ດິນຢູ່ໃນໄລຍະ 'ຈຸດໜາວ', ລາຄາອາພາດເມັນຢູ່ນະຄອນ ດ່ານັງ ແມ່ນຂຶ້ນຟ້າ, ແມ່ນມີປະກົດການທີ່ 'ສົມທົບກັນ' ເຮັດໃຫ້ລາຄາສູງຂຶ້ນ?

ຮອດເວລາທີ່ຈະຊື້ດິນເພື່ອສວຍໂອກາດ, ລາຄາຫ້ອງແຖວ ນະຄອນ ດ່ານັງ ໄດ້ຂຶ້ນສູ່ລະດັບສູງ, ເຮືອນຢູ່ໃນມູນຄ່າກວ່າ 30 ຕື້ດົ່ງຄອງຕະຫຼາດ... ແມ່ນຂ່າວອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼ້າສຸດ.

Bất động sản mới nhất: Đất nền TP. Hồ Chí Minh. (Nguồn: CafeF)

ອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼ້າສຸດ: ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າຈາກໄຕມາດທີສອງຂອງປີ 2024, ຕະຫຼາດທີ່ດິນຈະມີການປ່ຽນແປງທີ່ຊັດເຈນ. (ທີ່ມາ: CafeF)

ມັນເຖິງເວລາທີ່ຈະຊື້ທີ່ດິນເພື່ອສະສົມ

ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບຫຼາຍຄົນ, ນັກລົງທຶນກໍາລັງໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກເວລາທີ່ຕະຫຼາດ "ຢູ່ດ້ານລຸ່ມ" ເພື່ອຊື້ທີ່ດິນ, ເຮັດໃຫ້ມັນງ່າຍຕໍ່ການເຈລະຈາ. ຂະນະດຽວກັນ, ນັກລົງທຶນສາມາດຍາດແຍ່ງໂອກາດກ່ອນທີ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຖືກຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ, ເຊິ່ງອາດຈະເຮັດໃຫ້ລາຄາຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບທຸກປະ ເພດມີການປ່ຽນແປງ.

ຕາມທ່ານ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ, ຜູ້ອຳນວຍການຝ່າຍບໍລິການໃຫ້ຄຳປຶກສາ ແລະ ພັດທະນາໂຄງການຂອງກຸ່ມ DKRA ແລ້ວ, ໂດຍທົ່ວໄປແລ້ວ, ຕະຫລາດທີ່ດິນຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫລາຍຢ່າງ ແລະ ການຟື້ນຟູຍັງບໍ່ສະເໝີພາບໃນທຸກພາກສ່ວນ. ເຖິງແມ່ນວ່າມັນໄດ້ເອົາຊະນະໄລຍະເວລາທີ່ຮ້າຍກາດທີ່ສຸດແລະອາດຈະບັນທຶກສັນຍານໃນທາງບວກຫຼາຍຂຶ້ນໃນເງື່ອນໄຂຂອງການສະຫນອງແລະຄວາມຕ້ອງການທັງຫມົດ, ທັງຂາເຂົ້າແລະຜົນຜະລິດ, ໄລຍະເວລານີ້ຍັງເປັນ "ຈຸດເຢັນ" ຂອງປະເພດທີ່ດິນ.

ທ່ານ ແທງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນ 4 ເດືອນຕົ້ນປີ, ທຸລະກິດທີ່ດິນຢູ່ພາກໃຕ້ຍັງບໍ່ຄ່ອຍດີ, ຢູ່ທ້ອງຖິ່ນສ່ວນຫຼາຍຈາກນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄປຍັງ ລອງອານ , ດົ່ງນາຍ, ບິ່ງເຢືອງ ຫຼື ເຊັ່ນໄຕນິງ, ບິ່ງເຟືອກ, ສະພາບຄ່ອງຂອງດິນມີການຜັນແປປະມານ 20-25% ຂອງຈຳນວນທີ່ເປີດຂາຍ. ຫຼາຍໆພື້ນທີ່ທີ່ຮ້ອນໃນປີທີ່ຜ່ານມາໃນປັດຈຸບັນບໍ່ມີບັນທຶກການເຮັດທຸລະກໍາ.

