ຝາກເງິນລ່ວງໜ້າ 3 ເດືອນ ແຕ່ເຈົ້າຂອງເຮືອນຍັງ “ພິກ” ແລະ ຮຽກຮ້ອງຂຶ້ນລາຄາ 1 ຕື້ດົ່ງ.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນເຍີນ (ເມືອງ ຮ່ວາງມາຍ, ຮ່າໂນ້ຍ ) ໄດ້ແບ່ງປັນເລື່ອງລາວຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຊື້ເຮືອນ. 3 ເດືອນກ່ອນນີ້, ພາຍຫຼັງຖືກນາຍໜ້າພາໄປຫຼາຍບ່ອນ, ໃນທີ່ສຸດນາຍນານໄດ້ພົບເຫັນເຮືອນທີ່ພໍໃຈຢູ່ເມືອງແທງຊວນ.

ເຮືອນມີເນື້ອທີ່ 40 ຕາແມັດ, ລວມມີ 4 ຊັ້ນ, ຕັ້ງຢູ່ໃນຊອຍກວ້າງປະມານ 2,2 ແມັດ, ຫ່າງຈາກທາງລົດປະມານ 30 ແມັດ, ລາຄາ 6,1 ຕື້ດົ່ງ.

ໃນເວລານັ້ນ, ຍ້ອນວ່ານາຍເໝົາຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຂາຍດິນຢູ່ເມືອງຮ່ວາງໃໝ່, ຈຶ່ງໄດ້ເຈລະຈາກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນເພື່ອຝາກເງິນລ່ວງໜ້າ 200 ລ້ານດົ່ງ ແລະ ໄລຍະຝາກແມ່ນ 3 ເດືອນ. ໃນໄລຍະນີ້, ເມື່ອໄດ້ຈັດຫາເງິນພໍສົມຄວນ, ລາວຈະໄປສໍາຫຼວດກັບເຈົ້າຂອງເຮືອນເພື່ອເຊັນສັນຍາການຂາຍແລະໂອນຫນັງສືແດງ.

ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເນື່ອງຈາກວ່າດິນຂອງລາວແມ່ນຂ້ອນຂ້າງໃຫຍ່ (80m2) ແລະຕັ້ງຢູ່ເລິກເຂົ້າໄປໃນຊອຍຂະຫນາດນ້ອຍ, ມັນຍາກທີ່ຈະຊອກຫາຜູ້ຊື້. ເມື່ອເວລາກຳນົດການຊຳລະເຮືອນຢູ່ເມືອງແທງຊວນໃນ 3 ເດືອນເກືອບໝົດກຳນົດ, ທ່ານເສິນຕ້ອງຫຼຸດລາຄາຢ່າງເລິກເຊິ່ງເພື່ອຊອກຫາຜູ້ຊື້ດ້ວຍເງິນ 6,2 ຕື້ດົ່ງ.

ພ້ອມກັບເງິນດັ່ງກ່າວ, ທ້າວ ໜັນ ໄດ້ນຳເອົາເງິນໄປໃຫ້ເຈົ້າຂອງເຮືອນທີ່ຕົນໄດ້ຝາກໄວ້ທັນທີ ເພື່ອດຳເນີນທຸລະກຳ. ແນວໃດກໍດີ, ສິ່ງທີ່ນາຍ Nhan ບໍ່ໄດ້ຄາດຫວັງນັ້ນແມ່ນເຈົ້າຂອງເຮືອນໄດ້ຄືນເງິນຝາກ 200 ລ້ານດົ່ງຄືນທັນທີ ແລະ ໄດ້ຊົດເຊີຍໃຫ້ 200 ລ້ານດົ່ງຍ້ອນບໍ່ກ້າຂາຍເຮືອນ.

ສາເຫດທີ່ເຈົ້າຂອງບ້ານບອກວ່າ: ປະຈຸບັນລາຄາໃນທ້ອງຕະຫຼາດຂອງເຮືອນຫຼັງນີ້ເພີ່ມຂຶ້ນ 1 ຕື້ດົ່ງ, ສະນັ້ນ ເຂົາເຈົ້າຈຶ່ງບໍ່ຂາຍອີກ ຫຼື ຖ້າຈະຂາຍກໍ່ຄົງຈະຂາຍໃນລາຄາໃໝ່ທີ່ສູງກວ່າ.

