ການລົງທຶນຫຼັກຊັບສາມາດປະຫຍັດຜົນກໍາໄລຂອງທຸລະກິດໄດ້ບໍ?

ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການຟື້ນຕົວຂອງຕະຫຼາດຫຼັກຊັບທີ່ເຂັ້ມແຂງໃນໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2024, ຊຸດຂອງວິສາຫະກິດການລົງທຶນຫຼັກຊັບລາຍງານຜົນກໍາໄລຂະຫນາດໃຫຍ່, ແຕ່ນີ້ແມ່ນວິທີການປະຫຍັດຜົນກໍາໄລຂອງທຸລະກິດບໍ?

ໃນສະພາບການຂະຫຍາຍຕົວຂອງຕະຫຼາດຫຼັກຊັບໃນໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2024, ເມື່ອດັດຊະນີ VN-Index ເພີ່ມຂຶ້ນ 13,6% ເປັນ 1,284,09 ຈຸດ. ມູນຄ່າການເຮັດທຸລະກໍາໃນຕະຫຼາດເພີ່ມຂຶ້ນ 23.3% ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາແລະເພີ່ມຂຶ້ນ 115.5% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະເວລາດຽວກັນ.

ການເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຂອງຕະຫຼາດໃນຈຸດແລະມູນຄ່າການເຮັດທຸລະກໍາໄດ້ invisibly ຜົນປະໂຫຍດຂອງຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຕະຫຼາດທັງຫມົດ, ຈາກບໍລິສັດຫຼັກຊັບກັບນັກລົງທຶນໂດຍກົງລົງທຶນໃນພື້ນເຮືອນ.

ໂດຍສະເພາະສໍາລັບກຸ່ມບໍລິສັດທີ່ມີຄວາມຊ່ຽວຊານໃນການລົງທຶນແລະຖືອັດຕາສ່ວນຫຼາຍຂອງການລົງທຶນຫຼັກຊັບໃນຊັບສິນທັງຫມົດ, ຮູບພາບກໍາໄລໃນໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2024 ຈາກກິດຈະກໍາການລົງທຶນຫຼັກຊັບໄດ້ປັບປຸງ.

ຖ້າປີ 2022 ເປັນປີທີ່ຕະຫຼາດຫຼຸດລົງ, ວິສາຫະກິດເຊັ່ນ: IPA Investment Group Corporation (code IPA), SMC Trade Investment Corporation (code SMC), MHC Corporation (code MHC), ບໍລິສັດການລົງທຶນພັດທະນາທີ່ຢູ່ ອາໄສດານັງ (ລະຫັດ NDN) ທັງຫມົດໄດ້ບັນທຶກການສູນເສຍ, ຫຼັງຈາກນັ້ນໃນປີ 2023 ຕະຫຼາດໄດ້ຟື້ນຕົວ, ກໍາໄລເລີ່ມປັບປຸງອີກເທື່ອຫນຶ່ງ. ໂດຍສະເພາະ, ໃນໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2024, ກຸ່ມບໍລິສັດ 4 ນີ້ມີການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ເຂັ້ມແຂງຂອງກໍາໄລຈາກຂະແຫນງການລົງທຶນຫຼັກຊັບ.

ຕາມ​ນັ້ນ​ແລ້ວ, ​ໃນ​ໄຕ​ມາດ​ທີ 1 ປີ 2024, ບໍລິສັດ​ຫຸ້ນ​ສ່ວນ​ລົງທຶນ ​ແລະ ການ​ຄ້າ SMC ບັນ​ລຸ​ກຳ​ໄລ 179,41 ຕື້​ດົ່ງ, ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ 759,2% ​ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ໄລຍະ​ດຽວ​ກັນ. ກ​ໍ​າ​ໄລ​ຈາກ​ການ​ເຄື່ອນ​ໄຫວ​ລົງ​ທຶນ​ຫຼັກ​ຊັບ​ຢ່າງ​ດຽວ​ປະ​ກອບ​ສ່ວນ 316,81 ຕື້​ດົ່ງ, ກວມ​ເອົາ 177% ຂອງ​ກຳ​ໄລ​ທັງ​ໝົດ​ຂອງ​ບໍ​ລິ​ສັດ.

