນຢາງ ແລະ ຫວຸງເຕົ່າແມ່ນ 99 ລ້ານດົ່ງ/m2 ແລະ 95 ລ້ານດົ່ງ/m2 ຕາມລຳດັບ.

ຜະລິດຕະພັນຣີສອດຕ່ຳມີທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນ 1% - 4%. ຢູ່ພາກເໜືອ, ລາຄາຂາຍແຕ່ 37 – 65 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ສ່ວນຢູ່ແຂວງ ຫາຍຟອງ ແລະ ກວາງນິງ ລາຄາຂາຍແມ່ນ 170 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ຢູ່ພາກກາງ, ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍແມ່ນປະມານ 60 – 85 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ໂຄງການຢູ່ ຝູເຍີນ ໃຫ້ລາຄາຂາຍ 100 ລ້ານດົ່ງ/m2. ຢູ່ພາກໃຕ້, ລາຄາສະເລ່ຍແມ່ນ 50 – 110 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ອີງຕາມການຄາດຄະເນຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ BHS, ຫຼັງຈາກໄລຍະເສດຖະກິດທີ່ຫຍຸ້ງຍາກແລະບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍຫຼາຍໂຄງການ, ຣີສອດຫຼາຍໂຄງການແມ່ນ "ນອນຢູ່", ບໍ່ສາມາດຫຼືບໍ່ໄດ້ຮັບການຂຸດຄົ້ນ, ສົ່ງຜົນໃຫ້ເກືອບບໍ່ມີສະພາບຄ່ອງເຖິງແມ່ນວ່າຈະຕັດການສູນເສຍ.

ນີ້ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນສູນເສຍຄວາມຫມັ້ນໃຈແລະເຮັດໃຫ້ມັນ "ຍາກ" ທີ່ຈະສືບຕໍ່ລົງທຶນ.

ອີງຕາມກຸ່ມບໍລິສັດ BHS, ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານເສດຖະກິດ, ບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ແລະຄວາມກັງວົນກ່ຽວກັບລູກຄ້າແມ່ນສາມເຫດຜົນຕົ້ນຕໍທີ່ເຮັດໃຫ້ພາກສ່ວນລີສອດບໍ່ສາມາດຈະເລີນເຕີບໂຕໃນປີ 2024.

"ເວລາທີ່ລູກຄ້າກັບຄືນໄປລົງທຶນໃນລີສອດແມ່ນເວລາທີ່ບັນຫາທາງດ້ານກົດຫມາຍໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ, ໂຄງການກັບຄືນສູ່ການດໍາເນີນງານແລະມີປະສິດທິພາບ", ຫນ່ວຍງານນີ້ໃຫ້ຄໍາເຫັນ.

ທີ່ມາ