ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບພາກໃຕ້ວາງແຜນໄຕມາດ 4 ປີ 2024

ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ໃນໄຕມາດທີ່ສີ່ຂອງ 2024, ພາກສ່ວນອາພາດເມັນຈະນໍາໄປສູ່ຈໍານວນໂຄງການໃຫມ່ທີ່ເປີດສໍາລັບການຂາຍ. ຕອນນີ້ຍັງບໍ່ມີຫຼາຍໂຄງການຂອງບ້ານທາວແລະດິນຕອນ.

ໂຄງການໃຫມ່ໄດ້ລົງຈອດ

ຫວ່າງ​ມໍ່ໆ​ນີ້, ບໍລິສັດ Daewoo E&C ​ໄດ້​ປະກາດ​ວ່າ​ຈະ​ຮ່ວມ​ມື​ກັບ​ບໍລິສັດ Taekwang Vina ​ເພື່ອ​ຮ່ວມ​ກັນ​ລົງທຶນ​ພັດທະນາ​ໂຄງການ​ເຂດ​ຕົວ​ເມືອງ Long Tan Phu Hoi (ຊື່​ທາງ​ການ​ຄ້າ Fo; Res Centerm) ຢູ່​ແຂວງ​ເງະ​ແທັງ ( ດົງ​ນາຍ ) ​ໃນ​ທ້າຍ​ປີ 2024.

ຕາມ​ນັ້ນ​ແລ້ວ, ​ເຂດ​ຕົວ​ເມືອງ​ແຫ່ງ​ນີ້​ມີ​ເນື້ອ​ທີ່​ຫຼາຍ​ກວ່າ 55 ​ເຮັກຕາ, ຕັ້ງ​ຢູ່​ໃຈກາງ​ເມືອງ​ໂນນ​ត្រាກ, ​ໃກ້​ກັບ​ເຂດ​ຄຸ້ມ​ຄອງ​ບໍລິຫານ​ທີ່​ມີ​ການ​ລົງທຶນ​ດ້ານ​ພື້ນຖານ​ໂຄງ​ລ່າງ. ຄາດ​ວ່າ​ຜູ້​ລົງ​ທຶນ​ຈະ​ສ້າງ​ຫຼາຍ​ປະ​ເພດ​ນັບ​ແຕ່​ເຮືອນ​ຊັ້ນ​ຕ່ຳ​ເຖິງ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ຊັ້ນ​ສູງ. ປະຈຸບັນ, ບໍລິສັດ Fo;Res Centerm ພວມຈັດຕັ້ງປະຕິບັດການອອກແບບສະຖາປັດຕະຍະກຳ, ກຽມເລີ່ມກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ຂາຍໄລຍະ I ດ້ວຍເຮືອນວິນລາຊັ້ນລຸ່ມ 306 ຫຼັງ, ລວມທັງເຮືອນຫຼັງສວນ, ເຮືອນວິນລາດ່ຽວ, ເຮືອນວິນລ່າ, ເຮືອນຫ້ອງແຖວ ແລະ ເຮືອນວິນລາ.

ທີ່ ​ແຂວງ ບິ່ງ​ເຢືອງ , ກຸ່ມ​ບໍລິສັດ ​ເຈີ່ນ​ແອງ ​ໄດ້​ປະກາດ​ວ່າ ຈະ​ດຳ​ເນີນ​ໂຄງການ​ກໍ່ສ້າງ​ເຂດ​ຕົວ​ເມືອງ ຟຸກ​ອານ ອາ​ຊິ​ຕາ ​ໃນ​ໄລຍະ​ຕໍ່​ໄປ. ​ໃນ​ໄລຍະ​ນີ້, ກຸ່ມ​ບໍລິສັດ ​ເຈີ່ນ​ແອງ ຈະ​ເປີດ​ຕົວ​ຕົວ​ເມືອງ 100 ກວ່າ​ຫລັງ.

ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນອະສັງຫາລິມະຊັບ Phu Dong (ກຸ່ມບໍລິສັດ Phu Dong) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໄດ້ປະຕິບັດໂຄງການທີ່ມີຊື່ວ່າ Phu Dong Sky One ຢູ່ນະຄອນ Di An. ​ໂຄງການ​ດັ່ງກ່າວ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ກໍ່ສ້າງ​ໃນ​ເນື້ອ​ທີ່ 6.000 ຕາ​ແມັດ, ມີ 2 ຊັ້ນ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ສູງ 30 ຊັ້ນ, ​ໃນ​ນັ້ນ​ມີ 780 ຫ້ອງ​ແຖວ​ຫຼູຫຼາ, ລາຄາ​ຂາຍ​ທີ່​ບໍລິສັດ​ນີ້​ສະ​ເໜີ​ແມ່ນ​ຕ່ຳ​ກວ່າ 2 ຕື້​ດົ່ງ/​ຫ້ອງ​ແຖວ.

ບໍລິສັດ TT Capital ໄດ້ປະກາດວ່າຈະເປີດຂາຍໂຄງການອາພາດເມັນຫຼູຫຼາໃນເມືອງ Di An, ທີ່ມີຊື່ທາງການຄ້າວ່າ TT AVIO. ​ໂຄງການ​ຈະ​ກໍ່ສ້າງ​ໃນ​ເນື້ອ​ທີ່​ເກືອບ 16.000 m2, ມີ 2.000 ຫ້ອງ​ລາຄາ​ຕ່ຳ​ກວ່າ 2 ຕື້​ດົ່ງ/​ຫົວໜ່ວຍ. ໂຄງ​ການ​ດັ່ງ​ກ່າວ​ຈະ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ແນະ​ນໍາ​ໃຫ້​ຕະ​ຫຼາດ​ໃນ​ຕົ້ນ​ໄຕ​ມາດ​ທີ​ສີ່​.

ຢູ່ ​ເມືອງ​ລອງ​ອານ , ຕະຫຼາດ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ພວມ​ພັດທະນາ​ຢ່າງ​ຕັ້ງໜ້າ, ​ໃນ​ນັ້ນ​ມີ​ຫຼາຍ​ໂຄງການ​ໃໝ່​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ຜັນ​ຂະຫຍາຍ. ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນຫຸ້ນສ່ວນ Prodezi Long An ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄຕມາດທີ 4, ຈະເປີດໂຄງການຢ່າງເປັນທາງການຊື່ວ່າ La Home ຢູ່ເມືອງ Ben Luc. ໂຄງການນີ້ມີເນື້ອທີ່ 100 ເຮັກຕາ, ມີບ້ານ ແລະ ເຮືອນວິນລາເກືອບ 4,000 ຫຼັງ.

ເຊັ່ນດຽວກັນ, ກຸ່ມບໍລິສັດນ້ຳລອງ ຍັງໄດ້ເປີດຕົວຜະລິດຕະພັນອາພາດເມັນປະມານ 5.000 ສະບັບ ຢູ່ໂຄງການ Waterpoint (ເມືອງ Ben Luc). ​ໂຄງການ​ມີ​ເນື້ອ​ທີ່ 355 ​ເຮັກຕາ, ລາຄາ​ຜະລິດ​ຕະພັນ​ນີ້​ແມ່ນ​ປະມານ 1 ຕື້​ດົ່ງ/ໜ່ວຍ.

ນອກຈາກນີ້ໃນເມືອງ Ben Luc, ໂຄງການທີ່ມີຊື່ວ່າ Destino Centro ໄດ້ຖືກເປີດຕົວໂດຍນັກລົງທຶນ, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນອະສັງຫາລິມະສັບ Seaholdings, ໃນໄຕມາດທີ່ສີ່. ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ນຳໃຊ້ໃນເນື້ອທີ່ປະມານ 2.7 ເຮັກຕາ, ມີຂະໜາດຂອງອາພາດເມັນ 5 ຊັ້ນ ສູງ 20 ຊັ້ນ, ສະໜອງຫ້ອງແຖວ 1-3 ຫ້ອງນອນ ແລະ ຫ້ອງສະຕູດິໂອ. ລາຄາ​ຂາຍ​ທີ່​ນັກ​ລົງທຶນ​ມອບ​ໃຫ້​ແມ່ນ 1 ຕື້​ດົ່ງ/​ຫ້ອງ​ແຖວ.

