"ຜີ" ຂອງສູນການຄ້າໃນປະເທດຈີນແລະຕົວຊີ້ວັດຂອງຟອງຂາຍຍ່ອຍ

ຮອດທ້າຍປີ 2024, ຈີນຈະມີສູນການຄ້າເກືອບ 7.000 ແຫ່ງທີ່ມີເນື້ອທີ່ 30.000 ຕາແມັດ, ຫຼາຍກວ່າອາເມລິກາ 6 ເທົ່າ - ປະເທດທີ່ມີປະຊາກອນພຽງ 1/4 ແຕ່ມີ GDP ສູງກວ່າຕໍ່ຫົວຄົນ.

ຕົວເລກດັ່ງກ່າວປະກົດວ່າຈະເປີດເຜີຍຄວາມຈິງທີ່ຮ້າຍແຮງຄື: ວິກິດການການສະໜອງເກີນດຸນ ແລະ ຄວາມໝັ້ນໃຈຂອງຜູ້ບໍລິໂພກພັງທະລາຍລົງ ໄດ້ຊຸກຍູ້ຂະແໜງການຄ້າປີກຂອງຈີນເຂົ້າສູ່ການສະອາດທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດໃນຮອບທົດສະວັດ.

Bóng ma trung tâm thương mại ở Trung Quốc và chỉ báo bong bóng bán lẻ - 1 — ຮອດທ້າຍປີ 2024, ຈີນຈະມີສູນການຄ້າເກືອບ 7.000 ແຫ່ງ (ພາບ: VCG).

ຄື້ນຂອງການປິດແລະການເຊົ່າ Rock ລຸ່ມ

ແຜ່ນດິນໄຫວໄດ້ແຜ່ລາມໄປທົ່ວຕົວເມືອງໃຫຍ່ຂອງຈີນ, ເຮັດໃຫ້ຮ້ານຄ້າໃຫຍ່ຂອງຈີນຕົກຢູ່ເບື້ອງຫລັງ.

ຢູ່ນະຄອນຊຽງໄຮ້, ຮ້ານຄ້າທີ່ມີຊື່ສຽງເຊັ່ນ: ຫ້າງສັບພະສິນຄ້າປາຊີຟິກໃນເມືອງ Xuhui ຫຼັງຈາກ 30 ປີຂອງການດໍາເນີນງານຫຼື Meilong Isetan (27 ປີ) ຕ້ອງປິດລົງຢ່າງໂສກເສົ້າຍ້ອນການສູນເສຍທີ່ຍາວນານ. ສະຖານະການທີ່ຄ້າຍຄືກັນແມ່ນເກີດຂື້ນຢູ່ໃນເມືອງຊັ້ນນໍາອື່ນໆ.

ຢູ່ປັກກິ່ງ, ເມືອງ Parkson ໃນ Fuxingmen, ສັນຍາລັກສໍາລັບຫຼາຍກວ່າສາມທົດສະວັດ, ໄດ້ຕົກລົງເຫັນດີກັບການລະເມີດສັນຍາຫຼາຍລ້ານຢວນເພື່ອໃຫ້ມີການປ່ອຍຕົວ. ແມ່ນແຕ່ບັນດາສະຖານທີ່ທີ່ມຸ່ງໄປເຖິງຊາວໜຸ່ມຄື Yingzhan ໄດ້ພັງທະລາຍລົງພາຍໃຕ້ຄວາມກົດດັນດ້ານການເງິນ, ໄດ້ຖອນຕົວອອກຈາກສະຖານທີ່ສຳຄັນຢ່າງງຽບໆ ແລະ ປະກົດຕົວຢູ່ໃນບັນຊີໜີ້ເສຍ.

ບາງທີຄວາມຕົກໃຈທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດແມ່ນການປິດຮ້ານ Apple ໃນຈີນແຜ່ນດິນໃຫຍ່ເປັນຄັ້ງ ທຳ ອິດ. ຮ້ານຄ້າຢູ່ສູນການຄ້າ InTime City ຂອງເມືອງ Dalian, ເຊິ່ງເປີດໃນປີ 2015, ໄດ້ຖືກປິດລ້ອມໂດຍກະດານຂາວທີ່ບໍ່ມີຊີວິດ, ເປັນສັນຍານການສິ້ນສຸດຂອງຍຸກ.

ການຫຼຸດລົງແມ່ນເຫັນໄດ້ຊັດເຈນບໍ່ພຽງແຕ່ຢູ່ໃນປະຕູປິດເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງຢູ່ໃນການເຊົ່າເຮືອນທີ່ຫຼຸດລົງ. ໃນຕະຫຼາດຂາຍສົ່ງຖະໜົນ Qipu ທີ່ຄຶກຄື້ນຂອງນະຄອນຊຽງໄຮ້, ຄ່າເຊົ່າບ່ອນໜຶ່ງໄດ້ຫຼຸດລົງຈາກ 70,000 ຢວນຕໍ່ເດືອນມາເຫຼືອພຽງ 500 ຢວນ, ແລະຍັງບໍ່ມີຜູ້ໃດຖາມ. ເຈົ້າຂອງເຮືອນບາງຄົນມີຄວາມປາຖະໜາຫຼາຍຈົນເຂົາເຈົ້າສະເໜີໃຫ້ເຊົ່າຟຣີ, ໂດຍຄິດຄ່າທຳນຽມບໍລິຫານຂັ້ນພື້ນຖານເທົ່ານັ້ນ.

ຂໍ້ມູນຈາກ NetEase ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຄ່າເຊົ່າຂາຍຍ່ອຍໄດ້ຫຼຸດລົງໃນ 30 ຂອງ 35 ເມືອງຊັ້ນທໍາອິດແລະຊັ້ນທີສອງໃນເຄິ່ງທໍາອິດຂອງປີນີ້, ໂດຍມີແປດຕົວເມືອງທີ່ເຫັນວ່າຫຼຸດລົງຫຼາຍກວ່າ 10%. Guangzhou ບັນທຶກການຫຼຸດລົງຫຼາຍກ່ວາ 15%. ນີ້ບໍ່ແມ່ນຮອບວຽນ ເສດຖະກິດ ປົກກະຕິອີກແລ້ວ, ແຕ່ເປັນສັນຍານຂອງຄວາມອ່ອນແອດ້ານໂຄງສ້າງທີ່ເລິກເຊິ່ງ.

ຊອກຫາຮາກຂອງການລົ້ມລົງ

ໃນຂະນະທີ່ອີຄອມເມີຊ, ດ້ວຍການຈັດສົ່ງເຮືອນລາຄາຖືກແລະສະດວກ, ມັກຈະຖືກກ່າວເຖິງວ່າເປັນຜູ້ກະທໍາຜິດຕົ້ນຕໍ, ນັ້ນແມ່ນພຽງແຕ່ປາຍຂອງກ້ອນຫີນ. ວິກິດການມີສອງຮາກທີ່ເລິກເຊິ່ງກວ່າ: ການລົ້ມລົງໃນຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນຂອງຜູ້ບໍລິໂພກແລະມໍລະດົກຂອງຊັບສິນທີ່ຂະຫຍາຍຕົວ.

ວິກິດການຂອງຄວາມຫມັ້ນໃຈແລະສາຍ purse ເຄັ່ງຄັດຂອງຄົນຊັ້ນກາງ

ບັນຫາຫຼັກແມ່ນຢູ່ໃນການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງກໍາລັງການຊື້ຂອງຊົນຊັ້ນກາງໃນຕົວເມືອງ. ປີຂອງເງິນເຟີ້ໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ທໍາລາຍຄວາມຮັ່ງມີທີ່ຄົວເຮືອນໄດ້ສະສົມ. "ບັນຫາຫຼັກແມ່ນການຫຼຸດລົງຂອງການຈະລາຈອນແລະກໍາລັງການຊື້," ສະຫຼຸບລາຍງານໂດຍສະມາຄົມການຄ້າຜູ້ບໍລິໂພກຈີນ.

