ວິສາຫະກິດຊື້ທີ່ດິນ, ປະຊາຊົນບໍ່ໄດ້ຮັບການສູນເສຍ

ລັດຖະບານໄດ້ຕອບສະໜອງຄຳເຫັນຂອງຄະນະປະຈຳຄະນະກຳມະ ການເສດຖະກິດ ກ່ຽວກັບຮ່າງມະຕິກ່ຽວກັບການທົດລອງການຂະຫຍາຍທີ່ດິນເພື່ອທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ.

ຂະຫຍາຍທີ່ດິນເພື່ອເຮັດທຸລະກິດ: ທຸລະກິດໄດ້ມາ, ຂອງປະຊາຊົນບໍ່ໄດ້ຮັບຄວາມເສຍຫາຍ.

ລັດຖະບານ ໄດ້ຕອບສະໜອງຄຳເຫັນຂອງຄະນະປະຈຳຄະນະກຳມະການເສດຖະກິດກ່ຽວກັບຮ່າງມະຕິກ່ຽວກັບການທົດລອງການຂະຫຍາຍທີ່ດິນເພື່ອທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ.

ພາບປະກອບ.

ໃນພາກປະຕິບັດ, ເພື່ອປະຕິບັດບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າຕາມກົນໄກສັນຍາການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ບັນດາວິສາຫະກິດອາດຈະດຳເນີນກິດຈະກຳການຊື້ທີ່ດິນກ່ອນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນບໍ່ດ້ອຍໂອກາດ ເພາະການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນຂໍ້ຕົກລົງພົນລະເຮືອນໂດຍອີງໃສ່ກົນໄກຕະຫຼາດ.

ການໂຕ້ແຍ້ງຂ້າງເທິງນີ້ແມ່ນໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນບົດລາຍງານການຮັບຮອງເອົາ ແລະ ອະທິບາຍບົດສະຫຼຸບຂອງຄະນະປະ ຈຳສະພາແຫ່ງຊາດ ແລະ ຄຳເຫັນຂອງຄະນະກຳມາທິການເສດຖະກິດຂອງສະພາແຫ່ງຊາດຕໍ່ຮ່າງມະຕິຂອງສະພາແຫ່ງຊາດວ່າດ້ວຍການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າຜ່ານຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ ເຊິ່ງລັດຖະບານໄດ້ສະເໜີຕໍ່ສະພາແຫ່ງຊາດເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້.

ລັດບໍ່ສາມາດຫ້າມ ຫຼືຈຳກັດການລວມທີ່ດິນໄດ້.

ການລົງນາມໃນບົດລາຍງານສະບັບນີ້ ຕາງໜ້າລັດຖະບານ, ທ່ານລັດຖະມົນຕີ ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ທ່ານ Do Duc Duy ໄດ້ຕອບໂຕ້ຄວາມເປັນຫ່ວງ ແລະ ເປັນຫ່ວງຫຼາຍດ້ານຂອງຄະນະປະຈຳອົງການກວດກາ, ໃນນັ້ນມີຄວາມຈຳເປັນຂອງຮ່າງມະຕິ.

ໃນບົດລາຍງານກວດກາເບື້ອງຕົ້ນ, ຄະນະປະຈຳຄະນະກຳມະການເສດຖະກິດໄດ້ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ລັດຖະບານດຳເນີນການຕີລາຄາຢ່າງລະອຽດ ແລະ ຮອບດ້ານກ່ຽວກັບສະພາບຕົວຈິງຂອງການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ເພື່ອການຄ້າ, ແລະ ຕີລາຄາປະສິດທິຜົນຂອງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນຈັດສັນເພື່ອພັດທະນາເຮືອນຢູ່ເພື່ອການຄ້າຢູ່ບັນດາແຂວງ ແລະ ນະຄອນທີ່ປົກຄອງດ້ວຍອຳນາດການປົກຄອງສູນກາງ (ບໍ່ວ່າຈະມີການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທັງໝົດ ແລະ ສອດຄ່ອງກັບຄວາມຕ້ອງການຂອງທ້ອງຖິ່ນຫຼືບໍ່).

