ຫ້າງຮ້ານ 'ດິນທອງ' ຮ່າໂນ້ຍ ມີຜູ້ເຊົ່າໜ້ອຍ, ລາຄາເຮືອນກໍ່ຂຶ້ນສູງ, ເຖິງວ່າມີລາຍໄດ້ສູງກໍ່ຕາມ, ແຕ່ກໍ່ຍາກທີ່ຈະຊື້ໄດ້.

ກຸ່ມທີ່ມີລາຍຮັບສູງສຸດຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຍັງພົບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຊື້ເຮືອນ; ຫ້າງຮ້ານຢູ່ “ດິນທອງ” ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ມີຜູ້ເຊົ່າໜ້ອຍ; ເມື່ອໃດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສຕ້ອງຂໍຄວາມເຫັນຈາກກະຊວງປ້ອງກັນປະເທດ ແລະ ກະຊວງປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ ?… ເປັນຂ່າວອະສັງຫາລິມະຊັບລ່າສຸດ.

Bất động sản: Cửa hàng ‘đất vàng’ Hà Nội ế khách thuê, khoảng cách giữa thu nhập và giá nhà ngày càng rộng, thu nhập cao cũng khó mua

ອະສັງຫາລິມະຊັບລ່າສຸດ: ຊ່ອງຫວ່າງລະຫວ່າງລາຍຮັບ ແລະລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສແມ່ນເປີດກວ້າງ, ໂດຍສະເພາະຄອບຄົວຊົນຊັ້ນກາງ ແລະຊັ້ນສູງ. (ພາບ: ອານເຟືອງ)

ລາຍໄດ້ສູງກໍ່ຍາກທີ່ຈະຊື້ເຮືອນ

ໃນບົດລາຍງານທີ່ນຳອອກເຜີຍແຜ່ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ໄດ້ອ້າງເອົາຂໍ້ມູນຈາກຜົນການສຳຫຼວດຊີວິດການເປັນຢູ່ຂອງປະຊາກອນປີ 2023 ຂອງກົມສະຖິຕິທົ່ວໄປ (GSO), ໂດຍລະບຸວ່າ: ກຸ່ມທີ່ມີລາຍຮັບສູງສຸດ (ກວມ 20% ຈຳນວນພົນລະເມືອງ - ກຸ່ມ 5) ມີລາຍຮັບສະເລ່ຍຕໍ່ຄົນ 14,47 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ; 13,8 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ຢູ່ ດ່າໜັງ; 13,26 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ; 13,9 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ຢູ່ ແຂວງ ດົ່ງນາຍ ແລະ 18,38 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ຢູ່ ແຂວງ ບິ່ງເຢືອງ .

ຕາມ VARS ແລ້ວ, ນີ້ແມ່ນກຸ່ມທີ່ຄາດວ່າຈະເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່ຄື ຮ່າໂນ້ຍ ຫຼື ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໂດຍບໍ່ຕ້ອງການໜູນຊ່ວຍຈາກລັດຖະບານ. ແນວໃດກໍດີ, ໃນສະພາບຕົວຈິງ, ເມື່ອປະເຊີນໜ້າກັບບັນຫາການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢູ່ບັນດາຕົວເມືອງໃຫຍ່ເຫຼົ່ານີ້, ແມ່ນແຕ່ກຸ່ມຄົນທີ່ມີລາຍຮັບສູງທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງກໍປະສົບກັບອຸປະສັກຫຼາຍຢ່າງ.

VARS ຖືວ່າ, ແຕ່ລະຄົວເຮືອນທີ່ມີ 2 ຄົນໃນເກນອາຍຸເຮັດວຽກຢູ່ໃນກຸ່ມລາຍຮັບສູງສຸດ, ລາຍຮັບສະເລ່ຍຂອງກຸ່ມນີ້ແມ່ນປະມານ 30 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ/ຄອບຄົວ, ເທົ່າກັບປະມານ 360 ລ້ານດົ່ງ/ປີ.

ຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນສູງສຸດ ຖ້ານຳໃຊ້ກົດລະບຽບການເງິນທົ່ວໄປຄື: ຄ່າເຮືອນບໍ່ເກີນ 1/3 ຂອງລາຍຮັບ, ຫຼືປະມານ 6,7 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ເທົ່າກັບປະມານ 80 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ປີ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ຫ້ອງແຖວການຄ້າແຕ່ລະແຫ່ງຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ມີລາຄາແຕ່ 40 – 70 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ຂຶ້ນກັບເຂດ ແລະ ພາກສ່ວນ. ສະນັ້ນ, ອາພາດເມັນທີ່ມີເນື້ອທີ່ປະມານ 60m2 ຈະມີມູນຄ່າແຕ່ 2,5 – 3,5 ຕື້ດົ່ງ.

ຖ້າກຸ່ມຜູ້ມີລາຍຮັບສູງຢາກຊື້ເຮືອນໃນມູນຄ່າ 3,5 ຕື້ດົ່ງ ແລະ ກູ້ຢືມເງິນ 70% ຂອງມູນຄ່າເຮືອນຈາກທະນາຄານ ຫຼື 2,45 ຕື້ດົ່ງ, ອັດຕາດອກເບັ້ຍ 8%/ປີ ເປັນເວລາ 20 ປີ. ງວດລະເດືອນຈະປະມານ 25-27 ລ້ານດົ່ງ, ເທົ່າກັບກວ່າ 300 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ປີ.

ດັ່ງນັ້ນ, ຕາມ VARS ແລ້ວ, ດ້ວຍເງິນຈ່າຍສູງສຸດ 80 ລ້ານດົ່ງ/ປີ, ປະຊາຊົນກຸ່ມນີ້ເກືອບບໍ່ສາມາດຊື້ເຮືອນໄດ້.

ການອະທິບາຍເຖິງເຫດຜົນຂອງການຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍຂອງລາຄາທີ່ພັກອາໄສໃນສອງສາມປີຜ່ານມາ, VARS ກ່າວວ່າລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່, ເຊິ່ງເກີນຄວາມສາມາດທາງດ້ານການເງິນຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່, ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ, ຫຼາຍເທົ່າໄວກວ່າອັດຕາການເຕີບໂຕຂອງລາຍໄດ້.

ພິເສດ, ພາຍຫຼັງໂລກລະບາດ Covid-19, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ, ພິເສດແມ່ນຫ້ອງແຖວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ນະຄອນ ດ່າໜັງ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ສູງກ່ວາປີ 2019 ລະດັບ 30%.

ຕາມຂໍ້ມູນຂອງກະຊວງກໍ່ສ້າງແລ້ວ, ໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024, ລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ເພີ່ມຂຶ້ນທັງໂຄງການໃໝ່ ແລະ ໂຄງການເກົ່າ, ລະດັບລາຄາໂຄງການໃໝ່ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 4-6% ແຕ່ລະໄຕມາດ ແລະ 22-25% ຕໍ່ປີ.

ຂໍ້ມູນຈາກຊ່ອງ batdongsan ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວໂດຍສະເລ່ຍໃນປີ 2021 ແມ່ນແຕ່ 34-37 ລ້ານດົ່ງ/m2; ໃນປີ 2022, ແຕ່ 38-40 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ 2. ໃນປີ 2023, ລາຄາຂາຍແຕ່ 39-42 ລ້ານດົ່ງ/m2 ແລະ ໃນປີ 2024, ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 45-51 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ລາຍຮັບສະເລ່ຍຕໍ່ຫົວຄົນໃນຕົວເມືອງໃນປີ 2023 ຈະເພີ່ມຂຶ້ນພຽງແຕ່ປະມານ 4% ເມື່ອທຽບໃສ່ກັບສະຖິຕິ GSO ປີ 2019.

ລາຍຮັບສະເລ່ຍຂອງກຸ່ມ 5 ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນ ດ່າໜັງ ໃນປີ 2023 ຈະເພີ່ມຂຶ້ນພຽງແຕ່ 3% ແລະ 7% ຕາມລຳດັບ ເມື່ອທຽບໃສ່ປີ 2019. ລາຍຮັບສະເລ່ຍຂອງກຸ່ມນີ້ ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 8%.