ຄວາມບໍ່ແນ່ນອນທາງດ້ານເສດຖະກິດໄດ້ປ່ຽນການໃຊ້ຈ່າຍແບບມີການຕັດສິນໃຈໃຫ້ເປັນຟຸ່ມເຟືອຍ. ການໄປສູນການຄ້າບໍ່ແມ່ນທາງເລືອກຊີວິດອີກຕໍ່ໄປ, ແຕ່ເຫັນວ່າເປັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນ. ດັ່ງທີ່ Guo Yunqi ອາຍຸ 28 ປີ ແບ່ງປັນວ່າ: "ເມື່ອຂ້ອຍໄປສູນການຄ້າ, ການໄປຊື້ເຄື່ອງມັກຈະເປັນສິ່ງທີ່ສຳຄັນໜ້ອຍທີ່ສຸດ. ຖ້າຂ້ອຍຕ້ອງການຫຍັງແທ້ໆ, ຂ້ອຍສາມາດຊື້ໄດ້ທາງອິນເຕີເນັດ."

ລະດັບຜູ້ບໍລິໂພກ, ເຊິ່ງຄາດວ່າຈະເປັນເຄື່ອງຈັກໃນການເຕີບໂຕ, ປະຈຸບັນແມ່ນຢູ່ໃນການຖອຍຫລັງ, ມີຄວາມລະມັດລະວັງທາງດ້ານການເງິນແລະລັງເລໃນການຊື້ທີ່ບໍ່ຈໍາເປັນ.

ມໍລະດົກຂອງແຜ່ນດິນໂລກ: ເກີນແລະບໍ່ມີປະສິດທິພາບ

ການລົ້ມລະລາຍຂອງເສດຖະກິດສູນການຄ້າແມ່ນມາຈາກການຕັດສິນໃຈທີ່ເຮັດໃນລະຫວ່າງປີທີ່ຈະເລີນເຕີບໂຕຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ. ລະບົບພາສີຂອງຈີນມີບົດບາດອັນໃຫຍ່ຫຼວງ. ລັດຖະບານທ້ອງຖິ່ນ, ເຊິ່ງຂຶ້ນກັບລາຍໄດ້ຈາກພາສີທີ່ດິນແລະການຂາຍ, ມັກຈະຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບຂະຫນາດໃຫຍ່ທີ່ຈະມາພ້ອມກັບສູນການຄ້າ. ການປະຕິບັດນີ້ໄດ້ສ້າງ glut huge ຂອງພື້ນທີ່ຂາຍຍ່ອຍທີ່ບໍ່ໄດ້ tied ກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດທີ່ແທ້ຈິງ.

ໃນປີ 2023 ພຽງແຕ່, ສູນການຄ້າໃຫມ່ 430 ໄດ້ເປີດໃນປະເທດຈີນ. ຄວາມໂກດແຄ້ນຂອງການກໍ່ສ້າງນີ້ໄດ້ສ້າງວົງຈອນອັນໂຫດຮ້າຍ: ສູນການຄ້າໃຫມ່ດຶງດູດລູກຄ້າຈາກຜູ້ສູງອາຍຸ, ແຕ່ລະໂຄງການໃຫມ່ເຮັດໃຫ້ຄວາມສໍາຄັນຂອງສິ່ງທີ່ຜ່ານມາຫຼຸດລົງ. ດັ່ງນັ້ນ, ສູນການຄ້າຫຼາຍແຫ່ງໄດ້ກາຍເປັນສູນອາຫານຂະໜາດໃຫຍ່, ໃນຂະນະທີ່ທຸລະກິດຫຼັກເຊັ່ນ: ແຟຊັ່ນ ແລະວິຖີຊີວິດໄດ້ຄ່ອຍໆຫາຍໄປ.

