ມັນເປັນສິ່ງຈໍາເປັນທີ່ຈະຕ້ອງປະສານສົມທົບຜົນປະໂຫຍດຂອງທຸກຝ່າຍ.

ນັກພັດທະນາກຳລັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຮັບຜິດຊອບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ ແລະ ຈ່າຍດອກເບ້ຍເງິນກູ້.

ນັກຂ່າວ (NĐT): ປະຈຸບັນ, ໃນຂະນະທີ່ປະຊາຊົນທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າ ແລະ ປານກາງຫຼາຍລ້ານຄົນຢາກມີເຮືອນຢູ່ອາໄສ, ແຕ່ການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມເກືອບຈະໝົດໄປແລ້ວ. ທ່ານຄິດວ່າສາເຫດຂອງສະຖານະການນີ້ແມ່ນຫຍັງ?

ທ່ານ Vo Hong Thang - ຜູ້ອຳນວຍການຝ່າຍບໍລິການໃຫ້ຄຳປຶກສາ ແລະ ພັດທະນາໂຄງການ, ກຸ່ມບໍລິສັດ DKRA: ບັນຫາການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມບໍ່ພຽງພໍເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງປະຊາຊົນທີ່ມີລາຍໄດ້ຕໍ່າ ແລະ ປານກາງໄດ້ເກີດຂຶ້ນ ແລະ ຍັງຄົງຢູ່ເປັນເວລາຫຼາຍປີ.

ມີຫຼາຍປັດໃຈທີ່ປະກອບສ່ວນ, ແຕ່ມີສອງປັດໃຈຫຼັກທີ່ສົ່ງຜົນກະທົບໂດຍກົງຕໍ່ການສະໜອງໃນສ່ວນນີ້.

ຫນ້າທໍາອິດ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການນໍາເຂົ້າໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນ. ເຖິງແມ່ນວ່າລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ສະແດງອາການຫຼຸດລົງໃນສອງປີທີ່ຜ່ານມາ, ແຕ່ຕ້ອງຍອມຮັບວ່າວົງຈອນການພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຜ່ານມາປະມານປີ 2014-2020 ຮັກສາລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບໄວ້ໃນລະດັບສູງ.

ສິ່ງນີ້ນຳໄປສູ່ການລົງທຶນ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງທີ່ສູງຫຼາຍສຳລັບຜູ້ພັດທະນາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ. ດ້ວຍການຊື້ທີ່ດິນ, ວັດຖຸດິບ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແຮງງານ, ແລະອື່ນໆ, ທັງໝົດນີ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ມັນຍາກຫຼາຍທີ່ຈະຫຼຸດລາຄາຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ສຳເລັດຮູບລົງ.

ທ່ານ ໂວ ຮົ່ງທັງ - ຜູ້ອຳນວຍການຝ່າຍບໍລິການໃຫ້ຄຳປຶກສາ ແລະ ພັດທະນາໂຄງການ, ກຸ່ມບໍລິສັດ DKRA.

ອັນທີສອງ, ສະຖານະພາບທາງກົດໝາຍຂອງໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບມັກຈະໃຊ້ເວລາດົນ, ເຊິ່ງໃຊ້ເວລາດົນຫຼາຍໃນການແກ້ໄຂ. ຈາກຂັ້ນຕອນການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ, ນັກພັດທະນາຍັງຕ້ອງໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກລັດຖະບານຫຼາຍລະດັບ, ບໍ່ຕ້ອງເວົ້າເຖິງການພັດທະນາແຜນການຊົດເຊີຍ ແລະ ການຍົກຍ້າຍຖິ່ນຖານ... ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ຂັ້ນຕອນທາງກົດໝາຍຂອງໂຄງການສຳເລັດລົງເປັນເວລາຫຼາຍປີ.

ໂດຍສະເພາະສຳລັບທຸລະກິດທີ່ມີຄວາມຊ່ຽວຊານເຊັ່ນ: ອະສັງຫາລິມະຊັບ, ເຊິ່ງສ່ວນໃຫຍ່ໃຊ້ໜີ້ສິນທາງການເງິນສູງ, ການກູ້ຢືມຈາກພັນທະບັດ ແລະ ຊ່ອງທາງທະນາຄານແມ່ນມີຫຼາຍ. ໃນຂະນະທີ່ໂຄງການຕ່າງໆມີຄວາມລ່າຊ້າຍ້ອນຂັ້ນຕອນທາງກົດໝາຍທີ່ບໍ່ຄົບຖ້ວນ, ທຸລະກິດຍັງຕ້ອງຮັບຜິດຊອບຈ່າຍດອກເບ້ຍຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍຈາກເງິນກູ້ເຫຼົ່ານີ້. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງທັງໝົດເຫຼົ່ານີ້ໃນທີ່ສຸດຈະຖືກນຳມາພິຈາລະນາເປັນລາຄາຜະລິດຕະພັນສຸດທ້າຍເມື່ອສຳເລັດ.