ທ່ານລັດຖະມົນຕີ Duy ຊີ້ແຈ້ງວ່າ: ລັດຖະບານໄດ້ສົ່ງບົດລາຍງານຕີລາຄາສະພາບຕົວຈິງຂອງການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ທາງການຄ້າ; ຊີ້ແຈງບັນດາຂໍ້ມູນສະເພາະ ແລະ ໂຄງການທີ່ປະສົບກັບອຸປະສັກກ່ອນວັນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ປີ 2014 (ກ່ອນວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2015) ແລະ ບັນດາໂຄງການທີ່ປະສົບກັບອຸປະສັກນັບແຕ່ວັນທີ 2014 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ທ້ອງຖິ່ນມີຜົນສັກສິດ, ພ້ອມທັງຊີ້ແຈ້ງວິທີການແກ້ໄຂບັນດາຜົນກະທົບທາງລົບ (ຖ້າມີ) ຂອງການດຳເນີນການທົດລອງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຕາມທ່ານລັດຖະມົນຕີແລ້ວ, ການພັດທະນາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າຕ້ອງອີງໃສ່ແຜນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ, ແຜນການກໍ່ສ້າງ, ແຜນຜັງເມືອງ, ແລະໂຄງການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ. ດັ່ງນັ້ນ, ເນື້ອທີ່ດິນຈັດສັນເພື່ອພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຈຶ່ງມີຂະໜາດໃຫຍ່ກວ່າຄວາມສາມາດຕົວຈິງຂອງໂຄງການລົງທຶນ. ໂຄງການທີ່ພັກອາໃສການຄ້າໄດ້ຖືກທົດລອງຢູ່ໃນພື້ນທີ່ທີ່ກວມເອົາໂດຍແຜນການຂ້າງເທິງ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງຮັບປະກັນວ່າພວກເຂົາສະເຫມີຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງສໍາລັບທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າໃນທ້ອງຖິ່ນ. ທັງນີ້ກໍ່ຍ້ອນວ່າໃນໄລຍະການວາງແຜນ, ບັນດາອົງການຂອງລັດມີອຳນາດໄດ້ຄິດໄລ່ ແລະ ກຳນົດຕົວຊີ້ວັດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ສອດຄ່ອງກັບຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງໃນໄລຍະການວາງແຜນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ໂຄງການທົດລອງດັ່ງກ່າວ ແນໃສ່ລຶບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ອຸປະສັກຕ່າງໆໃນການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນຂອງນັກລົງທຶນ, ດັ່ງທີ່ປະຈຸບັນນີ້, ຕາມມາດຕາ 27, ມາດຕາ 79 ແລະ ມາດຕາ 127 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ມີພຽງແຕ່ໂຄງການເຂດຕົວເມືອງທີ່ມີເນື້ອທີ່ 20 ເຮັກຕາຂຶ້ນໄປເທົ່ານັ້ນທີ່ສາມາດຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໄດ້. ໂຄງການບ້ານເພື່ອການຄ້າຂະໜາດນ້ອຍບໍ່ສາມາດປະຕິບັດໄດ້ຍ້ອນລະບຽບການກ່ຽວກັບປະເພດທີ່ດິນ - ລັດຖະມົນຕີອະທິບາຍ.

ຕອບສະໜອງຕາມຄຳຮຽກຮ້ອງຂອງຄະນະປະຈຳການປະເມີນສະພາບການຊື້-ຂາຍທີ່ດິນໃນປະຈຸບັນ ແລະ ມາດຕະການແກ້ໄຂເພື່ອຫຼຸດຜ່ອນຜົນກະທົບທາງລົບຈາກໂຄງການທົດລອງ, ທ່ານລັດຖະມົນຕີ ໂງຊວນ ຊີ້ແຈ້ງວ່າ: ການຢຶດທີ່ດິນແມ່ນດຳເນີນໂດຍຜ່ານທຸລະກຳທາງດ້ານພົນລະເຮືອນກ່ຽວກັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເຊັ່ນ: ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ. ດັ່ງນັ້ນ, ການກໍານົດແລະຄວບຄຸມການເຮັດທຸລະກໍາເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ, ແລະມັນເປັນການຍາກທີ່ຈະຮູ້ວ່າການເຮັດທຸລະກໍາໃດເປັນການຊື້ທີ່ດິນສໍາລັບການຄາດເດົາ.

ໃນພາກປະຕິບັດ, ເພື່ອປະຕິບັດບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າຕາມກົນໄກສັນຍາການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ບັນດາວິສາຫະກິດອາດຈະດຳເນີນການຊື້ທີ່ດິນກ່ອນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເຈົ້າຂອງທີ່ດິນບໍ່ດ້ອຍໂອກາດ ເພາະການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນແມ່ນຂໍ້ຕົກລົງພົນລະເຮືອນໂດຍອີງໃສ່ກົນໄກຕະຫຼາດ.

ດັ່ງນັ້ນ, ລັດບໍ່ສາມາດຫ້າມຫຼືຈໍາກັດການເຮັດທຸລະກໍາເຫຼົ່ານີ້, "Duy ອະທິບາຍ.

ຫຼີກເວັ້ນ ການລິເລີ່ມໂຄງການໃຫມ່ທີ່ບໍ່ມີປະສິດທິພາບ.

