ເສີມຂະຫຍາຍບັນດານະໂຍບາຍສະເພາະກ່ຽວກັບການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ

(Chinhphu.vn) - ວັນທີ 8 ທັນວາ, ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເຈີ່ນດ້າຍກວາງ ໄດ້ເປັນປະທານກອງປະຊຸມເພື່ອຮັບຟັງບົດລາຍງານກ່ຽວກັບຮ່າງມະຕິຂອງລັດຖະບານກ່ຽວກັບບາງກົນໄກພິເສດເພື່ອແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ, ບັນຫາໃນການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ.

Báo Chính Phủ•08/12/2025

Bổ sung chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội- Ảnh 1. — ທ່ານຮອງ ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເຈີ່ນດ້າຍກວາງ ໄດ້ຊີ້ນຳຜັນຂະຫຍາຍບັນດາຂະບວນການ ແລະ ຂັ້ນຕອນການອະນຸມັດການຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເຈີ່ນດ້າຍກວາງ ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ສ້າງບັນດາເອກະສານທີ່ລຽບງ່າຍ, ຊັດເຈນ ແລະ ງ່າຍທີ່ຈະປະຕິບັດ - ພາບ: VGP/Minh Khoi

ຕາມບົດລາຍງານຂອງ ກະຊວງກໍ່ສ້າງ , ມາຮອດປະຈຸບັນ, ທົ່ວປະເທດມີ 696 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມທີ່ໄດ້ຮັບການປະຕິບັດ, ດ້ວຍຂະໜາດ 637.048 ຫົວໜ່ວຍ. ໃນນັ້ນ, ກໍ່ສ້າງສຳເລັດ 128.648 ຫົວໜ່ວຍ, ກໍ່ສ້າງ 123.057 ຫົວໜ່ວຍ, ອະນຸມັດການລົງທຶນ 358.343 ຫົວໜ່ວຍ. ທ້ອງຖິ່ນໄດ້ວາງແຜນຜັງ 1.427 ແຫ່ງ, ມີເນື້ອທີ່ປະມານ 9.830 ເຮັກຕາ ເພື່ອເປັນບ່ອນຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ.

ຜ່ານການປະຕິບັດນະໂຍບາຍພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ສົມທົບກັບບັນດາກະຊວງ, ສາຂາ ແລະ ທ້ອງຖິ່ນ ສ້າງຮ່າງມະຕິຂອງ ລັດຖະບານ ກ່ຽວກັບຫຼາຍກົນໄກພິເສດ ເພື່ອແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສິ່ງກີດຂວາງໃນການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ເພື່ອເລັ່ງລັດຄວາມຄືບໜ້າ ແລະ ຫຍໍ້ເວລາລົງທຶນກໍ່ສ້າງໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ; ສ້າງແລວທາງດ້ານກົດໝາຍທີ່ຄົບຖ້ວນ, ສອດຄ່ອງ ແລະ ເປັນເອກະພາບ, ລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສິ່ງກີດຂວາງໃນການກໍ່ສ້າງ ແລະ ພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ; ສ້າງກົນໄກບຸລິມະສິດເພື່ອດຶງດູດນັກທຸລະກິດເຂົ້າຮ່ວມການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ...

ຫົວຂໍ້ບູລິມະສິດເພີ່ມເຕີມສໍາລັບການຊື້ແລະເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ

ທີ່ກອງປະຊຸມ, ຜູ້ແທນບັນດາກະຊວງ, ສາຂາ ແລະ ທ້ອງຖິ່ນໄດ້ປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບເນື້ອໃນຕົ້ນຕໍຂອງຮ່າງມະຕິ, ໃນນັ້ນມີ: ການສ້າງຕັ້ງ ແລະ ຮັບຮອງເອົາການວາງແຜນໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ; ເພີ່ມຫົວຂໍ້ບຸລິມະສິດໃນການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ; ເລືອກເອົາລະບຽບກົດໝາຍຂອງນັກລົງທຶນໃນການອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ.

