ກະຊວງກໍ່ສ້າງເວົ້າແນວໃດກ່ຽວກັບນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະຊັບລະດົມທຶນຈາກຜູ້ຊື້ເຮືອນຢ່າງຜິດກົດໝາຍ?

ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ໄດ້ຮັບຄຳຖາມຈາກຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ ຫງວຽນທິເລ (ຄະນະຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ) ກ່ຽວກັບສະພາບການປະຈຸບັນທີ່ນັກລົງທຶນລະດົມທຶນຈາກຜູ້ຊື້ເຮືອນຢ່າງຜິດກົດໝາຍໂດຍບໍ່ໄດ້ປະຕິບັດຕາມລະບຽບການທີ່ກຳນົດໄວ້, ພາຍຫຼັງສຳເລັດໂຄງການ (ມອບອາພາດເມັນໃຫ້ຜູ້ຊື້ໃຊ້) ຜູ້ລົງທຶນບໍ່ໄດ້ປ່ອຍເງິນກູ້ທະນາຄານກ່ຽວກັບຜົນຂອງການລົງທຶນບໍ່ໃຫ້ເຈົ້າຂອງການກູ້ຢືມທຶນໃນການກໍ່ສ້າງ. ເຮືອນ ແລະ ຊັບສິນອື່ນໆທີ່ຕິດຢູ່ກັບທີ່ດິນ.

Bộ Xây dựng nói gì về chủ đầu tư bất động sản huy động vốn trái phép từ người mua nhà? - Ảnh 1.

ປະຈຸບັນມີສະພາບທີ່ນັກລົງທຶນລັກລອບລະດົມທຶນຈາກຜູ້ຊື້ເຮືອນຢ່າງຜິດກົດໝາຍໂດຍບໍ່ໄດ້ປະຕິບັດຕາມລະບຽບການທີ່ກຳນົດໄວ້ - ຮູບພາບ

ຜູ້ແທນຖາມວ່າ: "ດັ່ງນັ້ນ, ລັດຖະມົນຕີແລະກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ປະຕິບັດມາດຕະການໃດ (ລວມທັງມາດຕະການບໍລິຫານແລະອາຍາ) ເພື່ອຈໍາກັດການລະເມີດຂອງຜູ້ລົງທຶນໂຄງການ? ແລະໃນໄລຍະຈະມາເຖິງຂອງການກະກຽມດັດແກ້ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ມີຂໍ້ສະເຫນີກ່ຽວກັບກົດລະບຽບທີ່ເຂັ້ມງວດໃນການຄວບຄຸມແລະຈັດການກັບການລະເມີດເພື່ອບໍ່ໃຫ້ນັກລົງທຶນບໍ່ກ້າທີ່ຈະເຮັດຜິດ?"

ຕອບສະໜອງເນື້ອໃນດັ່ງກ່າວ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບມີການພັດທະນາຢ່າງແຂງແຮງໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ປະກອບສ່ວນຊຸກຍູ້ການພັດທະນາ ເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ ຂອງປະເທດ, ຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງວິສາຫະກິດ ແລະ ປະຊາຊົນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຕະຫຼາດຍັງໄດ້ເປີດເຜີຍຂໍ້ບົກຜ່ອງແລະບັນຫາຈໍານວນຫນຶ່ງ, ລວມທັງຫນຶ່ງທີ່ໄດ້ກ່າວມາໂດຍຜູ້ແທນ. ອັນນີ້ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການປະຕິບັດຂັ້ນຕອນ ແລະ ບໍ່ສາມາດມອບໃບຢັ້ງຢືນການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະ ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ຜູ້ຊື້ໄດ້.

ກ່ຽວກັບການແກ້ໄຂ, ຄຽງຄູ່ກັບການແກ້ໄຂຢ່າງທັນການ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ຜັນຂະຫຍາຍ ແລະ ຍື່ນສະເໜີຕໍ່ ນາຍົກລັດຖະມົນ ຕີ ສະບັບເລກທີ 13/CT-TTg ລົງວັນທີ 29 ສິງຫາ 2022 ວ່າດ້ວຍຫຼາຍມາດຕະການເພື່ອຊຸກຍູ້ການພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ປອດໄພ, ສຸຂະພາບແຂງແຮງ ແລະ ຍືນຍົງ; ໃນນັ້ນ, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ເພີ່ມທະວີການກວດກາ, ກວດກາ, ກວດກາແກ້ໄຂບັນດາສິ່ງກີດຂວາງ, ແກ້ໄຂບັນດາການກະທຳຜິດເພື່ອປົກປັກຮັກສາຕະຫຼາດ, ປົກປັກຮັກສາຊັບສິນຂອງປະຊາຊົນ, ບໍ່ໃຫ້ມີການລະເມີດກົດໝາຍ, ພ້ອມກັນນັ້ນກໍ່ຕີລາຄາຢ່າງມີເປົ້າໝາຍ, ກຳນົດສາເຫດ, ມີກົນໄກແກ້ໄຂບັນດາອຸປະສັກຕົວຈິງ.