Bóng ma trung tâm thương mại ở Trung Quốc và chỉ báo bong bóng bán lẻ - 2 — ການພັງທະລາຍຂອງສູນການຄ້າແມ່ນມີໂຄງປະກອບການ, ແມ່ນເກີດຈາກມໍລະດົກໂລກໄຂ້ຫວັດສັດປີກໃນຊຸມປີກ່ອນ (ພາບ: FastBull).

ການຕໍ່ສູ້ເພື່ອຄວາມຢູ່ລອດ

ປະເຊີນກັບຄວາມສ່ຽງທີ່ຈະຖືກກໍາຈັດ, ສູນການຄ້າຖືກບັງຄັບໃຫ້ຫັນປ່ຽນຕົນເອງ. ແທນທີ່ຈະເປັນພຽງແຕ່ສະຖານທີ່ຂາຍສິນຄ້າ, ເຂົາເຈົ້າກໍາລັງພະຍາຍາມຫັນຕົນເອງໄປສູ່ "ສູນຊຸມຊົນ" - ຈຸດຫມາຍປາຍທາງສໍາລັບການສື່ສານ, ການບັນເທີງແລະປະສົບການ.

ຂະບວນການຍົກຍ້າຍຕໍາແຫນ່ງນີ້ແມ່ນໄດ້ເກີດຂຶ້ນຢ່າງແຂງແຮງໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່. ກິດຈະກໍາແລະກິດຈະກໍາຕ່າງໆໄດ້ຖືກຈັດຂຶ້ນເປັນປົກກະຕິເພື່ອຮັກສາລູກຄ້າ.

ສູນ Bailian ZX ໃນນະຄອນຊຽງໄຮ້ເປັນເຈົ້າພາບຫຼາຍກວ່າ 700 ເຫດການອານິເມແລະວັດທະນະທໍາປ໊ອບໃນ 18 ເດືອນ, ດຶງດູດນັກທ່ອງທ່ຽວຫຼາຍກວ່າ 15 ລ້ານຄົນ. ໃນເມືອງ Wuhan, ສູນການຄ້າ X118 ຍັງໄດ້ສຸມໃສ່ເລື່ອງອະນິເມ ແລະເຫັນວ່າຍອດຂາຍເພີ່ມຂຶ້ນ 32%.

ສູນການຄ້າ Raffles ໃນຊຽງໄຮສ້າງຖະໜົນຫົນທາງໃນຊຸມປີ 90 ໂດຍມີຜູ້ຍິງເກົ່າແກ່, ໂທລະພາບບູຮານ ແລະໂຕະປິ່ງປອງເພື່ອສ້າງຄວາມສຳພັນທາງອາລົມ. ຢູ່ນະຄອນ Shenzhen, Vankeli ປະດິດສ້າງຮູບຊົງກວາງໂຈວເກົ່າດ້ວຍປ້າຍ neon ແລະຕົວແບບສະຖານີລົດໄຟເກົ່າ, ປ່ຽນການໄປຊື້ເຄື່ອງເປັນການເດີນທາງໃນຄວາມຊົງຈໍາ.

ດຽວນີ້ສູນການຄ້າລວມເອົາການບໍລິການສາທາລະນະຫຼາຍຂຶ້ນ. ບາງບ່ອນຢູ່ປັກກິ່ງມີສະໜາມກິລາຕີດອກປີກໄກ່, ສວນສັດ, ແມ່ນແຕ່ຫ້ອງການລົງທະບຽນແຕ່ງງານ ແລະໂຮງອາຫານລາຄາຕໍ່າ. Ge Hong, ຜູ້ວາງແຜນການຄ້າກ່າວວ່າ "ແທນທີ່ຈະແລ່ນຍີ່ຫໍ້ຫລູຫລາ, ສູນການຄ້າຫຼາຍແຫ່ງແມ່ນມີຈຸດປະສົງເພື່ອຄວາມສະດວກແລະຊຸມຊົນ,". "ນີ້ແມ່ນຍຸດທະສາດທີ່ມາຈາກຄວາມຕ້ອງການທີ່ແທ້ຈິງ."

