ຕັ້ງແຕ່ເດືອນມິຖຸນາ 2023, ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມແມ່ນບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ສະຫງວນ 20% ຂອງພື້ນທີ່ຊັ້ນຫຼືທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອຈຸດປະສົງທາງການຄ້າ. ກົດລະບຽບນີ້ຫມາຍຄວາມວ່າແຮງຈູງໃຈສໍາລັບນັກລົງທຶນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມຈະຫຼຸດລົງ, ຂັດຂວາງພວກເຂົາຈາກການເຂົ້າຮ່ວມໃນຕະຫຼາດນີ້.
 |
| ຢູ່ໃນບ່ອນພັກເຊົາຂອງຄົນງານຢູ່ເມືອງ ຈ່າງບອມ. ພາບ: H.Loc |
ກ່ຽວກັບເນື້ອໃນທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນີ້, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງໄດ້ສົ່ງຄຳຮ້ອງຂໍເປັນລາຍລັກອັກສອນໄປຍັງ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ .
* ບໍ່ມີທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າເພີ່ມເຕີມໃນທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ
ກ່ອນໜ້ານີ້, ນັກລົງທຶນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ (ລວມທັງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມເອກະລາດ ແລະ ໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມຈາກກອງທຶນທີ່ດິນ 20% ຂອງບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ) ແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ສະຫງວນ 20% ຂອງເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ຫຼື ພື້ນເຮືອນທັງໝົດເພື່ອປຸກສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າ. ລະບຽບການນີ້ມີຈຸດປະສົງເພື່ອຊົດເຊີຍຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທຶນ, ປະກອບສ່ວນຫຼຸດຜ່ອນລາຄາຂາຍ, ລາຄາເຊົ່າ, ແລະລາຄາເຊົ່າຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມແລະຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການຄຸ້ມຄອງແລະການດໍາເນີນງານຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຫຼັງຈາກການລົງທຶນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ກົດລະບຽບນີ້ບໍ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ອີກຕໍ່ໄປ.
ສະເພາະດຳລັດສະບັບເລກທີ 35/2023/ນຍ-ກປສ ສະບັບປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມບາງມາດຕາຂອງດຳລັດພາຍໃຕ້ການຄຸ້ມຄອງລັດຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງ (ດຳລັດສະບັບເລກທີ 35) ທີ່ ລັດຖະບານ ໄດ້ອອກໃນເດືອນ ມິຖຸນາ 2023 ແລະ ທາງການໄດ້ເລື່ອນເວລາແກ້ໄຂດຳລັດສະບັບນີ້ອອກໃນເດືອນກໍລະກົດ 2023 ທັງໄດ້ຍົກອອກເນື້ອໃນການສະຫງວນທີ່ດິນເພື່ອທຸລະກິດເພື່ອສັງຄົມ 20%.
ອີງຕາມການອະທິບາຍຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງ, ກົດລະບຽບສະບັບນີ້ ແນໃສ່ເພີ່ມເງິນກອງທຶນບ້ານໃຫ້ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳທີ່ຍັງຂາດເຂີນໃນປັດຈຸບັນ, ພ້ອມກັນນັ້ນ ກໍໄດ້ລົງນາມໂຄງການກໍ່ສ້າງເຮືອນພັກໃຫ້ສັງຄົມໃຫ້ໄດ້ຢ່າງໜ້ອຍ 1 ລ້ານຫຼັງ ໃນໄລຍະ 2021-2030. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຈາກທັດສະນະຂອງທ້ອງຖິ່ນ, ການຖອນແຮງຈູງໃຈນີ້ຈະຫຼຸດຜ່ອນຄວາມດຶງດູດແລະຂັດຂວາງນັກລົງທຶນຈາກການເຂົ້າຮ່ວມໃນການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າສັງຄົມ.
