ການ​ປະ​ມູນ​ທີ່​ດິນ Soc Son ມີ​ຜູ້​ຕ້ອງ​ຈ່າຍ 30 ຕື້​ດົ່ງ/m2; ກະຊວງ​ການ​ເງິນ​ສະ​ເໜີ​ເກັບ​ພາສີ​ຂາຍ​ເຮືອນ ​ແລະ ດິນ​ຕາມ​ໄລຍະ​ກຳມະສິດ

ຕັດສິນ​ໃຈ​ທົດ​ລອງ​ການ​ຂະຫຍາຍ​ທີ່​ດິນ​ໃຫ້​ແກ່​ການ​ຄ້າ​ຢູ່​ໃນ​ທົ່ວ​ປະ​ເທດ; ຄວາມຄາດຫວັງຂອງການຟື້ນຕົວຂອງຄວາມສາມາດໃນການຊໍາລະຂອງນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ; ຮ່າ​ໂນ້ຍ ຈະ​ມີ Opera House ທີ່​ທັນ​ສະ​ໄໝ​ທີ່​ສຸດ, ກວ້າງ​ກວ່າ 25.000 m2.

ການ​ປະ​ມູນ​ທີ່​ດິນ Soc Son ມີ​ຜູ້​ຕ້ອງ​ຈ່າຍ 30 ຕື້​ດົ່ງ/m2; ກະຊວງ​ການ​ເງິນ ​ສະ​ເໜີ​ເກັບ​ພາສີ​ຂາຍ​ເຮືອນ ​ແລະ ດິນ​ຕາມ​ໄລຍະ​ກຳມະສິດ

ຕັດສິນ​ໃຈ​ທົດ​ລອງ​ການ​ຂະຫຍາຍ​ທີ່​ດິນ​ໃຫ້​ແກ່​ການ​ຄ້າ​ຢູ່​ໃນ​ທົ່ວ​ປະ​ເທດ; ຄວາມຄາດຫວັງຂອງການຟື້ນຕົວຂອງຄວາມສາມາດໃນການຊໍາລະຂອງນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບ; ຮ່າ​ໂນ້ຍ ຈະ​ມີ Opera House ທີ່​ທັນ​ສະ​ໄໝ​ທີ່​ສຸດ, ກວ້າງ​ກວ່າ 25.000 m2.

ນີ້ແມ່ນຂ່າວເດັ່ນຂອງອະສັງຫາລິມະສັບຂອງອາທິດ.

ການຕັດສິນໃຈທົດລອງການຂະຫຍາຍທີ່ດິນເພື່ອທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າໃນທົ່ວປະເທດ

ກປ.ອອນໄລ - ຕອນບ່າຍວັນທີ 30 ພະຈິກ, ສະພາແຫ່ງຊາດ ໄດ້ຮັບຮອງເອົາມະຕິກ່ຽວກັບການທົດລອງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າຜ່ານຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບການໄດ້ຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ໂດຍມີຜູ້ແທນເຂົ້າຮ່ວມ 415/460 ສະຫາຍ, ເຫັນດີ 19 ສະບັບ, ຄັດຄ້ານ 26 ສະບັບ.

ສະພາ​ແຫ່ງ​ຊາດ​ໄດ້​ລົງ​ຄະ​ແນນ​ສຽງ​ຜ່ານ​ມະຕິ​ດັ່ງກ່າວ.

ມະຕິໄດ້ກຳນົດການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດການທົດລອງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າຜ່ານຂໍ້ຕົກລົງວ່າດ້ວຍການໄດ້ຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ການມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ (ໂຄງການທົດລອງ) ໃນຂອບເຂດທົ່ວປະເທດ ໃນກໍລະນີດັ່ງນີ້: ໂຄງການຂອງອົງການຈັດຕັ້ງທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ໄດ້ຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ; ໂຄງການຂອງອົງການຈັດຕັ້ງທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ; ໂຄງການຂອງອົງການຈັດຕັ້ງທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ມີສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແລະໄດ້ຮັບສິດທິນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ.

ອີກກໍລະນີໜຶ່ງແມ່ນໂຄງການຂອງອົງການທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບສ້າງຕັ້ງໂດຍອົງການຈັດຕັ້ງນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າໃນພື້ນທີ່ການຜະລິດ ຫຼື ສະຖານທີ່ດຳເນີນທຸລະກິດ ຕ້ອງໄດ້ຍົກຍ້າຍຍ້ອນມົນລະພິດສິ່ງແວດລ້ອມ ຫຼື ສິ່ງອໍານວຍຄວາມສະດວກຕ້ອງໄດ້ຍົກຍ້າຍຕາມການວາງແຜນກໍ່ສ້າງ ຫຼື ການວາງແຜນຜັງເມືອງ.

ໂຄງການທົດລອງ, ອີງຕາມມະຕິຕົກລົງ, ຕ້ອງກົງກັບເງື່ອນໄຂດັ່ງນີ້: ຂອບເຂດຂອງເນື້ອທີ່ດິນ ແລະ ເນື້ອທີ່ດິນໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການຕ້ອງສອດຄ່ອງກັບການວາງແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນຂັ້ນເມືອງ ຫຼື ການວາງແຜນກໍ່ສ້າງ, ການວາງແຜນຜັງເມືອງ.

ຂອບເຂດຂອງທີ່ດິນ ແລະ ເນື້ອທີ່ດິນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການແມ່ນສອດຄ່ອງກັບໂຄງການ ແລະ ແຜນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງທ້ອງຖິ່ນທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ.
ຂອບເຂດຂອງທີ່ດິນ ແລະ ເນື້ອທີ່ດິນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການແມ່ນລວມເຂົ້າໃນບັນຊີລາຍການດິນທີ່ວາງແຜນຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທົດລອງທີ່ໄດ້ອະນຸມັດຈາກສະພາປະຊາຊົນຂັ້ນແຂວງຕາມບົດບັນຍັດຂອງມະຕິສະບັບນີ້.

