Vietnam.vn - Nền tảng quảng bá Việt Nam

ຫ້າມການຫມູນໃຊ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ

Báo Thanh niênBáo Thanh niên01/11/2023


ການສະເຫນີສໍາລັບການເຮັດທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບຜ່ານທະນາຄານ

ທ່ານ​ຜູ້​ແທນ Trinh Lam Sinh (ຄະນະ​ຜູ້​ແທນ ​ອານ​ຢາງ ) ​ໄດ້​ສະ​ເໜີ​ໃຫ້​ຮ່າງ​ກົດໝາຍ​ເພີ່ມ​ເຕີມ​ບັນດາ​ຂໍ້​ກຳນົດ​ຫ້າມ​ການ​ເຄື່ອນ​ໄຫວ​ຊັກ​ຈູງ​ຕະຫຼາດ​ອະສັງຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ, ກຳນົດ​ຢ່າງ​ຈະ​ແຈ້ງ​ບັນດາ​ສັນຍານ​ການ​ໝູນ​ໃຊ້ ​ແລະ ຫຍໍ້​ທໍ້​ຕະຫຼາດ​ອະສັງຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ. ທ່ານ​ສີ​ຈິ້ນ​ຜິ​ງກ່າວ​ວ່າ, "​ໃນ​ໄລຍະ​ມໍ່ໆ​ມາ​ນີ້, ການ​ເຄື່ອນ​ໄຫວ​ຫຼອກ​ລວງ​ໄດ້​ເຮັດ​ໃຫ້​ຕະຫຼາດ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ມີ​ຄວາມ​ສະຖຽນ​ລະ​ພາບ​ແລະ​ສົ່ງ​ຜົນ​ກະທົບ​ຕໍ່​ການ​ພັດທະນາ​ເສດຖະກິດ​ສັງຄົມ​ຂອງ​ປະ​ເທດ.

ຜູ້​ແທນ​ຫຼາຍ​ທ່ານ​ມີ​ຂໍ້​ສະ​ເໜີ​ຄື​ກັນ. ທ່ານ Trinh Xuan An, ກຳມະການ​ຄະນະ​ກຳມະການ​ປ້ອງ​ກັນ​ປະ​ເທດ ​ແລະ ຄວາມ​ໝັ້ນຄົງ​ແຫ່ງ​ຊາດ (ຜູ້​ແທນ ​ແຂວງ ດົ່ງ​ນາຍ ), ​ໄດ້​ສະ​ເໜີ​ໃຫ້​ບັນດາ​ການ​ເຄື່ອນ​ໄຫວ​ໝູນ​ໃຊ້​ຕະຫຼາດ​ອະສັງຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ເຂົ້າ​ໃນ​ບັນຊີ​ລາຍ​ຊື່​ຕ້ອງ​ຫ້າມ, ​ແລະ ຊີ້​ແຈ້ງ​ບັນດາ​ການ​ກະທຳ​ຄວບ​ຄຸມ ​ແລະ ກຳນົດ​ລາຄາ​ອະສັງຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ. "ໂດຍສ່ວນຕົວແລ້ວ, ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າການກະທຳຫຼອກລວງອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນອັນຕະລາຍບໍ່ໜ້ອຍກວ່າການກະທຳຫຼອກລວງຊັບສິນຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍອາຍາ. ປະຈຸບັນ, ການກະທຳຫຼອກລວງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບພວມດຳເນີນໄປຢ່າງສັບສົນ, ເຮັດໃຫ້ເກີດມີສະພາບຟອງ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນສູງຂື້ນເມື່ອທຽບໃສ່ຄວາມເປັນຈິງ ແລະ ຈຳເປັນຈະຕ້ອງໄດ້ວາງອອກກົດລະບຽບສະເພາະ.