ທ່ານ ທອງລຸນ ສີສຸລິດ ກ່າວວ່າ: “ລະບຽບການໃໝ່ວ່າດ້ວຍການຮັດແໜ້ນການແບ່ງຍ່ອຍ ແລະ ຂາຍດິນໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບສະບັບປັບປຸງ ຈະເຮັດໃຫ້ຕະຫຼາດທີ່ດິນຕ້ອງໃຊ້ເວລາຟື້ນຟູຫຼາຍສົມຄວນ, ສະນັ້ນ, ຈະເປັນຊ່ວງທ້າຍຂອງປີທີ່ໜ້າດິນຈະ “ປີ້ນຄືນ” ແລະ ປັດຈຸບັນຍັງເປັນຊ່ວງເວລາທີ່ເໝາະສົມໃນການລ່າຊື້-ຂາຍສິນຄ້າໃນລາຄາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ທ່ານ ທອງລຸນ ກ່າວ.

ແບ່ງປັນທັດສະນະດຽວກັນ, ທ່ານ ດິງມິງຕ໋ວນ, ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິສັດ Batdongsan.com.vn ພາກໃຕ້ ຄາດຄະເນວ່າ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບສະບັບປັບປຸງ, ເມື່ອມີຜົນສັກສິດ, ຈະຮັດແໜ້ນການແບ່ງຍ່ອຍ ແລະ ຂາຍດິນຕອນ, ເຊິ່ງອາດຈະເຮັດໃຫ້ລະດັບຄວາມສົນໃຈຂອງຕອນດິນສືບຕໍ່ຫຼຸດລົງ. ລະດັບລາຄາທີ່ດິນຍັງຈະຖືກປັບລົງ, ໂດຍສະເພາະທີ່ດິນຂະຫນາດໃຫຍ່. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນໄລຍະຍາວ, ລາຄາທີ່ດິນອາດຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນແລະການເຮັດທຸລະກໍາຈະກັບຄືນມາ. ເຫດຜົນແມ່ນຍ້ອນລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບຍັງຂຶ້ນກັບປັດໃຈອື່ນໆເຊັ່ນ: ການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງ, ການເຕີບໂຕ ຂອງເສດຖະກິດ , ແລະລາຍຮັບຂອງປະຊາຊົນ.

"ດ້ວຍແນວຄວາມຄິດຂອງ 'ດິນທຸກນິ້ວແມ່ນຄຳ', ຄວາມຕ້ອງການເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ການສະສົມຊັບສິນຂອງປະຊາຊົນຫວຽດນາມ ແມ່ນສູງຫຼາຍ, ສະນັ້ນ, ທີ່ດິນຍັງຄົງໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຈາກຜູ້ບໍລິໂພກຫຼາຍທີ່ສຸດໃນຊຸມປີຕໍ່ໜ້າ. ຄົນທີ່ມີກະແສການເງິນໝັ້ນຄົງສາມາດພິຈາລະນາຊື້ດິນເພື່ອສະສົມໃນປັດຈຸບັນ ແລະ ໄດ້ກຳໄລທີ່ດີໃນຊຸມປີຕໍ່ໜ້າ.

