ຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ລົງທຶນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບມີຫຍັງແດ່?

ຈຸດໃຫມ່ຂອງຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງຜູ້ລົງທຶນໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບ

ໂອ້ລົມກັບໜັງສືພິມ Kinh te & Do thi ກ່ຽວກັບຄວາມຮັບຜິດຊອບໃໝ່ຂອງຜູ້ລົງທຶນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ, ທະນາຍຄວາມ ຟ້າມທິບິກຮວາ, ຜູ້ອຳນວຍການບໍລິສັດກົດໝາຍ ດັກອານ ຈຳກັດ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ອີງຕາມມາດຕາ 17 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຫ້າມບໍ່ໃຫ້ອົງການຈັດຕັ້ງ ຫຼື ບຸກຄົນອື່ນລົງນາມໃນສັນຍາຝາກ, ຊື້, ຂາຍ, ຍົກຍ້າຍ, ປຸກສ້າງ, ເຊົ່າ, ປຸກເຮືອນ, ນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ກັບໂຄງສ້າງພື້ນຖານດ້ານວິຊາການໃນໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບ. ກົດລະບຽບນີ້ແມ່ນເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການລະເມີດໃນຫນ່ວຍງານທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເຊັນສັນຍາເງິນຝາກແລະການໂອນ.

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ສະບັບປີ 2023 ກຳນົດໄວ້ວ່າ: ເງິນຝາກເພື່ອຊື້ເຮືອນໃນອະນາຄົດຕ້ອງບໍ່ເກີນ 5% ຂອງລາຄາຂາຍ. — ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ສະບັບປີ 2023 ກຳນົດໄວ້ວ່າ: ການຝາກເງິນຊື້ເຮືອນໃນອະນາຄົດຈະຕ້ອງບໍ່ເກີນ 5% ຂອງລາຄາຂາຍ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ວຽກງານກໍ່ສ້າງເຮືອນ, ວຽກງານກໍ່ສ້າງ ແລະ ກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກ, ພື້ນຖານໂຄງລ່າງສັງຄົມໃນໂຄງການຕ້ອງປະຕິບັດຕາມແຜນການລະອຽດ, ອະນຸມັດອອກແບບ, ໃບອານຸຍາດກໍ່ສ້າງ, ເນື້ອໃນການອະນຸມັດນະໂຍບາຍລົງທຶນໂຄງການໂດຍອົງການຂອງລັດທີ່ມີຄວາມສາມາດ; ປະຕິບັດຕາມມາດຕະຖານການກໍ່ສ້າງ. ລະບຽບການໃໝ່ນີ້ ເມື່ອທຽບກັບກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ສະບັບປີ 2014 ຍັງເປັນການສະກັດກັ້ນບໍ່ໃຫ້ນັກລົງທຶນຈຳນວນໜຶ່ງ ກໍ່ສ້າງເຮືອນທີ່ບໍ່ປະຕິບັດຕາມແບບທີ່ອະນຸມັດ ແລະ ໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ.

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ ປີ 2023 (ປະກອບມີ 10 ໝວດ ແລະ 83 ມາດຕາ) ມີຜົນສັກສິດຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2025 ແລະ ປ່ຽນແທນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ 2014.

ລະບຽບການໃໝ່ບາງສະບັບກ່ຽວກັບການຊໍາລະ, ເຊົ່າ-ຊື້ເຮືອນ, ວຽກກໍ່ສ້າງທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນອານາຄົດ ຕາມຂໍ້ 2, ມາດຕາ 25 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ 2023: ການຊໍາລະຄ່າເຊົ່າ-ຊື້ເຮືອນ, ວຽກງານກໍ່ສ້າງ, ພື້ນເຮືອນໃນວຽກງານກໍ່ສ້າງທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນອານາຄົດແມ່ນເຮັດເປັນຫຼາຍງວດ, ງວດທໍາອິດບໍ່ໃຫ້ເກີນ 30% ຂອງມູນຄ່າການຊໍາລະຕໍ່ສັນຍາ, ມູນຄ່າການຊໍາລະຕໍ່ສັນຍາຕໍ່ໆໄປແມ່ນຈະດໍາເນີນໄປເລື້ອຍໆ. ມອບເຮືອນ, ວຽກງານກໍ່ສ້າງ, ພື້ນທີ່ກໍ່ສ້າງເຮືອນ, ວຽກງານກໍ່ສ້າງໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າ, ແຕ່ຈຳນວນເງິນລ່ວງໜ້າທັງໝົດໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າບໍ່ໃຫ້ເກີນ 50% ຂອງມູນຄ່າສັນຍາເຊົ່າ-ຊື້ເຮືອນ, ວຽກງານກໍ່ສ້າງ, ພື້ນເຮືອນໃນວຽກງານກໍ່ສ້າງ. ຈໍານວນທີ່ຍັງເຫຼືອແມ່ນຄິດໄລ່ເປັນຄ່າເຊົ່າທີ່ຈະຈ່າຍໃຫ້ຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າພາຍໃນໄລຍະເວລາທີ່ແນ່ນອນຕາມທີ່ໄດ້ຕົກລົງໃນສັນຍາ.

