ຕ້ອງປະສານສົມທົບກັບຜົນປະໂຫຍດຂອງທຸກຝ່າຍ

ນັກລົງທຶນພະຍາຍາມ "ຮັບຜິດຊອບ" ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແລະຈ່າຍດອກເບ້ຍເງິນກູ້

Nguoi Dua Tin (NDT): ປະຈຸບັນ, ໃນຂະນະທີ່ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ ແລະ ປານກາງຫຼາຍລ້ານຄົນປາດຖະໜາຢາກມີເຮືອນຢູ່, ການສະໜອງທີ່ພັກອາໃສລາຄາບໍ່ແພງ ແລະ ສັງຄົມເກືອບໝົດ. ເຈົ້າຄິດວ່າອັນໃດເປັນສາເຫດຂອງສະຖານະການນີ້?

ທ່ານ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ - ຜູ້ອໍານວຍການຝ່າຍບໍລິການທີ່ປຶກສາ ແລະ ພັດທະນາໂຄງການ, ກຸ່ມບໍລິສັດ DKRA: ບັນຫາການຂາດແຄນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງຜູ້ມີລາຍຮັບຕໍ່າ ແລະ ປານກາງໄດ້ເກີດຂຶ້ນ ແລະ ແກ່ຍາວມາເປັນເວລາຫຼາຍປີ.

ມີຫຼາຍປັດໃຈທີ່ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ພາກສ່ວນນີ້, ແຕ່ມີສອງປັດໃຈຕົ້ນຕໍທີ່ມີຜົນກະທົບໂດຍກົງຕໍ່ການສະຫນອງຂອງພາກສ່ວນນີ້.

ກ່ອນອື່ນ ໝົດ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການປ້ອນຂໍ້ມູນແມ່ນສູງ. ເຖິງວ່າລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ສະແດງທ່າອ່ຽງຫຼຸດລົງໃນ 2 ປີຜ່ານມາ, ແຕ່ກໍ່ຕ້ອງຍອມຮັບວ່າຮອບພັດທະນາອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຜ່ານມາຕັ້ງແຕ່ປະມານ 2014-2020 ຍັງຄົງຮັກສາລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ຢູ່ໃນລະດັບສູງ.

ນີ້ເຮັດໃຫ້ການລົງທຶນແພງທີ່ສຸດແລະຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງສໍາລັບນັກລົງທຶນໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບ. ຈາກການຊື້ທີ່ດິນ, ວັດຖຸດິບ, ແຮງງານ, ແລະອື່ນໆ, ທັງຫມົດເພີ່ມຂຶ້ນຕາມແນວຕັ້ງ, ມັນເປັນການຍາກຫຼາຍທີ່ຈະຫຼຸດລາຄາຂອງອະສັງຫາລິມະສັບສໍາເລັດຮູບ.

ອະສັງຫາລິມະຊັບ - ດັບຄວາມຫິວກະຫາຍທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາຖືກ: ຕ້ອງການຄວາມກົມກຽວຜົນປະໂຫຍດຂອງທຸກຝ່າຍ — ທ່ານ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ - ຜູ້ອຳນວຍການຝ່າຍບໍລິການທີ່ປຶກສາ ແລະ ພັດທະນາໂຄງການ, ກຸ່ມ DKRA.

ອັນທີສອງ, ສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດຫມາຍຂອງໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບແມ່ນແກ່ຍາວແລະໃຊ້ເວລາດົນທີ່ຈະແກ້ໄຂ. ຈາກຂັ້ນຕອນການເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ, ນັກລົງທຶນຍັງຕ້ອງຍື່ນຂໍເອກະສານການອະນຸມັດຈາກລັດຖະບານລະດັບຕ່າງໆ, ບໍ່ໃຫ້ເວົ້າເຖິງການວາງແຜນການຊົດເຊີຍແລະການບຸກເບີກພື້ນທີ່ ... ເຮັດໃຫ້ໂຄງການສໍາເລັດທາງດ້ານກົດຫມາຍໃຊ້ເວລາຫຼາຍປີ.