ໄດ້ມີການອະນຸມັດເປັນລາຍລັກອັກສອນຈາກຄະນະປະຈໍາພັກແຂວງ ກ່ຽວກັບຂໍ້ຕົກລົງການໄດ້ຮັບສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທົດລອງສໍາລັບກໍລະນີທີ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນມະຕິສະບັບນີ້, ເຊິ່ງເປັນເງື່ອນໄຂທີ່ລະບຸໄວ້ໃນມະຕິ.

ອົງການຈັດຕັ້ງທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຕ້ອງປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂທີ່ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ທີ່ຢູ່ອາໄສ, ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ, ການລົງທຶນແລະຂໍ້ກໍານົດອື່ນໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ການ​ຄັດ​ເລືອກ​ໂຄງການ​ທົດ​ລອງ​ຕ້ອງ​ໄດ້​ມາດ​ຕະການ​ດັ່ງ​ນີ້: ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ປະຕິບັດ​ຢູ່​ເຂດ​ຕົວ​ເມືອງ ຫຼື ​ເຂດ​ທີ່​ວາງ​ແຜນ​ພັດທະນາ​ຕົວ​ເມືອງ; ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສທັງໝົດໃນໂຄງການທົດລອງ (ລວມທັງທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ດິນທີ່ວາງແຜນປ່ຽນຈຸດປະສົງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເປັນດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ) ບໍ່ໃຫ້ເກີນ 30% ຂອງເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສເພີ່ມເຕີມໃນໄລຍະແຜນການ (ທຽບກັບສະພາບການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປັດຈຸບັນ) ຕາມການອະນຸມັດການຈັດສັນ ແລະ ແບ່ງເຂດໃນແຜນແຂວງໄລຍະ 2021 - 2030; ບໍ່ຂຶ້ນກັບໂຄງການທີ່ໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ 4, ມາດຕາ 67 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ;

ສຳລັບກໍລະນີທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຈຸດ ກ, ຂໍ້ 1, ມາດຕາ 1 ຂອງມະຕິ, ເນື້ອທີ່ດິນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທົດລອງຕ້ອງບໍ່ຢູ່ໃນບັນຊີວຽກງານ ແລະ ໂຄງການທີ່ຮຽກເກັບຄືນທີ່ດິນທີ່ສະພາປະຊາຊົນແຂວງອະນຸມັດຕາມມາດຕາ 5, ມາດຕາ 72 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

ສຳລັບເນື້ອທີ່ດິນປ້ອງກັນຊາດ-ປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ ທີ່ໄດ້ວາງແຜນປົດປ່ອຍຈາກທີ່ດິນປ້ອງກັນຊາດ-ປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ ແລະ ຖືກຕ້ອງຕາມເງື່ອນໄຂທີ່ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ 2, ມາດຕາ 3 ຂອງມະຕິສະບັບນີ້ ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ມອບໃຫ້ການຄຸ້ມຄອງທ້ອງຖິ່ນ, ໃຫ້ກະຊວງປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ ແລະ ກະຊວງປ້ອງກັນຄວາມສະຫງົບ ເອົາໃຈໃສ່ຈັດ ຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທົດ ລອງ ການຈັດລຽງບູລິມະສິດ ການຈັດຊື້-ຂາຍ, ມອບ-ຮັບພະນັກງານ-ນັກຮົບ. ຂໍ້​ກໍາ​ນົດ​ຂອງ​ກົດ​ຫມາຍ​.

ມະຕິ​ດັ່ງກ່າວ​ມີ​ຜົນ​ສັກສິດ​ແຕ່​ວັນ​ທີ 1 ​ເມສາ 2025 ​ແລະ ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ປະຕິບັດ​ເປັນ​ເວລາ 5 ປີ.

ກະຊວງ​ການ​ເງິນ​ສະ​ເໜີ​ເກັບ​ພາສີ​ຂາຍ​ເຮືອນ ​ແລະ ດິນ​ຕາມ​ໄລຍະ​ກຳມະສິດ

ຫວ່າງ​ມໍ່ໆ​ມາ​ນີ້, ກະຊວງ​ການ​ເງິນ​ໄດ້​ຍື່ນ​ສະ​ເໜີ​ຕໍ່​ລັດຖະບານ​ເພື່ອ​ສ້າງ​ຮ່າງ​ກົດໝາຍ​ວ່າ​ດ້ວຍ​ອາກອນ​ລາຍ​ຮັບ​ສ່ວນ​ຕົວ (ປ່ຽນ​ແທນ). ໂດຍສະເພາະ, ກະຊວງໄດ້ສະເໜີປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມລະບຽບການກ່ຽວກັບລາຍຮັບອາກອນຂອງບຸກຄົນຈາກການຍົກຍ້າຍອະສັງຫາລິມະຊັບ ເພື່ອໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ 2024.

ການສະເຫນີພາສີຂອງກະຊວງການເງິນໄດ້ກໍານົດເປົ້າຫມາຍໂດຍກົງຂອງນັກຄາດຄະເນດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບ. ພາບ: ແທງຫວູ

ໂດຍສະເພາະໃນການຍື່ນສະເຫນີ, ກະຊວງການເງິນກ່າວວ່ານະໂຍບາຍພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນໃນປະຈຸບັນບໍ່ໄດ້ແຕກຕ່າງກັນໄປຕາມໄລຍະເວລາການຖືຊັບສິນຂອງຜູ້ໂອນ.

ຂະນະ​ດຽວ​ກັນ, ຫຼາຍ​ປະ​ເທດ​ໃນ​ທົ່ວ​ໂລກ​ໄດ້​ນຳ​ໃຊ້​ເຄື່ອງ​ມື​ດ້ານ​ພາສີ​ເພື່ອ​ເພີ່ມ​ລາຄາ​ພຶດຕິ​ກຳ​ການ​ຄາດ​ຄະ​ເນ, ຫຼຸດຜ່ອນ​ຄວາມ​ດຶງ​ດູດ​ຂອງ​ການ​ຄາດ​ຄະ​ເນ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ໃນ​ພື້ນຖານ​ເສດຖະກິດ, ລວມທັງ​ອາກອນ​ລາຍ​ຮັບ​ສ່ວນ​ຕົວ.