ສະເພາະຕາມຮ່າງມະຕິ, ກໍລະນີຜູ້ລົງທຶນສະເໜີໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມໃນເນື້ອທີ່ດິນທີ່ໄດ້ວາງແຜນໄວ້ເປັນດິນຢູ່ອາໃສ, ແຕ່ບໍ່ມີແຜນກຳນົດເຂດ ຫຼື ແຜນລະອຽດ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ມອບສິດອຳນາດໃນການຕັດສິນໃຈລ່ວງໜ້າກ່ຽວກັບຕົວຊີ້ວັດການວາງແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ສຳຄັນ, ຈາກນັ້ນຜູ້ລົງທຶນສາມາດດຳເນີນການກະກຽມ ແລະ ຮັບຮອງເອົາແຜນການ 1/5 ລະອຽດໃນຕໍ່ໜ້າ. ແຜນການລະດັບສູງ (ແຜນການແບ່ງເຂດ, ແຜນການທົ່ວໄປ) ຈະໄດ້ຮັບການປັບປຸງ synchronous ຫຼັງຈາກນັ້ນ.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມຄິດເຫັນໃນກອງປະຊຸມໄດ້ລະບຸວ່າ: ການວາງແຜນລະອຽດກ່ຽວກັບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມຕ້ອງດໍາເນີນໄປຕາມລໍາດັບທີ່ຖືກຕ້ອງຕັ້ງແຕ່ການວາງແຜນທົ່ວໄປ, ການວາງແຜນແບ່ງເຂດ, ການວາງແຜນລະອຽດ, ບໍ່ແມ່ນຢູ່ໃນລໍາດັບ. ເພື່ອຫຍໍ້ເວລາກະກຽມການລົງທຶນເຂົ້າບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ຜູ້ຕາງໜ້າພະແນກກໍ່ສ້າງນະຄອນ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ສະເໜີເພີ່ມບັນດາລະບຽບການໃຫ້ແກ່ການຜັນຂະຫຍາຍບັນດາບາດກ້າວກະກຽມ, ຕີລາຄາ, ອະນຸມັດ, ແກ້ໄຂການກຳນົດເຂດ ແລະ ວາງແຜນກຳນົດລະອຽດ.

Bổ sung chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội- Ảnh 2. — ຕອນບ່າຍວັນທີ 7/8/2025, ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເຈີ່ນດ້າຍກວາງ ຢ້ຽມຢາມເຮືອນຢູ່ສັງຄົມຢູ່ຕາແສງ ເຊີນດົງ, ແຂວງ ວິ້ງລອງ.

ກ່ຽວກັບນະໂຍບາຍເພີ່ມທະວີວຽກງານບຸລິມະສິດໃນການຊື້ ຫຼື ເຊົ່າເຮືອນສັງຄົມໃຫ້ບັນດາຄອບຄົວ ແລະ ບຸກຄົນທີ່ດິນກູ້ຄືນ ຫຼື ໄດ້ຕົກລົງມອບໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ໃຫ້ກອງທັບປະຊາຊົນ ໂດຍບໍ່ຕ້ອງຈັບສະຫລາກ ແລະ ບໍ່ຕ້ອງໄດ້ເງື່ອນໄຂເຮືອນຢູ່ ແລະ ລາຍຮັບຕາມທີ່ກຳນົດ, ທ່ານຮອງປະທານຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ບັກນິງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ. ຫຼືທີ່ດິນການຜະລິດໄດ້ຮັບການຟື້ນຕົວເພື່ອສ້າງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

ຮ່າງມະຕິຍັງສະເໜີໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມສາມາດເລືອກຕັ້ງປະຕິບັດລະບຽບການອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງໃນມະຕິເລກທີ 201/2025/QH15 ຂອງສະພາແຫ່ງຊາດວ່າດ້ວຍການທົດລອງຫຼາຍກົນໄກ, ນະໂຍບາຍສະເພາະເພື່ອພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ; ຫຼືຈຸດ c, ຂໍ້ 1, ມາດຕາ 56 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍລົດໄຟ ສະບັບເລກທີ 95/2025/QH15 ສະບັບປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມຈຸດ h, ຂໍ້ 2, ມາດຕາ 89 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການກໍ່ສ້າງກ່ຽວກັບລະບຽບການກ່ຽວກັບວຽກງານກໍ່ສ້າງທີ່ຍົກເວັ້ນໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ.

