ການປະມູນທີ່ດິນໃນເຂດຊົນນະບົດ: ເປັນຫຍັງພວກມັນຈຶ່ງໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມຫຼາຍ?

“ທີ່ດິນທີ່ມີລາຄາສູງສຸດໃນການປະມູນແມ່ນທີ່ດິນແຈ, ໃນລາຄາ 133.3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ທີ່ດິນທີ່ມີລາຄາຕໍ່າສຸດຍັງຄົງເປັນ 92 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ປະຈຸບັນ, ຜູ້ຄົນໄດ້ລົງທຶນເງິນຫຼາຍແລ້ວ, ປະມານ 50%. ໃນມື້ນັ້ນ, ທີ່ດິນລາຄາ 133 ລ້ານດົ່ງໄດ້ຖືກປະມູນເປັນເວລາ 9-10 ຮອບ, ຫຼັງຈາກນັ້ນພວກເຂົາກໍ່ຢຸດການປະມູນ ແລະ ຕ້ອງໄດ້ຈັບສະຫລາກ.” - ນັກຂ່າວໄດ້ປອມຕົວເປັນນັກລົງທຶນທີ່ຕ້ອງການຊື້ທີ່ດິນ, ໂດຍໄດ້ສະແດງຕົວເປັນນັກລົງທຶນທີ່ຕ້ອງການຊື້ທີ່ດິນ, ແລະ ໄດ້ພາຕົວແທນອະສັງຫາລິມະສັບຊື່ Van ໄປເບິ່ງພື້ນທີ່ທີ່ດິນທີ່ປະມູນຢູ່ໃນບ້ານ Long Khuc, ຕາແສງ Tien Yen, ເມືອງ Hoai Duc, ຮ່າໂນ້ຍ .

ໃນທ້າຍເດືອນສິງຫາ 2024, ລັດຖະບານເມືອງຮວ່າຍດຶກໄດ້ຈັດການປະມູນທີ່ກ່າວວ່າໄດ້ສ້າງສະຖິຕິຫຼາຍທີ່ສຸດສຳລັບທີ່ດິນຊົນນະບົດ, ເຊັ່ນ: ຈຳນວນຜູ້ສະໝັກເຂົ້າຮ່ວມສູງສຸດ, ການປະມູນທີ່ຍາວທີ່ສຸດ (9 ຮອບ, ແກ່ຍາວ 19 ຊົ່ວໂມງ, ຕັ້ງແຕ່ 9 ໂມງເຊົ້າຂອງມື້ກ່ອນເຖິງເກືອບ 5 ໂມງເຊົ້າຂອງມື້ຕໍ່ມາ), ແລະ ການປະມູນທີ່ຊະນະສູງສຸດ - 18 ເທົ່າຂອງລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ.

ທີ່ດິນສຳລັບປະມູນຢູ່ບ້ານລອງຂຸກ, ຕາແສງຕຽນອຽນ, ເມືອງຮວ່າຍດຶກ, ຮ່າໂນ້ຍ.

ບໍ່ມີໃຜສາມາດຄາດຄະເນໄດ້ວ່າລາຄາທີ່ດິນໃນ "ບ້ານ" ຈະສູງຫຼາຍຂະໜາດນີ້.

ດ້ວຍລາຄາທີ່ດິນທີ່ສູງເຖິງຫຼາຍຮ້ອຍລ້ານດົ່ງຕໍ່ຕາແມັດໃນເຂດຊົນນະບົດ, ມັນເປັນໄປບໍ່ໄດ້ຕາມທຳມະຊາດທີ່ຊາວບ້ານ ແລະ ຜູ້ທີ່ເຮັດທຸລະກິດກະສິກຳສ່ວນໃຫຍ່ຈະມີເງິນຊື້ໄດ້. ພວກເຂົາຢືນຢັນວ່າ, "ທັງໝົດນີ້ແມ່ນເພື່ອປະຊາຊົນທົ່ວໄປ; ພວກເຮົາຊາວບ້ານບໍ່ມີເງິນຫຼາຍທີ່ຈະລົງທຶນ."

ທັນທີຫຼັງຈາກການປະມູນສິ້ນສຸດລົງ, ບໍລິສັດນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍແຫ່ງໄດ້ປະກົດຕົວຂຶ້ນຢູ່ຂ້າງທີ່ດິນ, ໂດຍສະແດງປ້າຍໂຄສະນາທຸກຂະໜາດ, ຂະຫຍາຍຈາກສົ້ນໜຶ່ງຂອງເຂດລອງຂຸກໄປຫາອີກສົ້ນໜຶ່ງ.

ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບຊື່ Van ກ່າວວ່າ ບາງຄົນທີ່ຊະນະການປະມູນກໍ່ໄດ້ມາທີ່ຫ້ອງການອະສັງຫາລິມະຊັບເຫຼົ່ານີ້ເພື່ອ "ຂາຍຄືນ" ຊັບສິນ: "ເຂົາເຈົ້າຂາຍຄືນໃນລາຄາພິເສດ. ລາຄາພິເສດແມ່ນມີໜ້ອຍ, ພຽງແຕ່ 200 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ຕອນ, ແຕ່ຄັ້ງນີ້ມັນສູງກວ່າເພາະວ່າເຂົາເຈົ້າໄດ້ຈ່າຍເງິນເຕັມຈຳນວນແລ້ວ."