ເປັນທີ່ຫນ້າສັງເກດ, ບາງປະເທດຍັງນໍາໃຊ້ພາສີກໍາໄລຈາກການເຮັດທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບໂດຍອີງໃສ່ຄວາມຖີ່ຂອງການເຮັດທຸລະກໍາ, ເວລາຂອງການຊື້ແລະການຂາຍຄືນຂອງອະສັງຫາລິມະສັບ. ຖ້າ​ເວລາ​ນີ້​ເກີດ​ຂຶ້ນ​ໄວ, ອັດຕາ​ພາສີ​ຈະ​ສູງ​ຂຶ້ນ, ຖ້າ​ເກີດ​ຂຶ້ນ​ຊ້າ​ອັດຕາ​ພາສີ​ກໍ​ຕ່ຳ.

ກະຊວງ​ການ​ເງິນ​ກ່າວ​ວ່າ, ຢູ່​ສິງກະ​ໂປ, ດິນ​ທີ່​ຊື້​ແລະ​ຂາຍ​ໃນ​ປີ​ທຳ​ອິດ​ຖືກ​ເສຍ​ພາສີ 100% ​ໃນ​ສ່ວນ​ຕ່າງ​ຂອງ​ມູນ​ຄ່າ. ຫຼັງຈາກ 2 ປີ, ອັດຕາພາສີແມ່ນ 50%. ໃນປີທີສາມ, ຕົວເລກຈະເປັນ 25%.

ໃນໄຕ້ຫວັນ, ການເຮັດທຸລະກໍາອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ດໍາເນີນພາຍໃນ 2 ປີທໍາອິດຫຼັງຈາກການຊື້, ອັດຕາພາສີແມ່ນ 45%. ພາຍໃນ 2-5 ປີ, ອັດຕາພາສີຈະເປັນ 35%. ພາຍໃນ 5-10 ປີມັນແມ່ນ 20% ແລະຫຼັງຈາກ 10 ປີມັນແມ່ນ 15%.

ຕາມກະຊວງການເງິນແລ້ວ, ເພື່ອໃຫ້ມີລະບຽບການທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ ແລະ ຫຼີກລ່ຽງການຄາດເດົາ ແລະ ຟອງອະສັງຫາລິມະສັບ, ລັດສາມາດສຶກສາເກັບພາສີລາຍຮັບສ່ວນບຸກຄົນຈາກການໂອນຊັບສິນຕາມໄລຍະເວລາການຖືຄອງຕາມປະສົບການຂອງບາງປະເທດ.

ກ່ຽວ​ກັບ​ອັດຕາ​ພາສີ​ສະ​ເພາະ, ກະຊວງ​ການ​ເງິນ​ເຊື່ອ​ໝັ້ນ​ວ່າ​ຈະ​ຕ້ອງ​ໄດ້​ສຶກສາ ​ແລະ ກຳນົດ​ຢ່າງ​ເໝາະ​ສົມ, ສະ​ແດງ​ໃຫ້​ເຫັນ​ສະພາບ​ຕົວ​ຈິງ​ຂອງ​ຕະຫຼາດ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ. ນອກຈາກນັ້ນ, ການປະຕິບັດນະໂຍບາຍພາສີລາຍໄດ້ສ່ວນບຸກຄົນໃນການໂອນອະສັງຫາລິມະສັບໂດຍອີງໃສ່ເວລາຖືຕ້ອງຖືກ synchronized ກັບຂະບວນການຂອງນະໂຍບາຍທີ່ສົມບູນແບບທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນແລະທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ຄຽງຄູ່ກັນນັ້ນ, ການປະສານ ແລະ ຄວາມພ້ອມຂອງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກໂນໂລຊີຂໍ້ມູນຂ່າວສານ ສຳລັບການຈົດທະບຽນທີ່ດິນ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ຍັງເປັນປັດໄຈສຳຄັນໃນການກຳນົດຜົນສຳເລັດຂອງນະໂຍບາຍ.

ຄວາມຄາດຫວັງຂອງການແກ້ໄຂຂອງນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບຈະຟື້ນຕົວ

ບົດລາຍງານອຸດສາຫະກໍາອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ອີງໃສ່ 30 ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຢູ່ອາໃສໃນດ້ານລາຍຮັບ, ປະກາດຢ່າງກວ້າງຂວາງໂດຍ VIS Rating ໃນຕອນບ່າຍວັນທີ 28 ພະຈິກ, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຍອດຂາຍອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2024 ເພີ່ມຂຶ້ນ 48% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດກ່ອນ, ເຊິ່ງເປັນລະດັບສູງສຸດໃນ 4 ໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາ. ຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຍັງຄົງແຂງແຮງ, ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນໃນອັດຕາການດູດຊຶມສູງແລະການເຕີບໂຕທີ່ເຂັ້ມແຂງຂອງເງິນກູ້ຢືມເຮືອນຢູ່ທີ່ 7%, ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍພຽງແຕ່ 1%.

ຄວາມຄາດຫວັງຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາເຮືອນ, ບວກກັບການຈ່າຍເງິນລົງຕ່ໍາ, ຈະສືບຕໍ່ຊຸກຍູ້ຄວາມຕ້ອງການທີ່ແຂງແຮງຈາກຜູ້ຊື້ເຮືອນ. ມີຜູ້ພັດທະນາຫຼາຍແຫ່ງເຊັ່ນ: Vinhomes, Nam Long, Nha Khang Dien, An Gia ແລະ Nha Ba Ria – Vung Tau ໄດ້ບັນທຶກຍອດຂາຍເພີ່ມຂຶ້ນ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນໃນກຸ່ມສິນຄ້າທີ່ມີມູນຄ່າສູງ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ລາຍຮັບແລະກໍາໄລສໍາລັບ 9 ເດືອນທໍາອິດຂອງປີ 2024 ຂອງຜູ້ພັດທະນາໃນລາຍການຕິດຕາມຂອງບົດລາຍງານໄດ້ຫຼຸດລົງ 20% ແລະ 43% ຕາມລໍາດັບເມື່ອທຽບໃສ່ກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ, ເນື່ອງຈາກປະລິມານການມອບໂອນຈາກການຂາຍທີ່ອ່ອນແອໃນປີ 2023 ຫຼຸດລົງ. ດັ່ງນັ້ນ, ຄາດວ່າຫຼາຍກວ່າ 60% ຂອງນັກພັດທະນາຈະບໍ່ສໍາເລັດແຜນການກໍາໄລສໍາລັບ 2 ປີທັງຫມົດ.