ສິ່ງດັ່ງກ່າວໄດ້ຂະຫຍາຍຊ່ອງຫວ່າງລະຫວ່າງລາຍຮັບ ແລະລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຄອບຄົວຊົນຊັ້ນກາງ ແລະ ຊັ້ນສູງ.

ເຫດຜົນອີກອັນໜຶ່ງ, ອີງຕາມ VARS, ແມ່ນການຂາດການສະໜອງທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເໝາະສົມ, ດ້ວຍຈຳນວນໂຄງການເຮືອນຢູ່ໜ້ອຍຫຼາຍທີ່ລາຄາຕ່ຳກວ່າ 30 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ລວມທັງກຸ່ມ 5, ບໍ່ມີທາງເລືອກທີ່ເໝາະສົມ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຫນຶ່ງໃນປັດໃຈຕົ້ນຕໍທີ່ຊຸກຍູ້ໃຫ້ລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບເພີ່ມຂຶ້ນແມ່ນການຄາດເດົາ. ຫຼາຍຄົນຊື້ອະສັງຫາລິມະຊັບໂດຍບໍ່ໄດ້ຕັ້ງໃຈນຳໃຊ້, ຊື້ແລ້ວປະຖິ້ມ, ລໍຖ້າລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນ ເຮັດໃຫ້ຄວາມບໍ່ສົມດຸນລະຫວ່າງການສະໜອງ ແລະ ຄວາມຕ້ອງການຍິ່ງຮ້າຍແຮງຂຶ້ນ...

ສະຖານທີ່ດຳເນີນທຸລະກິດຫຼາຍແຫ່ງຢູ່ 'ດິນທອງ' ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍໄດ້ປິດລົງ

ມາຮອດທ້າຍປີ 2024, ສະຖານທີ່ດຳເນີນທຸລະກິດຫຼາຍສິບແຫ່ງຢູ່ຖະໜົນ Kim Ma, ເມື່ອກ່ອນມີລາຄາເຊົ່າແພງທີ່ສຸດຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ປະຈຸບັນໄດ້ປິດລົງ ແລະ ມີປ້າຍໃຫ້ເຊົ່າ.

ເຈົ້າຂອງເຮືອນ 5 ຊັ້ນ, ເນື້ອທີ່ໃຊ້ສອຍທັງໝົດ 200 ຕາແມັດ, ຢູ່ຖະໜົນກິມມະ, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ນັບແຕ່ຕົ້ນປີ 2024 ມາຮອດປັດຈຸບັນ, ຮ້ານຄ້າ ແລະ ຍີ່ຫໍ້ຕ່າງໆຢູ່ຕາມຖະໜົນຫຼວງຫຼາຍໄດ້ປະໄວ້ຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ, ສະຖານທີ່ດັ່ງກ່າວໄດ້ປິດລົງ ແລະ ຫວ່າງເປົ່າ. ເປັນທີ່ຮູ້ກັນວ່າ, ເມື່ອກ່ອນ, ເຮືອນທັງໝົດຖືກເຊົ່າໃນລາຄາ 60 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ປະຈຸບັນຫຼຸດລົງເປັນ 50 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ແຕ່ມາເປັນເວລາກວ່າເຄິ່ງປີມານີ້ບໍ່ມີຜູ້ເຊົ່າ.

ເຈົ້າຂອງເຮືອນ 5 ຊັ້ນ 2 ຊັ້ນ ແຄມຖະໜົນ ຄິມມະ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ນອກຈາກຈະຫຼຸດຄ່າເຊົ່າແລ້ວ ຍັງສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ລູກຄ້າຈ່າຍຄ່າເຊົ່າ 3 ເດືອນ ແທນ 6 ເດືອນຕໍ່ຄັ້ງຄືເກົ່າ ແຕ່ກໍ່ຍັງບໍ່ສາມາດເກັບຜູ້ເຊົ່າໄດ້.