“ ເມື່ອເຈົ້າຂອງເຮືອນຂຶ້ນລາຄາຢ່າງບໍ່ມີເຫດຜົນ, ຂ້ອຍຮູ້ສຶກເສຍໃຈຫຼາຍ ເພາະຢາກມີເງິນຊື້ເຮືອນຫຼັງນີ້, ຂ້ອຍຕ້ອງຍອມຂາຍດິນຢູ່ເມືອງຮ່ວາງໃໝ່ ໃນລາຄາເກືອບເຄິ່ງຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ເມື່ອຂ້ອຍສະຫງົບລົງ ແລະ ເບິ່ງລາຄາດິນໃນເຂດທີ່ຂ້ອຍວາງແຜນຈະຊື້ເຮືອນ, ເຫັນວ່າລາຄາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍພໍສົມຄວນໃນ 3 ເດືອນຜ່ານມານີ້, ຊັບສິນດັ່ງກ່າວບໍ່ສາມາດຄາດການໄດ້ໃນເວລາສັ້ນໆ. ນານ.

ລາຄາເຮືອນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້. (ພາບປະກອບ: ມິງດຶກ)

ໃນສະຖານະການດຽວກັນຂອງການ "flipped ອອກ" ໂດຍເຈົ້າຂອງທີ່ດິນແມ່ນທ່ານນາງ Nguyen Thi Nguyet (ຈາກ Hung Yen ). ທ່ານນາງ ຫງວຽນເຕິ໋ນ ແບ່ງປັນວ່າ, ພາຍຫຼັງເຮັດວຽກມາເປັນເວລາຫຼາຍປີ, ນາງ ແລະ ຜົວໄດ້ເກັບກູ້ໄດ້ກວ່າ 4 ຕື້ດົ່ງ. ເດືອນສິງຫາຜ່ານມາ, ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຕັດສິນໃຈຊື້ອາພາດເມັນຢູ່ຖະໜົນ ຫງວຽນຕວນ (ເມືອງ ແທງຊວນ, ຮ່າໂນ້ຍ) ດ້ວຍມູນຄ່າ 4,2 ຕື້ດົ່ງ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ໃນເວລານັ້ນ, ປຶ້ມປະຢັດຂອງນາງກວ່າ 4 ຕື້ດົ່ງແມ່ນຫ່າງຈາກການເຕີບໂຕ 2 ເດືອນ. ຍ້ອນຮູ້ສຶກເສຍໃຈກັບດອກເບ້ຍເມື່ອຖອນອອກໄວ ແລະ ຢ້ານເສຍເຮືອນທີ່ຕົນເອງມັກ, ນາງ ຫງວ໋ຽນ ແລະ ຜົວ ຈຶ່ງຕັດສິນໃຈຝາກເງິນລ່ວງໜ້າ 100 ລ້ານດົ່ງ ແລະ ໝັ້ນໃຈຈະຈ່າຍໃຫ້ໝົດ 2 ເດືອນຕໍ່ມາ.

ໂດຍຄິດວ່າການຝາກເງິນດັ່ງກ່າວເປັນການໃຫ້ຄວາມໝັ້ນໃຈ, ນາງງຸຍເຕັດບໍ່ຟ້າວກູ້ຢືມເງິນ ແລະ ບໍ່ໄດ້ລະມັດລະວັງຕໍ່ສະພາບທີ່ບໍ່ຄາດຄິດທີ່ອາດຈະເກີດຂຶ້ນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເມື່ອໃກ້ຮອດກຳນົດການຊຳລະເງິນ, ນາງ ງຸຍເຍີດ ແລະ ຜົວໄດ້ຖືກເຈົ້າຂອງບ້ານເອີ້ນມາລົມກັນ.

ປະກົດວ່າເຈົ້າຂອງບ້ານໄດ້ຮັບເງິນຝາກຈາກລູກຄ້າອີກຄົນຫນຶ່ງ, ດັ່ງນັ້ນລາວຈຶ່ງໂທຫານາງໃຫ້ກັບຄືນແລະຊົດເຊີຍເງິນຝາກ. ຕາມເຈົ້າຂອງເຮືອນແລ້ວ, ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ທີ່ນີ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ, ນາຍໜ້າຫຼາຍຄົນຮ້ອງຂໍລາຄາສູງ, ດັ່ງນັ້ນເຈົ້າຂອງເຮືອນຈຶ່ງຂາຍໃຫ້ລູກຄ້າອີກຄົນໜຶ່ງດ້ວຍເງິນ 4,7 ຕື້ດົ່ງ (500 ລ້ານດົ່ງສູງກວ່າລາຄາຂາຍໃຫ້ນາງງຽວແລະຜົວ). ດັ່ງນັ້ນ, ພາຍຫຼັງຫັກຈຳນວນເງິນຝາກໃຫ້ນາງ ຫງວ໋ຽນ, ເຈົ້າຂອງບ້ານຍັງມີກຳໄລເຖິງ 400 ລ້ານດົ່ງ.