ໃນປີ 2025, VIS Rating ຄາດວ່ານັກພັດທະນາຈະເພີ່ມຈໍານວນໂຄງການໃຫມ່, ຊ່ວຍປັບປຸງການຂາຍແລະກະແສເງິນສົດ. ຄວາມສາມາດໃນການບໍລິການຫນີ້ສິນຂອງອຸດສາຫະກໍາຈະຍັງອ່ອນລົງໃນ Q3/2024, ແຕ່ຄາດວ່າ leverage ຈະຖືກຄວບຄຸມຍ້ອນກົດລະບຽບໃຫມ່ແລະກະແສເງິນສົດຂອງນັກພັດທະນາຈະປັບປຸງຍ້ອນການຂາຍເພີ່ມຂຶ້ນ.

ຄາດ​ວ່າ​ຄວາມ​ສາມາດ​ຊຳລະ​ໜີ້​ສິນ​ຂອງ​ນັກ​ລົງທຶນ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ຈະ​ດີ​ຂຶ້ນ​ຈາກ​ລະດັບ​ອ່ອນ​ແອ​ແຕ່​ປີ 2023 - 2024. ພາບ: VIS Rating

ມາຮອດໄຕມາດ 3/2024, ຫຼາຍກວ່າເຄິ່ງຫນຶ່ງຂອງຜູ້ພັດທະນາທີ່ຕິດຕາມໂດຍ VIS Rating ມີອັດຕາເງິນເຟີ້ທີ່ອ່ອນແອ ແລະ ໂປຣໄຟລ໌ການບໍລິການໜີ້ສິນ. ສາເຫດຕົ້ນຕໍແມ່ນຍ້ອນການໃຊ້ແຮງດັນຫຼາຍເກີນໄປສໍາລັບການພັດທະນາໂຄງການໃນໄລຍະ 2021-2023 ແລະສິນຄ້າຄົງຄັງໂຄງການທີ່ຍັງບໍ່ແລ້ວແລະສິນຄ້າຄົງຄັງທີ່ບໍ່ໄດ້ຂາຍຍ້ອນວ່າຄວາມຮູ້ສຶກຂອງຕະຫຼາດຫຼຸດລົງຈາກ 2023.

ແຕ່ຍ້ອນວ່າການຂາຍມີຄວາມຄືບຫນ້າປັບປຸງ, VIS Rating ຄາດວ່າຄວາມສາມາດໃນການຊໍາລະຫນີ້ສິນຂອງຜູ້ພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບຈະເລີ່ມປັບປຸງຈາກລະດັບທີ່ອ່ອນແອຂອງ 2023-2024.

ດ້ວຍການຄາດຄະເນໃນທາງບວກສໍາລັບການຂາຍໂຄງການໃຫມ່ແລະກະແສເງິນສົດ, ອັດຕາສ່ວນການຄຸ້ມຄອງຫນີ້ສິນຂອງຜູ້ພັດທະນາຄາດວ່າຈະປັບປຸງເທື່ອລະກ້າວ. ກົດລະບຽບໃຫມ່ທີ່ອອກໃນເດືອນກໍລະກົດ 2024 ຈະຈໍາກັດການໃຊ້ຫນີ້ສິນສໍາລັບໂຄງການໃຫມ່. ດັ່ງນັ້ນ, VIS Rating ຄາດວ່າການເຕີບໂຕຂອງໜີ້ສິນຈະສືບຕໍ່ຊ້າລົງຈາກລະດັບສູງ 15%/ປີ ໃນໄລຍະ 2022-2023.

ຮ່າ​ໂນ້ຍ ຈະ​ມີ Opera House ທີ່​ທັນ​ສະ​ໄໝ​ທີ່​ສຸດ, ກວ້າງ​ກວ່າ 25.000 m2.

ເມື່ອ​ບໍ່​ດົນ​ມາ​ນີ້, ທ່ານ​ຮອງ​ປະ​ທານ​ຄະ​ນະ​ກຳ​ມະ​ການ​ປະ​ຊາ​ຊົນ​ນະ​ຄອນ ຮ່າ​ໂນ້ຍ ທ່ານ Duong Duc Tuan ໄດ້​ລົງ​ນາມ​ໃນ​ຄຳ​ໝັ້ນ​ສັນ​ຍາ​ເລກ​ທີ 6132/QD-UBND ຮັບຮອງ​ເອົາ​ໂຄງ​ການ​ວາງ​ແຜນ​ການ​ລະ​ອຽດ​ກ່ຽວ​ກັບ​ເສັ້ນ​ຊາຍ​ແດນ​ພາກ​ກາງ​ຂອງ​ແຫຼມ ກວາງ​ອານ, ຂະ​ຫນາດ 1/500.

ຕາມ​ນັ້ນ​ແລ້ວ, ເນື້ອ​ທີ່​ທີ່​ວາງ​ໄວ້​ທັງ​ໝົດ​ແມ່ນ​ປະມານ 44,1 ​ເຮັກຕາ. ໂຄງການດັ່ງກ່າວຈະປະກອບມີສວນສາທາລະນະວັດທະນະທໍາແລະສິລະປະພິເສດ, ສະຖານທີ່ທາງສາສະຫນາແລະຄວາມເຊື່ອ, ເຂດບັນເທີງ, ແລະການບໍລິການໂຮງແຮມແລະການຄ້າ.

ທັດສະນະຂອງ Opera House ໃໝ່.