ຕາມທ່ານອານແລ້ວ, ການກະທຳຫຼອກລວງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ພຽງແຕ່ລວມເຖິງການຕັ້ງລາຄາສູງໃນເວລາປະມູນແລ້ວຍົກເລີກການຝາກເງິນໂດຍມີຈຸດປະສົງເພື່ອຍູ້ລາຄາແລະສ້າງຜົນກຳໄລເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ຍັງນຳໃຊ້ໂຄງການໜຶ່ງເພື່ອ “ກະຕຸ້ນ” ລາຄາໂຄງການອື່ນໆ, ສ້າງລະດັບລາຄາສູງຫຼາຍ. ທ່ານ​ອານ​ກ່າວ​ເນັ້ນ​ວ່າ, "ຂ້າພະ​ເຈົ້າ​ຄິດ​ວ່າ, ຖ້າ​ຫາກ​ບໍ່​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ຈັດການ​ຢ່າງ​ລະອຽດ, ມັນ​ຈະ​ສ້າງ​ຟອງ​ແລະ​ພາ​ໃຫ້​ເກີດ​ເຫດການ​ຮ້າຍ​ແຮງ,".

ທ່ານ​ຮອງ​ປະທານ​ຄະນະ​ກຳມະການ​ຕຸລາການ​ສະພາ​ແຫ່ງ​ຊາດ ຫງວຽນ​ແມ້ງ​ເກື່ອງ (​ຄະນະ​ຜູ້​ແທນ ​ກວາງ​ບິ່ງ ) ​ໄດ້​ສະ​ແດງ​ຄວາມ​ວິຕົກ​ກັງວົນ​ກ່ຽວ​ກັບ​ຮ່າງ​ກົດໝາຍ​ວ່າ: ລັດ​ມີ​ນະ​ໂຍບາຍ​ສ້າງ​ເງື່ອນ​ໄຂ​ໃຫ້​ບັນດາ​ອົງການ, ບຸກຄົນ​ຊຳລະ​ບໍ່​ເປັນ​ເງິນສົດ​ໃນ​ການ​ດຳ​ເນີນ​ທຸລະ​ກິດ​ອະສັງຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ. ຕາມ​ທ່ານ​ເກື່ອງ​ແລ້ວ, ການ​ຊຳລະ​ບໍ່​ເປັນ​ເງິນສົດ​ແມ່ນ​ວິທີ​ແກ້​ໄຂ​ທີ່​ສຳຄັນ​ທີ່​ສຸດ​ໃນ​ການ​ປ້ອງ​ກັນ, ຕ້ານ​ການ​ສໍ້​ລາດ​ບັງ​ຫຼວງ​ແລະ​ທາງ​ລົບ. ສະ​ນັ້ນ, ທ່ານ​ສະ​ເໜີ​ວ່າ, ​ໃນ​ການ​ດຳ​ເນີນ​ທຸລະ​ກິດ​ຂະໜາດ​ໃຫຍ່​ເຊັ່ນ​ທຸລະ​ກຳ​ອະສັງຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ, ລັດ​ຄວນ​ຫັນ​ໄປ​ສູ່​ການ​ຊຳລະ​ເງິນ​ທີ່​ບໍ່​ແມ່ນ​ເງິນສົດ​ເປັນ​ການ​ບັງຄັບ​ແທນ​ພຽງ​ແຕ່​ສ້າງ​ເງື່ອນ​ໄຂ.

Cấm thao túng thị trường bất động sản - Ảnh 1.

ທ່ານ Trinh Xuan An (ຄະນະ​ຜູ້​ແທນ ດົງ​ນາຍ)

ທ່ານ​ຜູ້​ແທນ Trinh Xuan An ​ໄດ້​ສະ​ແດງ​ຄວາມ​ເຫັນ​ດີ​ເຫັນ​ພ້ອມ​ກັບ​ບັນດາ​ຂໍ້​ກຳນົດ​ກ່ຽວ​ກັບ​ການ​ຊຳລະ​ເງິນ​ໃນ​ທຸລະ​ກຳ​ອະສັງຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ, ​ໂດຍ​ອີງ​ຕາມ​ບັນດາ​ນັກ​ລົງທຶນ​ໂຄງການ ​ແລະ ບັນດາ​ວິ​ສາ​ຫະກິດ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ຕ້ອງ​ໄດ້​ຮັບ​ເງິນ​ຈາກ​ລູກ​ຄ້າ​ຜ່ານ​ບັນຊີ​ທະນາຄານ​ຢູ່ ຫວຽດນາມ. "ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່າການເຮັດທຸລະກໍາທັງຫມົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບອະສັງຫາລິມະຊັບຕ້ອງຈ່າຍຜ່ານທະນາຄານ, ບໍ່ພຽງແຕ່ນັກລົງທຶນແລະທຸລະກິດເທົ່ານັ້ນ. ພວກເຮົາໄດ້ກ້າວໄປຂ້າງຫນ້າທີ່ສໍາຄັນໃນການປະຕິບັດທຸລະກໍາການຈ່າຍເງິນທີ່ບໍ່ມີເງິນສົດ, ຂ້າພະເຈົ້າແນະນໍາວ່າພວກເຮົາຕ້ອງປະຕິວັດຕື່ມອີກ," ທ່ານ An ສະເຫນີ.

ທຸລະກໍາທັງຫມົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບອະສັງຫາລິມະສັບຕ້ອງຈ່າຍຜ່ານທະນາຄານ, ບໍ່ພຽງແຕ່ນັກລົງທຶນແລະທຸລະກິດເທົ່ານັ້ນ. ພວກເຮົາໄດ້ກ້າວໄປຂ້າງໜ້າອັນສຳຄັນເພື່ອເຮັດໃຫ້ການຈ່າຍເງິນແບບບໍ່ມີເງິນສົດ, ຂ້າພະເຈົ້າຂໍແນະນຳໃຫ້ພວກເຮົາປະຕິວັດຕື່ມອີກ.

ທ່ານ Trinh Xuan An, ກຳມະການ​ປະຈຳ​ຄະນະ​ກຳມະການ​ປ້ອງ​ກັນ​ປະ​ເທດ ​ແລະ ຄວາມ​ໝັ້ນຄົງ​ແຫ່ງ​ຊາດ (ຄະນະ​ຜູ້​ແທນ​ແຂວງ ດົ່ງ​ນາຍ)

ນາຍຫນ້າ "ຖິ້ມແລະຈັບ" ລົບກວນຕະຫຼາດ

ກ່ຽວ​ກັບ​ລະບຽບ​ການ​ກ່ຽວ​ກັບ​ການ​ຊື້-ຂາຍ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ, ​ໃນ​ບົດ​ລາຍ​ງານ​ການ​ຮັບ ​ແລະ ປັບປຸງ​ຮ່າງ​ກົດໝາຍ​ສະບັບ​ກ່ອນ, ທ່ານ​ປະທານ​ກຳມາ​ທິການ​ເສດຖະກິດ ຫວູ​ຮົ່ງ​ແທ່ງ ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ: ພາຍຫຼັງ​ໄດ້​ຮັບ​ຄຳ​ເຫັນ​ຈາກ​ຜູ້​ແທນ​ສະພາ​ແຫ່ງ​ຊາດ​ຫຼາຍ​ທ່ານ, ຮ່າງ​ກົດໝາຍ​ພາຍຫຼັງ​ການ​ຊີ້​ນຳ ​ແລະ ຮັບຮອງ​ໄດ້​ຍົກ​ອອກ​ບັນດາ​ຂໍ້​ກຳນົດ​ທີ່​ຮຽກຮ້ອງ​ໃຫ້​ທຸລະ​ກິດ​ອະສັງຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ດຳ​ເນີນ​ໄປ​ໃນ​ພື້ນ​ທີ່ ​ແລະ ພຽງ​ແຕ່​ຊຸກຍູ້. “ການຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີການເຮັດທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະຊັບຈະພາໃຫ້ເກີດຄວາມສ່ຽງຈາກການຂຸດຄົ້ນ ແລະ ຈະບໍ່ຮັບປະກັນການພັດທະນາຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີສຸຂະພາບດີ, ປອດໄພ ແລະ ຍືນຍົງ”. ນອກຈາກນັ້ນ, ຮ່າງກົດໝາຍຍັງກຳນົດວ່າ ການເຮັດທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ພາກສ່ວນທີ່ເຂົ້າຮ່ວມເປັນບຸກຄົນນັ້ນ ຕ້ອງໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນ ແລະ ຢັ້ງຢືນ. ໃນ​ກໍ​ລະ​ນີ​ທີ່​ພາກ​ສ່ວນ​ຫນຶ່ງ​ເຂົ້າ​ຮ່ວມ​ເປັນ​ວິ​ສາ​ຫະ​ກິດ​ທຸ​ລະ​ກິດ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​, notarization ແລະ​ການ​ຢັ້ງ​ຢືນ​ແມ່ນ​ບໍ່​ຈໍາ​ເປັນ​.