ໂດຍສະເພາະບັນດາຄຳເຫັນທີ່ກອງປະຊຸມໄດ້ສະເໜີໃຫ້ກະຊວງກໍ່ສ້າງພິຈາລະນາຄືນການສະເໜີພັດທະນາເຮືອນຢູ່ສັງຄົມເປັນເຮືອນພັກຂອງບຸກຄົນ ແລະ ມອບໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ໂດຍອີງໃສ່ສະພາບທ້ອງຖິ່ນສະເພາະເພື່ອຍື່ນສະເໜີຕໍ່ສະພາປະຊາຊົນແຂວງເປັນລະບຽບການ, ເວັ້ນເສຍແຕ່ບັນດາຕົວເມືອງຢູ່ສູນກາງ ແລະ ເຂດຄຸ້ມຄອງບໍລິຫານຂອງທ້ອງຖິ່ນ.

Bổ sung chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội- Ảnh 3. — ຕາມບົດລາຍງານຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງທີ່ກອງປະຊຸມແລ້ວ, ມາຮອດປະຈຸບັນ, ທົ່ວປະເທດມີ 696 ໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມທີ່ໄດ້ຮັບການປະຕິບັດ, ດ້ວຍຂະໜາດ 637.048 ຫົວໜ່ວຍ - ພາບ: VGP/MINh Khoi.

ສະຫຼຸບຮ່າງມະຕິດ້ວຍ 2 ເນື້ອໃນຕົ້ນຕໍ

ສະຫຼຸບກອງປະຊຸມ, ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ເຈີ່ນດ້າຍກວາງ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ເອົາໃຈໃສ່, ຜັນຂະຫຍາຍຮ່າງມະຕິ ດ້ວຍ 2 ເນື້ອໃນຕົ້ນຕໍຄື: ກົນໄກການສ້າງຕັ້ງ ແລະ ດັດສົມການວາງແຜນລະອຽດກ່ຽວກັບບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ; ເສີມວິຊາທີ່ມີສິດຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ສຳລັບບັນດາໂຄງການບ້ານຈັດສັນສັງຄົມທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດໃຫ້ລົງທຶນແລ້ວ ແຕ່ບໍ່ມີແຜນກຳນົດ ຫຼື ກຳນົດເຂດລະອຽດ, ແຜນກຳນົດເຂດ ແລະ ແຜນການລະອຽດຕ້ອງໄດ້ກະກຽມ, ຕີລາຄາ ແລະ ອະນຸມັດໄປພ້ອມໆກັນ, ໂດຍກຳນົດໃຫ້ມີຄວາມສອດຄ່ອງລະຫວ່າງຂັ້ນແຜນການ ແລະ ກຳນົດຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງບັນດາອົງການອະນຸມັດຢ່າງຈະແຈ້ງ. ກົນໄກນີ້ແນໃສ່ແກ້ໄຂຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການປະຕິບັດບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນການດັດສົມການວາງແຜນເມື່ອມີການປ່ຽນແປງລະດັບຄວາມສູງ, ຄ່າສໍາປະສິດການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແລະຕົວຊີ້ວັດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ກ່ຽວກັບກົດລະບຽບການເພີ່ມວິຊາຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມແມ່ນປະຊາຊົນທີ່ມີດິນຢູ່ອາໃສ, ທີ່ດິນທຳການຜະລິດ ຫຼື ເຮືອນຊານຖືກກູ້ຄືນເມື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ, ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເນື້ອໃນນີ້ແມ່ນເກີນກົດໝາຍ, ສະນັ້ນ, ຕ້ອງລາຍງານໃຫ້ເຈົ້າໜ້າທີ່ມີອຳນາດກ່ອນສະເໜີໃຫ້ລັດຖະບານພິຈາລະນາ ແລະ ຕັດສິນ.

ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີເຫັນດີບໍ່ຄວນຍົກເລີກໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ. ແທນທີ່ຈະ, ຂັ້ນຕອນລວມທັງນະໂຍບາຍການລົງທຶນ, ສິ່ງແວດລ້ອມ, ການປ້ອງກັນແລະຕ້ານອັກຄີໄພ, ແລະການອອກໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງຈະຖືກລວມເຂົ້າໃນເອກະສານຫນຶ່ງຊຸດເພື່ອອອກໃບອະນຸຍາດຫນຶ່ງ; ແລະຕ້ອງຮັບປະກັນບັນດາມາດຖານດ້ານຄວາມປອດໄພ, ຄຸນນະພາບການກໍ່ສ້າງ, ສິ່ງແວດລ້ອມ, ການປ້ອງກັນ ແລະ ຕ້ານອັກຄີໄພຢ່າງຄົບຖ້ວນ.

Bổ sung chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội- Ảnh 4. — ຕອນບ່າຍວັນທີ 19 ມັງກອນ 2024, ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ຈິ້ງດິ່ງຢຸງ ຮັບຟັງການແນະນຳເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ແກ່ນັກຊ່ຽວຊານ, ຄົນງານຢູ່ບໍລິເວນສວນອຸດສາຫະກຳ Yen Phong, ແຂວງ ບັກນິງ, ຕອນບ່າຍວັນທີ 19 ມັງກອນ 2024 - ພາບ: VGP/ Minh Khoi

ກ່ຽວກັບປະເພດຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ, ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2023 ແລະແຜນການລະອຽດໃນການກໍານົດປະເພດຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ. ການພັດທະນາຂອງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມບູລິມະສິດຮູບແບບອາພາດເມັນສູງ, ຮັບປະກັນພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານວິຊາການແລະສັງຄົມ synchronous ແລະມາດຕະຖານການວາງແຜນ. ພິເສດ, ຖ້າຫາກໂຄງການເຮືອນຢູ່ສັງຄົມປະຕິບັດຢູ່ຕາແສງເຂດຊົນເຜົ່າສ່ວນໜ້ອຍ ແລະ ເຂດພູດອຍຕາມລະບຽບການຂອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ກໍ່ສາມາດກໍ່ສ້າງໄດ້ຕາມຮູບແບບເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນ.

ໂດຍໃຫ້ທິດທາງປັບປຸງຂະບວນການ ແລະ ຂັ້ນຕອນການອະນຸມັດຊື້ເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ທ່ານຮອງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການຜັນຂະຫຍາຍເອກະສານທີ່ມີຄວາມສະດວກ, ຊັດເຈນ ແລະ ງ່າຍໃນການປະຕິບັດ. ອົງການຄຸ້ມຄອງພະນັກງານ, ລັດຖະກອນ, ພະນັກງານລັດຖະກອນ ແລະ ກຳລັງປະກອບອາວຸດຕ້ອງຢືນຢັນເງື່ອນໄຂຂອງພະນັກງານຕາມອຳນາດການປົກຄອງຕົນ ແລະ ຮັບຜິດຊອບບັນດາເນື້ອໃນຢັ້ງຢືນ.

ກົມກໍ່ສ້າງ ສັງລວມລາຍຊື່ຜູ້ມີສິດເລືອກຕັ້ງ ແລະ ສະເໜີໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນ ຈັດຕັ້ງການແຕ້ມຮູບປະຊາຊົນ ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມໂປ່ງໃສ. ຄໍາຮ້ອງສະຫມັກສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມແມ່ນມີອາຍຸ 1 ປີ. ຫຼັງຈາກກໍານົດເວລາ, ຜູ້ທີ່ຕ້ອງການຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມສາມາດສະຫມັກໃຫມ່ດ້ວຍຂັ້ນຕອນທີ່ງ່າຍດາຍກວ່າ.

ມິນຄວາຍ

ທີ່ມາ: https://baochinhphu.vn/bo-sung-chinh-sach-dac-thu-phat-trien-nha-o-xa-hoi-10225120822141714.htm