ດັ່ງນັ້ນ, ມັນຈຶ່ງເປັນເລື່ອງຍາກຫຼາຍສຳລັບທຸລະກິດທີ່ຈະຫຼຸດລາຄາຜະລິດຕະພັນໃຫ້ຢູ່ໃນລະດັບທີ່ "ສາມາດຊື້ໄດ້" ຕາມທີ່ຄົນສ່ວນໃຫຍ່ຕ້ອງການ, ໂດຍສະເພາະໃນສະພາບການປະຈຸບັນທີ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງຫຼາຍແລ້ວ.

ນັກລົງທຶນ: ສິ່ງນີ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່ານັກພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບກຳລັງປະສົບກັບບັນຫາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແນວໃດ. ທ່ານສາມາດອະທິບາຍລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບຄ່າໃຊ້ຈ່າຍບາງຢ່າງທີ່ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບກຳລັງປະສົບຢູ່ໃນປະຈຸບັນ, ແລະສິ່ງນີ້ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ການຫຼຸດລົງຂອງລາຄາເຮືອນແນວໃດ?

ທ່ານ ຫວໍ ຮົ່ງທັງ: ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານວັດຖຸດິບ ເຊັ່ນ: ຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຄ່າຊົດເຊີຍການບຸກເບີກທີ່ດິນ, ດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຂອງທະນາຄານ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແຮງງານ, ແລະ ການຊື້ວັດສະດຸກໍ່ສ້າງ... ລ້ວນແຕ່ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ເຖິງແມ່ນວ່າຫຼາຍເທົ່າໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້.

ໂຄງການ, ຕັ້ງແຕ່ຂັ້ນຕອນການວາງແຜນເບື້ອງຕົ້ນຈົນເຖິງຂັ້ນຕອນການດຳເນີນງານທາງກົດໝາຍ, ຄາດວ່າຈະໃຊ້ເວລາໂດຍສະເລ່ຍພຽງແຕ່ປະມານ 3 ປີເທົ່ານັ້ນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ທຸລະກິດອາດຈະໃຊ້ເວລາເຖິງໜຶ່ງທົດສະວັດ ຫຼື ຫຼາຍກວ່ານັ້ນໃນການກະກຽມເອກະສານເພື່ອເລີ່ມຕົ້ນການກໍ່ສ້າງຢ່າງເປັນທາງການ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ເສຍຊັບພະຍາກອນ.

ເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ, ທຸລະກິດຕ່າງໆຕ້ອງມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼາຍຢ່າງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການຊົດເຊີຍ ແລະ ການບຸກເບີກທີ່ດິນໂດຍຜ່ານການໂອນສິດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການຈ່າຍຄ່າທຳນຽມການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ແລະ ຄ່າທຳນຽມໃນການປົກປ້ອງທີ່ດິນນາໃຫ້ແກ່ລັດ.

ຕໍ່ໄປ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງ, ລວມທັງແຮງງານ ແລະ ວັດສະດຸ, ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຕາມການເວລາ. ສຳລັບໂຄງການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງກວມເອົາປະມານ 50%, ປະມານ 30% ສຳລັບເຮືອນແຖວ, ແລະ 20% ສຳລັບວິນລາ.

ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ກ່າວເຖິງພາລະທາງດ້ານການເງິນເມື່ອທຸລະກິດຕ້ອງຈ່າຍຄືນຕົ້ນທຶນ ແລະ ດອກເບ້ຍຂອງເງິນກູ້. ໂຄງການໃຊ້ເວລາດົນເທົ່າໃດຈຶ່ງຈະສຳເລັດ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງດ້ານການເງິນເຫຼົ່ານີ້ກໍ່ຈະສູງຂຶ້ນເທົ່ານັ້ນ. ແລະສຸດທ້າຍ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງໝົດເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຖືກຄິດໄລ່ເຂົ້າໃນລາຄາຂາຍທີ່ລູກຄ້າຕ້ອງຈ່າຍເມື່ອຊື້ເຮືອນ.

ມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະຄາດຫວັງວ່າທຸລະກິດຈະຍອມຮັບການສູນເສຍພຽງແຕ່ເພື່ອກໍາຈັດສິນຄ້າຄົງຄັງ.

ໃນສະພາບການຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຊຸດໂຊມລົງຄືກັບສອງປີຜ່ານມາ, ຜູ້ພັດທະນາຫຼາຍຄົນກຳລັງພະຍາຍາມສະເໜີສິ່ງຈູງໃຈທີ່ໜ້າສົນໃຈໃຫ້ແກ່ຜູ້ຊື້ເຮືອນ ແລະ ຂະຫຍາຍເງື່ອນໄຂການຊຳລະເພື່ອກະຕຸ້ນຄວາມຕ້ອງການ.

ໃນຄວາມເປັນຈິງແລ້ວ, ມັນເປັນນະໂຍບາຍທີ່ເປັນອັນຕະລາຍຕໍ່ຜົນກຳໄລຂອງນັກລົງທຶນ, ແຕ່ພວກເຂົາຍັງຍອມຮັບມັນໃນຄວາມພະຍາຍາມທີ່ຈະສ້າງສະພາບຄ່ອງ. ໃນປັດຈຸບັນທີ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍສູງເກີນໄປ, ທຸລະກິດສາມາດຫຼຸດລາຄາຜະລິດຕະພັນລົງເພື່ອດຸ່ນດ່ຽງຜົນປະໂຫຍດຂອງທັງຜູ້ຊື້ ແລະ ຜູ້ຂາຍໃນລະດັບທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ.

ມັນຍາກຫຼາຍທີ່ຈະບັງຄັບໃຫ້ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼຸດລາຄາເຮືອນໃຫ້ຢູ່ໃນລະດັບ "ລາຄາບໍ່ແພງ" ເພາະວ່າທຸລະກິດຕ້ອງມີກໍາໄລ, ແລະມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະຄາດຫວັງໃຫ້ພວກເຂົາຍອມຮັບການສູນເສຍພຽງແຕ່ເພື່ອຂາຍສິນຄ້າຄົງຄັງຂອງພວກເຂົາ.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ນັກພັດທະນາຫຼາຍຄົນຕັ້ງເປົ້າໝາຍໄວ້ທີ່ຜົນກຳໄລຫຼາຍສິບເປີເຊັນກ່ອນທີ່ຈະເລີ່ມໂຄງການໃດໆ. ແຕ່ປະຈຸບັນ, ພວກເຂົາຕັ້ງເປົ້າໝາຍທີ່ຈະມີຈຸດສົມດຸນ ຫຼື ແມ່ນແຕ່ຂາດທຶນໃນບາງໄລຍະເບື້ອງຕົ້ນ. ເປົ້າໝາຍສູງສຸດສຳລັບນັກພັດທະນາໃນປະຈຸບັນແມ່ນການສະເໜີລາຄາຂາຍທີ່ຕໍ່າທີ່ສຸດເທົ່າທີ່ຈະເປັນໄປໄດ້ ແລະ ເກັບເງິນໄວເທົ່າທີ່ຈະໄວໄດ້ເພື່ອສ້າງກະແສເງິນສົດ, ເຊິ່ງເປັນທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດສຳລັບລູກຄ້າທີ່ຕ້ອງການເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ.

ຄວາມຄາດຫວັງຂອງການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນການປ່ຽນແປງນະໂຍບາຍ.

ນັກລົງທຶນ: ຄວາມເປັນຈິງແມ່ນວ່າ ເຖິງແມ່ນວ່າໃນສະພາບການທີ່ມືດມົວໂດຍທົ່ວໄປຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນປີ 2023, ພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງກໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈເປັນພິເສດຈາກລູກຄ້າສະເໝີ, ແລະ ໂຄງການຕ່າງໆໃນພາກສ່ວນນີ້ໄດ້ຮັກສາປະລິມານການເຮັດທຸລະກຳທີ່ໝັ້ນຄົງຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນັກລົງທຶນເບິ່ງຄືວ່າມີຄວາມກະຕືລືລົ້ນເປັນພິເສດໃນການພັດທະນາເຮືອນແຖວທີ່ຫຼູຫຼາ ແລະ ອາພາດເມັນລະດັບສູງ. ເປັນຫຍັງຄວາມຂັດແຍ້ງນີ້ຈຶ່ງມີຢູ່?

