ຕາມບັນທຶກຂອງບັນດາບໍລິສັດຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຊັ້ນນໍາຂອງຫວຽດນາມ ໃນມື້ນີ້, ຕະຫຼາດອາພາດເມັນຂອງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໃນປີ 2024 ໄດ້ປິດລົງດ້ວຍການເປີດການຂາຍໂຄງການເຊັ່ນ: The Opus One (Samty), Kieu by Kita (ກຸ່ມ KITA) ແລະ King Crown Infinity (BCG Group) ດ້ວຍຫ້ອງແຖວປະມານ 3,000 ຫ້ອງ. ນີ້ບໍ່ພຽງແຕ່ເສີມສ້າງຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນຂອງຕະຫຼາດ, ແຕ່ຍັງເປີດໂອກາດການພັດທະນາທີ່ເຂັ້ມແຂງໃນຊຸມປີຂ້າງຫນ້າ. ຜູ້ຕາງໜ້າຂອງ Avison Young ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: ຕະຫຼາດອາພາດເມັນໃນປີ 2025 ສືບຕໍ່ຄາດວ່າຈະໄດ້ຮັບການປັບປຸງຫລາຍຢ່າງ ຍ້ອນໂຄງລ່າງພື້ນຖານທີ່ສຳເລັດ ແລະ ຄວາມຈະແຈ້ງດ້ານກົດໝາຍ.
ໃນສະພາບການນັ້ນ, ມັນງ່າຍທີ່ຈະເຂົ້າໃຈວ່າເປັນຫຍັງໂຄງການອາພາດເມັນທີ່ມີຂັ້ນຕອນທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ສໍາເລັດ, ປື້ມສີບົວ, ການລົງທຶນທີ່ສົມບູນ, ແລະເວລາການມອບໂອນທີ່ຊັດເຈນໄດ້ກາຍເປັນທາງເລືອກທີ່ດີທີ່ສຸດ, ໂດຍສະເພາະໃນພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະສັບຊັ້ນສູງ.
ການສຶກສາຂອງມະຫາວິທະຍາໄລ ເສດຖະກິດ ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ (UEH) ກ່ຽວກັບປັດໃຈທີ່ມີອິດທິພົນຕໍ່ການຕັດສິນໃຈຂອງລູກຄ້າສ່ວນບຸກຄົນໃນການຊື້ຫ້ອງແຖວໃນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ຈັດພີມມາເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຄວາມຖືກຕ້ອງທາງດ້ານກົດຫມາຍແມ່ນປັດໃຈທີ່ມີຜົນກະທົບທີ່ເຂັ້ມແຂງທີ່ສຸດຕໍ່ການຕັດສິນໃຈຂອງລູກຄ້າ.
ດ້ວຍຄວາມຖືກຕ້ອງທາງດ້ານກົດໝາຍທີ່ໂປ່ງໃສ, ຜູ້ຊື້ມີສິດເຕັມທີ່ໃນການນໍາໃຊ້, ຊື້, ຂາຍ, ຈໍານອງ ຫຼື ໂອນ ໂດຍບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງລໍຖ້າຂັ້ນຕອນທີ່ຍາວນານ. ມູນຄ່າຂອງຊັບສິນຍັງຖືກຮັກສາໄວ້ແລະເພີ່ມຂຶ້ນຍ້ອນສະພາບຄ່ອງສູງ, ການຊື້ຂາຍງ່າຍຫຼືໃຫ້ເຊົ່າໃນລາຄາທີ່ດຶງດູດ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ການເປັນເຈົ້າຂອງປື້ມສີບົວຕັ້ງແຕ່ເລີ່ມຕົ້ນຊ່ວຍໃຫ້ນັກລົງທຶນມີຄວາມຫ້າວຫັນໃນແຜນການທາງດ້ານການເງິນ, ການຫມຸນທຶນຢ່າງຍືດຫຍຸ່ນໂດຍບໍ່ມີການຖືກຜູກມັດດ້ວຍອຸປະສັກທາງດ້ານກົດຫມາຍ, ແລະມູນຄ່າຂອງອາພາດເມັນກໍ່ສູງຂຶ້ນ.
ໃນສະພາບການຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ, ຍັງມີຫ້ອງແຖວເກືອບ 38.000 ຫ້ອງທີ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບໜັງສືສີບົວ, ການເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບດ້ວຍເອກະສານນິຕິກຳຄົບຖ້ວນ ແລະ ປຶ້ມສີບົວຢູ່ໃນມືກາຍເປັນປັດໄຈຕັດສິນຂອງຜູ້ຊື້.
ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບ, ປົກກະຕິແລ້ວ, ໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ຕ້ອງການທີ່ຈະໄດ້ຮັບຫນັງສືສີບົວສໍາລັບແຕ່ລະຫນ່ວຍງານຕ້ອງຜ່ານການເດີນທາງທີ່ຍາວນານ, ຕອບສະຫນອງເງື່ອນໄຂທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ບັງຄັບໃຊ້ຫຼາຍຢ່າງເຊັ່ນ: ພັນທະທາງດ້ານການເງິນ, ລວມທັງຄ່າທໍານຽມການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ພາສີແລະຄ່າທໍານຽມທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ໂຄງການຕ້ອງມີສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດຫມາຍຢ່າງເຕັມທີ່ກ່ຽວກັບສິດທິການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ການວາງແຜນ, ແລະຫນ້າທີ່ນໍາໃຊ້ - ບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ບໍ່ລຽບງ່າຍ.
ນອກຈາກນັ້ນ, ການກໍ່ສ້າງຕ້ອງປະຕິບັດຕາມໃບອະນຸຍາດ, ບໍ່ລະເມີດຄວາມຫນາແຫນ້ນ, ຄວາມສູງຫຼືຫນ້າທີ່ຍັງເປັນປັດໃຈສໍາຄັນ. ເຖິງແມ່ນວ່າເມື່ອສໍາເລັດ, ໂຄງການຕ້ອງຜ່ານຂະບວນການຍອມຮັບຢ່າງເຂັ້ມງວດກ່ຽວກັບຄວາມປອດໄພແລະການປ້ອງກັນໄຟ. ຫຼາຍໆໂຄງການໄດ້ຢຸດຊະງັກຍ້ອນການຂັດແຍ້ງລະຫວ່າງນັກລົງທຶນ ແລະຜູ້ຢູ່ອາໃສ, ຫຼືໄດ້ຕິດຢູ່ໃນຂັ້ນຕອນການປ່ອຍສິນເຊື່ອຈໍານອງເມື່ອບາງສ່ວນຂອງໂຄງການໄດ້ຖືກຈໍານອງກັບທະນາຄານ.
ພຽງແຕ່ໃນເວລາທີ່ທັງຫມົດຂອງເງື່ອນໄຂຂ້າງເທິງນີ້ແມ່ນສາມາດໂຄງການໄດ້ຮັບຫນັງສືສີບົວ. ໂດຍທົ່ວໄປ, ສໍາລັບອາພາດເມັນທີ່ຈະມີປື້ມສີບົວສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຂຶ້ນກັບຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນຂອງນັກລົງທຶນແລະຄວາມໂປ່ງໃສໃນຂະບວນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ.
ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ລູກຄ້າຈໍານວນຫຼາຍໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້ມີບັນຫາຍ້ອນວ່າພວກເຂົາສິ້ນສຸດການຊື້ຫ້ອງແຖວທີ່ບໍ່ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນ. ການຊື້ແລະຂາຍແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກເພາະວ່າປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍຢ້ານທີ່ຈະເຮັດທຸລະກໍາກັບຫ້ອງແຖວທີ່ບໍ່ມີເອກະສານຄົບຖ້ວນ. ໃນຫຼາຍໆກໍລະນີ, ເວລາລໍຖ້າປື້ມສີບົວແກ່ຍາວເປັນເວລາຫລາຍປີ, ເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນມີຄວາມອົດທົນ, ບໍ່ສາມາດຫັນປ່ຽນທຶນຢ່າງຫ້າວຫັນຫຼືປະຕິບັດແຜນການລົງທຶນຕາມຄວາມປາຖະຫນາ.
