DNVN - ທ່ານເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ (HoREA) ໄດ້ສະເໜີເຮືອນພັກຄວນໄດ້ຮັບການຮັບຮູ້ວ່າແມ່ນເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ. ການຮັບຮູ້ນີ້ຈະສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນນອນເພື່ອເພີດເພີນກັບນະໂຍບາຍບຸລິມະສິດກ່ຽວກັບສິນເຊື່ອ ແລະອາກອນ.
ອີງຕາມບົດລາຍງານຂອງ HoREA, ໃນ 30 ປີທີ່ຜ່ານມາ, ທຸລະກິດເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າໃນໄລຍະຍາວໄດ້ພັດທະນາໃນຂະຫນາດໃຫຍ່ຫຼາຍ. ລວມທັງເຮືອນກິນນອນທີ່ເຂັ້ມຂຸ້ນທີ່ມີຫຼາຍຫ້ອງໃຫ້ເຊົ່າຫຼືຢູ່ໃນເຮືອນ, ຫ້ອງແຖວຂອງບຸກຄົນແລະຄົວເຮືອນທີ່ມີບາງຫ້ອງສໍາລັບການເຊົ່າໄລຍະຍາວ.
ບັນດາເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນກຳລັງຕົ້ນຕໍ, ປະກອບສ່ວນແກ້ໄຂຄວາມຕ້ອງການໃຫ້ເຊົ່າເຮືອນຢູ່ອັນໃຫຍ່ຫຼວງຂອງສັງຄົມ. ຜູ້ເຊົ່າມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍຫຼາຍ, ລວມທັງພະນັກງານ, ລັດຖະກອນ, ນັກຮຽນ, ຄົນໃນຕົວເມືອງທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າ, ແລະຄົນເຂົ້າເມືອງ.
ໂດຍປົກກະຕິແລ້ວ, ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ມີປະມານ 60.470 ຄົນ ແລ່ນຫ້ອງເຊົ່າໄລຍະຍາວ ດ້ວຍຈຳນວນ 560.000 ຫ້ອງ, ສະໜອງທີ່ພັກໃຫ້ເຊົ່າ 1,4 ລ້ານຄົນ. ໃນນັ້ນ, ມີເຮືອນພັກ 34.800 ຫຼັງ, ມີຫ້ອງພັກ 357.000 ກວ່າຫ້ອງ, ສະໜອງທີ່ພັກໃຫ້ເຊົ່າ 943.341 ຄົນ. ມີຫ້ອງແຖວເກືອບ 203,000 ຫ້ອງ ມີບາງຫ້ອງໃຫ້ເຊົ່າ, ສະໜອງທີ່ພັກໃຫ້ເຊົ່າ 486,726 ຄົນ.
ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າໄລຍະຍາວທີ່ມີລາຍໄດ້ 100 ລ້ານດົ່ງຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນໃນປັດຈຸບັນຕ້ອງຈ່າຍພາສີ "ເງິນກ້ອນ" ເທົ່າກັບ 7% ຂອງລາຍຮັບຈາກການບໍລິການທີ່ພັກຍາວ.
ບໍລິເວນເຮືອນກິນນອນທີ່ເຂັ້ມຂຸ້ນ ປົກກະຕິແລ້ວແມ່ນເຮືອນຊັ້ນດຽວທີ່ມີທາງເຂົ້າ (ຊອຍທົ່ວໄປ) ມີ 2 ແຖວຫ້ອງກິນນອນທັງສອງດ້ານ ແລະ ເຈົ້າຂອງເຮືອນກິນນອນປົກກະຕິແມ່ນຢູ່ປາຍຊອຍຂາຍຂອງກິນ, ກາເຟ, ອາຫານ. ມີເຮືອນພັກທີ່ເຂັ້ມຂຸ້ນເປັນພິເສດແມ່ນຕຶກອາພາດເມັນ, ໂດຍທົ່ວໄປຜູ້ຄົນໄດ້ລົງທຶນສ້າງຕຶກ 5 ຊັ້ນ 2 ຫລັງ, ມີ 310 ຫ້ອງໃຫ້ເຊົ່າ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 19m2 ໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ 2 ຄົນຢູ່ຫວອດ An Lac, ເມືອງ Binh Tan, ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.