ຄວາມຈິງແລ້ວ, SMC Investment and Trading JSC ໄດ້ຂາຍຫຸ້ນທັງໝົດ 13.1 ລ້ານຫຸ້ນຂອງ Nam Kim Steel JSC (ລະຫັດ NKG) ໃນລາຄາເດີມ 89.5 ຕື້ດົ່ງ, ລາຄາຂາຍຈາກ 307.85 ຕື້ດົ່ງຫາ 320.95 ຕື້ດົ່ງ. ກ່ຽວກັບໂຄງສ້າງຊັບສິນ, ມາຮອດວັນທີ 31 ມີນາ 2024, ມູນຄ່າການລົງທຶນຫຼັກຊັບຂອງ SMC Investment and Trading JSC ໄດ້ກັບຄືນສູ່ 0 ດົ່ງ, ບໍ່ເຂົ້າຮ່ວມການລົງທຶນຫຼັກຊັບອີກຕໍ່ໄປ.

ດັ່ງນັ້ນ, SMC Investment and Trading JSC ກໍາໄລສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນມາຈາກການຊໍາລະຂອງຮຸ້ນ NKG, ດັ່ງນັ້ນມັນຈະບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກການພັດທະນາຕະຫຼາດໃນໄຕມາດຕໍ່ໄປ, ກໍາໄລຈະເຫນັງຕີງພຽງແຕ່ຈາກກິດຈະກໍາທຸລະກິດຫຼັກ.

​ໃນ​ຂະນະ​ດຽວ​ກັນ, ກຸ່ມ​ລົງທຶນ IPA ​ໄດ້​ບັນທຶກ​ກຳ​ໄລ 104,85 ຕື້​ດົ່ງ​ໃນ​ໄຕ​ມາດ​ທຳ​ອິດ​ຂອງ​ປີ 2024 ​ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ການ​ສູນ​ເສຍ 136,15 ຕື້​ດົ່ງ​ໃນ​ໄລຍະ​ດຽວ​ກັນ, ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ 241 ຕື້​ດົ່ງ. ນອກຈາກການປະກອບສ່ວນຂອງກຳໄລ 130,94 ຕື້ດົ່ງຈາກບັນດາບໍລິສັດຮ່ວມທຶນ ແລະ ຫຸ້ນສ່ວນ (ຕົ້ນຕໍແມ່ນໄດ້ມາຈາກກຳໄລຂອງບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນຫຼັກຊັບ VNDirect), ກຸ່ມບໍລິສັດລົງທຶນ IPA ຍັງໄດ້ຫຼຸດລາຍຈ່າຍທາງດ້ານການເງິນລົງ 182,5 ຕື້ດົ່ງທີ່ຕິດພັນກັບການຫັນຫຼັງການສະໜອງການລົງທຶນຫຼັກຊັບເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງການສະໜອງ.

ມາ​ຮອດ​ວັນ​ທີ 31 ມີນາ 2024, ກຸ່ມ​ລົງທຶນ IPA ຖື​ຫຸ້ນ 10,91% ຂອງ​ທຶນ​ຢູ່ Century Real Estate JSC (code CRE), ຍອດ​ມູນ​ຄ່າ​ການ​ລົງທຶນ​ເດີມ 928,4 ຕື້​ດົ່ງ, ຍອດ​ມູນ​ຄ່າ​ຕະຫຼາດ​ຍັງ​ເຫຼືອ 454,4 ຕື້​ດົ່ງ ​ແລະ ​ໄດ້​ວາງ​ແຜນ​ສະໜອງ 474 ຕື້​ດົ່ງ (​ໃນ​ຕົ້ນ​ປີ) 4,4 ຕື້​ດົ່ງ.

