ບິ່ງເຢືອງ ຈະນຳໜ້າການສະໜອງສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ສາມາດໃຊ້ໄດ້.

ໃນບົດລາຍງານຕະຫຼາດຂອງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ບັນດາແຂວງໃກ້ຄຽງ ໃນໄຕມາດທີ 2 ປີ 2024 ຂອງ ບໍລິສັດ DKRA ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ມີ 15 ໂຄງການເປີດຂາຍຢູ່ທົ່ວຕະຫຼາດ, ສະໜອງຫ້ອງແຖວຫຼາຍກວ່າ 1.800 ຫ້ອງ, ຊົມໃຊ້ເກືອບ 1.200 ຫົວໜ່ວຍ. ສ່ວນທີ່ສາມາດຊື້ໄດ້ໃນໄຕມາດນີ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ກວມເອົາ 39% ຂອງຕະຫຼາດສະໜອງ ແລະ ສຸມໃສ່ຕົ້ນຕໍຢູ່ ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ . ໃນຂະນະນັ້ນ, ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, 91% ການສະໜອງໃໝ່ແມ່ນຢູ່ໃນຂະແໜງການທີ່ມີລາຄາສູງ, ບໍ່ມີບັນດາຜະລິດຕະພັນທີ່ສາມາດຊື້ໄດ້.

ຕາມການຄາດຄະເນແລ້ວ, ການສະໜອງຫ້ອງແຖວຢູ່ພາກໃຕ້ຈະຟື້ນຕົວໃນໄວໆນີ້ ດ້ວຍຫ້ອງແຖວປະມານ 3.000 ຫ້ອງ. ພິເສດ, ບິ່ງເຢືອງ ແລະ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຍັງແມ່ນຕະຫຼາດຫຼັກແຫຼ່ງສະໜອງຜະລິດຕະພັນໃໝ່ໃຫ້ຕະຫຼາດ. ບິ່ງເຢືອງ ກໍ່ແມ່ນຕະຫຼາດນຳໜ້າການສະໜອງຫ້ອງແຖວລາຄາຖືກຢູ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບພາກໃຕ້.

ເຊັ່ນດຽວກັນ, ບົດລາຍງານຂອງ Savills ຍັງຊີ້ອອກວ່າ ດົ່ງນາຍ ແລະ ບິ່ງເຢືອງ ຈະເປັນຕະຫຼາດຫຼັກແຫຼ່ງໃນກຸ່ມອາພາດເມັນລາຄາບໍ່ແພງ, ເມື່ອເຂົາເຈົ້າສາມາດນຳເອົາຫ້ອງແຖວປະມານ 24.000 ຫ້ອງ ເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດໃນໄລຍະ 2024-2026. ນີ້ຈະແມ່ນຕະຫຼາດແບ່ງປັນ “ພາລະຄວາມຕ້ອງການ” ຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເມື່ອຕະຫຼາດແຫ່ງນີ້ຖືວ່າມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການສະໜອງໃໝ່ ດ້ວຍລາຄາຕ່ຳກວ່າ 3 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ.

ບິ່ງເຢືອງ ຈະຄ່ອຍໆພັດທະນາການສະໜອງເຮືອນຢູ່ໃໝ່ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ຮູບທີ 1 — ຍ້ອນກອງທຶນທີ່ດິນໃຫຍ່ຂອງຕົນ, ບິ່ງເຢືອງຈະ “ຄອບຄອງ” ຕະຫລາດເຮືອນຢູ່ລາຄາຕ່ຳໃນສອງສາມປີຂ້າງໜ້າ.

ສາເຫດທີ່ເຮັດໃຫ້ ບິ່ງເຢືອງ ຄ່ອຍໆກາຍເປັນ “ຫົວຈັກ” ນໍາພາຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາຕໍ່າແມ່ນມາຈາກການໄດ້ປຽບຂອງກອງທຶນທີ່ດິນຂະຫນາດໃຫຍ່, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການດໍາເນີນໂຄງການຕໍ່າ, ແລະແລວເສດຖະກິດທີ່ເປີດກວ້າງ. ຍ້ອນເຫດນັ້ນ, ບິ່ງເຢືອງ ພວມກາຍເປັນໃຈກາງດຶງດູດທຶນ FDI ແລະ ບັນດາຂໍ້ຕົກລົງ M&A ຂະໜາດໃຫຍ່.