​ໂດຍ​ສະ​ເພາະ​ແມ່ນ​ແຫຼມ​ກວາງ​ອານ​ຍັງ​ແມ່ນ​ສະຖານ​ທີ່​ກໍ່ສ້າງ​ໂຮງ​ລະຄອນ​ໃຫຍ່​ແຫ່ງ​ໃໝ່​ຂອງ​ນະຄອນ. ນີ້​ຈະ​ແມ່ນ​ງານ​ສິລະ​ປະ​ຂະໜາດ​ໃຫຍ່, ທັນ​ສະ​ໄໝ, ​ເປັນ​ຕົວ​ແທນ​ໃຫ້​ແກ່​ຮູບ​ພາບ​ຂອງ​ນະຄອນຫຼວງ. ພື້ນທີ່ສະແດງລະຄອນຈະຖືກສ້າງຂຶ້ນໃນພື້ນທີ່ຫຼາຍກວ່າ 25,000 m2, ມີພື້ນທີ່ທັງຫມົດ 42,000 m2.

ກ່ອນ​ໜ້າ​ນັ້ນ, ​ໃນ​ກອງ​ປະຊຸມ​ເຕົ້າ​ໂຮມ​ຄວາມ​ຄິດ​ເຫັນ​ຂອງ​ປະຊາຊົນ​ໃນ​ເດືອນ 7/2022, ທ່ານ​ຮອງ​ປະທານ​ສະພາ​ແຫ່ງ​ຊາດ​ແຂວງ ​ໄຕ​ໂຮ່ ​ໄດ້​ຢືນຢັນ​ວ່າ: ໂຮງ​ລະຄອນ​ຈະ​ບໍ່​ສົ່ງ​ຜົນ​ສະທ້ອນ​ເຖິງ​ເຂດ​ພື້ນ​ນ້ຳ​ຢ່າງ​ໃຫຍ່​ຫຼວງ ​ແລະ ຈະ​ບໍ່​ຕັ້ງ​ຢູ່​ເຂດ​ໜ້າ​ນ້ຳຕາ​ເວັນ​ຕົກ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຂໍ້ມູນອີກອັນໜຶ່ງທີ່ປະຊາຊົນສົນໃຈກໍຄືຕົວຕົນຂອງຜູ້ອອກແບບໂຄງການສຳຄັນນີ້. ຜູ້​ທີ່ “ຖືກ​ເລືອກ​ແລະ​ມອບ​ໃຫ້​ດ້ວຍ​ຄຳ” ນັ້ນ​ແມ່ນ​ທ່ານ Renzo Piano, ນັກ​ສະຖາປະນິກ​ຊາວ​ອີ​ຕາ​ລີ​ທີ່​ມີ​ຊື່​ສຽງ. ລາວເປັນ “ຜູ້ຂຽນ” ຂອງສະໜາມບິນສາກົນ Kansai (ຍີ່ປຸ່ນ) – ສະໜາມບິນແຫ່ງທຳອິດທີ່ສ້າງຂຶ້ນຢູ່ທະເລ; Parco della Musica Auditorium (ອີ​ຕາ​ລີ​) – ຫນຶ່ງ​ໃນ​ໂຄງ​ການ​ສິ​ລະ​ປະ​ທີ່​ໃຫຍ່​ທີ່​ສຸດ​ໃນ​ເອີ​ຣົບ…

​ໃນ​ການ​ອອກ​ແບບ​ຂອງ​ໂຮງ​ລະຄອນ​ໂອ​ເປຣາ​ຢູ່​ແຂວງ​ກວາງ​ອານ, ທ່ານ ​ເຣນ​ໂຊ ​ເປຍ​ໂນ ​ໄດ້​ຄິດ​ເຖິງ​ໂຄງ​ສ້າງ​ຫລັງ​ຄາ​ທີ່​ມີ​ຄວາມ​ໜາ​ພຽງ​ແຕ່ 200 – 600 ມມ. ໂຄງສ້າງບາງໆໄດ້ຖືກຄິດໂດຍສະຖາປະນິກເມື່ອ 40 ປີກ່ອນ - ເປັນເວລາທີ່ເຕັກນິກການກໍ່ສ້າງບໍ່ສາມາດຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການພິເສດນີ້ໄດ້.

ບໍ່​ພຽງ​ແຕ່​ໂຮງ​ລະຄອນ​ໃຫຍ່​ຮ່າ​ໂນ້ຍ​ແຫ່ງ​ໃໝ່​ມີ​ມຸງກຸດ​ທີ່​ເປັນ​ເອກະລັກ​ສະ​ເພາະ​ທີ່​ສຸດ​ໃນ​ໂລກ​ເທົ່າ​ນັ້ນ, ຍັງ​ໄດ້​ນຳ​ໃຊ້​ເຕັກ​ໂນ​ໂລ​ຊີ ​ແລະ ​ເຕັກນິກ​ການ​ອອກ​ແບບ​ທີ່​ກ້າວໜ້າ​ຫຼາຍ​ຢ່າງ. ກໍາແພງທັງຫມົດຂອງຫໍປະຊຸມຕົ້ນຕໍແມ່ນອຸປະກອນທີ່ມີລະບົບແຜງສຽງທີ່ສາມາດດໍາເນີນການໄດ້ດ້ວຍກົນຈັກ.

ສໍາລັບແຕ່ລະປະເພດການປະຕິບັດທີ່ແຕກຕ່າງກັນ, ແຜງສຽງຈະຖືກຄວບຄຸມໃຫ້ປິດ, ເປີດ, ຂຶ້ນແລະລົງໃນທິດທາງແລະຕໍາແຫນ່ງທີ່ສອດຄ້ອງກັນ. ຈາກນັ້ນ, ຮັບປະກັນການສະທ້ອນສຽງ, ການດູດຊຶມສຽງແລະເວລາ reverberation ທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບຄວາມຕ້ອງການຂອງແຕ່ລະໂຄງການສິລະປະ.

ການ​ປະ​ມູນ​ທີ່​ດິນ Soc Son: ຈ່າຍ​ເຖິງ 30 ຕື້​ດົ່ງ/m2, ແລ້ວ “ຢ້ານ​ເກີນ​ໄປ, ຂໍ​ໃຫ້​ຖອນ”?