ຕອບຄຳຖາມວ່າ ຈະລົງທຶນໃນທີ່ດິນບໍ່, ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າ ນັບແຕ່ໄຕມາດ 2 ປີນີ້ ຕະຫຼາດທີ່ດິນຈະມີການປ່ຽນແປງຢ່າງຈະແຈ້ງ. ນັກລົງທຶນທີ່ໃຊ້ leverage ທາງດ້ານການເງິນບໍ່ຄວນເຂົ້າຮ່ວມໃນເວລານີ້. ສໍາລັບນັກລົງທຶນຂະຫນາດໃຫຍ່ທີ່ມີກະແສເງິນສົດທີ່ເຂັ້ມແຂງ, ໃນປັດຈຸບັນແມ່ນເວລາທີ່ເຫມາະສົມທີ່ຈະຊອກຫາໂອກາດ.

ບ້ານເມືອງທີ່ມີມູນຄ່າກວ່າ 30 ຕື້ດົ່ງຄອບຄອງຕະຫຼາດຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ

ຕາມທ່ານ Savills Vietnam, ໃນໄຕມາດທຳອິດຂອງປີ 2024, ການສະໜອງບ້ານ ແລະ ເຮືອນວິນລາໃໝ່ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແມ່ນຈຳກັດຫຼາຍ, ມີພຽງ 42 ຫົວໜ່ວຍ. ແຫຼ່ງສະໜອງໃໝ່ແມ່ນມາຈາກໂຄງການໜຶ່ງຢູ່ນະຄອນ Thu Duc ດ້ວຍລາຄາຂາຍປະມານ 10 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ.

ກ່ຽວກັບເຫດຜົນການສະໜອງທີ່ຈຳກັດໃນ 3 ປີຜ່ານມາ, ນັກຊ່ຽວຊານຈາກ Savills ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນຍ້ອນບັນດາສິ່ງກີດຂວາງດ້ານກົດໝາຍ, ເຮັດໃຫ້ບັນດາໂຄງການໃໝ່ຖືກຢຸດຕິ.

ໃນ 3 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024, ການສະໜອງເຮືອນຊານ ແລະ ເຮືອນວິນລາຕົ້ນຕໍຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ບັນລຸ 762 ຫົວໜ່ວຍ, ແຕ່ລະໄຕມາດມີຄວາມໝັ້ນຄົງ ແຕ່ເພີ່ມຂຶ້ນ 13% ເມື່ອທຽບໃສ່ປີກາຍ. ຜະລິດຕະພັນທີ່ມີລາຄາຂາຍກວ່າ 30 ຕື້ດົ່ງກວມເອົາ 76% ຂອງສ່ວນແບ່ງຕະຫຼາດ, 85% ຂອງການສະໜອງຕົ້ນຕໍແມ່ນສຸມໃສ່ນະຄອນ Thu Duc.

Savills Vietnam ຄາດຄະເນວ່າ, ໃນ 3 ໄຕມາດທີ່ຍັງເຫຼືອຂອງປີນີ້, ການສະໜອງເຮືອນຊານ ແລະ ເຮືອນວິນລາຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຈະບັນລຸປະມານ 1.149 ຫລັງ, ສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນຈາກໄລຍະຕໍ່ໄປຂອງໂຄງການທີ່ມີຢູ່. ການສະໜອງໃນອະນາຄົດສ່ວນໃຫຍ່ຈະເປັນກຸ່ມບ້ານເຮືອນ ດ້ວຍລາຄາຂາຍກວ່າ 20 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ການຕີລາຄາຕະຫຼາດບ້ານແລະເຮືອນວິນລາຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ເຂດອ້ອມຂ້າງໃນໄລຍະທຳອິດຂອງປີນີ້, ກຸ່ມ DKRA ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຕະຫຼາດຍັງຕ່ຳ, ດ້ວຍການເຄື່ອນໄຫວຕົ້ນຕໍແມ່ນກຸ່ມຜະລິດຕະພັນດ້ວຍລາຄາຂາຍຕ່ຳກວ່າ 10 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ. ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ແລະ ບິ່ງເຢືອງ ນຳໜ້າຕະຫຼາດ, ກວມກວ່າ 80% ຍອດປະລິມານການຊົມໃຊ້ຜະລິດຕະພັນຕົ້ນຕໍໃນໄຕມາດ.

