ນາຍຫນ້າທີ່ດິນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຂໍໃຫ້ຊື້ຫ້ອງແຖວໃນລາຄາສູງ. ເມື່ອເຈົ້າຂອງຕົກລົງທີ່ຈະຂາຍ, ນາຍຫນ້າກໍ່ຫາຍໄປ.

ນາຍໜ້າຂໍຊື້ເຮືອນໃນລາຄາສູງ ແຕ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຕົກລົງແລ້ວ “ຫາຍຕົວໄປ”

ກ່າວຄຳເຫັນກັບ ນັກຂ່າວ Dan Tri, ທ່ານນາງ ຫງວຽນກວກຢຸງ (ອາໄສຢູ່ນະຄອນ ນ້ຳຕືລຽມ, ຮ່າໂນ້ຍ ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຄອບຄົວຂອງນາງອາໄສຢູ່ໃນອາພາດເມັນ 81 ຕາແມັດ, ມີ 3 ຫ້ອງນອນ, ເຊິ່ງໄດ້ຊື້ເມື່ອ 2 ປີກ່ອນ ດ້ວຍມູນຄ່າ 3,5 ຕື້ດົ່ງ.

ເມື່ອເດືອນສິງຫາຜ່ານມາ, ເຖິງວ່າບໍ່ມີຄວາມຕ້ອງການຂາຍເຮືອນກໍ່ຕາມ, ແຕ່ທ່ານນາງ Quynh ໄດ້ຮັບໂທລະສັບຈາກບັນດານາຍໜ້າຊື້ເຮືອນດ້ວຍລາຄາສູງເຖິງ 5,5 ຕື້ດົ່ງ. ນາຍຫນ້າໄດ້ຢືນຢັນຢ່າງຫນັກແຫນ້ນວ່າ: "ຖ້າທ່ານຕົກລົງທີ່ຈະຂາຍ, ມື້ອື່ນພວກເຮົາຈະນໍາລູກຄ້າມາຝາກເງິນ."

ຫຼັງຈາກຫຼາຍຄັ້ງທີ່ນາງ Quynh ປະຕິເສດການຂາຍ, ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ນາງກໍໄດ້ຮັບການຕິດຕໍ່ຫານາຍໜ້າອີກເທື່ອໜຶ່ງແລະຂໍຊື້. ຄັ້ງນີ້, ນາຍໜ້າບອກວ່າ ຖ້າມີເຈດຕະນາດີ, ລາຄາອາດຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 100-200 ລ້ານດົ່ງ ແລະ ຈະມີເງິນຝາກທັນທີ. “ຫຼາຍຄັ້ງເມື່ອຂ້ອຍຖືກສະເໜີແບບນັ້ນ, ຂ້ອຍກໍ່ຮູ້ສຶກເສຍໃຈ, ປຶກສາຫາລືກັບຜົວວ່າຖ້າໄດ້ລາຄາແບບນັ້ນ, ຂ້ອຍຈະຂາຍເຮືອນຫຼັງນີ້ເພື່ອຍ້າຍລົງໄປຊື້ເຮືອນທີ່ກວ້າງກວ່າ, ຫຼ້າສຸດນາຍໜ້າຕິດຕໍ່ມາ, ຂ້ອຍຕົກລົງຂາຍ ແລະ ບອກໃຫ້ເອົາລູກຄ້າມາ.

ແນວໃດກໍດີ, ພາຍຫຼັງລໍຖ້າເປັນເວລາເກືອບ 2 ອາທິດ, ບໍ່ມີນາຍໜ້າໃດມານຳລູກຄ້າ, ແລະຍັງບໍ່ມີຜູ້ໃດຕິດຕໍ່ຫາຂ້າພະເຈົ້າ,” ທ່ານນາງ Quynh ກ່າວ.