ຕາມ​ແຫຼ່ງຂ່າວ​ຈາກ​ນັກ​ຂ່າວ ​ໜັງສືພິມ​ເອ​ເລັກ​ໂຕຣນິກລົງທຶນ - Baodautu.vn , ​ໃນ​ການ​ປະ​ມູນ​ຂາຍ​ດິນ 58 ​ຕອນ​ຢູ່​ຕາ​ແສງ ກວາງ​ຕຽນ, ​ເມືອງ​ຊົກ​ເຊີນ (ຮ່າ​ໂນ້ຍ), ​ເມື່ອ​ເຫັນ​ວ່າ​ບໍ່​ມີ​ໂອກາດ​ໄດ້​ດິນ​ທີ່​ສວຍ​ງາມ​ອີກ​ແລ້ວ, ​ແຕ່​ປະຊາຊົນ​ຫຼາຍ​ຄົນ​ໄດ້​ລາຄາ​ສູງ​ບໍ່​ສົມຄວນ.

ການສະເຫນີລາຄາຂອງລູກຄ້າໃນຮອບ 6. ເນື່ອງຈາກວ່າລາຄາໄດ້ຖືກ pushed ສູງເກີນໄປ, ຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມໄດ້ຖອນຕົວ.

ສະ​ເພາະ​ໃນ​ຮອບ​ທີ 5, ມີ​ບາງ​ຄົນ​ໄດ້​ລົງ​ນາມ​ໃນ​ລາຄາ​ທີ່​ດິນ​ກວ່າ 30 ຕື້​ດົ່ງ/m2. ​ເນື້ອ​ທີ່​ດິນ​ອື່ນໆ​ຫຼາຍ​ຕອນ​ຍັງ​ໄດ້​ສະ​ເໜີ​ລາຄາ​ສູງ​ຫຼາຍ, ປະມານ 60 – 101 ລ້ານ​ດົ່ງ/ຕາ​ແມັດ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນຮອບທີ 6 - ຮອບສຸດທ້າຍ, ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຮ້ອງຂໍບໍ່ໃຫ້ສືບຕໍ່ການປະມູນ.

​ໃນ​ທີ່​ສຸດ, ມີ​ພຽງ 22/58 ຕອນ​ທີ່​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ປະມູນ​ຢ່າງ​ສຳ​ເລັດ​ຜົນ, ດ້ວຍ​ລາຄາ​ແຕ່ 32 ຫາ 50 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2. ທຸກຄົນທີ່ “ຮ້ອງອອກມາ” ລາຄາສູງໃນຮອບທີ 5 ຂໍໃຫ້ຢຸດການປະມູນໃນຮອບທີ 6.

ລາຄາແມ່ນຈ່າຍໃນຮອບ 5.

​ແບ່ງປັນ​ກັບ​ນັກ​ຂ່າວ, ​ແຫຼ່ງຂ່າວ​ທີ່​ເປັນ​ຜູ້​ເຂົ້າ​ຮ່ວມ​ການ​ປະມູນ​ໂດຍ​ກົງ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ, ​ໃບ​ຕາດິນ​ຢູ່​ທີ່​ນີ້​ມີ​ມູນ​ຄ່າ​ສະ​ເລ່ຍ​ແຕ່ 35 – 40 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2 ​ເທົ່າ​ນັ້ນ. ບັນດາກຸ່ມ ແລະ ສະມາຄົມທີ່ເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນຄັ້ງນີ້ບໍ່ເຂົ້າໃຈຕະຫຼາດຢ່າງແທ້ຈິງ, ດັ່ງນັ້ນເຂົາເຈົ້າຈຶ່ງເສຍໂອກາດ. ການ​ປະ​ມູນ​ການ​ປະ​ມູນ​ຢ່າງ​ບໍ່​ຢຸດ​ຢັ້ງ​ບໍ່​ພຽງ​ແຕ່​ບໍ່​ໄດ້​ແກ້​ໄຂ​ບັນ​ຫາ​ເທົ່າ​ນັ້ນ, ຫາກ​ຍັງ​ສ້າງ​ຄວາມ​ເສຍ​ຫາຍ​ໃຫ້​ແກ່​ພາບ​ພົດ​ຂອງ​ການ​ປະ​ມູນ​ທີ່​ດິນ, ສ້າງ​ຜົນ​ກະ​ທົບ​ທາງ​ລົບ​ຕໍ່​ຕະຫຼາດ.

"ຂ້າພະເຈົ້າຫວັງວ່າເຈົ້າຫນ້າທີ່ຈະທົບທວນຄືນການປະມູນນີ້ຢ່າງລະອຽດ. ນີ້ແມ່ນການກະທໍາທີ່ມີເຈດຕະນາ, ການຈັດຕັ້ງທີ່ບໍ່ເຄົາລົບກົດຫມາຍ," ບຸກຄົນທີ່ indignant ເວົ້າວ່າ.

ເນື້ອທີ່ດິນ 58 ຕອນແມ່ນວາງໃສ່ "ຊັ້ນ" ດ້ວຍລາຄາເລີ່ມຕົ້ນ 2,8 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ເນື້ອທີ່ 90 - 220 m2. ເງິນ​ຝາກ​ຂອງ​ດິນ​ຕອນ​ລະ 44 – 111 ລ້ານ​ດົ່ງ/ຕອນ. ການປະມູນຈະດໍາເນີນໂດຍການລົງຄະແນນສຽງໂດຍກົງຜ່ານ 6 ຮອບບັງຄັບ.

ກ່ອນ​ໜ້າ​ນີ້, ​ໃນ​ເດືອນ 3/2024, ການ​ປະ​ມູນ​ຂາຍ​ດິນ​ຢູ່​ຮ່ວາ​ດຶກ​ຖືກ​ຍົກ​ເລີກ​ຍ້ອນ​ມີ​ການ​ລະ​ເມີດ. ຕາມ​ນັ້ນ​ແລ້ວ, ​ໃນ​ການ​ປະມູນ​ຮອບ​ທຳ​ອິດ, 15/33 ຕອນ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ປະມູນ​ລາຄາ​ເຖິງ 100 – 180 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2, ຈາກ​ລາຄາ​ເລີ່​ມຕົ້ນ​ພຽງ 57 – 62 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2.

ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ໃນຮອບທີ 2, ລູກຄ້າທີ່ຈ່າຍລາຄາສູງສຸດບໍ່ໄດ້ປະມູນແລະຖືກຕັດສິດໂດຍເຈດຕະນາ, ສ້າງເງື່ອນໄຂໃຫ້ຜູ້ທີ່ຈ່າຍລາຄາຕໍ່າສຸດໃນຮອບ 1 ເປັນຜູ້ຊະນະການປະມູນ. ເຫັນວ່າລູກຄ້າມີສັນຍານລະເມີດກົດລະບຽບການປະມູນຊັບສິນ, ຄະນະຈັດຕັ້ງໄດ້ປະທັບຕາເອກະສານທະບຽນການປະມູນ ແລະ ແບບຟອມປະມູນທັງໝົດ ເພື່ອໂອນໃຫ້ກົມຕຳຫຼວດສືບສວນ-ສອບສວນ ແລະ ຄຸ້ມຄອງຕາມລະບຽບກົດໝາຍ.

ບິ່ງ​ດິ້ງ​ປະ​ມູນ​ເພື່ອ​ຊອກ​ຫາ​ນັກ​ລົງ​ທຶນ​ໂຄງ​ການ​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ດ້ວຍ​ມູນ​ຄ່າ​ກວ່າ 1.700 ຕື້​ດົ່ງ

ສູນບໍລິການປະມູນຊັບສິນ (ພະແນກຍຸຕິທຳແຂວງບິ່ງດິ້ງ) ຫາກໍ່ປະກາດການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສ, ບໍລິການ ແລະ ການສຶກສາທາງທິດຕາເວັນຕົກຂອງຖະໜົນ ໄຕເຊີນ.

ຕາມ​ນັ້ນ​ແລ້ວ, ທີ່​ດິນ​ປະ​ມູນ​ແມ່ນ​ຂອງ​ສູນ​ຝຶກ​ອົບ​ຮົມ​ຂົນ​ສົ່ງ​ບິ່ງ​ດິ່ງ ແລະ​ເຂດ​ໃກ້​ຄຽງ​ທີ່​ຕັ້ງ​ຢູ່​ຕາ​ແສງ ກວາງ​ເຈື່ອງ, ນະ​ຄອນ ກວ​ຍ​ນິງ. ເນື້ອທີ່ດິນ 6,3 ກວ່າເຮັກຕາ, ໃນນັ້ນ ເນື້ອທີ່ດິນປຸກສ້າງເຮືອນຢູ່ຕິດກັນ ຫຼາຍກວ່າ 2,5 ເຮັກຕາ; ​ເນື້ອ​ທີ່​ດິນ​ເພື່ອ​ການ​ຄ້າ ​ແລະ ການ​ບໍລິການ ມີ​ເນື້ອ​ທີ່ 0,4 ກວ່າ​ເຮັກຕາ...

ວາງ​ແຜນ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ, ການ​ບໍ​ລິ​ການ ແລະ​ການ​ສຶກ​ສາ​ໂຄງ​ການ​ພາກ​ຕາ​ເວັນ​ຕົກ​ຂອງ​ຖະ​ຫນົນ​ໄຕ​ເຊີນ.

ຂະໜາດໂຄງການປະກອບມີ 238 ຕອນທີ່ຢູ່ຕິດກັນ (ຜູ້ລົງທຶນຕ້ອງກໍ່ສ້າງແບບຫຍາບໆ ແລະ ກໍ່ສ້າງພາຍນອກໃຫ້ສໍາເລັດ, ສູງສູງສຸດ 4 ຊັ້ນ); ກໍ່ສ້າງ​ອາຄານ​ບໍລິການ​ການ​ຄ້າ​ເພື່ອ​ການ​ເຄື່ອນ​ໄຫວ​ທ່ອງ​ທ່ຽວ, ຫ້ອງການ​ທຸລະ​ກິດ (ສູງ​ສຸດ 5 ຊັ້ນ).

ນອກຈາກນັ້ນ, ຜູ້ລົງທຶນຕ້ອງຮັບຜິດຊອບລົງທຶນສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກຂອງດິນການສຶກສາທີ່ມີເນື້ອທີ່ 0,4 ເຮັກຕາ; ຈ່າຍ​ເງິນ​ເທົ່າ​ກັບ​ມູນ​ຄ່າ​ຂອງ​ກອງ​ທຶນ​ທີ່​ດິນ​ໄດ້​ລົງທຶນ​ກໍ່ສ້າງ​ລະບົບ​ພື້ນຖານ​ໂຄງ​ລ່າງ​ດ້ານ​ວິຊາ​ການ​ເພື່ອ​ກໍ່ສ້າງ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ (​ກອງ​ທຶນ​ທີ່​ດິນ​ໄດ້​ກຳນົດ​ໄວ້ 20%, ປະມານ 0,5 ​ເຮັກຕາ​ເພື່ອ​ພັດທະນາ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ).

ຕາມສູນບໍລິການປະມູນອະສັງຫາລິມະສັບແລ້ວ, ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນຂອງຊັບສິນແມ່ນກວ່າ 558 ຕື້ດົ່ງ, ອັດຕາດອກເບ້ຍ 5% (ກວ່າ 27,9 ຕື້ດົ່ງ). ການປະມູນຈະຈັດຂຶ້ນໃນເວລາ 8:30 ໂມງຂອງວັນທີ 21 ທັນວາ 2024, ທີ່ສູນບໍລິການປະມູນຊັບສິນ, ເລກທີ 37 ຖະໜົນຟານດິງເຟືອງ, ເມືອງກວ໋າຍຮົ່ງ, ແຂວງບິ່ງດິ້ງ.

ມູນຄ່າການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການແມ່ນ 1.144 ຕື້ດົ່ງ (ບໍ່ລວມຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອຊະນະການປະມູນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ). ຄວາມຄືບໜ້າການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການແມ່ນພາຍໃນ 48 ເດືອນນັບຈາກວັນທີ່ຕັດສິນໃຈຮັບຮູ້ຜົນການປະມູນ ຫຼື ອະນຸມັດນັກລົງທຶນ.

