ວິສາຫະກິດຊື້ທີ່ດິນ, ປະຊາຊົນບໍ່ໄດ້ຮັບການສູນເສຍ

ລັດຖະບານໄດ້ຕອບຄໍາປະກອບຄໍາເຫັນຂອງຄະນະປະຈໍາຄະນະກໍາມາທິ ການເສດຖະກິດ ຕໍ່ຮ່າງມະຕິວ່າດ້ວຍການທົດລອງການຂະຫຍາຍທີ່ດິນເພື່ອທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ.

ຂະຫຍາຍທີ່ດິນເພື່ອເຮັດທຸລະກິດ: ທຸລະກິດເກັບທີ່ດິນປະຊາຊົນບໍ່ເສຍຫາຍ

ລັດຖະບານ ໄດ້ຕອບຄໍາປະກອບຄໍາເຫັນຂອງຄະນະປະຈໍາຄະນະກໍາມາທິການເສດຖະກິດຕໍ່ຮ່າງມະຕິວ່າດ້ວຍການທົດລອງການຂະຫຍາຍທີ່ດິນເພື່ອທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າ.

ຮູບປະກອບ.

ໃນຕົວຈິງ, ເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການເຮືອນຢູ່ທາງການຄ້າຕາມກົນໄກຂອງສັນຍາໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ບັນດາວິສາຫະກິດສາມາດມີການເຄື່ອນໄຫວຊື້ທີ່ດິນລ່ວງໜ້າ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ ປະຊາຊົນຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ ກໍບໍ່ດ້ອຍໂອກາດ ເພາະການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເປັນການຕົກລົງທາງແພ່ງ ຕາມກົນໄກຕະຫຼາດ.

ການໂຕ້ແຍ້ງຂ້າງເທິງນີ້ແມ່ນໄດ້ລະບຸໄວ້ໃນບົດລາຍງານການຮັບ ແລະ ອະທິບາຍບົດສະຫຼຸບຂອງຄະນະປະ ຈຳສະພາແຫ່ງຊາດ ແລະ ຄຳເຫັນກວດກາຂອງຄະນະເສດຖະກິດຂອງສະພາແຫ່ງຊາດຕໍ່ຮ່າງມະຕິຂອງສະພາແຫ່ງຊາດວ່າດ້ວຍການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າຜ່ານຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບການຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເຊິ່ງລັດຖະບານຫາກໍ່ສົ່ງຕໍ່ສະພາແຫ່ງຊາດ.

ລັດບໍ່ສາມາດຫ້າມ ຫຼື ຈຳກັດການຢຶດເອົາທີ່ດິນໄດ້.

ການລົງນາມໃນບົດລາຍງານສະບັບນີ້ ຕາງໜ້າລັດຖະບານ, ທ່ານລັດຖະມົນຕີ ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ທ່ານ Do Duc Duy ໄດ້ຕອບໂຕ້ຄວາມເປັນຫ່ວງ ແລະ ເປັນຫ່ວງຫຼາຍດ້ານ ຂອງຄະນະປະຈຳອົງການປະເມີນ, ໃນນັ້ນ ມີຄວາມຕ້ອງການສ້າງມະຕິ.

ໃນບົດລາຍງານການກວດກາເບື້ອງຕົ້ນ, ຄະນະປະຈຳຄະນະກຳມາທິການເສດຖະກິດ ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ລັດຖະບານ ດຳເນີນການປະເມີນສະພາບຕົວຈິງຂອງການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ ແລະ ປະເມີນປະສິດທິຜົນຂອງການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າຢູ່ບັນດາແຂວງ ແລະ ຕົວເມືອງໃຈກາງ (ວ່າດິນທັງໝົດໄດ້ນຳໃຊ້ແລ້ວ ຫຼື ບໍ່ ແລະ ເໝາະສົມກັບຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າ ຫຼື ບໍ່).