ເຊັ່ນດຽວກັນ, ທ່ານ ຫງວຽນວັນຮ່າ (ດຳລົງຊີວິດຢູ່ຮ່ວາງມາຍ, ຮ່າໂນ້ຍ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນທ້າຍປີ 2022, ທ່ານໄດ້ຊື້ອາພາດເມັນ 70 ຕາແມັດ 2 ຫ້ອງນອນ ດ້ວຍມູນຄ່າ 3 ຕື້ດົ່ງ. ເດືອນກັນຍາທີ່ຜ່ານມາ, ຄອບຄົວຂອງລາວຕັ້ງໃຈຈະຂາຍມັນເພື່ອປ່ຽນເປັນອາພາດເມັນທີ່ໃຫຍ່ກວ່າ. ລາວໂພສຂໍ້ມູນໃນບາງກຸ່ມຊື້-ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບເພື່ອອ້າງອີງ.

Cò đất liên tục hỏi mua chung cư giá cao, chủ đồng ý bán thì cò mất hút - 1 — ຕຶກອາພາດເມັນແຫ່ງໜຶ່ງຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ (ພາບປະກອບ: ເຈິ່ນກວາງ).

ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ນາຍໜ້າຊຸດໜຶ່ງໄດ້ຕິດຕໍ່ຫາທ່ານ ຮ່າ, ສະເໜີຊື້ໃຫ້ລູກຄ້າໃນມູນຄ່າ 4,8 ຕື້ດົ່ງ. ຖ້າພວກເຂົາຕົກລົງ, ລູກຄ້າຈະມາຝາກທັນທີ. "ລາຄາທີ່ນາຍຫນ້າສະເຫນີຍັງເຮັດໃຫ້ຂ້ອຍແປກໃຈ. ຂ້ອຍຕົກລົງທີ່ຈະຂາຍແຕ່ມັນເປັນເວລາຫນຶ່ງອາທິດແລະບໍ່ມີໃຜມາ," ທ່ານ Ha ເວົ້າ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານ: ການຫຼອກລວງຂອງກຸ່ມຄົນທີ່ມີຄວາມຕັ້ງໃຈທີ່ບໍ່ສະອາດ

ຕາມທ່ານ ຫວູແທງຕຸ່ງ, ເຈົ້າຂອງນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຮ່າໂນ້ຍແລ້ວ, ນາຍໜ້າໄດ້ໂທຫາເຈົ້າຂອງເຮືອນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງເພື່ອຖາມຊື້ຫ້ອງແຖວໃນລາຄາສູງ, ແຕ່ບໍ່ປະກົດຕົວ, ຕົວຈິງແລ້ວບໍ່ແມ່ນເລື່ອງແປກທີ່ໃນຕະຫຼາດ, ໂດຍສະເພາະໃນຊ່ວງຕະຫຼາດອາພາດເມັນທີ່ຮ້ອນແຮງໃນປັດຈຸບັນ.

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ນາຍຫນ້າເຮັດແນວນີ້ເພື່ອເຮັດໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນຄິດວ່າອາພາດເມັນແມ່ນ "ຮ້ອນ" ຫຼາຍ; ລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາເພື່ອໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດຢຸດແຜນການຂາຍ, ຈໍາກັດການສະຫນອງ. ນອກຈາກນັ້ນ, ເຈົ້າຂອງເຮືອນສາມາດຍູ້ລາຄາສູງຂຶ້ນ, ເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດເຖິງແມ່ນວ່າ "ຮ້ອນ".

ສ່ວນຜູ້ຊື້ເຫັນວ່າ ເຈົ້າຂອງເຮືອນທັງຫຼາຍກໍ່ຂຶ້ນລາຄາພ້ອມໆກັນ ຈະເຮັດໃຫ້ຄິດວ່າ ຖ້າບໍ່ຊື້ໄວ ລາຄາຈະເພີ່ມຂຶ້ນອີກ ເຮັດໃຫ້ຊື້ຍາກ ຈຶ່ງເຮັດໃຫ້ການຊໍາລະຄ່າເຮືອນໄດ້ໄວຂຶ້ນ.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ (VARS) ຕີລາຄາວ່າ: ໄລຍະມໍ່ໆມານີ້ ໄດ້ເຫັນວ່າລາຄາອາພາດເມັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ພິເສດແມ່ນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ.