ຊັ້ນລຸ່ມທີ່ເຄີຍເປັນຮ້ານຂາຍເຄື່ອງແຟຊັ່ນຫຼູຫຼາ, ດຽວນີ້ໄດ້ປ່ຽນແທນດ້ວຍຮ້ານຂາຍເຄື່ອງປະດັບ, ຫ້ອງວາງສະແດງລົດ, ແລະເຄື່ອງໃຊ້ໃນເຮືອນເພື່ອຮັກສາລາຍຮັບໃຫ້ໝັ້ນຄົງ.

ສິ່ງແປກປະຫລາດທີ່ຫນ້າສົນໃຈແມ່ນວ່າໃນຂະນະທີ່ສູນການຄ້າທີ່ທັນສະໄຫມຫຼາຍແຫ່ງຕໍ່ສູ້ກັບ, ຮ້ານຄ້າເກົ່າບາງຄົນກໍ່ເປັນທີ່ຫນ້າປະຫລາດໃຈທີ່ດຶງດູດໄວຫນຸ່ມທີ່ມີສະເຫນ່ຄລາສສິກຂອງພວກເຂົາ. ເຄື່ອງເຟີນີເຈີເກົ່າ, ໃບຮັບເງິນທີ່ຂຽນດ້ວຍມື, ແລະພະນັກງານຂາຍຜູ້ສູງອາຍຸ chatty ໄດ້ກາຍເປັນສະເຫນ່ທີ່ເປັນເອກະລັກ.

Guo Yunqi ເລົ່າປະສົບການຂອງນາງຢູ່ສູນການຄ້າເກົ່າໃນປັກກິ່ງວ່າ: "ທຸກຢ່າງແມ່ນລາຄາຖືກ, ບໍລິການອົບອຸ່ນຫຼາຍ." ຂັ້ນຕອນການຊຳລະເງິນທີ່ອີງໃສ່ດິນສໍຢູ່ໃນທະບຽນເງິນສົດບູຮານເຮັດໃຫ້ນາງຫົວຂວັນ ແລະນາງພັກຢູ່ຫຼາຍຊົ່ວໂມງ.

ດິນແດນແຫ່ງຄຳສັນຍາໃໝ່: ເມືອງນ້ອຍຂຶ້ນສູ່ອຳນາດ

ໃນຂະນະທີ່ບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່ກໍາລັງປະເຊີນກັບຄວາມທຸກຍາກ, ຕົວເມືອງຂະຫນາດນ້ອຍໄດ້ກາຍເປັນທີ່ດິນສັນຍາສໍາລັບຜູ້ພັດທະນາສູນການຄ້າ. ຢູ່ທີ່ນີ້, ຕົວແບບຍັງຄົງແມ່ນແນວຄິດໃໝ່, ແມ່ນຈຸດໝາຍວັດທະນະທຳ ແລະ ເປັນສະຖານທີ່ສະໜອງບັນດາເຄື່ອງໝາຍການຄ້າ ແລະ ຄວາມບັນເທີງທີ່ຊາວທ້ອງຖິ່ນຍັງຂາດເຂີນ.

ທ່ານ Liu Ya, ຄູສອນທີ່ກັບຄືນເມືອບ້ານເກີດຂອງນາງທີ່ເມືອງ Wuhu, Anhui ກ່າວວ່າ: “ມີສູນກາງເຫຼົ່ານີ້ຫຼາຍແຫ່ງຢູ່ປັກກິ່ງ. "ແຕ່ຢູ່ບ້ານເກີດຂອງຂ້ອຍ, ມັນໃຫມ່ຫຼາຍ, ທຸກຄົນໄປບ່ອນນັ້ນ, ໂດຍສະເພາະໃນວັນພັກ."