ໃນບົດລາຍງານການກວດກາເບື້ອງຕົ້ນ, ຄະນະປະຈຳຄະນະກຳມະການເສດຖະກິດຍັງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ສົມທຽບຄວາມສຳພັນລະຫວ່າງສະຖານະການໂຄງການເຮືອນຢູ່ທີ່ຖືກປະຖິ້ມ ແລະ ການເຂົ້າເຖິງເຮືອນຢູ່ເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງຂອງປະຊາຊົນ. ທັງນີ້ກໍ່ເພື່ອຫຼີກລ່ຽງການເກີດໂຄງການໃໝ່ທີ່ບໍ່ມີປະສິດທິພາບ, ບໍ່ແກ້ໄຂຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງຂອງປະຊາຊົນ (ສຸມຢູ່ໃນຕອນທີ່ສູງ ຫຼື ຕັ້ງຢູ່ໃນເຂດທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການໜ້ອຍ), ແລະເຮັດໃຫ້ເກີດມີດິນເສຍ.

ລັດຖະບານຕອບວ່າ: ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດກົນໄກທົດລອງໃນມະຕິສະບັບນີ້ ແມ່ນແນໃສ່ລຶບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ອຸປະສັກຕ່າງໆໃນການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນຂອງນັກລົງທຶນ ເພື່ອດໍາເນີນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ ບໍ່ໃຫ້ຕົກຢູ່ໃນກໍລະນີທີ່ລັດຍຶດທີ່ດິນຄືນ.

ກ່ຽວກັບສະພາບການໃນປະຈຸບັນຂອງບາງໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າຖືກປະຖິ້ມ, ບົດລາຍງານໄດ້ອ້າງເຖິງຫຼາຍເຫດຜົນເຊັ່ນ: ໂຄງການຕັ້ງຢູ່ຫ່າງໄກຈາກຕົວເມືອງ, ຕ້ອງໃຊ້ເວລາເດີນທາງຍາວ; ລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກ ແລະ ສັງຄົມບໍ່ໄດ້ຮັບການລົງທຶນຢ່າງຮອບດ້ານ, ຂາດການບໍລິການສະດວກຫຼາຍຢ່າງ; ສ່ວນຜະລິດຕະພັນ ແລະລາຄາບໍ່ເໝາະສົມກັບການເຂົ້າເຖິງ ແລະ ຄວາມສາມາດທີ່ພຽງພໍຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງ; ເອກະສານທາງກົດໝາຍຂອງໂຄງການບໍ່ຄົບຖ້ວນ; ນັກລົງທຶນໂຄງການທີ່ມີຄວາມສາມາດຈຳກັດ ແລະ ຂາດທຶນໃນການປະຕິບັດໂຄງການໃຫ້ສຳເລັດຕາມແຜນການ...

ທ່ານລັດຖະມົນຕີ Duy ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ບັນດາບັນຫາທີ່ຕິດພັນກັບຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ການເຂົ້າເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງປະຊາຊົນໄດ້ຮັບການຄິດໄລ່ ແລະ ດຸ່ນດ່ຽງໃນຂະບວນການຈັດຕັ້ງ ແລະ ຮັບຮອງເອົາການວາງແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການວາງແຜນກໍ່ສ້າງ, ແຜນຜັງເມືອງ, ແຜນງານ ແລະ ແຜນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ.

ບັນຫາສຳຄັນແມ່ນຮັບປະກັນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ອຳນາດການປົກຄອງທີ່ອະນຸມັດນະໂຍບາຍລົງທຶນ ແລະ ບັນດານັກລົງທຶນພັດທະນາບັນດາໂຄງການເຮືອນຢູ່ທາງການຄ້າ ຕ້ອງປະຕິບັດບັນດາແຜນນະໂຍບາຍນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການກໍ່ສ້າງ, ວາງແຜນຜັງຕົວເມືອງ, ແຜນການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ຢ່າງເຂັ້ມງວດ. ນອກຈາກນັ້ນ, ພວກເຂົາຕ້ອງເລືອກຂະຫນາດການລົງທຶນ, ຕາຕະລາງການລົງທຶນ, ພາກສ່ວນຜະລິດຕະພັນ, ແລະລາຄາຂາຍທີ່ເຫມາະສົມກັບການເຂົ້າເຖິງແລະລາຄາທີ່ເຫມາະສົມຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງ.

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ສໍາລັບໂຄງການທີ່ປະຕິບັດພາຍໃຕ້ກົນໄກການທົດລອງ, ນັກລົງທຶນໂຄງການຕ້ອງໃຊ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເບື້ອງຕົ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເພື່ອໃຫ້ໄດ້ສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ດັ່ງນັ້ນພວກເຂົາຈະຕ້ອງເລືອກທາງເລືອກການລົງທຶນທີ່ເຫມາະສົມແລະເປັນໄປໄດ້ເພື່ອຮັບປະກັນປະສິດທິພາບການລົງທຶນທີ່ຄາດວ່າຈະມີ - ບົດລາຍງານລະບຸ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/mo-rong-dat-cho-nha-o-thuong-mai-doanh-nghiep-gom-dat-nguoi-dan-cung-khong-bi-thiet-d229603.html