ຈຸດໃໝ່ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ມາດຕາ 29 ວ່າດ້ວຍຂໍ້ກຳນົດກ່ຽວກັບການຊື້ຂາຍສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນກັບພື້ນຖານໂຄງລ່າງທາງດ້ານເຕັກນິກໃນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນກັບພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກທີ່ນຳມາດຳເນີນທຸລະກິດຕ້ອງຕອບສະໜອງໄດ້ຂໍ້ກຳນົດດັ່ງນີ້:

ຂໍ້ກໍານົດທີ່ລະບຸໄວ້ໃນມາດຕາ 11 ຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້; ສຳເລັດການລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກ ຕາມການອະນຸມັດແຜນການລະອຽດ, ຄວາມຄືບໜ້າໂຄງການໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກບັນດາອົງການມີອຳນາດຂອງລັດຕາມລະບຽບການຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການກໍ່ສ້າງ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍແຜນຜັງເມືອງ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການລົງທຶນ; ຮັບປະກັນການສະໜອງໄຟຟ້າ, ນ້ຳປະປາ, ລະບາຍນ້ຳ, ການເກັບຂີ້ເຫຍື້ອ, ບໍລິການບຳບັດນ້ຳເສຍ; ຮັບປະກັນການເຊື່ອມໂຍງເຂົ້າກັບລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງທົ່ວໄປຂອງເຂດກ່ອນການໂອນ, ໃຫ້ເຊົ່າ, ສິດການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນ; ການມອບໂອນ, ໃຫ້ເຊົ່າ, ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກຕ້ອງສອດຄ່ອງກັບຈຸດປະສົງການລົງທຶນ ແລະ ເນື້ອໃນຂອງໂຄງການລົງທຶນທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກອົງການຂອງລັດທີ່ມີຄວາມສາມາດ.

ຈຸດໃຫມ່ທີ່ຄວນສັງເກດສໍາລັບພາກສ່ວນທີ່ເຂົ້າຮ່ວມໃນທຸລະກໍາ

ຕາມທະນາຍຄວາມ Pham Thi Bich Hao, ກ່ຽວກັບລະບຽບການເງິນຝາກໃນທຸລະກິດຂອງເຮືອນແລະການກໍ່ສ້າງທີ່ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນອະນາຄົດ, ເພື່ອຮັບປະກັນລັກສະນະທີ່ແທ້ຈິງຂອງເງິນຝາກໄດ້ຖືກສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນ, ໃນຂະນະທີ່ຈໍາກັດຄວາມສ່ຽງສໍາລັບຜູ້ຊື້ແລະຜູ້ເຊົ່າ, ຜູ້ທີ່ມັກຈະເປັນຝ່າຍທີ່ອ່ອນແອ, ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ 2023 ໄດ້ກໍານົດ: ເງິນຝາກສໍາລັບການຊື້ເຮືອນທີ່ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນອະນາຄົດຂອງລາຄາຂາຍຈະຕ້ອງບໍ່ເກີນ 5%.

ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ 2014 ສະບັບປະຈຸບັນ ບໍ່ໄດ້ກຳນົດສະເພາະການຝາກເງິນໃນເວລາຊື້, ຂາຍ ຫຼື ເຊົ່າອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຈະສ້າງຂຶ້ນໃນອະນາຄົດ.

ຕາມລະບຽບການໃໝ່ໃນມາດຕາ 5, ມາດຕາ 23 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ 2023 ມີເນື້ອໃນດັ່ງນີ້: ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ເກັບເງິນຝາກບໍ່ເກີນ 5% ຂອງລາຄາຂາຍ, ລາຄາເຊົ່າ-ຊື້ເຮືອນ, ວຽກງານກໍ່ສ້າງ ແລະ ພື້ນເຮືອນໃນວຽກງານກໍ່ສ້າງຈາກລູກຄ້າ ເມື່ອເຮືອນ ແລະ ວຽກກໍ່ສ້າງໄດ້ບັນລຸເງື່ອນໄຂຕາມລະບຽບກົດໝາຍ. ສັນຍາເງິນຝາກຕ້ອງລະບຸຢ່າງຈະແຈ້ງລາຄາຂາຍ, ລາຄາເຊົ່າ-ຊື້ເຮືອນ, ວຽກກໍ່ສ້າງ, ພື້ນທີ່ກໍ່ສ້າງໃນວຽກງານກໍ່ສ້າງ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ເກັບເງິນຝາກບໍ່ເກີນ 5% ຂອງລາຄາຂາຍ, ລາຄາເຊົ່າ-ຊື້ເຮືອນ ແລະ ວຽກງານກໍ່ສ້າງໃນອານາຄົດ ເມື່ອມີເງື່ອນໄຂທີ່ຈະດໍາເນີນທຸລະກິດ.