ເມື່ອເຫັນ "ລູກຄ້າ" ລັງເລໃຈກ່ຽວກັບລາຄາ, H. - ຕົວແທນອະສັງຫາລິມະຊັບອີກຄົນໜຶ່ງ - ໄດ້ກ່າວວ່າທີ່ດິນຢູ່ທີ່ນີ້ "ຄຸ້ມຄ່າກັບທຸກໆເງິນທີ່ຈ່າຍໄປ" ເພາະວ່າມັນມີທີ່ຕັ້ງທີ່ດີເລີດ, ບໍ່ຄືກັບບ່ອນອື່ນ:

ບໍລິເວນນີ້ຢູ່ໃກ້ກັບເສັ້ນທາງຂົນສົ່ງທີ່ສຳຄັນຫຼາຍເສັ້ນທາງເຊັ່ນ: ຖະໜົນທັງລອງ ແລະ ປະຈຸບັນກຳລັງດຳເນີນໂຄງການກໍ່ສ້າງເສັ້ນທາງວົງແຫວນເລກທີ 4, ເຊື່ອມຕໍ່ກັບເສັ້ນທາງຂົນສົ່ງທີ່ສຳຄັນອື່ນໆຫຼາຍເສັ້ນທາງ. ມັນຢູ່ຫ່າງຈາກໂຮງໝໍເດັກຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ໂຮງໝໍຜະດຸງຄັນແຫ່ງຊາດໃນເມືອງກວວກອວາຍບໍ່ຮອດ 10 ກິໂລແມັດ. ຍິ່ງໄປກວ່ານັ້ນ, ທີ່ດິນໃນເມືອງຮວ່າຍດຶກສູງກວ່າໃນເມືອງກວວກອວາຍ ເພາະວ່າມັນຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດທີ່ໄດ້ຮັບການປົກປ້ອງ. ນ້ຳຖ້ວມມັກຈະໄຫຼໄປອີກຟາກໜຶ່ງຂອງແມ່ນ້ຳວັນ. ບໍລິເວນດັ່ງກ່າວຍັງມີທະເລສາບໃຫຍ່ສອງແຫ່ງທີ່ຄວບຄຸມນ້ຳໄດ້ດີ ແລະ ສະໜາມບານເຕະ.

ອີງຕາມຕາຕະລາງເວລາ, ການປະມູນຄັ້ງທີສອງຈະຈັດຂຶ້ນທີ່ນີ້ໃນວັນທີ 4 ພະຈິກ. ເຊັ່ນດຽວກັບກ່ອນໜ້ານີ້, ຈຳນວນການປະມູນໄດ້ບັນລຸລະດັບສູງສຸດເປັນປະຫວັດການແລ້ວ, ແລະ ຫ້ອງການນາຍໜ້າຊື້ຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບກຳລັງລໍຖ້າ "ສິນຄ້າ" ຢ່າງກະຕືລືລົ້ນ. ນາຍໜ້າກ່າວວ່າ ເຖິງແມ່ນວ່າກ່ອນທີ່ຈະມີການປະມູນຄັ້ງທີສອງ, ຫຼາຍຄົນໄດ້ມາເບິ່ງທີ່ດິນ ແລະ ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ປະມູນໃນບ້ານ.

ຖ້າລູກຄ້າມີຄວາມຕ້ອງການ, ນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບເຫຼົ່ານີ້ພ້ອມແລ້ວທີ່ຈະແນະນຳຜະລິດຕະພັນອະສັງຫາລິມະຊັບອື່ນໆອີກຫຼາຍປະເພດໃນເມືອງຮ່ວາຍດຶກ ເຊັ່ນ: ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ, ທີ່ດິນບໍລິການ, ທີ່ດິນສວນ, ແລະອື່ນໆ. ແມ່ນແຕ່ນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບເອງກໍ່ຍັງແປກໃຈທີ່ທີ່ດິນໃນບ້ານຂອງເຂົາເຈົ້າ "ມີມູນຄ່າຫຼາຍ":

ລາຄາທີ່ດິນໃນບ້ານຂອງຂ້ອຍໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ. ຂ້ອຍຍັງຈື່ໄດ້ວ່າປີກາຍລາຄາພຽງແຕ່ 40 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ແຕ່ປະຈຸບັນ, ທີ່ດິນໃນບ້ານບ່ອນທີ່ລົດໃຫຍ່ສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້, ໄດ້ສູງເຖິງ 80 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ລາຄາທີ່ດິນໃນເຂດຊົນນະບົດເມືອງຮວ່າຍດຶກຖືກ "ເພີ່ມຂຶ້ນສູງ" ບໍ? ດ້ວຍລາຄາທີ່ດິນ "ຖືກກຳນົດ" ໄວ້ໃນລະດັບສູງ, ສິ່ງນີ້ມີຜົນກະທົບແນວໃດຕໍ່ສະຫວັດດີການສັງຄົມໃນພື້ນທີ່? ລັດຖະບານກຳລັງເຮັດຫຍັງເພື່ອຮັບປະກັນວ່າການປະມູນທີ່ດິນແມ່ນເປີດເຜີຍ, ໂປ່ງໃສ, ແລະບໍ່ມີກໍລະນີຜູ້ປະມູນປະຖິ້ມສັນຍາຂອງເຂົາເຈົ້າ? ພວກເຮົາຈະທົບທວນບັນຫານີ້ຄືນໃໝ່ໃນໂຄງການໃນອະນາຄົດ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/dat-dau-gia-o-nong-thon-vi-sao-nong-post1132694.vov