ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບຫມົດທາງເລືອກໃນການອອກພັນທະບັດ en masse?

ນັບແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາເປັນຕົ້ນໄປ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ 2023 ມີຜົນສັກສິດ. ເນື້ອໃນທີ່ສຳຄັນອັນໜຶ່ງຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້ ແມ່ນລະບຽບການກ່ຽວກັບຄວາມສາມາດຂອງຜູ້ລົງທຶນຂອງໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ດຳລັດສະບັບເລກທີ 96/2024 ສະບັບເລກທີ 96/2024 ໄດ້ໃຫ້ລາຍລະອຽດ ແລະ ທິດທາງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ສະບັບປັບປຸງໃໝ່ ຂອງລັດຖະບານ ໄດ້ຊີ້ແຈ້ງເລື່ອງນີ້ຕື່ມອີກ. ສະເພາະ, ມາດຕາ 5 ແລະ 6 ຂອງດຳລັດ 96 ໃຫ້ລາຍລະອຽດກ່ຽວກັບການລະດົມທຶນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການ ແລະ ທຶນຮອນຂອງວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ເງິນກູ້ທີ່ຍັງຄ້າງຄາບໍ່ເກີນ 4-5,67 ເທົ່າຂອງທຶນ

ດຳລັດ 96 ກຳນົດວ່າຍອດສິນເຊື່ອ ແລະ ອັດຕາສ່ວນໜີ້ສິນຕໍ່ທຶນຂອງວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຕ້ອງຮັບປະກັນ 3 ຢ່າງ.

ກ່ອນອື່ນໝົດ, ຕອບສະໜອງອັດຕາສ່ວນຄວາມປອດໄພດ້ານການເງິນຂອງວິສາຫະກິດ, ປະຕິບັດຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສິນເຊື່ອ ແລະ ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍພັນທະບັດຂອງວິສາຫະກິດ.

ອັນທີສອງ, ກໍລະນີທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບກູ້ຢືມຈາກສະຖາບັນສິນເຊື່ອ ແລະ ອອກພັນທະບັດວິສາຫະກິດເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກອົງການຂອງລັດທີ່ມີຄວາມສາມາດເປັນຜູ້ລົງທຶນ, ຕ້ອງຮັບປະກັນວ່າຍອດເງິນກູ້ທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່ສະຖາບັນສິນເຊື່ອ, ຍອດພັນທະບັດວິສາຫະກິດທີ່ຍັງຄ້າງຄາ ແລະ ທຶນຫຼັກຊັບຕາມລະບຽບການຂອງແຕ່ລະໂຄງການບໍ່ໃຫ້ເກີນ 100% ຂອງຍອດເງິນລົງທຶນທັງໝົດຂອງໂຄງການນັ້ນ.

ອັນທີສາມ, ອັດຕາສ່ວນເງິນກູ້ທີ່ຍັງຄ້າງຢູ່ສະຖາບັນສິນເຊື່ອ ແລະ ພັນທະບັດວິສາຫະກິດທີ່ຍັງຄ້າງຄາເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການຕ້ອງບໍ່ເກີນ 4 ເທົ່າຂອງທຶນວິສາຫະກິດຂອງແຕ່ລະໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີເນື້ອທີ່ນໍາໃຊ້ທີ່ດິນບໍ່ເກີນ 20 ເຮັກຕາ ແລະ ຕ້ອງບໍ່ເກີນ 5,67 ເທົ່າຂອງທຶນສໍາລັບແຕ່ລະໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ມີເນື້ອທີ່ນໍາໃຊ້ທີ່ດິນແຕ່ 20 ເຮັກຕາຂຶ້ນໄປ.

ຮຸ້ນແມ່ນອີງໃສ່ບົດລາຍງານການເງິນ ຫຼືຜົນການລາຍງານຜົນການລົງທືນທີ່ກວດສອບໄດ້ດໍາເນີນໃນລະຫວ່າງປີ.

ໃນກໍລະນີທີ່ວິສາຫະກິດບໍ່ມີການກວດສອບລາຍງານການເງິນ ຫຼື ບົດລາຍງານກ່ຽວກັບບັນດາລາຍການທຶນ, ບົດລາຍງານການເງິນທີ່ກວດສອບ ຫຼື ລາຍງານກ່ຽວກັບຊັບສິນຂອງປີກ່ອນຈະຖືກນຳໃຊ້.

ສຳລັບວິສາຫະກິດທີ່ໄດ້ຮັບການສ້າງຕັ້ງ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດບໍ່ຮອດ 12 ເດືອນ, ທຶນແມ່ນກຳນົດຕາມທຶນສົມທົບຕາມຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍ.

Doanh nghiệp bất động sản hết cửa phát hành trái phiếu ồ ạt? - 1 — ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ (ພາບ: ເຈິ່ນແຄງ).

ການຊໍາລະຊ້າຂອງໜີ້ສິນພັນທະບັດຂອງບໍລິສັດຍັງສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນ

ໃນບົດລາຍງານການວິເຄາະທີ່ຜ່ານມາ, ບໍລິສັດຫຼັກຊັບ VnDirect ປະເມີນວ່າເຖິງແມ່ນວ່າຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ແຕກຫັກຜ່ານທາງລຸ່ມ, ແຕ່ຕະຫຼາດຍັງມືດມົວ. ໃນສະພາບການປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ, ຜູ້ອອກເງິນກູ້ຫຼາຍແຫ່ງ, ພິເສດແມ່ນບັນດາວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກດ້ານເງິນສົດ, ເຮັດໃຫ້ການຊຳລະໜີ້ສິນໃນພັນທະບັດຄົບຊຸດ.

ມາຮອດວັນທີ 15 ກໍລະກົດນີ້, ມີວິສາຫະກິດປະມານ 80 ກວ່າແຫ່ງເຂົ້າໃນບັນຊີລາຍຊື່ພັນທະການຊຳລະດອກເບ້ຍຫຼືຕົ້ນຕໍຂອງພັນທະບັດຂອງບໍລິສັດຕາມການປະກາດຂອງ HNX.

ຍອດຈຳນວນເງິນຕົ້ນຊຳລະໃນ 6 ເດືອນຕົ້ນປີທີ່ໝົດກຳນົດ ແລະ ມູນຄ່າພັນທະບັດທີ່ມີອາຍຸຄົບກຳນົດ 6 ເດືອນມີປະມານ 43.500 ຕື້ດົ່ງ, ກວມເອົາ 43,5% ຂອງມູນຄ່າຄົບກຳນົດຂອງປີກາຍ, ແລະ ກວມເອົາ 62% ຂອງຍອດມູນຄ່າທະນາຄານໝົດກຳນົດ.

ໜ່ວຍງານນີ້ຄາດຄະເນຍອດຈຳນວນພັນທະບັດສ່ວນຕົວທີ່ພົ້ນເດັ່ນຂອງ 80 ວິສາຫະກິດນີ້ແມ່ນປະມານ 190.000 ຕື້ດົ່ງ, ກວມປະມານ 18,7% ຈຳນວນພັນທະບັດວິສາຫະກິດທີ່ພົ້ນເດັ່ນໃນທົ່ວຕະຫຼາດ. ພັນທະບັດທີ່ອອກເຫຼົ່ານີ້ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນມາຈາກວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/doanh-nghiep-bat-dong-san-het-cua-phat-hanh-trai-phieu-o-at-20240805133132629.htm