ທ່ານ ໂຮ່ວັນຮ່ວາ, ຫົວໜ້າກົມກໍ່ສ້າງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຍົກເລີກການຊຸກຍູ້ການສະຫງວນ 20% ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອດຳເນີນທຸລະກິດດ້ານການຄ້າໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມຈະສົ່ງຜົນກະທົບໂດຍກົງຕໍ່ການດຶງດູດການລົງທຶນໃນດ້ານນີ້, ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດເປົ້າໝາຍພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ປະຊາຊົນຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ. ນອກຈາກນັ້ນ, ກົດລະບຽບວ່າໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມເອກະລາດຕ້ອງມີວຽກງານການບໍລິການແລະລະບົບສາທາລະນູປະໂພກເພື່ອຮັບໃຊ້ປະຊາຊົນຍັງຫຼຸດຜ່ອນຄວາມດຶງດູດນັກລົງທຶນ.
ແບ່ງປັນກ່ຽວກັບບັນຫານີ້, ທ່ານ ຫງວຽນຮືງຫງວຽນ, ຫົວໜ້າກົມແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ເຖິງວ່າບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໄດ້ຮັບແຮງຈູງໃຈດ້ານທີ່ດິນກໍ່ຕາມ, ແຕ່ບັນດານັກລົງທຶນບໍ່ສົນໃຈຍ້ອນຫຼາຍເຫດຜົນລວມທັງຂັ້ນຕອນທີ່ສັບສົນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍຖືກຄວບຄຸມຢູ່ໃນລະດັບ 10% ແລະ ນັກລົງທຶນຂາດທຶນຮອນ...
ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ກົດລະບຽບການຖອນພື້ນທີ່ບຸລິມະສິດ 20% ຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສສໍາລັບທຸລະກິດການຄ້າໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນດໍາລັດ 49/2021/ND-CP ປັບປຸງດໍາລັດ 100/2015/ND-CP ວ່າດ້ວຍການພັດທະນາແລະການຄຸ້ມຄອງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມທີ່ອອກໂດຍລັດຖະບານໃນປີ 2021. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ໃນປີ 2022, ຫຼາຍໂຄງການ 2021 ແລະ 20 ໂຄວິດ. ໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍ, ສະນັ້ນ, ເມື່ອດຳລັດເລກທີ 35 ໄດ້ຢ້ຳຄືນບັນດາເນື້ອໃນນີ້, ຫຼາຍທ້ອງຖິ່ນ ແລະ ນັກລົງທຶນກໍ່ມີຄວາມຄິດເຫັນ.
* ດົ່ງນາຍ ສະເໜີດັດແກ້ລະບຽບການ
ປະຈຸບັນ, ທັງນັກລົງທຶນ ແລະ ທ້ອງຖິ່ນລ້ວນແຕ່ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ, ໃນເງື່ອນໄຂທີ່ອັດຕາດອກເບ້ຍຂອງໂຄງການໄດ້ຮັບການຄວບຄຸມ, ການຫຼຸດຜ່ອນແຮງຈູງໃຈຈະເຮັດໃຫ້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຢູ່ແລ້ວ, ກໍ່ຫຍຸ້ງຍາກກວ່າ.
| ຕາມທ່ານ NGUYEN HUUNGUYEN ຫົວໜ້າກົມແຜນການ ແລະ ການລົງທຶນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການນຳໃຊ້ລະບຽບການເພີ່ມ 20% ຂອງພື້ນເຮືອນເພື່ອດຳເນີນທຸລະກິດດ້ານການຄ້າຈະຫຼຸດຜົນປະໂຫຍດຂອງນັກລົງທຶນ, ເຂົາເຈົ້າຈະບໍ່ສືບຕໍ່ເຮັດ ຫຼື ແມ່ນແຕ່ຫັນຫຼັງໄປສູ່ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ. ບັນດາທ້ອງຖິ່ນຈະປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງໃນການດຶງດູດການລົງທຶນເຂົ້າເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ. |
ຫົວໜ້າກົມກໍ່ສ້າງ ນະຄອນ ໂຮ່ວັນຮ່າ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ກ່ຽວກັບບັນຫານີ້, ຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ ໄດ້ສົ່ງເອກະສານເຖິງກະຊວງກໍ່ສ້າງ ເພື່ອສະເໜີໃຫ້ກະຊວງ ແນະນຳ ກ່ຽວກັບການເພີ່ມນະໂຍບາຍບຸລິມະສິດພື້ນທີ່ການຄ້າ ໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ; ລວມທັງເນື້ອໃນຂອງນະໂຍບາຍບຸລິມະສິດນີ້ໃນຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ (ສະບັບປັບປຸງ) ແລະ ອະນຸຍາດໃຫ້ນຳໃຊ້ໄດ້ທັນທີເມື່ອກົດໝາຍສະບັບນີ້ຖືກຮັບຮອງໃນທ້າຍປີ 2023. ພ້ອມດຽວກັນນັ້ນ, ຍັງມີບົດບັນຍັດໄລຍະຂ້າມຜ່ານທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ນຳໃຊ້ນະໂຍບາຍບຸລິມະສິດເຫຼົ່ານີ້ຕໍ່ກັບບັນດາໂຄງການທີ່ໄດ້ຕົກລົງນະໂຍບາຍການລົງທຶນກ່ອນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ (ສະບັບປັບປຸງ) ມີຜົນສັກສິດ.
