ເງື່ອນໄຂອັນໃດແດ່ທີ່ຈະຕ້ອງບັນລຸໄດ້ສໍາລັບການໃຫ້ສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຄັ້ງທໍາອິດ?

(chinhphu.vn) - ປະຊາຊົນຜູ້ທີ່ນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢ່າງໝັ້ນຄົງ, ຕາມການວາງແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂັ້ນເມືອງ ຫຼື ແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂັ້ນບ້ານ ຫຼື ແຜນໃດໜຶ່ງທີ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍແຜນຜັງເມືອງ ແລະ ຊົນນະບົດ ຈະຖືກພິຈາລະນາໃຫ້ອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ສິດກຳມະສິດຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ແລະ ຕ້ອງປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນຕາມກົດໝາຍກຳນົດ.

Báo Chính Phủ•03/11/2025

ທ່ານ ຫງວຽນນາມ (HCMC) ໄດ້ສະເໜີທິດທາງຕໍ່ກໍລະນີດັ່ງນີ້:

ເນື້ອທີ່ດິນຂອງເຂດທະຫານເຂດ X ໄດ້ມອບໂດຍ ກະຊວງປ້ອງກັນຊາດ ມອບໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ Y ຄຸ້ມຄອງໃນວັນທີ 21 ມີນາ 1988. ວັນທີ 21 ພະຈິກ 1995, ນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ອອກຂໍ້ຕົກລົງເລກທີ Z ຖອນຄືນ ແລະ ມອບໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ Y ເພື່ອຄຸ້ມຄອງ. ໃນປີ 1988, ທ່ານ A ໄດ້ໃຊ້ມັນເອງ. ປີ 1992, ທ່ານ A ໄດ້ສ້າງເຮືອນ. ວັນທີ 27 ສິງຫາ 1992, ທ່ານ A ໄດ້ເຊັນສັນຍາຂາຍເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນໃຫ້ ທ້າວ B ເພື່ອນຳໃຊ້. ເນື້ອທີ່ດິນດັ່ງກ່າວບໍ່ໄດ້ຢູ່ໃນບັນຊີລາຍຊື່ທີ່ດິນສາທາລະນະທີ່ຄຸ້ມຄອງໂດຍຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນຂອງຫວອດ.

ສັນຍາຂາຍເຮືອນຂອງ ທ້າວ A ໄດ້ຂາຍໃຫ້ ທ້າວ ຂ ໄດ້ຮັບການຢືນຢັນຈາກຄະນະ ກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ຂື້ນໃນວັນທີ 27 ສິງຫາ 1992 ວ່າ: ຕາມສັນຍາຂາຍເຮືອນຂອງ ທ້າວ ກ ໄດ້ຂາຍຄືນໃຫ້ ທ້າວ ກ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນຂັ້ນບ້ານ... ຢືນຢັນການຍົກຍ້າຍຊັບສິນໃນດິນທີ່ນາຍ A. ກ່ຽວກັບທີ່ດິນບໍ່ຢູ່ພາຍໃຕ້ການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ມອບສິດຂອງທ້ອງຖິ່ນ. ການຕັ້ງຖິ່ນຖານ."

ເນື້ອທີ່ດິນແມ່ນໄດ້ນຳໃຊ້ຢ່າງໝັ້ນຄົງຕັ້ງແຕ່ປີ 1992 ມາຮອດປັດຈຸບັນ, ປະຈຸບັນມີເຮືອນຢູ່, ບໍ່ມີຂໍ້ຂັດແຍ່ງ ແລະ ໄດ້ເສຍພາສີນຳໃຊ້ທີ່ດິນປະຈຳປີເປັນທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງເນື້ອທີ່ດິນທັງໝົດ.

ກ່ຽວກັບການວາງແຜນຜັງທີ່ດິນ 3 ຕອນ:

ການວາງແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນ: ເນື້ອທີ່ດິນ 2 ຕອນ 2+3 ບໍ່ເໝາະສົມກັບການວາງແຜນ, ເປັນດິນພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ດິນສັນຈອນ, ດິນ 1 ຕອນແມ່ນເໝາະສົມກັບການວາງແຜນ, ເປັນດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຕົວເມືອງ (ຕອນທີ 1).