ທ່ານ ຫວູ ຮົ່ງທັງ: ບັນຫາທາງກົດໝາຍທີ່ເກີດຂຶ້ນພ້ອມໆກັນໃນຫຼາຍພັນໂຄງການທົ່ວປະເທດ ໄດ້ສົ່ງຜົນໃຫ້ມີໂຄງການຈຳນວນໜ້ອຍຫຼາຍທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບການເປີດຕົວໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ເຊິ່ງສຸມໃສ່ພຽງແຕ່ສອງສາມສ່ວນເທົ່ານັ້ນ.

ເນື່ອງຈາກຈຳນວນໂຄງການທີ່ຈຳກັດ ແລະ ລາຄາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ຍອດຂາຍແນ່ນອນວ່າຈະໄວຫຼາຍ, ແລະ ການເຮັດທຸລະກຳທີ່ມີຊີວິດຊີວາເຮັດໃຫ້ພວກເຮົາເຊື່ອຜິດໄດ້ງ່າຍວ່າມີພຽງໂຄງການລາຄາຕໍ່າເທົ່ານັ້ນທີ່ດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງປະຊາຊົນ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມັນຍັງມີຄວາມສຳຄັນທີ່ຈະຮັບຮູ້ຄວາມເປັນຈິງທີ່ວ່າ ສຳລັບໂຄງການທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນ "ຈຸດຮ້ອນ" ເຊັ່ນ ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ເກືອບບໍ່ມີອາພາດເມັນທີ່ມີລາຄາຕໍ່າກວ່າ 50 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ມັກຈະມີລາຄາຢູ່ໃນລະຫວ່າງ 70-80 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຫຼືແມ່ນແຕ່ 100 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເຊິ່ງຖືວ່າເປັນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຫຼູຫຼາ.

ດ້ວຍໂຄງການທັງໝົດເຫຼົ່ານີ້ທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃນສະຖານທີ່ທີ່ສຳຄັນດັ່ງກ່າວ, ມັນຍາກຫຼາຍສຳລັບນັກພັດທະນາທີ່ຈະຫຼຸດລາຄາຜະລິດຕະພັນ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ໃນຊ່ວງເວລາທີ່ຜ່ານມາ, ຈຳນວນໂຄງການຟຸ່ມເຟືອຍທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບການເປີດຕົວແມ່ນມີໜ້ອຍຫຼາຍ, ເຊິ່ງຍັງເຮັດໃຫ້ປະລິມານການເຮັດທຸລະກຳຕໍ່າໃນສ່ວນນີ້.

ດັ່ງນັ້ນ, ມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະເບິ່ງຈຳນວນການເຮັດທຸລະກຳໃນຕະຫຼາດເພື່ອສະຫຼຸບວ່າພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະສັບລະດັບຟຸ່ມເຟືອຍໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມໜ້ອຍກວ່າພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງ ຫຼື ທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ.

ຖ້າສາມາດຫຼຸດຜ່ອນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໄດ້, ລາຄາຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະຊັບຈະຫຼຸດລົງທັນທີ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ສຳລັບນັກພັດທະນາບາງຄົນ, ທຸລະກິດຫຼາຍແຫ່ງໄດ້ວາງຕຳແໜ່ງຕົນເອງຕັ້ງແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນເພື່ອພັດທະນາເຮືອນແຖວ ແລະ ອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີມູນຄ່າສູງ, ແລະ ມີຍຸດທະສາດໄລຍະຍາວເພື່ອພັດທະນາສ່ວນນີ້. ດັ່ງນັ້ນ, ເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາຕ້ອງການພັດທະນາສ່ວນທີ່ມີມູນຄ່າຕ່ຳກວ່າເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດ, ພວກເຂົາຍັງຕ້ອງຍອມຮັບການດຳເນີນໄປຕາມທິດທາງເບື້ອງຕົ້ນຂອງພວກເຂົາ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ບາງໂຄງການຍັງບໍ່ສຳເລັດດ້ວຍການລົງທຶນທີ່ສູງຫຼາຍ, ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນຍາກທີ່ຈະປ່ຽນໄປລົງທຶນໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບອື່ນໆໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ.