ກ່າວ​ຄຳ​ເຫັນ, ທ່ານ​ຮອງ​ຮ່ວາງ​ວັນ​ເກື່ອງ (​ຄະນະ​ຜູ້​ແທນ​ຮ່າ​ໂນ້ຍ) ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ: ສັນຍາ​ທຸລະ​ກິດ​ອະສັງຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ບໍ່​ຄວນ​ມີ​ການ​ຈົດ​ທະບຽນ, ​ແຕ່​ສາມາດ​ຢືນຢັນ​ໄດ້​ຜ່ານ​ບັນດາ​ການ​ຄ້າ. ທ່ານ ເກື່ອງ ວິເຄາະວ່າ ຊັ້ນຊື້ຂາຍແມ່ນໜຶ່ງໃນສາມອົງປະກອບທີ່ສ້າງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ແຕ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນປະຈຸບັນຍັງບໍ່ທັນໄດ້ກຳນົດການທຳງານຂອງຊັ້ນຢ່າງເໝາະສົມ ເມື່ອອະນຸຍາດໃຫ້ຊັ້ນດັ່ງກ່າວມີສ່ວນຮ່ວມທັງການຂາຍ ແລະ ຊື້, ບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນນາຍໜ້າເທົ່ານັ້ນ. ທ່ານ ເຈືອງ​ເຕີນ​ຊາງ ເນັ້ນ​ໜັກ​ວ່າ: “ພື້ນ​ເຮືອນ​ຄວນ​ເປັນ​ພຽງ​ຄົນ​ກາງ, ແຕ່​ປະຈຸ​ບັນ​ແມ່ນ​ທັງ​ຊື້​ແລະ​ຂາຍ, ຄົນ​ທັງ​ຫຼາຍ​ເອີ້ນ​ການ​ຖິ້ມ​ແລະ​ຈັບ, ​ເຊິ່ງ​ເປັນ​ການ​ລົບ​ກວນ​ຕະຫຼາດ”.

ຈາກ​ນັ້ນ, ທ່ານ​ຮອງ​ປະທານ​ສະພາ​ແຫ່ງ​ຊາດ​ສະ​ເໜີ​ວ່າ: ກົດໝາຍ​ຄວນ​ເຂັ້ມ​ງວດ​ກວ່າ, ​ແຕ່​ຊັ້ນ​ກໍ່​ປະຕິບັດ​ໜ້າ​ທີ່​ຕົວ​ກາງ ​ແລະ ຕ້ອງ​ຮັບຜິດຊອບ​ບັນດາ​ຂໍ້​ມູນ​ຂ່າວສານ​ໃຫ້​ແກ່​ລູກ​ຄ້າ ​ແລະ ລັດ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ຊັ້ນບໍ່ໄດ້ຖືກອະນຸຍາດໃຫ້ເຂົ້າຮ່ວມໃນການຊື້ແລະຂາຍແລະພຽງແຕ່ໄດ້ຮັບຄ່າທໍານຽມລວມທັງຄ່າທໍານຽມການຢືນຢັນການເຮັດທຸລະກໍາທຽບເທົ່າກັບຄ່າທໍານຽມ notary ແລະຄ່າທໍານຽມນາຍຫນ້າຕາມສັນຍາ. ຕາມ​ທ່ານ​ເກື່ອງ​ແລ້ວ, ວິທີ​ນີ້​ໃຫ້​ພື້ນ​ທີ່​ມີ​ຄວາມ​ຮັບຜິດຊອບ​ໃນ​ການ​ປະຕິບັດ​ບົດບາດ​ຂອງ​ນາຍໜ້າ​ຢ່າງ​ຖືກຕ້ອງ, ​ແນະນຳ​ໃຫ້​ລູກ​ຄ້າ ​ແລະ ສະໜອງ​ຂໍ້​ມູນ​ຂ່າວສານ​ຕະຫຼາດ​ໃຫ້​ແກ່​ລັດ.