ທ່ານລັດຖະມົນຕີ Duy ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລັດຖະບານໄດ້ສ້າງບົດລາຍງານຕີລາຄາສະພາບຕົວຈິງຂອງການພັດທະນາເຮືອນຢູ່ເພື່ອການຄ້າ; ຊີ້ແຈງຕົວເລກສະເພາະ ແລະ ໂຄງການທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່ກ່ອນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2014 ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ (ກ່ອນວັນທີ 1 ກໍລະກົດ 2015) ແລະ ບັນດາໂຄງການທີ່ຕິດຄ້າງນັບແຕ່ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2014 ໄດ້ມີຜົນສັກສິດມາເຖິງປະຈຸບັນຢູ່ທ້ອງຖິ່ນຕ່າງໆ, ຊີ້ແຈງວິທີການແກ້ໄຂຜົນກະທົບທາງລົບ (ຖ້າມີ) ຂອງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດທົດລອງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຕາມທ່ານລັດຖະມົນຕີແລ້ວ, ການພັດທະນາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສການຄ້າຕ້ອງອີງໃສ່ການວາງແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ການວາງແຜນກໍ່ສ້າງ, ການວາງແຜນຜັງເມືອງ, ໂຄງການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ແຜນການທີ່ອະນຸມັດ, ສະນັ້ນ ກອງທຶນທີ່ສະຫງວນໄວ້ເພື່ອພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຈຶ່ງມີຂະໜາດໃຫຍ່ກວ່າກຳລັງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຕົວຈິງຂອງໂຄງການລົງທຶນ. ໂຄງການບ້ານເພື່ອການຄ້າແມ່ນໄດ້ທົດລອງຢູ່ໃນຂອບເຂດຂອງການວາງແຜນຂ້າງເທິງນັ້ນ, ສະນັ້ນ ຕ້ອງສອດຄ່ອງກັບຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສທາງດ້ານການຄ້າຢູ່ທ້ອງຖິ່ນສະເໝີ ເພາະໃນໄລຍະການວາງແຜນ, ອົງການລັດມີອຳນາດໄດ້ຄິດໄລ່ ແລະ ກຳນົດຕົວຊີ້ວັດການນຳໃຊ້ທີ່ດິນໃຫ້ສອດຄ່ອງກັບຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງໃນໄລຍະແຜນການ.

ນອກນີ້, ຍັງໄດ້ທົດລອງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຂໍ້ຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ອຸປະສັກຕ່າງໆ ໃນການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນຂອງຜູ້ລົງທຶນ ເພາະປະຈຸບັນນີ້, ດ້ວຍມາດຕາ 27, ມາດຕາ 79 ແລະ ມາດຕາ 127 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ໂຄງການເຂດຕົວເມືອງ ທີ່ມີເນື້ອທີ່ 20 ເຮັກຕາຂຶ້ນໄປ ແມ່ນສາມາດຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໄດ້, ສ່ວນໂຄງການບ້ານການຄ້າທີ່ມີຂະໜາດນ້ອຍບໍ່ສາມາດຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໄດ້.

ຕອບສະໜອງການຮຽກຮ້ອງໃຫ້ປະເມີນສະພາບການຍຶດເອົາທີ່ດິນ ແລະ ການຄາດຄະເນໃນປະຈຸບັນ; ການແກ້ໄຂການຈຳກັດຜົນກະທົບທາງລົບຂອງການທົດລອງໂດຍຄະນະປະຈຳຄະນະກຳມະການປະເມີນຜົນ, ທ່ານລັດຖະມົນຕີວ່າການກະຊວງຍຸຕິທຳກ່າວວ່າ, ການຊື້ທີ່ດິນແມ່ນດຳເນີນໂດຍຜ່ານທຸລະກຳທາງແພ່ງກ່ຽວກັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເຊັ່ນການຮັບໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ, ສະນັ້ນການກຳນົດແລະຄວບຄຸມທຸລະກຳເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນຍາກຫຼາຍ ແລະ ຍາກທີ່ຈະຮູ້ວ່າທຸລະກຳໃດແມ່ນການຊື້ທີ່ດິນເພື່ອຄາດຄະເນ.

ໃນພາກປະຕິບັດ, ເພື່ອປະຕິບັດໂຄງການເຮືອນຢູ່ທາງການຄ້າຕາມກົນໄກສັນຍາໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ບັນດາວິສາຫະກິດອາດຈະມີພຶດຕິກຳຊື້ທີ່ດິນລ່ວງໜ້າ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ ປະຊາຊົນຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ດິນ ກໍບໍ່ດ້ອຍໂອກາດ ເພາະການໂອນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ເປັນການຕົກລົງທາງແພ່ງ ຕາມກົນໄກຕະຫຼາດ.

ສະນັ້ນ, ລັດບໍ່ສາມາດຫ້າມ ຫຼືຈຳກັດການດຳເນີນທຸລະກິດເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ - ທ່ານ Duy ອະທິບາຍ.

ຫຼີກເວັ້ນ ການໂຄງການໃຫມ່ທີ່ບໍ່ມີປະສິດທິພາບ

ໃນບົດລາຍງານການກວດກາເບື້ອງຕົ້ນ, ຄະນະປະຈຳຄະນະກຳມາທິການເສດຖະກິດຍັງໄດ້ສະເໜີໃຫ້ສົມທຽບຄວາມສຳພັນລະຫວ່າງສະຖານະພາບໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສປະຖິ້ມ ແລະ ການເຂົ້າເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສກັບຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສຕົວຈິງຂອງປະຊາຊົນ ເພື່ອຫຼີກລ່ຽງການເກີດໂຄງການໃໝ່ທີ່ບໍ່ມີປະສິດຕິພາບ, ບໍ່ແກ້ໄຂຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງຂອງປະຊາຊົນ (ສຸມຢູ່ໃນສ່ວນທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການສູງ ຫຼື ຕັ້ງຢູ່ໃນພື້ນທີ່ຂອງປະຊາຊົນ).