ທ່ານດິງເຊື່ອວ່າ, ປະກົດການນີ້ແມ່ນໄດ້ຮັບອິດທິພົນຈາກບັນດາກຸ່ມຜົນປະໂຫຍດຢ່າງແນ່ນອນ, ໃນຂະນະທີ່ສະພາບ ການເສດຖະກິດ , ຕະຫຼາດ ແລະ ລາຍຮັບຂອງປະຊາຊົນຍັງບໍ່ທັນຟື້ນຟູ. ທ່ານ Dinh ຕີລາຄາຢ່າງກົງໄປກົງມາວ່າ: "ລາຄາເຮືອນຢູ່ສູງ, ແຕ່ການເຮັດທຸລະກຳບໍ່ປະກົດວ່າ, ນີ້ອາດຈະເປັນກົນໄກບາງຢ່າງຂອງກຸ່ມການລົງທຶນທີ່ມີຈຸດປະສົງບໍ່ຈະແຈ້ງ,".

ອີງຕາມພຣະອົງ, ກຸ່ມຜົນປະໂຫຍດເຫຼົ່ານີ້ສາມາດປະຕິບັດ tricks ອັດຕາເງິນເຟີ້ຍ້ອນຄວາມຈິງທີ່ວ່າການສະຫນອງຫ້ອງແຖວມີບັນຫາ. ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ຕະຫຼາດບໍ່ມີໂຄງການໃຫມ່ທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດສໍາລັບໃບອະນຸຍາດລົງທຶນ. ໂຄງການຢູ່ຕະຫຼາດສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນໂຄງການເກົ່າແລະມີການຊື້ແລະຂາຍອີກເທື່ອຫນຶ່ງ. ການສະໜອງມີທັງຂາດເຂີນ ແລະ ຂາດຄຸນນະພາບ, ການສະໜອງໃຫ້ປະຊາຊົນ ແລະ ຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳມີໜ້ອຍຫຼາຍ, ໂຄງສ້າງຜະລິດຕະພັນບໍ່ເໝາະສົມ.

ທ່ານນາງ ຟ້າມທິມິງ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການສະຖາບັນຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ປະເມີນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ນອກຈາກບັນດາໝາກຜົນທີ່ມາຈາກການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງແລ້ວ, ຕະຫຼາດຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນສັນຍານ “ຮ້ອນຂຶ້ນ”. ສະຖານະການນີ້ແມ່ນສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນໃນການຄາດເດົາທີ່ດິນ, ຊຸກຍູ້ໃຫ້ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສເພີ່ມຂຶ້ນ, ແລະການເກີດຂື້ນຂອງທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ບໍ່ໂປ່ງໃສ.

ນັກລົງທຶນຂະຫນາດນ້ອຍຈໍານວນຫຼາຍເຂົ້າໄປໃນຕະຫຼາດເພື່ອຈຸດປະສົງການຄາດເດົາ, ເຮັດໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ສົມເຫດສົມຜົນ. ສັນຍານຂອງ "ການໃຫ້ຄວາມຮ້ອນ" ຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນຢູ່ໃນສ່ວນຂອງອາພາດເມັນທີ່ມີລາຄາຂາຍຂອງອາພາດເມັນທີ່ຖືກຍົກຍ້າຍສູງຂຶ້ນ, ເນື່ອງຈາກ "ການຊ່ວຍເຫຼືອ" ຂອງບາງກຸ່ມຄາດຄະເນ.

ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ຍັງກ່າວວ່າ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ບາງກຸ່ມນັກລົງທຶນ, ນັກລົງທຶນ ແລະ ບຸກຄົນທີ່ດຳເນີນທຸລະກິດນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ທຳລາຍຂໍ້ມູນຕະຫຼາດເພື່ອ "ເພີ່ມລາຄາ" ແລະ "ສ້າງລາຄາສະເໝືອນ"... ກຸ່ມຄົນເຫຼົ່ານີ້ສວຍໃຊ້ຄວາມບໍ່ຮູ້ຂອງປະຊາຊົນເພື່ອໝູນໃຊ້ຈິດຕະວິທະຍາແລະດຶງດູດການລົງທຶນຕາມຈິດໃຈຝູງຊົນເພື່ອຜົນກຳໄລ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/co-dat-lien-tuc-hoi-mua-chung-cu-gia-cao-chu-dong-y-ban-thi-co-mat-hut-20241014160302678.htm