ການ​ໂຕ້​ວາທີ​ກັບ​ທ່ານ​ຮອງ​ລັດຖະມົນຕີ ຫງວຽນ​ວັນ​ແທ່ງ (ຄະນະ​ຜູ້​ແທນ​ໄທ​ບິ່ງ) ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ: ການ​ຈົດ​ທະບຽນ​ແຈ້ງ​ການ​ປະຈຸ​ບັນ​ມີ​ບັນຫາ​ຫຼາຍ​ຢ່າງ, ​ແຕ່​ຖ້າ​ຫາກ​ວ່າ​ການ​ຈົດ​ທະບຽນ​ຖືກ​ຍົກ​ເລີກ​ຫຼື​ການ​ເປີດ​ກວ້າງ​ການ​ຊື້​ຂາຍ​ແມ່ນ​ມີ​ອຳນາດ​ຫຼາຍ​ກວ່າ, “ອັນຕະລາຍ​ຫຼາຍ”. ທ່ານ Than ສະ​ເໜີ​ວ່າ ການ​ດຳ​ເນີນ​ທຸລະ​ກິດ​ຄວນ​ຢືນຢັນ​ຜ່ານ​ການ​ຈົດ​ທະບຽນ​ເທົ່າ​ນັ້ນ, ​ແລະ ຊັ້ນ​ການ​ຄ້າ​ບໍ່​ສາມາດ​ເປັນ​ຕົວ​ແທນ​ໃຫ້​ແກ່​ກົດໝາຍ​ຂອງ​ລັດ.

ທ່ານ​ກ່າວ​ວ່າ, ທ່ານ​ຮອງ​ຮ່ວາງ​ວັນ​ເກື່ອງ ພວມ “ຄິດ​ຢ່າງ​ມີ​ທິດ​ສະ​ດີ” ​ເມື່ອ​ສະ​ເໜີ​ຫ້າມ​ບັນດາ​ຊັ້ນ​ຄ້າ​ເຂົ້າ​ຮ່ວມ​ການ​ຊື້-ຂາຍ. “ຄວາມຈິງແລ້ວ ຫ້າມບໍ່ໄດ້ ເພາະຄົນເຮົາມີຫຼາຍວິທີຊື້-ຂາຍ ໃນລາຄາທີ່ຮູ້ກັນມາ ແຕ່ກ່ອນໜ້ານີ້ ຕຶກອາຄານສູງ ໂດຍສະເພາະ ບໍລິສັດລັດ ຫຼື ບໍລິສັດເອກະຊົນຂະໜາດໃຫຍ່ ເມື່ອຖາມນັກລົງທຶນໃນມື້ຕໍ່ມາ ເຂົາເຈົ້າບອກວ່າຂາຍໝົດ ແຕ່ເມື່ອໄປຊື້-ຂາຍ ອະສັງຫາລິມະຊັບແລ້ວ ຍັງມີລາຄາສູງຫຼາຍ ແຕ່ລາຄາສອງເທົ່າ ຫຼື ເຄິ່ງໜຶ່ງ ອັນນີ້ແມ່ນອັນຕະລາຍຫຼາຍ. floors be free, "ເຫຼົ້າແວງດີຕ້ອງບໍ່ມີພຸ່ມໄມ້", ຖ້າທຸລະກໍາດີ, ລູກຄ້າຈະມາ, ຖ້າບໍ່ດີ, ລູກຄ້າຈະບໍ່ມາ.

ພາຍຫຼັງ​ໄດ້​ຮັບ​ຄຳ​ເຫັນ​ຂອງ​ຜູ້​ແທນ, ທ່ານ​ປະທານ​ກຳມາ​ທິການ​ເສດຖະກິດ ຫວູຮົ່ງ​ແທ່ງ ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ: ບັນດາ​ຜູ້​ແທນ​ລ້ວນ​ແຕ່​ປາດ​ຖະໜາ​ຢາກ​ຍົກ​ສູງ​ຄຸນ​ນະພາ​ບ ​ແລະ ວິຊາ​ສະ​ເພາະ​ຂອງ​ພື້ນ​ທີ່​ການ​ຄ້າ. ດັ່ງນັ້ນ, ຄະນະກໍາມະການຮ່າງຈະພິຈາລະນາວິທີການຊັ້ນສາມາດປະຕິບັດຫນ້າທີ່ຂອງຕົວກາງແລະບໍ່ມີສ່ວນຮ່ວມໂດຍກົງໃນການຊື້ - ຂາຍ, ເຊິ່ງສາມາດເຮັດໃຫ້ເກີດການຂັດຂວາງຕະຫຼາດ.