ລັດຖະບານໄດ້ຕອບສະໜອງວ່າ, ການປະຕິບັດກົນໄກທົດລອງໃນມະຕິສະບັບນີ້ແມ່ນລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ສິ່ງກີດຂວາງໃນການເຂົ້າເຖິງທີ່ດິນຂອງນັກລົງທຶນປະຕິບັດບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າທີ່ບໍ່ຂຶ້ນກັບການຊື້ທີ່ດິນຂອງລັດ.

ກ່ຽວກັບສະພາບການໃນປະຈຸບັນຂອງບາງໂຄງການທີ່ຢູ່ໃນການຄ້າປະຖິ້ມ, ໃນບົດລາຍງານໄດ້ຊີ້ອອກຫຼາຍເຫດຜົນເຊັ່ນ: ທີ່ຕັ້ງຂອງໂຄງການຢູ່ຫ່າງໄກຈາກຕົວເມືອງ, ໃຊ້ເວລາໃນການເດີນທາງຫຼາຍສົມຄວນ; ລະບົບພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານວິຊາການ ແລະ ພື້ນຖານໂຄງລ່າງສັງຄົມຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການລົງທຶນເຂົ້າກັນ, ຂາດການບໍລິການສະດວກຫລາຍຢ່າງ; ສ່ວນຜະລິດຕະພັນ ແລະລາຄາຂາຍບໍ່ເໝາະສົມກັບການເຂົ້າເຖິງ ແລະ ຄວາມສາມາດໃນການຊຳລະເງິນຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງ; ເອກະສານທາງດ້ານກົດໝາຍຂອງໂຄງການບໍ່ຄົບຖ້ວນ; ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການມີຄວາມສາມາດຈຳກັດ, ຂາດທຶນໃນການລົງທຶນເພື່ອໃຫ້ສຳເລັດໂຄງການຕາມແຜນການ...

ທ່ານລັດຖະມົນຕີ Duy ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ບັນດາເນື້ອໃນທີ່ຕິດພັນກັບຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ການເຂົ້າເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງປະຊາຊົນໄດ້ຮັບການຄິດໄລ່ ແລະ ດຸ່ນດ່ຽງໃນຂະບວນການຈັດຕັ້ງ ແລະ ຮັບຮອງເອົາການວາງແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ກໍ່ສ້າງ, ວາງແຜນຜັງເມືອງ, ແຜນງານພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ແຜນການ.

ບັນຫາແມ່ນມີຄວາມຈໍາເປັນທີ່ຈະເຮັດວຽກທີ່ດີຂອງການຈັດຕັ້ງການປະຕິບັດ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ອຳນາດການປົກຄອງທີ່ອະນຸມັດນະໂຍບາຍລົງທຶນ ແລະ ຜູ້ລົງທຶນພັດທະນາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າຕ້ອງປະຕິບັດຕາມແຜນນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ກໍ່ສ້າງ, ວາງແຜນຜັງເມືອງ, ແຜນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ແຜນການ, ຕ້ອງເລືອກຂະໜາດການລົງທຶນ, ຄວາມຄືບໜ້າຂອງການລົງທຶນ, ໝວດສິນຄ້າ ແລະ ລາຄາສິນຄ້າທີ່ເໝາະສົມກັບການເຂົ້າເຖິງ ແລະ ຄວາມສາມາດຂອງປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ມີຄວາມຕ້ອງການຕົວຈິງ.

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ສໍາລັບໂຄງການປະຕິບັດກົນໄກການທົດລອງ, ນັກລົງທຶນໂຄງການຕ້ອງໃຊ້ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍເບື້ອງຕົ້ນຢ່າງຫຼວງຫຼາຍເພື່ອໃຫ້ໄດ້ສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ດັ່ງນັ້ນເຂົາເຈົ້າຈະຕ້ອງເລືອກແຜນການລົງທຶນທີ່ເຫມາະສົມແລະເປັນໄປໄດ້ເພື່ອຮັບປະກັນປະສິດທິພາບການລົງທຶນທີ່ຄາດໄວ້ - ບົດລາຍງານລະບຸ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/mo-rong-dat-cho-nha-o-thuong-mai-doanh-nghiep-gom-dat-nguoi-dan-cung-khong-bi-thiet-d229603.html