ຢູ່ໃກ້ໆກັບເທດ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນພະຍາຍາມຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າ

ເຈົ້າຂອງເຮືອນຈົ່ມກ່ຽວກັບຊັບສິນທີ່ບໍ່ໄດ້ຂາຍ

ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິຮ່ຽນ ໄດ້ລົງຂ່າວກ່ຽວກັບການໃຫ້ເຊົ່າອາພາດເມັນຢູ່ເມືອງ ກວ໋າຍເຢືອງ ( ຮ່າໂນ້ຍ ) ນັບແຕ່ເດືອນທັນວາປີກາຍນີ້, ແຕ່ມາຮອດປັດຈຸບັນຍັງບໍ່ທັນຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າ. ຜູ້ເຊົ່າເກົ່າໄດ້ຄືນອາພາດເມັນກ່ອນບຸນປີໃໝ່ລາວ ເຮັດໃຫ້ການຫາຜູ້ເຊົ່າໃໝ່ມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ. ທ່ານນາງຮຽນກ່າວວ່າ ນາງໄດ້ປະກາດອາພາດເມັນໃຫ້ເຊົ່າຢູ່ໃນເວັບໄຊອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍແຫ່ງແຕ່ເກືອບບໍ່ມີໃຜຂໍໃຫ້ເຊົ່າ.

ສິ່ງດັ່ງກ່າວໄດ້ສົ່ງຜົນກະທົບຕໍ່ລາຍຮັບປະຈຳເດືອນຂອງນາງຮຽນ. ບໍ່ໄດ້ເວົ້າເຖິງ, ເຖິງແມ່ນວ່ານາງບໍ່ສາມາດເຊົ່າອາພາດເມັນ, ນາງ Hien ຍັງຕ້ອງຈ່າຍຄ່າບໍລິການປະຈໍາເດືອນ.

ເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະເຈົ້າຂອງເຮືອນຫຼາຍຄົນຍອມຮັບວ່າມັນເປັນເລື່ອງຍາກຫຼາຍທີ່ຈະຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າຢູ່ໃກ້ Tet.

ກ່ຽວກັບປະກົດການນີ້, ບາງນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບກ່າວວ່າເຫດຜົນຕົ້ນຕໍແມ່ນຄວາມຕ້ອງການທີ່ຕໍ່າສໍາລັບພື້ນທີ່ຮ້ານໃນເວລາທີ່ທຸລະກິດມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ. ຂະນະດຽວກັນ, ອະສັງຫາລິມະຊັບຈຳນວນຫຼວງຫຼາຍທີ່ບໍ່ສາມາດຂາຍໄດ້ຕາມລາຄາທີ່ຄາດໄວ້ກໍ່ຖືກໂອນໄປໃຫ້ເຊົ່າ, ທັງໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນຫາເງິນໄດ້ຫຼາຍຂຶ້ນ ແລະ ຍັງຄ້າງຢູ່ຕະຫຼອດທ້າຍປີ ເພື່ອສືບຕໍ່ຊອກຫາຜູ້ຊື້ພາຍຫຼັງທີ່ ເຕດ.

Cận Tết, chủ nhà chật vật tìm khách thuê - 1 — ເຮືອນຢູ່ຖະໜົນ ບາຈຽວ (ຮ່າໂນ້ຍ) ມີປ້າຍ “ໃຫ້ເຊົ່າ” (ພາບປະກອບ: ຮ່າຟອງ).

ບົດລາຍງານຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຜ່ານມາຈາກຫນ່ວຍງານສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າຈໍານວນການໂຄສະນາການເຊົ່າອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ລົງໃນເວັບໄຊທ໌ທັງຫມົດເພີ່ມຂຶ້ນ 21% ເມື່ອທຽບກັບເດືອນກ່ອນຫນ້າແລະ 2% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກ່ອນ. ຜະລິດຕະພັນທີ່ມີການໂຄສະນາໃຫ້ເຊົ່າຫຼາຍທີ່ສຸດໃນເດືອນແລ້ວນີ້ແມ່ນເຮືອນພັກທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 58% ເມື່ອທຽບກັບເດືອນກ່ອນ.

ກົງກັນຂ້າມກັບຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າ, ຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງບໍ່ດີຂຶ້ນ, ສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງ 6% ເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນກ່ອນ ແລະ 14% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2022. ທ່າອ່ຽງຂອງຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າທີ່ຫຼຸດລົງແມ່ນມີຄວາມເຂັ້ມແຂງໃນອາພາດເມັນທຸກປະເພດ, ເຮືອນສ່ວນຕົວ, ບ້ານທາວເຮືອນ ແລະ ຮ້ານຄ້າ ຫຼຸດລົງ 5-14% ເມື່ອທຽບໃສ່ເດືອນກ່ອນ.

ໂດຍສະເພາະແມ່ນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ຄວາມຕ້ອງການໃຫ້ເຊົ່າອະສັງຫາລິມະຊັບເພີ່ມຂຶ້ນ, ເນື່ອງຈາກຈຳນວນລາຍຊື່ຂອງຂະແໜງນີ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 7%. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບການເຊົ່າຫຼຸດລົງອີກ 2%. ທ່າອ່ຽງການເຊົ່າໄດ້ຫຼຸດລົງຢ່າງເດັ່ນຊັດໃນເກືອບທຸກປະເພດ, ການເຊົ່າເຮືອນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍຫຼຸດລົງ 18%, ຫ້ອງເຊົ່າຢູ່ຮ່າໂນ້ຍຫຼຸດລົງ 8%, ເຮືອນພັກຫຼຸດລົງ 15% ແລະ ຫ້ອງການຫຼຸດລົງ 11%.