ສັນຍາການຝາກເງິນຕ້ອງລະບຸລາຄາຂາຍ, ລາຄາເຊົ່າ-ຊື້ເຮືອນ, ໂຄງການກໍ່ສ້າງ ແລະ ພື້ນເຮືອນໃຫ້ຊັດເຈນ.

ວຽກງານທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ກໍ່ສ້າງທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນອານາຄົດສາມາດດຳເນີນທຸລະກິດໄດ້ພຽງແຕ່ເມື່ອມີເອກະສານໜຶ່ງຕໍ່ໄປນີ້ກ່ຽວກັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ; ໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ; ແຈ້ງການເລີ່ມກໍ່ສ້າງ; ເອກະສານຮັບຮອງເອົາໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງເຕັກນິກ...

ເປີດກວ້າງສິດຂອງບັນດານັກລົງທຶນຫວຽດນາມ ອາໄສຢູ່ຕ່າງປະເທດ

ທະນາຍຄວາມ ຟ້າມທິບິກຮວາ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຈຸດພົ້ນເດັ່ນອີກອັນໜຶ່ງຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ປີ 2023 ແມ່ນການປັບປຸງລະບຽບການກ່ຽວກັບຮູບແບບ ແລະ ຂອບເຂດການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງຊາວຫວຽດນາມ ທີ່ອາໄສຢູ່ຕ່າງປະເທດ.

ໃນມາດຕາ 10, ວິຊາທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ດຳເນີນທຸລະກິດແມ່ນຊາວຫວຽດນາມ ອາໃສຢູ່ຕ່າງປະເທດ ແມ່ນສັນຊາດຫວຽດນາມ ຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສັນຊາດ ແລະ ອະນຸຍາດໃຫ້ເຂົ້າຫວຽດນາມ ແລະ ໄດ້ຮັບການອະນຸຍາດໃຫ້ດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຕາມຮູບແບບທີ່ກຳນົດໃຫ້ບັນດາອົງການຈັດຕັ້ງພາຍໃນ ແລະ ບຸກຄົນດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ. ຊາວຫວຽດນາມ ອາໄສຢູ່ຕ່າງປະເທດທີ່ບໍ່ແມ່ນສັນຊາດຫວຽດນາມ ຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສັນຊາດ ແລະ ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດເຂົ້າຫວຽດນາມ ແລະ ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຕາມຮູບແບບດັ່ງນີ້:

ລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນ ແລະ ວຽກງານກໍ່ສ້າງຕິດພັນກັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອຂາຍ, ເຊົ່າ ຫຼື ເຊົ່າ ໂດຍຜ່ານໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ ຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຕາມຮູບແບບ, ຈຸດປະສົງ ແລະ ໄລຍະນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ;

ການລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງທາງດ້ານເຕັກນິກໃນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບເພື່ອມອບໂອນ, ໃຫ້ເຊົ່າ, ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ມີພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກ ຕ້ອງປະຕິບັດຕາມຮູບແບບ, ຈຸດປະສົງ ແລະ ໄລຍະນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ;

ຮູບແບບທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຈຸດ d ແລະຈຸດ g, ຂໍ້ 1 ຂອງມາດຕານີ້.

ທະນາຍຄວາມ ຟ້າມທິບິກຮວາ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ເມື່ອທຽບໃສ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບປະຈຸບັນ, ກົດໝາຍສະບັບໃໝ່ໄດ້ກຳນົດລະບຽບການລະອຽດກວ່າກ່ຽວກັບຮູບແບບທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຂອງຊາວຫວຽດນາມ ອາໃສຢູ່ຕ່າງປະເທດ, ເປີດກວ້າງສິດຂອງບັນດານັກລົງທຶນທີ່ເປັນຊາວຫວຽດນາມ ອາໃສຢູ່ຕ່າງປະເທດ ເພື່ອດຶງດູດທຶນໃຫ້ແກ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ”.

ທີ່ມາ