ຖະໜົນກິມມະມີຄວາມຍາວປະມານ 1.5 ກິໂລແມັດ, ແຕ່ລະບ້ານມີຮ້ານຂາຍເຄື່ອງທີ່ມີປ້າຍ “ໃຫ້ເຊົ່າ”.

ບໍ່ພຽງແຕ່ມີສະຖານທີ່ຂະໜາດໃຫຍ່ທີ່ຫວ່າງເປົ່າເທົ່ານັ້ນ, ແຕ່ສະຖານທີ່ຂະໜາດນ້ອຍທີ່ມີລາຄາໃຫ້ເຊົ່າແຕ່ 15 ຫາ 20 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ກໍຍັງບໍ່ມີຜູ້ເຊົ່າ.

"ກ່ອນໂລກລະບາດໂຄວິດ-19, ສະຖານທີ່ເຮັດທຸລະກິດຢູ່ຖະໜົນກິມມາຈະຫວ່າງເປົ່າ ແລະຖືກແທນທີ່ດ້ວຍຄົນອື່ນທັນທີ, ແຕ່ດຽວນີ້ເຈົ້າຂອງຮ້ານຫຼາຍຄົນບໍ່ສາມາດຢູ່ລອດໄດ້, ສ່ວນໜຶ່ງແມ່ນຍ້ອນສະຖານທີ່ມີລາຄາແພງ, ສ່ວນໜຶ່ງແມ່ນຍ້ອນທຸລະກິດຊ້າ, ສະນັ້ນ ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງກັບຄືນສະຖານທີ່ດັ່ງກ່າວ,” ເຈົ້າຂອງສະຖານທີ່ທຸລະກິດຢູ່ຖະໜົນ ຄິມມາ ກ່າວ.

ຕາມປະຊາຊົນທີ່ດຳລົງຊີວິດຢູ່ຖະໜົນ Kim Ma, ນັບແຕ່ທ້າຍປີ 2023 ເປັນຕົ້ນມາ, ເຂົາເຈົ້າໄດ້ເຫັນຮ້ານຄ້າຫຼາຍແຫ່ງກັບຄືນສະຖານທີ່ຂອງຕົນ ແລະ ອອກໄປ. ສາເຫດສ່ວນໜຶ່ງແມ່ນຍ້ອນຜົນກະທົບຂອງການກໍ່ສ້າງສະຖານີລົດໄຟໃຕ້ດິນທີ່ແກ່ຍາວໄປ, ພ້ອມກັບສະພາບທຸລະກິດທີ່ບໍ່ດີ, ແມ້ແຕ່ລົ້ມລະລາຍ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບວິເຄາະວ່າການພັດທະນາຂອງ e-commerce ແມ່ນການເຮັດໃຫ້ກິດຈະກໍາການຄ້າມີຄວາມຫລາກຫລາຍແລະມີຄວາມຍືດຫຍຸ່ນ ...

ນະຄອນ ຮ່ວາງມາຍ (ຮ່າໂນ້ຍ) ພວມປະມູນຂາຍທີ່ດິນເກືອບ 44.000 ຕາແມັດ.

ບໍລິສັດປະມູນ Lac Viet ຫາກໍ່ປະກາດການປະມູນຊັບສິນຂອງສູນພັດທະນາກອງທຶນທີ່ດິນແຂວງຫົວພັນ.

ສະເພາະການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອຜັນຂະຫຍາຍໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ຊັ້ນຕ່ຳຢູ່ທີ່ດິນລະຫັດ TT4 ຢູ່ເຂດຕົວເມືອງເຂື່ອນນ້ຳໂຮ່ລິງ, ຕາແສງ ຮ່ວາງລີດ, ເມືອງຮ່ວາງໃໝ່, ຮ່າໂນ້ຍ (ໄລຍະ 1).

ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຖືກປະມູນມີທັງໝົດ 43,944 ຕາແມັດ; ໃນນັ້ນມີເນື້ອທີ່ດິນຢູ່ອາໄສ 20,061 ຕາແມັດ, ເນື້ອທີ່ຈະລາຈອນ 20,759 ຕາແມັດ ແລະ ດິນຂຽວກວ່າ 3,123 ຕາແມັດ.

ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ 10 ເຂດ, ເນື້ອທີ່ດິນ 262 ຕອນ, ຄວາມໜາແໜ້ນຂອງການກໍ່ສ້າງທັງໝົດປະມານ 49,7%, ສູງ 4 ຊັ້ນ.

ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຮອບ 1 ແມ່ນ 86 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຂອງຮອບ 2 ຂຶ້ນໄປແມ່ນເທົ່າກັບການປະມູນທີ່ຖືກຕ້ອງສູງສຸດໃນຮອບກ່ອນໜ້າ. ລາຄາ 500.000 ດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ຄ່າລົງທະບຽນປະມູນແມ່ນ 4 ລ້ານດົ່ງ. ຍອດເງິນຝາກປະມູນແມ່ນກວ່າ 345 ຕື້ດົ່ງ.

ແບບຟອມການປະມູນໂດຍການລົງຄະແນນສຽງໂດຍກົງໃນຫຼາຍຮອບໃນການປະມູນ ແລະຕ້ອງຜ່ານຢ່າງໜ້ອຍ 3 ຮອບ. ວິທີການປະມູນເພີ່ມຂຶ້ນ.

ເວລາ ແລະ ສະຖານທີ່ຂາຍ ແລະ ຮັບເອກະສານ ຈົນຮອດ 17:00 ໂມງແລງ. ວັນທີ 20 ທັນວານີ້ ຢູ່ພະແນກປະຕູດຽວ - ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນແຂວງ ຮ່ວາງໃໝ່ ແລະ ສຳນັກງານໃຫຍ່ຂອງບໍລິສັດປະມູນຫຸ້ນ Lac Viet.

ການປະມູນຈະຈັດຂຶ້ນໃນເວລາ 2:30 ໂມງ. ວັນທີ 23 ທັນວານີ້, ຢູ່ຫ້ອງວ່າການສູນກາງພັກກອມມູນິດຫວຽດນາມ.

ເມື່ອໃດໂຄງການເຮືອນຢູ່ຕ້ອງປຶກສາກະຊວງປ້ອງກັນປະເທດ ແລະ ກະຊວງປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ?

ກະຊວງກໍ່ສ້າງຫາກໍ່ສົ່ງເອກະສານເຖິງພະແນກກໍ່ສ້າງແຂວງ ຮ່າຕິ້ງ ກ່ຽວກັບການປຶກສາຫາລືກັບກະຊວງປ້ອງກັນປະເທດ, ກະຊວງປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບກ່ຽວກັບບັນດາໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ບັນດາຂົງເຂດຕ້ອງການການປ້ອງກັນຊາດ, ປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ຮັບຈົດໝາຍ ສະບັບເລກທີ 3770/SXD-QLN ລົງວັນທີ 15 ພະຈິກ 2024 ຂອງພະແນກກໍ່ສ້າງແຂວງ ຮ່າຕິ້ງ, ສະເໜີຂໍທິດຊີ້ນຳໃຫ້ກະຊວງປ້ອງກັນປະເທດ ແລະ ກະຊວງ ປທສ ກ່ຽວກັບໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ໃນຂົງເຂດທີ່ຮຽກຮ້ອງປ້ອງກັນຊາດ-ປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ ຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ພາຍຫຼັງທີ່ໄດ້ສຶກສາຄົ້ນຄວ້າແລ້ວ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງໄດ້ຕອບສະໜອງດັ່ງນີ້: ກ່ຽວກັບການປຶກສາຫາລືກັບກະຊວງປ້ອງກັນປະເທດ ແລະ ກະຊວງປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ ກ່ຽວກັບໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ໃນຂົງເຂດທີ່ຕ້ອງການປ້ອງກັນຊາດ-ປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ. ຕາມກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2023, ອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນຂອງຕ່າງປະເທດພຽງແຕ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຊື້, ເຊົ່າ, ຮັບຂອງຂວັນ, ສືບທອດທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າໃນໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ບໍ່ຢູ່ໃນເຂດທີ່ຕ້ອງການປ້ອງກັນຊາດ-ປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ. ໃນຂໍ້ 2, ມາດຕາ 16, ຂໍ້ 2, ມາດຕາ 17 ແລະ ມາດຕາ 3, ມາດຕາ 19 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ປີ 2023, ອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນຂອງຕ່າງປະເທດແມ່ນອະນຸຍາດໃຫ້ຊື້, ເຊົ່າ, ຊື້, ຮັບຂອງຂວັນ, ຮັບມໍລະດົກ, ແລະ ເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນເພື່ອການຄ້າໃນໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສບໍ່ຢູ່ໃນເຂດທີ່ຕ້ອງການປ້ອງກັນຊາດ-ປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ.