ປັດຈຸບັນ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງພວມເປັນປະທານໃນການສ້າງຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ສະບັບປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມ, ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ຮ່າງກົດໝາຍສະບັບປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນີ້ ໄດ້ສຸມໃສ່ສ້າງລະບົບລະບຽບການໃຫ້ມີຄວາມສອດຄ່ອງ ແລະ ຮອບດ້ານລະຫວ່າງການສ້າງກົນໄກ ແລະ ເງື່ອນໄຂສະດວກ, ພ້ອມດຽວກັນນັ້ນກໍຮັບປະກັນການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ກວດກາການປະຕິບັດຕາມລະບຽບກົດໝາຍຢ່າງເຂັ້ມງວດ ໃນການລະດົມທຶນ ແລະ ນຳໃຊ້ທຶນຮອນຈາກຜູ້ລົງທຶນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ; ລະບຽບການກ່ຽວກັບຮູບແບບການລະດົມທຶນ ແລະ ການຄຸ້ມຄອງການນຳໃຊ້ທຶນລະດົມທຶນຂອງຜູ້ລົງທຶນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ລະບຽບການກ່ຽວກັບການປະຕິບັດມາດຕະການຮັກສາຄວາມປອດໄພໃນການຊື້-ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນອະນາຄົດ; ກົດລະບຽບທີ່ເຂັ້ມງວດແລະປະຕິບັດໄດ້ກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂຂອງອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ວາງເຂົ້າໃນທຸລະກິດ.

ຄຸ້ມຄອງຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ລົງທຶນໂຄງການ, ຜູ້ຂາຍ, ຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າ ແລະ ຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າອະສັງຫາລິມະຊັບໃຫ້ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ, ຮັບປະກັນສິດຂອງລູກຄ້າ; ຄວາມຮັບຜິດຊອບໃນການສະຫມັກ, ເຊັນ, ແລະປະຕິບັດສັນຍາທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບຕາມກົດຫມາຍ.

ລະບຽບການປັບປຸງເງື່ອນໄຂ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບ, ຄວາມສາມາດຂອງອົງການ ແລະ ບຸກຄົນທີ່ດຳເນີນທຸລະກິດ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດນາຍໜ້າດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ...

ຕາມກະຊວງກໍ່ສ້າງແລ້ວ, ມີຫຼາຍສາເຫດທີ່ນັກລົງທືນຫຼີກລ່ຽງກົດໝາຍລະດົມທຶນບໍ່ຖືກຕາມລະບຽບກົດໝາຍ, ໃນນັ້ນມີບາງສາເຫດໂດຍກົງເຊັ່ນ: ກົດໝາຍປະຈຸບັນຍັງບໍ່ທັນຄົບຖ້ວນ ແລະ ສອດຄ່ອງ ເພື່ອຮັບປະກັນການສະກັດກັ້ນຢ່າງຮອບດ້ານຕໍ່ກົດໝາຍລະດົມທຶນໃນທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບ; ຄວາມອາດສາມາດຂອງຜູ້ລົງທຶນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການກວດກາເປັນຢ່າງດີ; ຄວາມຮູ້ທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ການປະຕິບັດຕາມອົງການຈັດຕັ້ງທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ບຸກຄົນບໍ່ສູງ, ມີຈິດໃຈສະແຫວງຫາຜົນກຳໄລ; ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຍັງບໍ່ທັນມີຄວາມໂປ່ງໃສ; ການກວດກາ, ກວດກາ, ເຜີຍແຜ່ກົດໝາຍ, ກວດກາການປະຕິບັດຕາມລະບຽບກົດໝາຍໃນການເຄື່ອນໄຫວທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງບໍ່ທັນຕອບສະໜອງໄດ້ຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການຂອງການຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ທີ່ມາ: https://nld.com.vn/kinh-te/bo-xay-dung-noi-gi-ve-viec-chu-dau-tu-huy-dong-von-trai-phep-tu-nguoi-mua-nha-20230211142852093.htm