“ ດ້ວຍອັດຕາດອກເບ້ຍທີ່ສູງແບບນີ້, ເຂົາເຈົ້າບໍ່ມີເຫດຜົນທີ່ຈະຂາຍໃຫ້ຜົວກັບຂ້ອຍ, ສິ່ງທີ່ຂ້ອຍບໍ່ຄາດຄິດກໍຄືໃນໄລຍະສັ້ນນີ້, ລາຄາຫ້ອງແຖວເພີ່ມຂຶ້ນໄວຈົນເຈົ້າຂອງເຮືອນຕ້ອງເຈລະຈາຄືນ, ຊື້-ຂາຍເຮືອນໃນເວລານີ້ແມ່ນຍາກແທ້ໆ, ມັນໃຊ້ເວລາຫຼາຍເດືອນເພື່ອຊອກເຮືອນທີ່ຂ້ອຍມັກ, ຖ້າເຈົ້າພົບເຮືອນແຕ່ບໍ່ປິດມັນໄວ, ຜົວເສຍເງິນຫຼາຍ, ເພາະວ່າຂ້ອຍເສຍເງິນຫຼາຍ. ສໍາລັບດອກເບ້ຍທະນາຄານ 100 ລ້ານ, ພວກເຮົາສູນເສຍເຄິ່ງຫນຶ່ງຕື້ຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຮືອນ , "ນາງ Nguyet ຈົ່ມ.

ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ ຮ່າໂນ້ຍ ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ

ທີ່ຈິງແລ້ວ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ແມ່ນແຕ່ຢູ່ບາງທ້ອງຖິ່ນເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ.

ຂໍ້ມູນຕະຫຼາດຈາກ PropertyGuru ຫວຽດນາມ ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ຕະຫຼາດອາພາດເມັນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ມີພຽງໄລຍະໜຶ່ງ “ງຽບສະຫງົບ” ນັບແຕ່ຕົ້ນປີ, ຫຼຸດລົງໃນເດືອນເມສາ ແລະ ພຶດສະພາ. ສ່ວນທີ່ເຫຼືອຂອງປີໄດ້ບັນທຶກທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຂາຍ, ໂດຍສະເພາະໃນເດືອນສຸດທ້າຍຂອງປີ, ເມື່ອເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ.

ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຫຼາຍເຂດຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານດົ່ງຕໍ່ເດືອນ. (ພາບປະກອບ: ມິນດຶກ)

ຕົວຢ່າງ, ຢູ່ເມືອງ ແທງຊວນ, ອາພາດເມັນ 2 ຫ້ອງນອນ, 2 ຫ້ອງນ້ຳ ຢູ່ໂຄງການ Imperial Plaza ໃນເດືອນສິງຫາມີລາຄາແຕ່ 5,2 – 5,3 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ, ແຕ່ມາຮອດເດືອນຕຸລາ ລາຄາໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 5,4 – 5,5 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ລາຄາຫ້ອງແຖວ 2 ຫ້ອງນອນ, 2 ຫ້ອງນ້ຳ ຢູ່ໂຄງການ Rivera Park ກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 5,5 – 5,6 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວເປັນ 5,7 – 5,9 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ. ລາຄາຫ້ອງແຖວ 2 ຫ້ອງນອນ, 2 ຫ້ອງນ້ຳ ຢູ່ໂຄງການ Goldseason ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 5,4 – 5,5 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວເປັນ 5,6 – 5,8 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ.

ຢູ່ເມືອງນ້ຳຕູເລັມ, ຫ້ອງແຖວ 2 ຫ້ອງນອນ, 1 ຫ້ອງນ້ຳ ຢູ່ໂຄງການ Vinhomes Smart City ໃນເດືອນ 8 ໄດ້ສະເໜີດ້ວຍລາຄາ 3,5 – 3,6 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ, ແຕ່ປະຈຸບັນຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນເລັກໜ້ອຍເປັນ 3,7 – 3,8 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ. ໂຄງການ Golden Palace, ລາຄາຂາຍໃນເນື້ອທີ່ 85m2 ໃນເດືອນສິງຫາຍັງຄົງໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມໃນລາຄາ 4,7 – 4,8 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ, ແຕ່ປະຈຸບັນລາຄາຈຳໜ່າຍແມ່ນກວ່າ 5 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ.