ໂດຍສະເພາະສໍາລັບທຸລະກິດສະເພາະເຊັ່ນ: ອະສັງຫາລິມະສັບ, ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນນໍາໃຊ້ leverage ທາງດ້ານການເງິນສູງ, ການກູ້ຢືມເງິນຈາກຊ່ອງທາງພັນທະບັດແລະທະນາຄານແມ່ນມີຂະຫນາດໃຫຍ່ຫຼາຍ. ໃນຂະນະທີ່ໂຄງການຖືກຊັກຊ້າຍ້ອນເອກະສານທາງດ້ານກົດຫມາຍບໍ່ຄົບຖ້ວນ, ທຸລະກິດຍັງຕ້ອງ "ຮັບຜິດຊອບ" ດອກເບ້ຍຈໍານວນຫຼວງຫຼາຍຈາກເງິນກູ້. ເອກະສານຄັດຕິດຂ້າງເທິງທັງຫມົດຈະຖືກລວມຢູ່ໃນລາຄາຂອງຜະລິດຕະພັນຫຼັງຈາກສໍາເລັດ.

ດັ່ງນັ້ນ, ມັນຍາກຫຼາຍສໍາລັບທຸລະກິດທີ່ຈະຫຼຸດລາຄາຜະລິດຕະພັນໃຫ້ຢູ່ໃນລະດັບຕໍ່າຫຼືເພື່ອຕອບສະຫນອງແນວຄວາມຄິດຂອງ "ສາມາດຊື້ໄດ້" ຕາມຄວາມຕ້ອງການຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່, ໂດຍສະເພາະໃນສະພາບການໃນປະຈຸບັນທີ່ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແມ່ນສູງຫຼາຍ.

ນັກລົງທຶນ: ເວົ້ານັ້ນສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່ານັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບກໍາລັງມີ "ເຈັບຫົວ" ກັບບັນຫາຄ່າໃຊ້ຈ່າຍ. ກະລຸນາແບ່ງປັນໃຫ້ຊັດເຈນກວ່າບາງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບຕ້ອງຮັບຜິດຊອບ, ນີ້ມີຜົນກະທົບແນວໃດຕໍ່ການຫຼຸດລາຄາເຮືອນ, ທ່ານ?

ທ່ານ ຫວໍຮົງແທ່ງ: ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດ້ານການນຳໃຊ້ເຊັ່ນ: ຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນ, ຄ່າຊົດເຊີຍການເກັບກູ້ທີ່ດິນ, ດອກເບ້ຍກູ້ຢືມຈາກທະນາຄານ, ຄ່າແຮງງານ, ການຊື້ອຸປະກອນກໍ່ສ້າງລ້ວນແຕ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ, ເຖິງແມ່ນວ່າຫຼາຍຄັ້ງໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້.

ໂຄງການທີ່ຕັ້ງແຕ່ນະໂຍບາຍກໍ່ສ້າງມາຮອດປະຈຸບັນໃຫ້ສຳເລັດຕາມກົດໝາຍຕາມແຜນການແມ່ນໃຊ້ເວລາໂດຍສະເລ່ຍປະມານ 3 ປີ, ແຕ່ໃນຕົວຈິງ, ບັນດາວິສາຫະກິດທີ່ຢາກຈະເລີ່ມກໍ່ສ້າງຢ່າງເປັນທາງການແມ່ນໃຊ້ເວລາຫຼາຍເຖິງ 10 ປີໃນວຽກງານເອກະສານ, ເສຍຊັບພະຍາກອນ.

ເພື່ອເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ, ບັນດາວິສາຫະກິດຕ້ອງຈ່າຍຄ່າຊົດເຊີຍ ແລະ ຄ່າເກັບກູ້ທີ່ດິນ ໂດຍຜ່ານການໄດ້ຮັບການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຈ່າຍຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ຄ່າປົກປັກຮັກສາທົ່ງນາໃຫ້ລັດ.

ຕໍ່ໄປ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງຈາກແຮງງານ, ວັດສະດຸ, ແລະອື່ນໆເພີ່ມຂຶ້ນຕາມໄລຍະເວລາ. ສໍາລັບໂຄງການອາພາດເມັນ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການກໍ່ສ້າງກວມເອົາປະມານ 50%, ປະມານ 30% ສໍາລັບບ້ານເຮືອນແລະ 20% ສໍາລັບເຮືອນວິນລ່າ.

ບໍ່ໄດ້ກ່າວເຖິງພາລະທາງດ້ານການເງິນໃນເວລາທີ່ທຸລະກິດຕ້ອງຈ່າຍຕົ້ນທຶນແລະດອກເບ້ຍເງິນກູ້. ໂຄງການໃຊ້ເວລາດົນກວ່າທີ່ຈະສໍາເລັດ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທາງດ້ານການເງິນຈະສູງຂຶ້ນ. ແລະສຸດທ້າຍ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍນີ້ແມ່ນລວມຢູ່ໃນລາຄາຂາຍທີ່ລູກຄ້າຕ້ອງຈ່າຍໃນເວລາຊື້ເຮືອນ.