ຂໍ້ມູນໜຶ່ງທີ່ນັກລົງທຶນ ແລະ ນັກທຸລະກິດຫຼາຍຄົນຕັ້ງໃຈລໍຖ້າແມ່ນກຸ່ມບໍລິສັດ Ecopark ຈະພັດທະນາໂຄງການເຂດຕົວເມືອງ Ecopark Long An ໃນທ້າຍປີນີ້. ໂຄງການນີ້ມີເນື້ອທີ່ 200 ເຮັກຕາ, ມີບ້ານເຮືອນຊັ້ນລຸ່ມ 4,500 ກວ່າຫຼັງ ແລະ ຫ້ອງແຖວ 4,300 ຫ້ອງ. ປະຈຸບັນ, Ecopark ພວມດຳເນີນໂຄງການ Ecopark Nhon Trach (ດົງນາຍ). ໂຄງການນີ້ມີເນື້ອທີ່ທັງໝົດ 55 ເຮັກຕາ, ໃນນັ້ນມີບ້ານເຮືອນ ແລະ ເຮືອນວິນລາເກືອບ 1,000 ຫຼັງ.

ກຸ່ມ​ບໍລິສັດ​ດິນ​ໄຄຮ່ວານ​ກ່າວ​ວ່າ, ຈະ​ເປີດ​ໂຄງການ​ທີ່​ຊື່ວ່າ Khai Hoan Prime ຢູ່​ເມືອງ​ຢາ​ເບ (HCMC). ໂຄງການດັ່ງກ່າວຈະສ້າງໃນເນື້ອທີ່ 19,730 m2, ມີ 3 ຊັ້ນ, ໃນນີ້ຫ້ອງແຖວທັງໝົດ 1,257 ຫ້ອງ.

ກຸ່ມບໍລິສັດ Gamuda Land ແລະ Vingroup ສືບຕໍ່ເປີດການຂາຍບັນດາໂຄງການຢູ່ນະຄອນ Thu Duc (HCMC) ດ້ວຍປະມານ 7.000 ຜະລິດຕະພັນ.

ກ່ຽວ​ກັບ​ສ່ວນ​ທີ່​ດິນ, ກຸ່ມ​ບໍລິສັດ Cat Tuong ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ: ບໍລິສັດ​ພວມ​ພັດທະນາ​ໂຄງການ J-Home Cat Tuong (​ແຂວງ ບິ່ງ​ເຢືອງ), ມີ 155 ບ້ານ ​ແລະ ຈະ​ເປີດ​ຂາຍ​ໃນ​ເດືອນ​ຕຸລາ​ໜ້າ.

ຢູ່ໃນພາກສ່ວນອະສັງຫາລິມະສັບຣີສອດ, ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ພັດທະນາພາກສ່ວນນີ້ກ່າວວ່າໃນປັດຈຸບັນພວກເຂົາບໍ່ມີແຜນການສະເພາະສໍາລັບການເປີດຕົວໂຄງການ. ແທນທີ່ຈະ, ທຸລະກິດສ່ວນໃຫຍ່ຈະປັບໂຄງສ້າງກະແສເງິນສົດແລະສືບຕໍ່ສ້າງໂຄງການທີ່ປະຕິບັດກ່ອນຫນ້ານີ້.

ຕົວຢ່າງ, Novaland ຍັງສືບຕໍ່ສ້າງສອງໂຄງການຂະຫນາດໃຫຍ່, Novaworld Ho Tram ແລະ Nova World Phan Thiet, ດ້ວຍຈໍານວນຜະລິດຕະພັນທັງຫມົດ 1,200 ຄາດວ່າຈະສົ່ງໃຫ້ລູກຄ້າໃນໄຕມາດທີ່ສີ່. ນັກລົງທຶນເຊັ່ນ: ກຸ່ມບໍລິສັດນ້ຳ, ກຸ່ມສະເໜ່ ແລະ ອື່ນໆ ພວມພັດທະນາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ ບາຣີ-ຫວຸງເຕົ່າ ແລະ ບິ່ງທ້ວນ ໃນໄຕມາດທີ 4, ແຕ່ຍັງບໍ່ທັນເປີດການຂາຍໃໝ່ໃນຂະນະນີ້.