ແຜນແບ່ງເຂດ: ດິນຕອນ 2+3 ບໍ່ເໝາະສົມໃນການວາງແຜນເປັນດິນສີຂຽວທີ່ໂດດດ່ຽວ ແລະ ດິນສັນຈອນ, ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີຄວາມໜາແໜ້ນສູງສຳລັບໂຄງການ (ຕອນທີ 1).

ທ່ານນາມຖາມວ່າ, ແມ່ນຖືກຕ້ອງບໍທີ່ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງໂຂງບໍ່ຍອມອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຄັ້ງທຳອິດໃຫ້ທັງ 3 ຕອນ?

ສາເຫດທີ່ຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນເຂດ 2+3 ປະຕິເສດແມ່ນດິນຕອນ 2+3 ບໍ່ສອດຄ່ອງກັບແຜນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການແບ່ງເຂດ; ດິນຕອນທີ 1 ເປັນໄປຕາມການວາງແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນເທົ່ານັ້ນ, ບໍ່ສອດຄ່ອງກັບການວາງແຜນການແບ່ງເຂດ, ສະນັ້ນ ໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນສະບັບທຳອິດຈຶ່ງບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດ.

ກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ໄດ້ຕອບບັນຫາດັ່ງກ່າວ ດັ່ງນີ້:

ຕາມຂ່າວແຈ້ງວ່າ, ລາວໄດ້ນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂອງຕົນມາແຕ່ປີ 1988 ແລະໄດ້ປຸກສ້າງເຮືອນມາແຕ່ປີ 1992.

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນມີຂໍ້ກຳນົດກ່ຽວກັບການແກ້ໄຂກໍລະນີຄອບຄົວ ແລະ ບຸກຄົນທີ່ໃຊ້ທີ່ດິນລະເມີດກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນກ່ອນວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2014 ແລະ ມາດຕາ 25 ຂອງດຳລັດເລກທີ 101/2024/ນຍ-CP ລົງວັນທີ 29 ກໍລະກົດ 2024 ລັດຖະບານ ກຳນົດການສືບສວນທີ່ດິນຂັ້ນພື້ນຖານ; ການຂຶ້ນທະບຽນ, ການອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ແລະ ລະບົບຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ດິນ.

ອີງຕາມບົດບັນຍັດຂອງຈຸດ ກ, ຂໍ້ 3, ມາດຕາ 139 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ໝວດຍ່ອຍ (3.v), ພາກທີ 2, ເນື້ອໃນ ກ, ພາກທີ V, ເອກະສານຊ້ອນທ້າຍ ສະບັບເລກທີ 151/2025/ສພຊ, ໃນກໍລະນີບຸກຄົນນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢ່າງໝັ້ນຄົງ, ອີງຕາມການວາງແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂັ້ນເມືອງ ຫຼື ແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂັ້ນບ້ານ ຕາມແຜນການ ແລະ ແຜນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂັ້ນບ້ານ ຕາມໜຶ່ງແຜນ. ການວາງແຜນຊົນນະບົດ, ຜູ້ກ່ຽວຈະຖືກພິຈາລະນາການອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນຕິດພັນກັບທີ່ດິນ ແລະ ຕ້ອງປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນຕາມລະບຽບກົດໝາຍ.

ກະຊວງກະສິກຳ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ສະໜອງຂໍ້ມູນໃຫ້ທ່ານໄດ້ຮູ້, ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ຕິດຕໍ່ພົວພັນກັບອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນ ເພື່ອແກ້ໄຂຕາມລະບຽບການ.

ໃນກໍລະນີທີ່ທ່ານບໍ່ເຫັນດີກັບຜົນຂອງການແກ້ໄຂລະບຽບການບໍລິຫານ, ທ່ານມີສິດຮ້ອງທຸກ ຫຼື ຮ້ອງຟ້ອງຕໍ່ຄໍາຕັດສິນທາງບໍລິຫານ ຫຼື ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການຄຸ້ມຄອງທີ່ດິນຕາມມາດຕາ 237 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

Chinhphu.vn

ທີ່ມາ: https://baochinhphu.vn/cap-quyen-su-dung-dat-lan-dau-can-dap-ung-dieu-kien-gi-102251102140015199.htm