ຕາມບັນດານັກຊ່ຽວຊານຂອງກຸ່ມ DKRA ແລ້ວ, ລະດັບລາຄາເຮືອນວິນລາຕົ້ນຕໍຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ເຂດບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງຍັງຄົງຢູ່ໃນລະດັບສູງ, ດ້ວຍລາຄາສະເລ່ຍແຕ່ 4,1 – 27,8 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ.

ການສຳຫຼວດສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ການສະໜອງບ້ານແລະເຮືອນວິນລາຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນມີຄວາມຈຳກັດຫຼາຍ, ສະນັ້ນລະດັບລາຄາຈຶ່ງຖືກຍູ້ແຮງ. ນັກລົງທຶນສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ມີຜະລິດຕະພັນໃນເວລານີ້ຕ້ອງການ reposition ຜະລິດຕະພັນຂອງເຂົາເຈົ້າແລະຂາຍໃຫ້ເຂົາເຈົ້າໃນລາຄາທີ່ສູງກວ່າໃນປີທີ່ຜ່ານມາ. ຕະຫຼາດຍັງໄດ້ເຫັນສະຖານະການທີ່ເຈົ້າຂອງໂຄງການ "ສົມທົບ" ເພື່ອຊຸກຍູ້ລາຄາ.

ຕົວຢ່າງຄື: ປະກົດຕົວຂອງໂຄງການເຮືອນວິນລາຫຼູຫຼາຢູ່ນະຄອນ Thu Duc ດ້ວຍລາຄາຂາຍກວ່າ 700 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ. ລາຄາທີ່ບໍ່ເຄີຍມີມາກ່ອນຂອງໂຄງການນີ້ເຮັດໃຫ້ລະດັບລາຄາຂອງບັນດາໂຄງການໃກ້ຄຽງເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ. ຕົວຢ່າງຄື, ໂຄງການທີ່ເມື່ອກ່ອນມີລາຄາຂາຍແຕ່ 15-17 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ, ປະຈຸບັນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 20-25 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ.

Các sản phẩm mở bán vừa qua hầu hết thuộc phân khúc cao cấp, nằm ở ven sông Hàn. Ảnh Diệu Thuỳ, vietnamnet

ບັນດາຜະລິດຕະພັນທີ່ວາງຂາຍສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຢູ່ບັນດາຂະແໜງທີ່ມີລາຄາສູງ, ຕັ້ງຢູ່ລຽບຕາມແມ່ນ້ຳ Han.

ຫ້ອງແຖວລາຄາແພງຢູ່ດານັງ

ໃນທ້າຍເດືອນພຶດສະພາຜ່ານມາ, ຕະຫຼາດອາພາດເມັນຢູ່ນະຄອນ ດ່ານັງ ໄດ້ບັນທຶກລາຄາແພງເທົ່າກັບຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ຂຶ້ນເຖິງ 150 ລ້ານດົ່ງ/m2. ໂຄງການໃໝ່ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຕັ້ງຢູ່ບັນດາສະຖານທີ່ທີ່ສວຍງາມ, ໃຈກາງ, ລຽບຕາມແມ່ນ້ຳ Han.