ເມືອງທຸລະຄົມປະມູນ "ທອງ" ເນື້ອທີ່ກວ່າ 1.600 m2 ເພື່ອດໍາເນີນໂຄງການການຄ້າ

ຄະນະ​ກຳມະການ​ປະຊາຊົນ​ແຂວງ​ເທື່ອ​ທຽນ​ເຫ້ວ ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ: ວັນ​ທີ 7 ທັນວາ​ນີ້, ສູນ​ພັດທະນາ​ກອງ​ທຶນ​ທີ່​ດິນ - ກົມ​ຊັບພະຍາກອນ​ທຳ​ມະ​ຊາດ ​ແລະ ສິ່ງ​ແວດ​ລ້ອມ​ສົມທົບ​ກັບ​ບໍລິສັດ​ປະມູນ​ຫຸ້ນ​ສ່ວນ​ການ​ເງິນ ກວາງ​ນາມ ຈຳກັດ ຈະ​ດຳ​ເນີນ​ການ​ປະມູນ​ຂາຍ​ຊັບ​ສິນ​ໃນ​ທີ່​ດິນ, ມອບ​ໂອນ​ສິດ​ນຳ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ​ຕາມ​ຮູບ​ແບບ​ການ​ເຊົ່າ​ທີ່​ດິນ ​ເພື່ອ​ປະຕິບັດ​ໂຄງການ​ລົງທຶນ​ເຂດ​ບໍລິການ​ການ​ຄ້າ​ຢູ່​ເຂດ​ດິນ​ເລກທີ 47 ​ເຈື່ອງ​ບາ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ເນື້ອທີ່ 47 ໄຮ່ບ່າຈຶງ ມີເນື້ອທີ່ 1.646,6 ຕາແມັດ; ມີຊັບສິນໃນດິນຕິດກັບດິນປະມູນລວມມີອາຄານຫ້ອງການ 3 ຊັ້ນ, ອາຄານສໍານັກງານ 2 ຊັ້ນ, ເຮືອນກອງ ເນື້ອທີ່ກໍ່ສ້າງ 685 m2, ເນື້ອທີ່ 1,628 m2. ​ໂດຍ​ມີ​ອາຍຸ​ການ​ນຳ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ 50 ປີ, ນັບ​ແຕ່​ວັນ​ທີ່​ຄະນະ​ກຳມະການ​ປະຊາຊົນ​ແຂວງ​ເທື່ອ​ທຽນ​ເຫ້ວ ຕົກລົງ​ໃຫ້​ເຊົ່າ​ເປັນ​ຕົ້ນ​ໄປ, ການ​ຊຳລະ​ຄ່າ​ເຊົ່າ​ແມ່ນ​ຈະ​ໄດ້​ຮັບ​ໃນ​ຄັ້ງ​ດຽວ​ຕະຫຼອດ​ໄລຍະ​ການ​ເຊົ່າ.

ຄາດ​ວ່າ​ລາຄາ​ເລີ່ມ​ຕົ້ນ​ຂອງ​ການ​ປະມູນ​ດິນ​ຕອນ​ແມ່ນ 100,42 ຕື້​ດົ່ງ. ​ໃນ​ນັ້ນ, ລາຄາ​ເລີ່ມ​ຕົ້ນ​ສິດ​ນຳ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ​ແມ່ນ 93,47 ຕື້​ດົ່ງ, ລາຄາ​ຕົ້ນ​ຕໍ່​ຊັບ​ສິນ​ຕິດ​ກັບ​ທີ່​ດິນ​ແມ່ນ 6,94 ຕື້​ດົ່ງ. ດ້ວຍ​ເງິນ​ຝາກ​ກວ່າ 20 ຕື້​ດົ່ງ, ​ແຕ່​ລະ​ຂັ້ນ​ລາຄາ​ສິດ​ນຳ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ​ແມ່ນ 1,8 ຕື້​ດົ່ງ, ສຳລັບ​ຊັບ​ສິນ​ທີ່​ຕິດ​ກັບ​ທີ່​ດິນ​ແມ່ນ 140 ລ້ານ​ດົ່ງ.

ຕາມ​ຄະນະ​ກຳມະການ​ປະຊາຊົນ​ແຂວງ​ເທື່ອ​ທຽນ​ເຫ້ວ​ແລ້ວ, ພາຍຫຼັງ​ການ​ປະມູນ, ​ເນື້ອ​ທີ່​ດິນ​ດັ່ງກ່າວ​ຈະ​ລົງທຶນ​ເຂົ້າ​ໃນ​ໂຄງການ​ເຂດ​ການ​ຄ້າ ​ແລະ ການ​ບໍລິການ 9 ຊັ້ນ. ຜະລິດຕະພັນ ແລະ ການບໍລິການທີ່ສະໜອງໃຫ້ໂດຍໂຄງການນີ້ແມ່ນເພື່ອສະໜອງການບໍລິການດ້ານການຄ້າ, ການບໍລິການ, ການທ່ອງທ່ຽວ, ການບັນເທີງ ແລະ ການພັກຜ່ອນອັນຈຳເປັນ.

​ໂຄງການ​ມີ​ຍອດ​ຈຳນວນ​ເງິນ​ລົງທຶນ​ກວ່າ 233.047 ຕື້​ດົ່ງ. ​ໃນ​ນັ້ນ, ການ​ປະກອບສ່ວນ​ທຶນຮອນ​ຂອງ​ນັກ​ລົງທຶນ​ຕ້ອງ​ຮັບປະກັນ​ຢ່າງ​ໜ້ອຍ 20% ຂອງ​ຍອດ​ຈຳນວນ​ທຶນ​ລົງທຶນ​ໂຄງການ. ຄວາມຄືບໜ້າການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ ບໍ່ໃຫ້ເກີນ 36 ເດືອນ ນັບແຕ່ວັນຈັດສັນທີ່ດິນ ຫຼື ເຊົ່າທີ່ດິນ, ໃນນີ້ ການເລີ່ມກໍ່ສ້າງບໍ່ເກີນ 12 ເດືອນ ນັບແຕ່ວັນຈັດສັນ ຫຼື ເຊົ່າທີ່ດິນ.

ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://baodautu.vn/batdongsan/dau-gia-dat-soc-son-co-nguoi-tra-30-ty-dongm2-bo-tai-chinh-de-xuat-danh-thue-mua-ban-nha-dat-theo-thoi-gian-so-huu-d231416.