ອະສັງຫາລິມະສັບ - ການດັບຄວາມກະຫາຍສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາຖືກ: ຕ້ອງການຄວາມກົມກຽວກັບຜົນປະໂຫຍດຂອງທຸກຝ່າຍ (ຮູບ 2). — ມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ສໍາລັບທຸລະກິດທີ່ຈະຍອມຮັບການສູນເສຍພຽງແຕ່ການຂາຍຜະລິດຕະພັນຂອງພວກເຂົາ.

ໃນສະພາບການຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມືດມົວໃນສອງປີທີ່ຜ່ານມາ, ນັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ພະຍາຍາມສະເຫນີແຮງຈູງໃຈທີ່ດຶງດູດຜູ້ຊື້ເຮືອນແລະຂະຫຍາຍໄລຍະເວລາການຈ່າຍເງິນເພື່ອກະຕຸ້ນຄວາມຕ້ອງການ.

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ນີ້ແມ່ນນະໂຍບາຍທີ່ທໍາລາຍຜົນກໍາໄລຂອງນັກລົງທຶນ, ແຕ່ພວກເຂົາຍັງຍອມຮັບມັນເພື່ອພະຍາຍາມສ້າງສະພາບຄ່ອງ. ໃນປັດຈຸບັນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍແມ່ນສູງເກີນໄປ, ທຸລະກິດພຽງແຕ່ສາມາດຫຼຸດລົງລາຄາຜະລິດຕະພັນຂອງພວກເຂົາເພື່ອປະສົມກົມກຽວຜົນປະໂຫຍດຂອງຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ຂາຍໃນລະດັບປານກາງ.

ມັນເປັນການຍາກຫຼາຍທີ່ຈະບັງຄັບໃຫ້ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼຸດລາຄາເຮືອນໃຫ້ຢູ່ໃນລະດັບ "ສາມາດ" ຍ້ອນວ່າທຸລະກິດຕ້ອງການກໍາໄລ. ມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະຄາດຫວັງວ່າທຸລະກິດຈະຍອມຮັບການສູນເສຍພຽງແຕ່ການຂາຍຜະລິດຕະພັນຂອງພວກເຂົາ.

ໃນເມື່ອກ່ອນ, ນັກລົງທຶນຈໍານວນຫຼາຍຄາດວ່າຈະມີກໍາໄລຫຼາຍສິບເປີເຊັນກ່ອນທີ່ຈະເຮັດຫຍັງ, ແຕ່ໃນປັດຈຸບັນພວກເຂົາຕັ້ງໃຈທີ່ຈະທໍາລາຍ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະສູນເສຍເງິນໃນບາງໄລຍະຕົ້ນ. ເປົ້າຫມາຍສູງສຸດຂອງນັກລົງທຶນໃນມື້ນີ້ແມ່ນລາຄາຂາຍຕ່ໍາສຸດ, ເກັບກໍາເງິນໄວເທົ່າທີ່ເປັນໄປໄດ້ເພື່ອສ້າງກະແສເງິນສົດ, ເຊິ່ງເປັນທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດສໍາລັບລູກຄ້າທີ່ຕ້ອງການເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ.

ຄວາມຄາດຫວັງຂອງການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນນະໂຍບາຍ

ນັກລົງທຶນ: ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ເຖິງແມ່ນວ່າໃນສະພາບທີ່ມືດມົວທົ່ວໄປຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນປີ 2023, ພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາບໍ່ແພງຍັງໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈເປັນພິເສດຈາກລູກຄ້າແລະໂຄງການໃນພາກສ່ວນນີ້ສະເຫມີມີປະລິມານທຸລະກໍາທີ່ຫມັ້ນຄົງ.

ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ນັກລົງທຶນເບິ່ງຄືວ່າມີຄວາມສົນໃຈໃນການພັດທະນາບ້ານຫຼູຫຼາແລະອາພາດເມັນຊັ້ນສູງ .... ເປັນຫຍັງທ່ານຄິດວ່າມີ paradox ນີ້?

ທ່ານ ຫວໍຫົງແທ່ງ: ການປິດລ້ອມທາງດ້ານກົດໝາຍທີ່ເກີດຂຶ້ນພ້ອມໆກັນໃນຫຼາຍພັນໂຄງການໃນທົ່ວປະເທດໄດ້ເຮັດໃຫ້ຈຳນວນໂຄງການທີ່ມີສິດເປີດບໍລິການໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້ມີໜ້ອຍຫຼາຍ, ພຽງແຕ່ຢູ່ບາງສ່ວນ.