ໂດຍປົກກະຕິ, ຢູ່ໂຄງການອາພາດເມັນຫຼູຫຼາ Kieu by KITA ໃນເຂດ 5 ທີ່ລົງທຶນໂດຍກຸ່ມບໍລິສັດ KITA, ອາພາດເມັນທັງໝົດ 82 ຫ້ອງແມ່ນຜູ້ລົງທຶນໄດ້ສຳເລັດທຸກຂັ້ນຕອນທາງດ້ານກົດໝາຍ, ຮັບປະກັນວ່າຫ້ອງແຖວແຕ່ລະຫ້ອງມີປຶ້ມສີບົວເປັນຂອງຕົນເອງ, ພ້ອມມອບເຮືອນ ແລະ ປຶ້ມສີບົວໃຫ້ຜູ້ຊື້ທັນທີ. ຜູ້ຕາງໜ້າກຸ່ມບໍລິສັດ KITA ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ດ້ວຍຍຸດທະສາດພັດທະນາບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີນິຕິກຳທີ່ຈະແຈ້ງ, ສະໜອງວິທີແກ້ໄຂທີ່ສະຫຼາດ, ພື້ນທີ່ສີຂຽວ ແລະ ທັນສະໄໝ, ໂຄງການ Kieu by KITA ພວມດຶງດູດຄວາມສົນໃຈ ແລະ ການເລືອກເຟັ້ນຂອງລູກຄ້າເປັນຈຳນວນຫຼາຍ.
ກ່ຽວກັບການລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການມອບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສິດກຳມະສິດທີ່ຕິດພັນກັບທີ່ດິນໃຫ້ບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ເພື່ອການຄ້າຢູ່ເຂດ, ກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ນະຄອນໄດ້ສ້າງຕັ້ງຄະນະປະຕິບັດງານຕິດຕາມ, ຊຸກຍູ້, ກວດກາຄວາມຄືບໜ້າຂອງການລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສິ່ງກີດຂວາງດ້ານການຄ້າ ແລະ ຕີລາຄາສະພາບການພັດທະນາຂອງຕົວເມືອງ ໃນເວລາພັດທະນາພ້ອມກັບວຽກງານຢັ້ງຢືນ. ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບອະນຸຍາດລົງທຶນ ແລະ ກໍ່ສ້າງຈົນສຳເລັດ ແລະ ຮັບຮອງໂຄງການນຳໃຊ້ ແລະ ອອກໃບປະກາດສະນີຍະບັດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບວຽກງານການມອບໃບຢັ້ງຢືນຢູ່ບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ... ມາຮອດປັດຈຸບັນ, ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ອຸປະສັກຕ່າງໆໄດ້ຜ່ານໄປແລ້ວ 41/66 ໂຄງການ, ມີຫ້ອງແຖວ 27,575/37,214 ຫ້ອງ/ເຮືອນ/ຕອນດິນ/ຫ້ອງການ. ຄາດວ່າໃນປີ 2025 ຈະສືບຕໍ່ໄດ້ຮັບການປຸງແຕ່ງປະມານ 38.000 ໜ່ວຍ.
ໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້, ບັນດານັກຊ່ຽວຊານຂອງ Avison Young ຫວຽດນາມ ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ ດ້ວຍການໜູນຊ່ວຍດ້ານພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ເຕັກໂນໂລຢີ, ຂະແໜງອາພາດເມັນລະດັບກາງ ແລະ ຊັ້ນສູງ ຄາດວ່າຈະມີການຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ພິເສດແມ່ນຢູ່ບັນດານະຄອນໃຫຍ່ຄື: ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ຮ່າໂນ້ຍ , ນະຄອນ ດ່າໜັງ. ບັນດານັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດນັບມື້ນັບມີຄວາມສົນໃຈເຂົ້າຕະຫຼາດ ຫວຽດນາມ ຍ້ອນມີຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນເພີ່ມທະວີມູນຄ່າ ແລະ ຜົນກຳໄລແບບຍືນຍົງ.
ນອກນີ້, ຕົວແບບຂອງຕົວເມືອງທີ່ສັບສົນທີ່ເຊື່ອມໂຍງເຂົ້າກັບການຢູ່ອາໄສ, ການຄ້າ, ການບັນເທິງ ແລະ ການສຶກສາຈະກາຍເປັນທ່າອ່ຽງພັດທະນາຕົ້ນຕໍ, ນຳມາໃຫ້ມູນຄ່າເພີ່ມທີ່ພົ້ນເດັ່ນ. ຄຽງຂ້າງນັ້ນ, ດ້ວຍການໜູນຊ່ວຍຂອງລັດຖະບານໃນການປະຕິຮູບດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ການອອກໃບອະນຸຍາດລົງທຶນ, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບອາພາດເມັນຂອງຫວຽດນາມ ຄາດວ່າຈະບັນລຸການເຕີບໂຕຢ່າງໝັ້ນຄົງ ແລະ ດຶງດູດໃຈໃນໄລຍະຍາວ.
ທີ່ມາ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/can-ho-hoan-thien-phap-ly-them-co-hoi-bot-rui-ro/20250219110633496
(0)