ຕະຫຼາດຫຼັກຊັບມີທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນ, ແລະລາຄາຫຼັກຊັບ CRE ໄດ້ຟື້ນຕົວຢ່າງແຂງແຮງ, ຊ່ວຍໃຫ້ກຸ່ມບໍລິສັດລົງທຶນ IPA ຫຼຸດຜ່ອນການສະຫນອງ, ການປ່ຽນແປງການສະຫນອງໃນໄຕມາດທີ່ຜ່ານມາ, ແລະສົ່ງຄືນບົດລາຍງານຜົນກໍາໄລລວມ.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ສໍາລັບກິດຈະກໍາການລົງທຶນໃນຫຼັກຊັບ CRE, ກຸ່ມ IPA Investment Group ບໍ່ມີສັນຍານທີ່ຈະເພີ່ມຂຶ້ນ / ຫຼຸດລົງການລົງທຶນ, ຮັກສາຫຼັກຊັບບໍ່ປ່ຽນແປງແລະສ່ວນໃຫຍ່ແມ່ນພຽງແຕ່ການປະເມີນຄືນຊັບສິນຕາມໄລຍະເວລາການລາຍງານ. ດັ່ງນັ້ນ, ເຖິງວ່າກຳໄລ/ການສູນເສຍຈະເໜັງຕີງຕາມລາຄາຫຼັກຊັບທີ່ຈົດທະບຽນຢູ່ໃນຕະຫຼາດຫຼັກຊັບ, ແຕ່ກະແສເງິນສົດຂອງບໍລິສັດ IPA Investment Group ບໍ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກກິດຈະກໍາການລົງທຶນຫຼັກຊັບຂ້າງເທິງ.

ບັນດາວິສາຫະກິດເຊັ່ນ: ການລົງທຶນພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສ Danang JSC ແລະ MHC JSC ແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຫ້າວຫັນໃນການປັບໂຄງສ້າງ ແລະ ການລົງທຶນຕາມຄື້ນຕະຫຼາດ.

ຢູ່ ຮ່າ​ໂນ້ຍ, ໃນ​ໄຕ​ມາດ​ທີ 1 ປີ 2024, ກຳ​ໄລ​ຫຼຸດ​ລົງ 69,4% ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ໄລ​ຍະ​ດຽວ​ກັນ, ເປັນ 32,5 ຕື້​ດົ່ງ. ການ​ເຄື່ອນ​ໄຫວ​ລົງ​ທຶນ​ຫຼັກ​ຊັບ​ຢ່າງ​ດຽວ​ມີ​ກຳ​ໄລ 27,84 ຕື້​ດົ່ງ, ກວມ 85,7% ຂອງ​ກຳ​ໄລ​ທັງ​ໝົດ.

ຜົນ​ການ​ລົງ​ທຶນ​ດ້ານ​ການ​ລົງ​ທຶນ​ຫຼັກ​ຊັບ​ຂອງ Danang House ມີ​ການ​ຜັນ​ແປ​ຢ່າງ​ແຂງ​ແຮງ. ​ໃນ​ປີ 2022, ​ເມື່ອ​ຕະຫຼາດ​ຕົກ​ລົງ, ບ້ານ​ດານັງ​ໄດ້​ບັນທຶກ​ການ​ສູນ​ເສຍ 162,97 ຕື້​ດົ່ງ; ປີ 2023, ​ໄດ້​ສ້າງ​ກຳ​ໄລ​ຄືນ​ສູ່ 18,24 ຕື້​ດົ່ງ, ​ໃນ​ໄຕ​ມາດ​ທີ 1 ປີ 2024, ​ໄດ້​ສ້າງ​ກຳ​ໄລ​ເຖິງ 27,84 ຕື້​ດົ່ງ.

​ໂດຍ​ສະ​ເພາະ​ແມ່ນ​ມາ​ຮອດ​ວັນ​ທີ 31 ມີນາ 2024, ບ້ານ​ດານັງ​ໄດ້​ລົງທຶນ 393,7 ຕື້​ດົ່ງ, ກວມ​ເອົາ 30,2% ຍອດ​ຊັບ​ສິນ​ທັງ​ໝົດ.