ກ່ຽວກັບຂັ້ນຕອນການປະມູນໂຄງການບ້ານເພື່ອສັງຄົມ, ແຂວງໄດ້ອອກຂັ້ນຕອນການຫຍໍ້ໂຄງການບ້ານເພື່ອສັງຄົມ, ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຂັ້ນຕອນການປະມູນເພື່ອຄັດເລືອກນັກລົງທຶນຍັງໃຊ້ເວລາດົນນານ. ສະນັ້ນ, ແຂວງ ຈຶ່ງສະເໜີໃຫ້ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ຂຶ້ນກັບອຳນາດການປົກຄອງຂອງຕົນ ຫຼື ລາຍງານຕໍ່ລັດຖະບານ ເພື່ອອອກລະບຽບການແຍກປະມູນເພື່ອຄັດເລືອກຜູ້ລົງທຶນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ ຕາມທິດແຕ່ງຕັ້ງຜູ້ລົງທຶນໃນບາງກໍລະນີ ຫຼື ຫຼຸດເວລາຈັດປະມູນເພື່ອຄັດເລືອກຜູ້ລົງທຶນ ເພື່ອອຳນວຍຄວາມສະດວກໃນການເລັ່ງລັດການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ.
ທ່ານນາງ ດັ້ງທິກິມອຽນ, ປະທານສະພາບໍລິຫານ ແລະ ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ກຸ່ມບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບ Kim Oanh (HCMC) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການຖອນພື້ນທີ່ 20% ແຮງຈູງໃຈໃຫ້ແກ່ທຸລະກິດການຄ້າ ແນ່ນອນວ່າຈະສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການດຶງດູດການລົງທຶນ ແລະ ຄວາມຄືບໜ້າຂອງບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ. ກຸ່ມບໍລິສັດຈະສະເໜີໃຫ້ກະຊວງກໍ່ສ້າງປັບປຸງລະບຽບການໂດຍສືບຕໍ່ມີການຊຸກຍູ້ການເຄື່ອນໄຫວ; ພ້ອມກັນນັ້ນ, ສະເໜີແກ້ໄຂລະບຽບການກ່ຽວກັບວິຊາການ ແລະ ເງື່ອນໄຂການຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ.
ປັດຈຸບັນ, ນັກລົງທືນອະສັງຫາລິມະຊັບມີທ່າອ່ຽງຫັນປ່ຽນໄປສູ່ທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ ເນື່ອງຈາກທີ່ຢູ່ອາໄສດ້ານການຄ້າພວມປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານນະໂຍບາຍ, ແຫຼ່ງທຶນ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການຕ່ຳ. ຖ້າເຮືອນຢູ່ສັງຄົມເປີດຢ່າງຈິງຈັງຕາມຂັ້ນຕອນ ແລະ ສະໜອງສິ່ງຈູງໃຈທີ່ດຶງດູດ, ຄວາມດຸ່ນດ່ຽງການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມຈະຄ່ອຍໆມີຄວາມສົມດູນ ແລະ ເປົ້າໝາຍຂອງການສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມໃຫ້ໄດ້ຢ່າງໜ້ອຍ 1 ລ້ານຫຼັງພາຍໃນປີ 2023 ກໍ່ຈະກາຍເປັນຄວາມເປັນຈິງໃນໄວໆນີ້.
ຮວ່າງໂລ
.
ແຫຼ່ງທີ່ມາ
(0)