ເນື່ອງຈາກໂຄງການຈໍານວນນ້ອຍທີ່ມີລາຄາທີ່ເຫມາະສົມ, ຄວາມໄວຂອງການຂາຍແນ່ນອນວ່າຈະໄວຫຼາຍ, ການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ວຸ່ນວາຍເຮັດໃຫ້ພວກເຮົາເຂົ້າໃຈຜິດໄດ້ງ່າຍວ່າພຽງແຕ່ໂຄງການທີ່ມີລາຄາຖືກທີ່ມີຄວາມສົນໃຈກັບປະຊາຊົນ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຍັງຕ້ອງເບິ່ງຕົວຈິງວ່າ, ສຳລັບບັນດາໂຄງການທີ່ຕັ້ງຢູ່ “ຈຸດຮ້ອນ” ເຊັ່ນ ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຈຳນວນຫ້ອງແຖວລາຄາຕ່ຳກວ່າ 50 ລ້ານດົ່ງ/m2 ແມ່ນເກືອບບໍ່ມີຢູ່. ບັນດາໂຄງການຂ້າງເທິງນີ້ ຈະມີລາຄາແຕ່ 70-80 ລ້ານດົ່ງ/m2, ເຖິງແມ່ນ 100 ລ້ານດົ່ງ/m2, ຫຼືເອີ້ນວ່າອະສັງຫາລິມະຊັບຟຸ່ມເຟືອຍ.

ໂຄງການທັງຫມົດທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງນີ້ແມ່ນຕັ້ງຢູ່ໃນສະຖານທີ່ສໍາຄັນດັ່ງກ່າວທີ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍສໍາລັບນັກລົງທຶນທີ່ຈະຫຼຸດລົງລາຄາຜະລິດຕະພັນ. ແລະໂດຍສະເພາະໃນອະດີດທີ່ຜ່ານມາ, ຈໍານວນໂຄງການຟຸ່ມເຟືອຍທີ່ມີສິດໄດ້ຮັບການຂາຍແມ່ນຂາດແຄນຫຼາຍ, ເຊິ່ງເຮັດໃຫ້ປະລິມານການເຮັດທຸລະກໍາຂອງພາກສ່ວນນີ້ຍັງຕໍ່າ.

ດັ່ງນັ້ນ, ມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ທີ່ຈະເບິ່ງຈໍານວນການເຮັດທຸລະກໍາໃນຕະຫຼາດເພື່ອຢືນຢັນວ່າພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະສັບຟຸ່ມເຟືອຍມີຄວາມສົນໃຈຫນ້ອຍກວ່າພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງຫຼືສັງຄົມ.

ອະສັງຫາລິມະສັບ - ການດັບຄວາມກະຫາຍສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສລາຄາຖືກ: ຕ້ອງການຄວາມກົມກຽວກັບຜົນປະໂຫຍດຂອງທຸກຝ່າຍ (ຮູບ 3). — ຖ້າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຖືກຫຼຸດລົງ, ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບກໍ່ຈະຫຼຸດລົງທັນທີ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ສໍາລັບນັກລົງທຶນຈໍານວນໜຶ່ງ, ມີຫຼາຍທຸລະກິດຕັ້ງຕົວຕັ້ງຕົວຕັ້ງຕົວຕັ້ງຕົວຕີຕັ້ງແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນໃນການພັດທະນາກຸ່ມບ້ານທາວເຮົ້າ ແລະ ເຮືອນມູນຄ່າສູງ ແລະ ມີຍຸດທະສາດໄລຍະຍາວເພື່ອພັດທະນາພາກສ່ວນນີ້, ສະນັ້ນ ເຖິງວ່າເຂົາເຈົ້າຢາກພັດທະນາພາກສ່ວນທີ່ມີມູນຄ່າຕໍ່າກວ່າຕົວຈິງເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດກໍ່ຕາມ, ແຕ່ເຂົາເຈົ້າກໍ່ຍັງຕ້ອງຮັບເອົາການປະຕິບັດຕາມແນວທາງເດີມ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ບາງໂຄງການຍັງໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍບໍ່ສຳເລັດ ດ້ວຍການລົງທຶນທີ່ມີທຶນຮອນສູງ, ເຮັດໃຫ້ນັກລົງທຶນຫັນໄປລົງທຶນໃນຂະແໜງອະສັງຫາລິມະຊັບອື່ນໄດ້ງ່າຍ.