ພວກເຮົາຄວນຮັບເອົາເງິນຝາກອາພາດເມັນກ່ອນທີ່ຈະສ້າງພື້ນຖານບໍ?

ກ່ຽວ​ກັບ​ການ​ດຳ​ເນີນ​ທຸລະ​ກິດ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ໃນ​ອະນາຄົດ, ຮ່າງ​ກົດໝາຍ​ໄດ້​ສະ​ເໜີ 2 ທາງ​ເລືອກ. ທໍາອິດ, ນັກລົງທຶນໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເກັບກໍາເງິນຝາກຈາກລູກຄ້າໃນເວລາທີ່ໂຄງການໄດ້ບັນລຸທຸກເງື່ອນໄຂສໍາລັບການດໍາເນີນການ (ລວມທັງຫນຶ່ງໃນເອກະສານດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້: ສິດການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ໃບອະນຸຍາດການກໍ່ສ້າງ, ເອກະສານການຍອມຮັບການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານສໍາລັບອາພາດເມັນຫຼືອາຄານປະສົມກັບເຮືອນ, ແລະອື່ນໆ). ອັນທີສອງ, ນັກລົງທຶນໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເກັບກໍາເງິນຝາກເມື່ອໂຄງການມີການອອກແບບພື້ນຖານການປະເມີນແລະມີເອກະສານຫນຶ່ງຄື: ສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ; ຈໍານວນເງິນຝາກສູງສຸດບໍ່ເກີນ 10% ຂອງລາຄາຂາຍ ຫຼືລາຄາເຊົ່າ-ຊື້.

ຕາມ​ຄວາມ​ເຫັນ, ທ່ານ​ຮອງ​ປະທານ​ປະ​ເທດ ​ເຈີ່ນ​ດ້າຍ​ກວາງ ​ໄດ້​ສະ​ເໜີ​ບັນດາ​ມາດ​ຕະການ​ກຳນົດ​ທິດ​ຕາມ​ທິດ​ທາງ​ເລືອກ​ທີ 1, ​ເພາະວ່າ​ມັນ​ມີ​ຄວາມ​ສ່ຽງ​ໜ້ອຍ​ສຳລັບ​ລູກ​ຄ້າ. ອີງຕາມພຣະອົງ, ຖ້າຫາກວ່າເງິນຝາກໄດ້ຖືກເກັບກໍາທັນທີຈາກເວລາທີ່ໂຄງການໄດ້ປະເມີນການອອກແບບພື້ນຖານ, ມັນຈະນໍາໄປສູ່ເວລາດົນນານຫຼາຍຈາກການໄດ້ຮັບເງິນຝາກເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການຕົວຈິງ. ຂະນະດຽວກັນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້ ໄດ້ມີການພັດທະນາທີ່ສັບສົນຫຼາຍດ້ານ, ຍັງມີກໍລະນີນັກລົງທຶນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບສວຍໃຊ້ຮູບແບບເງິນຝາກ ແລະ ສັນຍາການປະກອບທຶນເພື່ອລະດົມທຶນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ເຮັດໃຫ້ເກີດຄວາມບໍ່ເປັນລະບຽບຮຽບຮ້ອຍ. ຫຼາຍ​ໂຄງການ, ພາຍຫຼັງ​ໄດ້​ຮັບ​ເງິນ​ຝາກ, ພາຍຫຼັງ 5 ປີ, ​ເຖິງ​ແມ່ນ 10 ປີ, ​ໂຄງການ​ຍັງ​ບໍ່​ທັນ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ປະຕິບັດ.