ຄ່າເຊົ່າລາຄາຖືກກວ່າແລະການແຂ່ງຂັນທີ່ຮຸນແຮງຫນ້ອຍກໍ່ແມ່ນປັດໃຈທີ່ດຶງດູດ. ຕາມສະຖິຕິ, ໃນຈຳນວນສູນການຄ້າເກືອບ 400 ແຫ່ງທີ່ເປີດໃນປີ 2023, 40% ຈະຢູ່ໃນຕົວເມືອງຊັ້ນທີ 3 ຫຼືຕ່ຳກວ່າ, ເກືອບ 3 ເທົ່າຂອງຕົວເມືອງຊັ້ນໜຶ່ງ.

Bóng ma trung tâm thương mại ở Trung Quốc và chỉ báo bong bóng bán lẻ - 3 — ດ້ວຍທາງເລືອກການບັນເທີງທີ່ຈໍາກັດ, ສູນການຄ້າໃນຕົວເມືອງນ້ອຍມັກຈະມີຄົນແອອັດໃນຊ່ວງວັນພັກ (ພາບ: VCG).

ຜູ້ຊ່ຽວຊານເຕືອນວ່າຄື້ນຟອງຂອງການປິດໃນປະຈຸບັນອາດຈະເປັນພຽງແຕ່ການເລີ່ມຕົ້ນ. ການປັບໂຄງສ້າງທີ່ເລິກເຊິ່ງແລະເຈັບປວດນີ້ແມ່ນລາຄາທີ່ຈະຈ່າຍສໍາລັບປີຂອງການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ບໍ່ມີຕົວຕົນ, ການຊອກຫາກໍາໄລໃນໄລຍະສັ້ນແລະການຄາດເດົາຊັບສິນ.

ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບພື້ນທີ່ທົ່ວໄປເພື່ອເຕົ້າໂຮມ, ກິນອາຫານ, ແລະການບັນເທີງຈະບໍ່ຫາຍໄປ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຮູບແບບສູນການຄ້າແບບດັ້ງເດີມ, ເຊິ່ງສຸມໃສ່ການຂາຍພຽງແຕ່ແມ່ນແນ່ນອນລ້າສະໄຫມ. ເພື່ອຄວາມຢູ່ລອດ, ພວກມັນບໍ່ສາມາດເປັນພຽງແຕ່ຫອຍທີ່ສົດໃສ.

ໃນຖານະເປັນທີ່ປຶກສາດ້ານທຸລະກິດ Zhang Yin ສັງເກດເຫັນ, ຂັ້ນຕອນຕໍ່ໄປບໍ່ແມ່ນກ່ຽວກັບຄວາມງາມ, ແຕ່ກ່ຽວກັບເນື້ອຫາ. "ສູນການຄ້າບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນສະຖານທີ່ທີ່ສວຍງາມສໍາລັບການດໍາລົງຊີວິດ, ແຕ່ຍັງກ່ຽວກັບເນື້ອໃນຊີວິດຈິງ, ບ່ອນທີ່ປະຊາຊົນສາມາດດື່ມຊາ, ເຂົ້າຮ່ວມສະໂມສອນຫນັງສື, ສົນທະນາກັບຄົນແປກຫນ້າ, ນັ້ນແມ່ນຊີວິດ."

ອະນາຄົດຂອງຮ້ານຂາຍຍ່ອຍຂອງຈີນຈະເປັນພື້ນທີ່ທີ່ສາມາດກາຍເປັນສູນກາງຊຸມຊົນຢ່າງແທ້ຈິງ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/bong-ma-trung-tam-thuong-mai-o-trung-quoc-va-chi-bao-bong-bong-ban-le-20251029224032918.htm