ນັກລົງທຶນ: ດັ່ງນັ້ນ, ໃນຄວາມຄິດເຫັນຂອງທ່ານ, ມີວິທີແກ້ໄຂອັນໃດແດ່ທີ່ຈຳເປັນເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງ? ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບການດັດແກ້ໄດ້ຮັບການຮັບຮອງແລ້ວ ແລະ ຈະຖືກຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໃນໄວໆນີ້. ທ່ານປະເມີນຜົນກະທົບຂອງສິ່ງນີ້ຕໍ່ການສະໜອງໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບແນວໃດ?

ທ່ານ ຫວໍ ຮົ່ງທັງ: ອີງຕາມນະໂຍບາຍຫຼັກຂອງລັດ, ພວກເຮົາສາມາດຄາດຫວັງໄດ້ຢ່າງເຕັມທີ່ວ່າໃນ 3-5 ປີຂ້າງໜ້າ, ການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ເຊິ່ງຊົດເຊີຍການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ປະຊາກອນສ່ວນໃຫຍ່ປະເຊີນຢູ່ໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້.

ເພື່ອບັນລຸເປົ້າໝາຍດັ່ງກ່າວ, ບົດບາດຂອງລັດຍັງຄົງມີຄວາມສຳຄັນສູງສຸດ, ໂດຍມີຄວາມຮັບຜິດຊອບຊັ້ນນຳໃນການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳພາການພັດທະນາຕະຫຼາດຜ່ານນະໂຍບາຍ, ສະຖາບັນ ແລະ ລະບຽບການຕ່າງໆ.

ສິ່ງທີ່ສຳຄັນທີ່ສຸດແມ່ນການແກ້ໄຂບັນຫາທາງດ້ານກົດໝາຍທັງໝົດສຳລັບໂຄງການ, ຫຼຸດຜ່ອນຂັ້ນຕອນການບໍລິຫານເພື່ອໃຫ້ທຸລະກິດສາມາດເລີ່ມຕົ້ນການກໍ່ສ້າງໄດ້ຢ່າງວ່ອງໄວ. ໂດຍສະເພາະ, ກົດໝາຍທີ່ໄດ້ຮັບການດັດແກ້ ແລະ ເພີ່ມເຕີມເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ແນ່ນອນວ່າຈະມີຜົນກະທົບໃນທາງບວກທັນທີຕໍ່ການສະໜອງຂອງຕະຫຼາດຫຼັງຈາກທີ່ພວກມັນໄດ້ຖືກຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຢ່າງເປັນທາງການ.

ອັນທີສອງ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈຳເປັນຕ້ອງໄດ້ຮັບການທົບທວນຄືນ, ແລະ ຄວນມີໂຄງການສະໜັບສະໜູນດ້ານພາສີເພີ່ມເຕີມສຳລັບທຸລະກິດທີ່ພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມ.

ອັນທີສາມ, ຫວຽດນາມຄວນພິຈາລະນາສ້າງຕັ້ງກອງທຶນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສເພີ່ມເຕີມສຳລັບເຈົ້າຂອງເຮືອນຄັ້ງທຳອິດ, ຄ້າຍຄືກັບສິງກະໂປ.

ສຸດທ້າຍ, ໃນປະເທດຂອງພວກເຮົາ, ພວກເຮົາຄວນສ້າງກອງທຶນທີ່ດິນທີ່ສະອາດຫຼາຍຂຶ້ນ ແລະ ປະມູນຂາຍເພື່ອໃຫ້ທຸລະກິດສາມາດເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນໄດ້ງ່າຍ.

ຈາກທັດສະນະທາງທຸລະກິດ, ສາຍພົວພັນພື້ນຖານຍັງຄົງເປັນໜຶ່ງໃນການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການ. ຖ້າຕົ້ນທຶນການປ້ອນຂໍ້ມູນເພີ່ມຂຶ້ນ, ລາຄາຂາຍຈະເພີ່ມຂຶ້ນ, ແລະ ໃນທາງກັບກັນ, ຖ້າຕົ້ນທຶນຫຼຸດລົງ, ລາຄາຂອງຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະສັບຈະຫຼຸດລົງທັນທີ. ເພື່ອຄວບຄຸມຕົ້ນທຶນເຫຼົ່ານີ້, ລັດຍັງມີບົດບາດສຳຄັນໃນການກຳນົດແນວໂນ້ມການຂຶ້ນ ແລະ ລົງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ .

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://www.nguoiduatin.vn/giai-con-khat-nha-gia-re-can-hai-hoa-loi-ich-cac-ben-a668701.html