ນັກລົງທຶນ: ດັ່ງນັ້ນ, ໃນຄວາມຄິດເຫັນຂອງທ່ານ, ວິທີແກ້ໄຂທີ່ຄວນຈະຖືກປະຕິບັດເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາການຂາດແຄນການສະຫນອງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເຫມາະສົມ? ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນສະບັບປັບປຸງໄດ້ຮັບຜ່ານແລະຈະນຳໃຊ້ໃນພາກປະຕິບັດ. ທ່ານປະເມີນວ່ານີ້ຈະມີຜົນກະທົບແນວໃດຕໍ່ການສະຫນອງໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບ?

ທ່ານ ຫວໍຫົງແທ່ງ: ໂດຍອີງໃສ່ນະໂຍບາຍໃຫຍ່ຂອງລັດ, ພວກເຮົາສາມາດຄາດຄະເນຢ່າງສິ້ນເຊີງວ່າ ໃນ 3-5 ປີຂ້າງໜ້າ, ການສະໜອງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ແລະ ເຮືອນຢູ່ລາຄາຖືກຈະເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ເຮັດໃຫ້ສະພາບຂາດເຂີນຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງປະຊາຊົນສ່ວນຫຼາຍໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້.

ເຮັດໄດ້ຄືແນວນັ້ນ, ບົດບາດຂອງລັດຍັງແມ່ນສຳຄັນທີ່ສຸດ, ຖືເປັນວຽກງານສຳຄັນຂອງການເຄື່ອນໄຫວ ແລະ ທິດທາງການພັດທະນາຕະຫຼາດໂດຍຜ່ານບັນດານະໂຍບາຍ, ສະຖາບັນ, ຍຸດທະສາດ...

ສິ່ງສຳຄັນທີ່ສຸດແມ່ນຕ້ອງແກ້ໄຂບັນດາບັນຫາດ້ານກົດໝາຍໃຫ້ແກ່ໂຄງການ, ຫຼຸດຜ່ອນເວລາດຳເນີນການບໍລິຫານເພື່ອໃຫ້ບັນດາວິສາຫະກິດສາມາດຜັນຂະຫຍາຍກໍ່ສ້າງຢ່າງວ່ອງໄວ. ໂດຍສະເພາະ, ກົດຫມາຍສະບັບປັບປຸງໃຫມ່ແລະເພີ່ມເຕີມແນ່ນອນວ່າຈະມີຜົນກະທົບທາງບວກທັນທີທັນໃດຕໍ່ການສະຫນອງໃນຕະຫຼາດຫຼັງຈາກໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຢ່າງເປັນທາງການ.

ອັນທີສອງ, ມັນຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ທົບທວນຄືນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແລະຄວນຈະມີໂຄງການສະຫນັບສະຫນູນດ້ານພາສີເພີ່ມເຕີມສໍາລັບທຸລະກິດທີ່ພັດທະນາພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສແລະສັງຄົມທີ່ມີລາຄາທີ່ເຫມາະສົມ.

ທີສາມ, ຫວຽດນາມຄວນພິຈາລະນາສ້າງຕັ້ງກອງທຶນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຕື່ມອີກໃຫ້ແກ່ຜູ້ມີເຮືອນຢູ່ທຳອິດຄືສິງກະໂປ.

ແລະສຸດທ້າຍ, ປະເທດຂອງພວກເຮົາຄວນສ້າງກອງທຶນທີ່ດິນສະອາດຫຼາຍຂຶ້ນ ແລະປະມູນໃຫ້ເຂົາເຈົ້າເພື່ອໃຫ້ທຸລະກິດເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນໄດ້ຢ່າງງ່າຍດາຍ.

ສໍາລັບທຸລະກິດ, ລັກສະນະຍັງເປັນຄວາມສໍາພັນຂອງການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການ. ຖ້າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍວັດສະດຸປ້ອນເພີ່ມຂຶ້ນ, ລາຄາຂາຍຈະເພີ່ມຂຶ້ນແລະໃນທາງກັບກັນ. ຖ້າຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຫຼຸດລົງ, ລາຄາຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະສັບສໍາເລັດຮູບກໍ່ຈະຫຼຸດລົງທັນທີ. ເພື່ອຄວບຄຸມຄ່າໃຊ້ຈ່າຍດັ່ງກ່າວ, ລັດຍັງມີບົດບາດສຳຄັນໃນການຕັດສິນໃຈເພີ່ມຂຶ້ນ ແລະ ຫຼຸດລົງຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ .

ທີ່ມາ: https://www.nguoiduatin.vn/giai-con-khat-nha-gia-re-can-hai-hoa-loi-ich-cac-ben-a668701.html