ໂຄງການທີ່ຕັ້ງຢູ່ລຽບຕາມແມ່ນ້ຳ Han ດ້ວຍລາຄາກວ່າ 100 ລ້ານດົ່ງ/m2 ແມ່ນ The Filmore, ມີຫ້ອງແຖວຫຼູຫຼາ 206 ຫ້ອງ, ໃນເນື້ອທີ່ແຕ່ 48 – 125m2. ໂຄງການແມ່ນມອບເຮືອນໃຫ້ລູກຄ້າ. ອາພາດເມັນ 2 ຫ້ອງນອນ, ເນື້ອທີ່ກວ່າ 74 ຕາແມັດ, ມີທັດສະນີຍະພາບແມ່ນ້ຳຂອງຢູ່ທີ່ນີ້ຖືກຂາຍດ້ວຍລາຄາເກືອບ 11 ຕື້ດົ່ງ, ຫຼື 145 ລ້ານດົ່ງ/m2. ຫ້ອງແຖວ 3 ຫ້ອງນອນ, ເນື້ອທີ່ 152 ຕາແມັດ, ມີມູນຄ່າ 23 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 150 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ຖັດຈາກນັ້ນແມ່ນໂຄງການ The Royal, ລາຄາຂາຍກໍ່ສູງຫຼາຍ. ອາພາດເມັນ 2 ຫ້ອງນອນ, ເນື້ອທີ່ 77 ຕາແມັດ, ມູນຄ່າ 10 ຕື້ດົ່ງ, ເທົ່າກັບ 129 ລ້ານ/ຕາແມັດ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຍັງມີອີກໂຄງການໜຶ່ງຢູ່ຖະໜົນ ເຈິ່ນຮົ່ງດ່າວ ມີເນື້ອທີ່ເຖິງ 8 ເຮັກຕາ, ໃນນັ້ນມີ 3 ຫໍ, ມີຫ້ອງແຖວ 1,300 ກວ່າຫ້ອງ, ເນື້ອທີ່ແຕ່ 25,8-112 ຕາແມັດ ແຕ່ລະຫຼັງ. ລາຄາຂາຍ 65-100 ລ້ານດົ່ງ.

ຫຼື ໂຄງການ Sun Ponte Residence, ຍັງຕັ້ງຢູ່ຖະໜົນ Tran Hung Dao, ຫ່າງຈາກຂົວມັງກອນປະມານ 300 ແມັດ. ໂດຍອີງຕາມທີ່ຕັ້ງ ແລະ ເບິ່ງຊັ້ນ, ລາຄາຫ້ອງແຖວຢູ່ທີ່ນີ້ແມ່ນແຕ່ 65-100 ລ້ານດົ່ງ/m2. ອີງຕາມນາຍຫນ້າ, ຫຼັງຈາກພຽງແຕ່ສອງສາມອາທິດຂອງການເປີດສໍາລັບການຂາຍ, ໂຄງການໄດ້ຖືກຂາຍເກືອບຫມົດ.

ໃນໂຄງການອາພາດເມັນ Panoma 1 ແລະ Panoma 2 ທີ່ຕັ້ງຢູ່ຕີນຂົວ Tran Thi Ly, ລາຄາຂອງອາພາດເມັນຊັ້ນສູງທີ່ມີທິວທັດທີ່ສວຍງາມແມ່ນປະມານ 80-100 ລ້ານດົ່ງ/m2.

ຕາມກົມກໍ່ສ້າງນະຄອນດາຫນັງ, ໃນໄຕມາດທີ 1 ປີ 2024, ຈຳນວນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບໃນຕົວເມືອງໄດ້ບັນທຶກອາພາດເມັນ 2.117 ຫ້ອງ ແລະ ເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 145% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີ 2023 ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນ 103,2% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດທີ 4 ປີ 2023.

ທ່ານນາງ ວູກີຮ່ວາ, ຫົວໜ້າພະແນກຂາຍກຸ່ມບໍລິສັດ ມິງມິງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ຕະຫລາດອາພາດເມັນຢູ່ ດ່ານັງ ດູດຊຶມໄດ້ດີ. ບາງໂຄງການທີ່ຫາກໍ່ໄດ້ເລີ່ມດຳເນີນການໄດ້ຊຳລະສິນຄ້າ 90%. ຈໍານວນຜູ້ຊື້ໃນທ້ອງຖິ່ນກວມເອົາ 40%.