ດຳລັດເລກທີ 95/2024/ND-CP ກຳນົດໃຫ້ອົງການທີ່ຮັບຜິດຊອບການປະເມີນ ແລະ ຮັບຮອງເອົານະໂຍບາຍການລົງທຶນຕ້ອງປຶກສາຫາລືກັບກະຊວງປ້ອງກັນປະເທດ ແລະ ກະຊວງປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ ກ່ຽວກັບການກຳນົດໂຄງການດັ່ງກ່າວຢູ່ໃນເຂດທີ່ຕ້ອງການປ້ອງກັນຊາດ-ປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ ຫຼື ບໍ່ຢູ່ໃນເຂດທີ່ຕ້ອງການປ້ອງກັນຊາດ-ປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ. ທັງນີ້ກໍເພື່ອກຳນົດວ່າໂຄງການດັ່ງກ່າວອະນຸຍາດໃຫ້ອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນຕ່າງປະເທດເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ ຫຼື ບໍ່ອະນຸຍາດໃຫ້ອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນຕ່າງປະເທດເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ.

ຕາມລະບຽບການສະບັບນີ້, ລັດພຽງແຕ່ອະນຸຍາດໃຫ້ອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນຂອງຕ່າງປະເທດຊື້, ໃຫ້ເຊົ່າ-ຊື້, ຮັບຂອງຂວັນ, ຫລື ສືບທອດເຮືອນຢູ່ທາງການຄ້າ. ບໍ່ມີລະບຽບການອະນຸຍາດໃຫ້ນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສ. ສະນັ້ນ, ໃນກໍລະນີໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງເພື່ອແບ່ງທີ່ດິນເປັນຕອນດິນ ແລະ ຂາຍໃຫ້ປະຊາຊົນປຸກສ້າງເຮືອນຂອງຕົນເອງ ແມ່ນບໍ່ເປັນການສົ່ງຄໍາຄິດເຫັນຈາກກະຊວງປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ ແລະ ກະຊວງປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບຕາມເນື້ອໃນຂໍ້ 6 ມາດຕາ 15 ຂອງດຳລັດສະບັບເລກທີ 95/2024/ນຍ.

ກ່ຽວກັບການປຶກສາຫາລືຂອງກະຊວງປ້ອງກັນປະເທດ ແລະ ກະຊວງປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ ກ່ຽວກັບໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ຕາມຂໍ້ 4, ມາດຕາ 6 ຂອງດຳລັດເລກທີ 100/2024/ND-CP, ລົງວັນທີ 26 ກໍລະກົດ 2024 ລັດຖະບານ, ສຳລັບບັນດາໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເຮືອນຢູ່ສັງຄົມ ແລະ ເຮືອນຢູ່ຂອງກຳລັງປະກອບອາວຸດປະຊາຊົນ, ອົງການຮັບຜິດຊອບການລົງທຶນຂອງກະຊວງປ້ອງກັນປະເທດບໍ່ໄດ້ອະນຸມັດ. ກ່ຽວກັບເນື້ອໃນທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ 6, ມາດຕາ 15 ຂອງດຳລັດເລກທີ 95/2024/ນຄ.

ທີ່ມາ: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-cua-hang-dat-vang-ha-noi-e-khach-thue-gia-nha-tang-chong-mat-thu-nhap-cao-cung-kho-mua-296829.html