ເຊັ່ນດຽວກັນ, ໃນກໍລະນີ MHC JSC, ກໍາໄລໃນໄຕມາດທີ 1 ປີ 2024 ບັນລຸ 6,26 ຕື້ດົ່ງ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 43,02 ຕື້ດົ່ງ (ໄລຍະດຽວກັນໄດ້ສູນເສຍ 36,76 ຕື້ດົ່ງ). ​ໃນ​ນັ້ນ, ກຳ​ໄລ​ຈາກ​ການ​ເຄື່ອນ​ໄຫວ​ລົງທຶນ​ຫຼັກ​ຊັບ​ໄດ້​ບັນ​ລຸ 13,18 ຕື້​ດົ່ງ, ກວມ 211% ຂອງ​ກຳ​ໄລ​ທັງ​ໝົດ​ໃນ​ໄລຍະ. ມາ​ຮອດ​ວັນ​ທີ 31 ມີນາ 2024, MHC ​ໄດ້​ລົງທຶນ 249,6 ຕື້​ດົ່ງ​ເຂົ້າ​ຕະຫຼາດ​ຫຼັກ​ຊັບ, ກວມ​ເອົາ 34,1% ຂອງ​ຊັບ​ສິນ​ທັງ​ໝົດ.

ຕາມບັນດານັກຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ໃນກໍລະນີຂອງ Nha Da Nang ແລະ MHC, ມີຫຼັກຊັບຫຼາຍກວ່າ 30% ຂອງຊັບສິນທັງໝົດທີ່ລົງທຶນໃນຫຼັກຊັບ, ໃນຂະນະທີ່ຍັງຖືຫຸ້ນໃນຕະຫຼາດ, ຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຢ່າງແຂງແຮງເມື່ອຕະຫຼາດຫຼັກຊັບສະແດງໃຫ້ເຫັນສັນຍານຫຼຸດລົງຈາກທ້າຍເດືອນມີນາ 2024 ຈົນເຖິງປະຈຸບັນ.

ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ການລົງທຶນຫຼັກຊັບມັກຈະຖືກຂັບເຄື່ອນໂດຍການເຄື່ອນໄຫວຂອງຕະຫຼາດ, ດັ່ງນັ້ນຜົນຕອບແທນສາມາດເພີ່ມຂຶ້ນຫຼືຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ອີງຕາມໄລຍະເວລາການລາຍງານແລະຫຼັກຊັບ.

ທ່ານ ​ເລ​ມັ໋ນວັນ, ຜູ້ຕາງໜ້າ​ກອງ​ທຶນ​ລົງທຶນ ECI Capital ​ແບ່ງປັນ​ວ່າ, ຕະຫຼາດ​ຫຼັກ​ຊັບ​ຜັນ​ແປ​ໄປ​ຢ່າງ​ບໍ່​ຢຸດ​ຢັ້ງ, ມີ ​ແລະ ຈະ​ສືບ​ຕໍ່​ສົ່ງ​ຜົນ​ສະທ້ອນ​ເຖິງ​ມູນ​ຄ່າ​ຊັບ​ສິນ​ຂອງ​ວິ​ສາ​ຫະກິດ. ສຳລັບວິສາຫະກິດນອກອຸດສາຫະກຳ, ນຳໃຊ້ຊັບສິນຫຼາຍກວ່າ 30% ເຂົ້າໃນການລົງທຶນຫຼັກຊັບ, ເຮັດໃຫ້ເກີດບັນຫາຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການສ້າງຄວາມໝັ້ນຄົງໃນຜົນການດຳເນີນທຸລະກິດ ເມື່ອທຽບໃສ່ບັນດາວິສາຫະກິດທີ່ພຽງແຕ່ສຸມໃສ່ດຳເນີນທຸລະກິດຫຼັກ ດ້ວຍອັດຕາສ່ວນການລົງທຶນຫຼັກຊັບບໍ່ໜ້ອຍ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/dau-tu-co-phieu-lieu-co-cuu-loi-nhuan-cho-doanh-nghiep-d215473.html