ລໍຖ້າການຟື້ນຕົວຫຼັງຈາກ Tet

ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍທ່ານແລ້ວ, ຕະຫຼາດເຊົ່າອະສັງຫາລິມະຊັບຄາດວ່າຈະປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງໃນປີນີ້ຍ້ອນວ່າ ເສດຖະກິດ ກໍາລັງປະເຊີນກັບສິ່ງທ້າທາຍແລະອະສັງຫາລິມະສັບຍັງຕ້ອງການເວລາດົນທີ່ຈະຟື້ນຕົວ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຈະຫຼຸດລົງເທື່ອລະກ້າວໃນຫຼາຍເດືອນ, ການຂະຫຍາຍຕົວກັບຄືນມາໃນປະເພດທີ່ຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າຂອງສ່ວນໃຫຍ່ເຊັ່ນອາພາດເມັນແລະທາວບ້ານ.

ທ່ານ ດິງມິງຕ໋ວນ, ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິສັດ Batdongsan.com.vn - ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າ ແລະ ເຮືອນພັກ ຈະສືບຕໍ່ດຳເນີນທຸລະກິດຢ່າງໝັ້ນຄົງ ເພາະວ່າຄວາມຕ້ອງການ 2 ປະເພດນີ້ຍັງມີຫຼາຍ.

ສຳລັບຫ້ອງແຖວ, ບັນດາໂຄງການທີ່ຕັ້ງຢູ່ໃກ້ສູນກາງ, ດ້ວຍລາຄາເຊົ່າແຕ່ 7-15 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ຍັງຄົງມີຜູ້ເຊົ່າໝັ້ນຄົງ. ສໍາລັບປະເພດເຮືອນພັກແລະຫ້ອງພັກໃນເຂດພາກກາງ, ຄວາມຕ້ອງການເຊົ່າແມ່ນສູງຫຼາຍສໍາລັບພະນັກງານຫ້ອງການ, ໄວຫນຸ່ມແລະນັກສຶກສາ.

ໃນເຂດຊານເມືອງ, ຫ້ອງເຊົ່າຢູ່ໃກ້ກັບສວນອຸດສາຫະ ກຳ ຍັງຖືກຂຸດຄົ້ນໄດ້ດີຍ້ອນການກັບຄືນຂອງແຮງງານຫຼັງຈາກວັນພັກ Tet. ໃນຂະນະດຽວກັນ, ເຂດໃຫ້ເຊົ່າໃກ້ກັບມະຫາວິທະຍາໄລຍັງຈະເປັນຈຸດຫມາຍປາຍທາງທີ່ມັກສໍາລັບກຸ່ມນັກສຶກສາ.

Cận Tết, chủ nhà chật vật tìm khách thuê - 2 — ເຮືອນແຖວແຖວໜຶ່ງທີ່ມີປ້າຍ “ໃຫ້ເຊົ່າ” ຢູ່ເມືອງ ຮ່າດົງ, ຮ່າໂນ້ຍ (ພາບ: ຮ່າຟອງ).

ທ່ານຕວນໃຫ້ຄວາມເຫັນວ່າ, ຄວາມຕ້ອງການເຮືອນໃຫ້ເຊົ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນພາຍຫຼັງເຕດ, ແຕ່ລາຄາເຊົ່າອາດຈະບໍ່ເໜັງຕີງຫຼາຍ. ລາຄາເຊົ່າອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍໃນບາງປະເພດແຕ່ບໍ່ສູງເກີນໄປ. ໂດຍສະເພາະສໍາລັບພາກສ່ວນເຊົ່າເຮືອນແລະຮ້ານຄ້າ, ລາຄາອາດຈະມີຄວາມຫມັ້ນຄົງໃນເດືອນທໍາອິດຂອງປີເນື່ອງຈາກສະຖານະການເສດຖະກິດມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ.

ທ່ານນາງ Trinh Thi Kim Lien, ຜູ້ອຳນວຍການຝ່າຍຂາຍບໍລິການ Dat Xan ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປີ 2023 ຈະມີການປ່ຽນແປງພຶດຕິກຳຂອງຜູ້ບໍລິໂພກ, ຫັນຈາກການຊື້ມາເປັນການເຊົ່າໃນສະພາບເສດຖະກິດບໍ່ໄດ້ຮັບການຟື້ນຟູ, ການສະໜອງເຮືອນຢູ່ທີ່ຂາດເຂີນ, ລາຄາສູງ. ການປ່ຽນແປງນີ້ເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າເພີ່ມຂຶ້ນ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ຍັງມີຄວາມແຕກຕ່າງໃນປະເພດທີ່ຢູ່ອາໄສໃຫ້ເຊົ່າ. ທີ່ພັກອາໃສຕ່ໍາສຸດແລະທີ່ຢູ່ອາໄສແຮງງານແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຫວ່າງເປົ່າແລະຍາກທີ່ຈະໃຫ້ເຊົ່າ, ໃນຂະນະທີ່ຫ້ອງແຖວໃຫ້ເຊົ່າລະດັບກາງແລະຂ້າງເທິງຮັກສາອັດຕາການດູດຊຶມທີ່ດີ. ນາງ ລຽນ ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: “ເຮືອນຢູ່ໃກ້ສູນກາງ, ຫ້ອງການ, ໂຮງຮຽນ, ແລະຮ້ານສັບພະສິນຄ້າຫຼາຍຂຶ້ນ, ມັນຈະໄດ້ຮັບຄວາມເອົາໃຈໃສ່ຫຼາຍຂຶ້ນ ແລະ ລາຄາຄ່າເຊົ່າກໍສູງຂຶ້ນເທົ່ານັ້ນ”.

ທີ່ມາ