ກົງ​ກັນ​ຂ້າມ, ທ່ານ​ຮອງ​ຟ້າ​ມວັນ​ຮ່​ວາ (ຄະ​ນະ​ຜູ້​ແທນ​ດົງ​ທາບ) ສະ​ໜັບ​ສະ​ໜູນ​ການ​ເລືອກ​ເຟັ້ນ​ທາງ​ເລືອກ​ທີ 2, ເພາະ​ວ່າ “ນັກ​ລົງ​ທຶນ​ມັກ​ແທ້ ແລະ ລູກ​ຄ້າ​ກໍ່​ຍອມ​ຮັບ”. ທ່ານ​ຮ່ວາ​ວິ​ເຄາະ​ວ່າ, ນັກ​ລົງທຶນ​ບໍ່​ທັນ​ມີ​ທຶນ 100% ​ເທົ່າ​ນັ້ນ, ຍັງ​ຕ້ອງ​ກູ້​ຢືມ​ຈາກ​ທະນາຄານ​ເພື່ອ​ສ້າງ​ໂຄງການ. ເງິນຝາກ 10% ຍັງບໍ່ຫຼາຍເມື່ອທຽບໃສ່ມູນຄ່າເຮືອນ, ສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ນັກລົງທຶນມີເງິນເພື່ອດໍາເນີນໂຄງການ, ສ້າງຄວາມໄວ້ເນື້ອເຊື່ອໃຈລະຫວ່າງສອງຝ່າຍ, ບໍ່ວ່າລູກຄ້າທີ່ຝາກເງິນກໍ່ສາມາດໄດ້ຮັບສ່ວນຫຼຸດ. "ເມື່ອນັກລົງທຶນມີເອກະສານຫນຶ່ງທີ່ມີສິດທິນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ການຕັດສິນໃຈເຊົ່າທີ່ດິນແລະຈ່າຍຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ຂ້າພະເຈົ້າຄິດວ່ານັກລົງທຶນບໍ່ມີຄວາມຊື່ສັດ", ທ່ານຮວາເວົ້າວ່າ.

Cấm thao túng thị trường bất động sản - Ảnh 3.

ທ່ານ ຟ້າ​ມວັນ​ຮ່​ວາ (​ຄະ​ນະ​ຜູ້​ແທນ ດົງ​ທາບ)

ຄຽງ​ຄູ່​ກັນ​ນັ້ນ, ທ່ານ​ນາງ​ຮອງ​ປະທານ​ປະ​ເທດ Nguyen Thi Viet Nga (​ຄະນະ​ຜູ້​ແທນ​ແຂວງ Hai Duong) ກໍ່​ສະ​ເໜີ​ໃຫ້​ເລືອກ​ຕັ້ງ​ທາງ​ເລືອກ​ທີ 2, ​ເພາະວ່າ​ທາງເລືອກ​ນີ້​ຈະ​ສ້າງ​ເງື່ອນ​ໄຂ​ໃຫ້​ວິ​ສາ​ຫະກິດ ​ແລະ ນັກ​ລົງທຶນ​ພັດທະນາ. ນາງ​ງາ​ຍອມຮັບ​ວ່າ, ​ເຖິງ​ວ່າ​ທາງ​ເລືອກ​ນີ້​ອາດ​ຈະ​ນຳ​ມາ​ເຊິ່ງຄວາມ​ສ່ຽງ​ຫຼາຍ​ກວ່າ​ເກົ່າ​ໃຫ້​ແກ່​ລູກ​ຄ້າ, ​ແຕ່​ຈະ​ຜ່ານ​ຜ່າ​ການ​ຄຸ້ມ​ຄອງ​ຢ່າງ​ເຄັ່ງ​ຄັດ, ​ເພີ່ມ​ທະວີ​ຄວາມ​ຮັບຜິດຊອບ​ຂອງ​ອົງການ​ລັດ. ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ທາງເລືອກ 1 ຈະປອດໄພກວ່າສໍາລັບລູກຄ້າແຕ່ໃນເວລາດຽວກັນ, ມັນຈະຮັດແຄບໂອກາດສໍາລັບທຸລະກິດ, ເບິ່ງຄືວ່າຈະກົງກັນຂ້າມກັບການຊຸກຍູ້ແລະການສ້າງກົນໄກເພື່ອພັດທະນາທຸລະກິດ.