ຕາມທ່ານນາງ Hoi ແລ້ວ, ເມື່ອທຽບໃສ່ສອງສົ້ນຂອງປະເທດ, ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ລາຄາສິນຄ້າອາພາດເມັນຢູ່ ດ່ານັງ ແມ່ນບໍ່ຫຼາຍປານໃດ (7-10%). ນອກນັ້ນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍທະນາຄານຍັງຕໍ່າ, ລູກຄ້າທີ່ມີເງິນບໍ່ພໍເທົ່າໃດກໍ່ໄດ້ເລືອກຊື້ອາພາດເມັນເພື່ອຢູ່ ຫຼື ລົງທຶນ, ແລ້ວເຊົ່າ ເພາະໂຄງການອາພາດເມັນສ່ວນຫຼາຍແມ່ນຕັ້ງຢູ່ໃນບ່ອນສະດວກ, ໃກ້ແມ່ນ້ຳ, ໃກ້ທະເລ, ຢູ່ໃນສູນທ່ອງທ່ຽວ ດານັງ.

ກ່ຽວກັບເລື່ອງອາພາດເມັນຫຼູຫຼາດ້ວຍລາຄານັບຮ້ອຍລ້ານດົ່ງຍັງໄດ້ຮັບຄວາມເອົາໃຈໃສ່, ທ່ານ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ, ຜູ້ອຳນວຍການຝ່າຍບໍລິການທີ່ປຶກສາແລະພັດທະນາໂຄງການ DKRA Group ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ, ນີ້ແມ່ນຍ້ອນວ່າອາພາດເມັນຢູ່ນະຄອນດ່ານັງຍັງຂາດເຂີນຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ແຕ່ລະປີອາພາດເມັນມີພຽງ 500 ຫາ 1.000 ຫ້ອງຖືກນຳເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດ. ກອງທຶນທີ່ດິນສະອາດເພື່ອພັດທະນາໂຄງການຢູ່ສູນກາງ ແລະ ໃກ້ກັບໃຈກາງເມືອງ ຄ່ອຍໆໝົດໄປ, ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍຂອງທີ່ດິນກໍ່ສູງ.

ນອກນີ້, ໂຄງການຂາຍສິນຄ້າສ່ວນຫຼາຍແມ່ນໄດ້ຮັບການພັດທະນາໂດຍນັກລົງທຶນຂະໜາດໃຫຍ່, ມີຊື່ສຽງ, ໄດ້ສຳເລັດລະບຽບກົດໝາຍ, ແລະມີຄວາມຄືບໜ້າໃນການກໍ່ສ້າງຢ່າງວ່ອງໄວ,... ສ້າງຄວາມໄວ້ເນື້ອເຊື່ອໃຈໃຫ້ຜູ້ຊື້. ນະໂຍບາຍການຂາຍບຸລິມະສິດຈໍານວນຫຼາຍແລະການສະຫນັບສະຫນູນການກະຕຸ້ນໄດ້ຖືກນໍາໃຊ້.

ຖອນໃບອະນຸຍາດສ້າງຫ້ອງໃຕ້ດິນຂອງຕຶກສະໜາມກ໊ອຟ Cu Hill ຢູ່ ດາຫນັງ

ວັນທີ 29 ພຶດສະພານີ້, ກົມກໍ່ສ້າງແຂວງລຳດົ່ງໄດ້ຕົກລົງຍົກເລີກໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງຊັ້ນໃຕ້ດິນພາຍໃນໂຄງການກໍ່ສ້າງກ໊ອຟ Cu Doi Da Lat ທີ່ລົງທຶນໂດຍບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Hoang Gia DL.

ການຕັດສິນໃຈນີ້ໄດ້ຖືກເຮັດໂດຍກົມກໍ່ສ້າງຫຼັງຈາກກໍານົດວ່ານັກລົງທຶນບໍ່ໄດ້ແກ້ໄຂການລະເມີດການກໍ່ສ້າງເມື່ອທຽບກັບໃບອະນຸຍາດພາຍໃນກໍານົດເວລາທີ່ລະບຸໄວ້ໃນເອກະສານການຈັດການການລະເມີດຂອງເຈົ້າຫນ້າທີ່.