ຕະຫຼາດແມ່ນບໍ່ມີຍີ່ຫໍ້ໃຫຍ່

ເຖິງວ່າຕະຫຼາດຈະມີຄວາມຄຶກຄື້ນ, ແຕ່ສາມາດເຫັນໄດ້ວ່າບັນດາວິສາຫະກິດທີ່ມີໂຄງການເປີດຂາຍແມ່ນມາຈາກບັນດາຍີ່ຫໍ້ໃໝ່ ແລະ ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນສຸມໃສ່ຢູ່ບັນດາແຂວງອ້ອມຂ້າງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ.

ນັບ​ແຕ່​ປີ 2023 ມາ​ຮອດ​ປະຈຸ​ບັນ, ບໍ​ລິ​ສັດ Hung Thinh ຍັງ​ບໍ່​ທັນ​ມີ​ໂຄງການ​ຂາຍ​ໃໝ່. ທ່ານ​ຜູ້ນຳ​ວິ​ສາ​ຫະກິດ​ແຫ່ງ​ນີ້​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ: ປະຈຸ​ບັນ, ວິ​ສາ​ຫະກິດ​ພວມ​ສຸມ​ໃສ່​ສ້າງ​ໂຄງ​ປະກອບ​ການ​ເງິນ​ຄືນ​ໃໝ່, ພະຍາຍາມ​ສືບ​ຕໍ່​ກໍ່ສ້າງ​ບັນດາ​ໂຄງການ​ທີ່​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ເປີດ​ກວ້າງ​ໃນ​ເມື່ອ​ກ່ອນ.

ເຖິງວ່າຕະຫຼາດຈະມີຄວາມຄຶກຄື້ນ, ແຕ່ສາມາດເຫັນໄດ້ວ່າບັນດາວິສາຫະກິດທີ່ມີໂຄງການເປີດການຂາຍແມ່ນມາຈາກບັນດາຍີ່ຫໍ້ໃໝ່ ແລະ ໄດ້ສຸມໃສ່ຕົ້ນຕໍຢູ່ບັນດາແຂວງອ້ອມຂ້າງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ.

ກຸ່ມບໍລິສັດ Novaland ຍັງໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄຕມາດທີ 4 ຈະສຸມໃສ່ບັນດາໂຄງການກໍ່ສ້າງຄື: Aqua City, ໂຄງການຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເພື່ອມອບເຮືອນໃຫ້ລູກຄ້າ, ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຈະພັດທະນາຂະແໜງທ່ອງທ່ຽວຢ່າງແຂງແຮງໃນບັນດາໂຄງການຣີສອດຢູ່ ບິ່ງທ້ວນ ແລະ ບ່າເຣ້ຍ-ຫວຸງເຕົ່າ. ສໍາລັບໂຄງການທີ່ເປີດໃຫມ່, ບໍລິສັດມີແຜນການແຕ່ປີ 2025.

ທ່ານ​ນາງ ຫງວຽນ​ຮົ່ງ, ຜູ້​ອຳ​ນວຍ​ການ​ໃຫຍ່​ບໍ​ລິ​ສັດ​ຫຸ້ນ​ສ່ວນ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ Dai Phuc Land (ແມ່ນ​ບໍ​ລິ​ສັດ​ສະ​ມາ​ຊິກ​ຂອງ​ກຸ່ມ​ບໍລິສັດ Van Phuc, ນັກ​ລົງ​ທຶນ​ໂຄງ​ການ Van Phuc ແລະ ໂຄງ​ການ Van Phuc ຢູ່​ເມືອງ Binh Chanh) ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ: ໃນ​ໄຕ​ມາດ​ທີ 4 ປີ 2024, ເຮືອນ​ບາງ​ແຫ່ງ​ຢູ່​ໂຄງ​ການ Van Phuc ນະ​ຄອນ Thu Duc ຈະ​ເປີດ​ຂາຍ. ໃນໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2025, ອາພາດເມັນຫລູຫລາຢູ່ໃນໂຄງການນີ້ຈະຖືກເປີດໃຫ້ຂາຍ.