ໃນຕົວຈິງ, ໃນເຄິ່ງປີທຳອິດຂອງປີ 2024, ບິ່ງເຢືອງ ໄດ້ຮັບຂໍ້ຕົກລົງລົງທຶນຫຼາຍຢ່າງຈາກບັນດານັກລົງທຶນຢູ່ ຍີ່ປຸ່ນ, ສິງກະໂປ, ມາເລເຊຍ... ແລະ ໃນນັ້ນສ່ວນຫຼາຍແມ່ນສຸມໃສ່ບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ລາຄາຕ່ຳ. ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນການລົງທຶນ TT Capital ໄດ້ຮ່ວມມືກັບ 2 ຄູ່ຮ່ວມມືຈາກປະເທດຍີ່ປຸ່ນ, Cosmos Initia (ສະມາຊິກກຸ່ມ Daiwa House) ແລະ Koterasu ເພື່ອພັດທະນາຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງຢູ່ ບິ່ງເຢືອງ ແລະ ບັນດາແຂວງໃກ້ຄຽງ.

ບໍລິສັດຮ່ວມທຶນນີ້ປະກາດວ່າຈະລົງທຶນປະມານ 150 ລ້ານ USD ໃນ 5 ປີຂ້າງໜ້າ, ມຸ່ງໄປເຖິງການນຳເອົາອາພາດເມັນລາຄາຕໍ່ານັບພັນຫຼັງອອກສູ່ຕະຫຼາດໃນແຕ່ລະປີ. ປະຈຸບັນ, ບໍລິສັດຮ່ວມທຶນນີ້ຍັງໄດ້ສ້າງສຳເລັດການປະກອບສ່ວນທຶນຮອນໃຫ້ແກ່ໂຄງການໃກ້ກັບນະຄອນ Di An (Binh Duong) ດ້ວຍຂະໜາດຫ້ອງແຖວເກືອບ 2.000 ຫ້ອງ, ລາຄາຂາຍແຕ່ລະ 2 ຕື້ດົ່ງ.

ນອກນັ້ນ, ໃນຂົງເຂດນີ້, ບໍລິສັດ Asset Limited ຈາກປະເທດໄທ ຈະຮ່ວມມືກັບ ບໍລິສັດ Bcons ເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ 11 ໂຄງການບ້ານຈັດສັນ ທີ່ມີຫ້ອງແຖວທັງໝົດເກືອບ 9,000 ຫ້ອງ ໃນຂອບເຂດທີ່ເໝາະສົມ. ກ່ອນໜ້ານີ້, ນັກລົງທຶນຜູ້ນີ້ຍັງໄດ້ປະກາດແຜນການຜັນຂະຫຍາຍເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ 2.000 ແຫ່ງໃນປີ 2025 ຢູ່ນະຄອນ Di An.

ນອກຈາກບັນດາປັດໄຈທີ່ກ່າວມາແລ້ວ, ຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນຂອງຕະຫຼາດ ບິ່ງເຢືອງ ກໍ່ແມ່ນສາຍເຫດທີ່ນັກລົງທຶນມັກ. ບໍ່ພຽງແຕ່ໄດ້ຮັບລູກຄ້າເປັນຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍຈາກນະຄອນໂຮ່ຈີມິນເທົ່ານັ້ນ, ບັນດາຜະລິດຕະພັນລາຄາຖືກຢູ່ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ຍັງຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງລູກຄ້າທີ່ເຮັດວຽກຢູ່ 29 ເຂດອຸດສາຫະກຳ ແລະ 12 ກຸ່ມອຸດສາຫະກຳໃນແຂວງ.

ພິເສດ, ຕາມຂໍ້ມູນປະຊາກອນ, ພົນລະເມືອງແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ເພີ່ມຂຶ້ນ 100.000 ກວ່າຄົນໃນແຕ່ລະປີ, ເຮັດໃຫ້ທ້ອງຖິ່ນນີ້ເປັນທ້ອງຖິ່ນທີ່ມີອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງປະຊາກອນກົນໄກສູງສຸດ ແລະ ລາຍຮັບຕໍ່ຫົວຄົນໃນທົ່ວປະເທດ. ໃນປີ 2024, ຄວາມຕ້ອງການຮັບສະໝັກຂອງບັນດາວິສາຫະກິດຢູ່ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ ຈະມີກຳມະກອນແຕ່ 60.000 – 80.000 ຄົນ. ຍ້ອນຄວາມຕ້ອງການອັນອຸດົມສົມບູນນີ້, ບິ່ງເຢືອງ ໄດ້ກາຍເປັນຕະຫຼາດອຸດົມສົມບູນທີ່ສາມາດຂຸດຄົ້ນໄດ້ຢ່າງຍືນຍົງ ຖ້າຫາກພັດທະນາຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດ.

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/binh-duong-se-dat-nguon-cung-phan-khuc-nha-o-vua-tui-tien-trong-giai-doan-toi-post305986.html