ພ້ອມກັນນັ້ນ, ລັດວິສາຫະກິດຂ້າງເທິງກໍ່ຕ້ອງຄືນໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງທີ່ໄດ້ອອກໃຫ້. ເວລາປະຕິບັດແມ່ນ 5 ວັນ, ນັບແຕ່ວັນທີ່ມີການຕົກລົງຖອນໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງລົງນາມ.

ກໍລະນີຜູ້ລົງທຶນກໍ່ສ້າງສະໜາມກ໊ອຟ ກູດອຍ ດາລາດ ບໍ່ສົ່ງຄືນໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງຕາມທີ່ກຳນົດ, ອຳນາດການປົກຄອງຈະອອກຄຳຕັດສິນຍົກເລີກໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ໃນປີ 2023, ພະແນກກໍ່ສ້າງແຂວງ ລຳດົງ ໄດ້ມອບໃບອະນຸຍາດໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການຂ້າງເທິງນີ້ ເພື່ອປະຕິບັດສ່ວນໜຶ່ງຂອງຊັ້ນໃຕ້ດິນຂອງສະໜາມກ໊ອຟ ຢູ່ສະໜາມກ໊ອຟ ກູດອຍ ດ່າລາດ, ດ້ວຍເນື້ອທີ່ປະມານ 2.639 ຕາແມັດ.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ໃນການກວດກາ, ອຳນາດການປົກຄອງໄດ້ພົບເຫັນບັນດາການກໍ່ສ້າງທີ່ຜິດກົດໝາຍ ແລະ ບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດຢູ່ສະຖານທີ່ສະສົມກ໊ອຟ ດອຍກູ ດ່າລາດ. ເຈົ້າຫນ້າທີ່ໄດ້ບັນທຶກການລະເມີດເຫຼົ່ານີ້ແລະອອກຄໍາຕັດສິນລົງໂທດພວກເຂົາ. ປະຈຸບັນ, ນັກລົງທຶນໄດ້ຢຸດການກໍ່ສ້າງໂຄງການ.

ກ່ຽວກັບໂຄງການດັ່ງກ່າວ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ກົມຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມແຂວງລຳດົງ ໄດ້ກຳນົດເນື້ອທີ່ປ່າສະຫງວນປະມານ 5,629 ຕາແມັດທີ່ວິສາຫະກິດກໍ່ສ້າງຢ່າງຜິດກົດໝາຍໃນໂຄງການນີ້ບໍ່ມີພື້ນຖານພຽງພໍໃນການຫັນເປັນການນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ແລະ ຈະບໍ່ໄດ້ປ່ຽນເປັນດິນຢູ່ອາໄສທາງດ້ານການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການ.

ດັ່ງນັ້ນ, ທາງພະແນກຈຶ່ງໄດ້ສະເໜີ ແລະ ລໍຖ້າການປະກອບຄຳເຫັນຂອງຄະນະປະຈຳພັກແຂວງ, ຈາກນັ້ນຈະສະເໜີບົດລາຍງານຕໍ່ສະພາປະຊາຊົນແຂວງ, ສະເໜີໃຫ້ແກ້ໄຂ ແລະ ຍົກເລີກການນຳໃຊ້ທີ່ດິນປ່າປ້ອງກັນ ເນື້ອທີ່ 5.629 ຕາແມັດ ເປັນທີ່ດິນການຄ້າ ແລະ ການບໍລິການ ເພື່ອກໍ່ສ້າງອາຄານສະໂມສອນກ໊ອຟ.

ທີ່ມາ: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-dat-nen-o-giai-doan-diem-lanh-gia-chung-cu-da-nang-cao-ngat-nguong-co-hien-tuong-bat-tay-nhau-day-gia-273347.html