ປະຈຸບັນ, ບັນດາເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າໄລຍະຍາວທີ່ມີລາຍຮັບແຕ່ 100 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ປີຕ້ອງເສຍພາສີ “ສັນຍາ” ເທົ່າກັບ 7% ຂອງລາຍຮັບການບໍລິການທີ່ພັກຍາວນານ. 7% ນີ້ລວມມີອາກອນມູນຄ່າເພີ່ມ 5% ແລະອາກອນລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນ 2%, ຄ້າຍຄືກັນກັບເຈົ້າຂອງໂຮງແຮມຂະໜາດນ້ອຍທີ່ຈ່າຍພາສີ "ສັນຍາ" ເທົ່າກັບ 7% ຂອງລາຍຮັບການບໍລິການທີ່ພັກໄລຍະສັ້ນ (ຕໍ່ມື້, ໂດຍຊົ່ວໂມງ). HoREA ຢືນຢັນວ່າກົດລະບຽບນີ້ແມ່ນບໍ່ມີເຫດຜົນ.
ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານ HoREA ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຖ້າເຮືອນເຊົ່າໃນໄລຍະຍາວຖືກຮັບຮູ້ວ່າເປັນເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ, ຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຈະມີນະໂຍບາຍບຸລິມະສິດດ້ານສິນເຊື່ອ ແລະ ພາສີຄື: ຫຼຸດພາສີມູນຄ່າເພີ່ມ 50% ແລະ ອາກອນລາຍຮັບສ່ວນຕົວຂອງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ.
ທ່ານ ຈ່າວ ກ່າວວ່າ: “ໃນນີ້, ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າໄລຍະຍາວຕ້ອງເສຍພາສີອາກອນພຽງ 3,5% ຂອງລາຍຮັບແທນທີ່ຈະເປັນ 7% ຂອງລາຍຮັບໃນປະຈຸບັນແລະຍັງສາມາດກູ້ຢືມບຸລິມະສິດເພື່ອປຸກສ້າງ, ສ້ອມແປງ ຫຼື ສ້ອມແປງເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າອີກດ້ວຍ.
ແຕ່ຫຼາຍປີມານີ້, ເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າໃນໄລຍະຍາວຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການຍອມຮັບວ່າເປັນປະເພດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມ ແລະ ເຈົ້າຂອງເຮືອນເຊົ່າເຫຼົ່ານີ້ກໍ່ບໍ່ໄດ້ຮັບນະໂຍບາຍສະໜັບສະໜູນຕາມມະຕິຂອງ ສະພາແຫ່ງຊາດ ແລະ ລັດຖະບານ.
ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ມີເງື່ອນໄຂສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມແມ່ນເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນ. ເຂົາເຈົ້ານຳໃຊ້ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອປຸກສ້າງ ຫຼື ສ້ອມແປງ ແລະ ສ້ອມແປງເຮືອນໃຫ້ຕົນເອງ ເພື່ອໃຫ້ຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກນະໂຍບາຍສະໜັບສະໜູນທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມສາມາດເຊົ່າໄດ້ ແລະ ຜູ້ເຊົ່າກໍ່ເປັນ “ຜູ້ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກນະໂຍບາຍສະໜັບສະໜູນທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ”.
ທ່ານ ຈ່າງຊວນ ຊີ້ແຈ້ງວ່າ, “ດັ່ງນັ້ນ, ຈຶ່ງຕ້ອງໄດ້ປັບປຸງດຳລັດເລກທີ 100/2024/ND-CP ລົງວັນທີ 26 ກໍລະກົດ 2024, ເຊິ່ງກຳນົດການຮັບຮູ້ເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າໄລຍະຍາວເປັນຮູບແບບທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ ເພື່ອໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນຖືກປະຕິບັດຄືກັນກັບນັກລົງທຶນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ ແລະ ນຳໃຊ້ນະໂຍບາຍບຸລິມະສິດດ້ານສິນເຊື່ອ ແລະ ອາກອນ”.
ໂຮ້ຍອານ
ທີ່ມາ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/can-cong-nhan-nha-tro-la-nha-o-xa-hoi-de-huong-chinh-sach-uu-dai/20240824092728168
(0)