ທ່ານ​ຜູ້​ແທນ ຮ່ວາງ​ທິ​ຟຸກ (ຄະນະ​ຜູ້​ແທນ​ແຂວງ ບາ​ເຣ້ຍ - ຫວຸງ​ເຕົ່າ) ​ໄດ້​ສະ​ເໜີ​ໃຫ້​ກຳນົດ​ຈຳນວນ​ເງິນ​ຝາກ​ບໍ່​ໃຫ້​ເກີນ 5% ແທນ 10% ຄື​ໃນ​ຮ່າງ​ກົດໝາຍ. ຈໍານວນນີ້ແມ່ນມີມູນຄ່າພຽງພໍສໍາລັບທັງຜູ້ຝາກແລະຜູ້ຝາກເພື່ອຮັກສາຄວາມໄວ້ວາງໃຈເຊິ່ງກັນແລະກັນ, ຮັບຮູ້ຄໍາຫມັ້ນສັນຍາ, ແລະໃນເວລາດຽວກັນຮັບປະກັນວ່າລັກສະນະຂອງເງິນຝາກບໍ່ແມ່ນເພື່ອຈຸດປະສົງລະດົມທຶນ.

ທ່ານ​ປະ​ທານ​ຄະ​ນະ​ກຳ​ມະ​ການ​ເສດ​ຖະ​ກິດ ຫວູ​ຮົ່ງ​ແທ່ງ ຖື​ວ່າ, ທັງ​ສອງ​ທາງ​ເລືອກ​ລ້ວນ​ແຕ່​ມີ​ດ້ານ​ດີ ແລະ ດ້ານ​ລົບ. ດ້ວຍທາງເລືອກ 1, ດ້ານບວກແມ່ນສາມາດປົກປ້ອງຜົນປະໂຫຍດຂອງຝ່າຍທີ່ອ່ອນແອ, ຜູ້ຊື້, ແຕ່ໃນດ້ານທຸລະກິດ, ມັນບໍ່ສາມາດຮັບປະກັນການເຂົ້າເຖິງນັກລົງທຶນທີ່ມີທ່າແຮງ. ດ້ວຍທາງເລືອກທີ 2, ດ້ານບວກແມ່ນສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ວິສາຫະກິດ, ແຕ່ຈາກການອອກແບບພື້ນຖານຈົນກ່ວາການອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ, ຍັງຮຽກຮ້ອງໃຫ້ມີຫຼາຍຂັ້ນຕອນແລະສາມາດຊັກຊ້າ, ຜົນກະທົບຕໍ່ຜົນປະໂຫຍດຂອງປະຊາຊົນ. ທ່ານ ແທງ​ຮ໋ວາ ກ່າວ​ວ່າ: ຖ້າ​ບໍ່​ເປັນ​ທີ່​ຈະ​ແຈ້ງ​ຫຼື​ບໍ່​ເຫັນ​ດີ, ພວກ​ຂ້າພະ​ເຈົ້າ​ສະ​ເໜີ​ໃຫ້​ບັນດາ​ເນື້ອ​ໃນ​ນີ້​ລົງ​ຄະ​ແນນ​ສຽງ​ເພື່ອ​ໃຫ້​ສະພາ​ແຫ່ງ​ຊາດ​ປະກອບ​ຄຳ​ເຫັນ.



ແຫຼ່ງທີ່ມາ

(0)

No data
No data

ຮູບເງົາຫວຽດນາມ ແລະການເດີນທາງໄປສູ່ Oscars
ໜຸ່ມ​ສາວ​ໄປ​ເຂດ​ຕາ​ເວັນ​ຕົກ​ສຽງ​ເໜືອ​ເພື່ອ​ເຊັກ​ອິນ​ໃນ​ລະດູ​ການ​ເຂົ້າ​ທີ່​ງາມ​ທີ່​ສຸດ​ຂອງ​ປີ
​ໃນ​ລະດູ​ການ 'ລ່າ' ​ເພື່ອ​ຫາ​ຫຍ້າ​ຢູ່​ບິ່ງ​ລຽວ
ຢູ່​ກາງ​ປ່າ​ຊາຍ​ເລນ Can Gio

ມໍລະດົກ

ຮູບ

ທຸລະກິດ

ວິ​ດີ​ໂອ​ການ​ສະ​ແດງ​ຊຸດ​ປະ​ຈໍາ​ຊາດ​ຂອງ Yen Nhi ມີ​ວິ​ດີ​ໂອ​ທີ່​ສູງ​ທີ່​ສຸດ​ໃນ Miss Grand International

ເຫດການປະຈຸບັນ

ລະບົບການເມືອງ

ທ້ອງຖິ່ນ

ຜະລິດຕະພັນ