ລາຄາຫ້ອງແຖວ 2 ຫ້ອງນອນ, 2 ຫ້ອງນ້ຳ ຢູ່ຫ້ອງແຖວເມືອງມອນ ໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກລາຄາທົ່ວໄປແຕ່ 4,1 – 4,2 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ ເປັນ 4,3 – 4,5 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ. ທີ່ໂຄງການ Sudico My Dinh, ອາພາດເມັນ 57 ຕາແມັດໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຈາກ 3,6 – 3,7 ຕື້ດົ່ງ/ຫົວໜ່ວຍເປັນ 3,8 ຕື້ດົ່ງ/ຫົວໜ່ວຍ.

ຢູ່ເມືອງ ກວ໋າຍຈີ, ອາພາດເມັນ A10 ນ້ຳເຈືອງເຢືອງ, ມີ 2 ຫ້ອງນອນ, 1 ຫ້ອງນ້ຳ, ເນື້ອທີ່ 66 ຕາແມັດ, ລາຄາຂໍສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນແຕ່ 4,6 – 4,7 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວເປັນ 4,8 – 5,2 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ.

ໂຄງການ A14 ນ້ຳເຈື່ອງອຽນ, ອາຄານ B10, A6 ນ້ຳເຈື່ອງເຢນ ຍັງໄດ້ບັນທຶກລາຄາສະເລ່ຍ 100 – 200 ລ້ານດົ່ງ/ໜ່ວຍໃນ 2 ເດືອນຜ່ານມາ.

ຫ້ອງແຖວຂອງໂຄງການ Home City, ປະເພດ 2 ຫ້ອງນອນ, 2 ຫ້ອງນ້ຳ ຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມລາຄາແຕ່ 4,8 – 5,1 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວເປັນ 5,2 – 5,5 ຕື້ດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ. ເພີ່ມຂຶ້ນປະມານ 300 ລ້ານດົ່ງໃນ 2 ເດືອນຜ່ານມາຍັງໄດ້ຮັບການສ້າງຕັ້ງຢູ່ໂຄງການ 219 ທົ່ງນາພາກກາງ Trung Kinh.

ທ່ານນາງ ຫງວຽນຮ່ວາຍອານ, ຜູ້ອຳນວຍການອາວຸໂສ CBRE ຫວຽດນາມ ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ. ຄາດຄະເນວ່າ, ໃນໄຕມາດຜ່ານມາຂອງປີ 2024, ການສະໜອງໃໝ່ຈະເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 10,000 ກວ່າຫົວໜ່ວຍ, ເຮັດໃຫ້ຍອດຈຳນວນອາພາດທະເມັນເປີດໃໝ່ໃນປີ 2024 ມີເກືອບ 30,000 ຫ້ອງ, ແມ່ນເກືອບ 3 ເທົ່າຂອງຈຳນວນອາພາດເມັນທີ່ເປີດຂາຍໃນປີ 2023 ແລະ ເປັນການສະໜອງສູງສຸດໃນຮອບ 5 ປີຜ່ານມາ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ອັດຕາສ່ວນຂະຫນາດໃຫຍ່ຂອງການສະຫນອງຄາດວ່າຈະມີຄວາມເຂັ້ມຂຸ້ນຢູ່ໃນສ່ວນທີ່ສູງ.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ປະທານສະມາຄົມນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫວຽດນາມ ກໍ່ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: ລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ຕົ້ນຕໍຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ, ເພາະວ່າເຖິງວ່າການສະໜອງໄດ້ຮັບການປັບປຸງ, ແຕ່ຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການ. ເນື່ອງຈາກວ່າການສະຫນອງໃຫມ່ສ່ວນໃຫຍ່ຍັງສືບຕໍ່ສໍາເລັດໃນລະດັບມາດຕະຖານທີ່ມີຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການລົງທຶນສູງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນ, ດັ່ງນັ້ນລະດັບລາຄາເບື້ອງຕົ້ນແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍທີ່ຈະຫຼຸດລົງ. ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາຂັ້ນຕົ້ນຈະເຮັດໃຫ້ລາຄາຂາຍຫ້ອງແຖວຮ່າໂນ້ຍຢູ່ຕະຫລາດຮອງຮັບເພີ່ມຂຶ້ນ.

ຈ່າງອານ

ທີ່ມາ