ທ່ານ ຫງວຽນ​ຮ່ວາງ, ນັກ​ຊ່ຽວ​ຊານ​ດ້ານ​ອະ​ສັງ​ຫາ​ລິ​ມະ​ຊັບ​ຕີ​ລາ​ຄາ​ວ່າ, ຖ້າ​ເບິ່ງ​ຕະ​ຫຼາດ​ລວມ​ໃນ​ໄຕ​ມາດ​ທີ 3, ສາ​ມາດ​ເຫັນ​ໄດ້​ວ່າ​ພວມ​ເລີ່ມ​ຟື້ນ​ຕົວ. ຈຸດທີ່ສົດໃສຂອງຕະຫຼາດແມ່ນວ່າຫຼັງຈາກການເຫນັງຕີງຂອງການເງິນຂອງບໍລິສັດ, ຍີ່ຫໍ້ໃຫມ່ໄດ້ປະກົດຕົວແລະໂຄງການພັດທະນາ.

“ຈື່ໄວ້ວ່າ, ເມື່ອປີ 2009, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຢຸດຊະງັກ, ວິສາຫະກິດຂະໜາດໃຫຍ່ໃນຄາວນັ້ນກໍ່ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກ ແລະ ປິດຕົວລົງ, ບັນດາຍີ່ຫໍ້ໃໝ່ຄື Novaland, Hung Thinh, Him Lam ເລີ່ມປະກົດຕົວ... ປະຈຸບັນ, ສິ່ງດັ່ງກ່າວກໍ່ປະກົດຂຶ້ນ, ເມື່ອບັນດາວິສາຫະກິດໃໝ່ປະກົດຂຶ້ນ. ຈຸດພົ້ນເດັ່ນຂອງຕະຫຼາດແມ່ນບັນດາໂຄງການເປີດໃໝ່ມີລາຄາທີ່ເໝາະສົມ, ມຸ່ງໄປເຖິງບັນດານັກລົງທຶນໃນໄຕມາດທີ 3. ຄວາມ​ຫຍຸ້ງ​ຍາກ​ຂອງ​ເຂົາ​ເຈົ້າ​ໃນ​ການ​ກັບ​ຄືນ​ສູ່​ຕະ​ຫຼາດ​ໃນ​ໄຕ​ມາດ​ທໍາ​ອິດ​ຂອງ​ປີ 2025,” ທ່ານ Hoang ກ່າວ​ວ່າ.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນຕຸ່ງ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນບໍລິການອະສັງຫາລິມະຊັບ Danh Khoi (DKRS), ຕີລາຄາວ່າ: ຕະຫຼາດໃນໄຕມາດທີ 4 ພວມມີການເຄື່ອນໄຫວຢ່າງແຮງໃນພາກສ່ວນ ແລະ ຜະລິດຕະພັນທີ່ຂາຍໄດ້, ພ້ອມທັງຄວາມຕື່ນເຕັ້ນຂອງບັນດາສາຍຜະລິດຕະພັນ. ອັນ​ນີ້​ຈະ​ສ້າງ​ຜົນ​ກະ​ທົບ​ຕໍ່​ຕະຫຼາດ​ໃນ​ປີ 2025.

​ເຖິງ​ຢ່າງ​ໃດ​ກໍ​ຕາມ, ທ່ານ ຕ່ອງ​ທິຟ໋ອງ ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ, ​ເລື່ອງ​ບັນດາ​ສາຍ​ຜະລິດ​ຕະພັນ​ໃໝ່​ຕົ້ນຕໍ​ແມ່ນ​ສຸມ​ຢູ່​ບາງ​ທ້ອງ​ຖິ່ນ​ຄື: ບິ່ງ​ເຢືອງ, ລອງ​ອານ, ​ໃນ​ຂະນະ​ທີ່​ບັນດາ​ເຂດ​ຄື: ນະຄອນ ​ໂຮ່ຈີ​ມິນ, ດົ່ງ​ນາຍ ​ແລະ ອື່ນໆ ພວມ​ຂາດ​ເຂີນ​ບັນດາ​ໂຄງການ​ໃໝ່​ແມ່ນ​ໜ້າ​ສົນ​ໃຈ​ຂອງ​ຕະຫຼາດ​ໃນ​ໄຕ​ມາດ​ທີ 4. ນັ້ນ​ສ້າງ​ການ​ແຂ່ງຂັນ​ແລະ​ຄວາມ​ບໍ່​ສົມ​ດຸນ​ລະຫວ່າງ​ການ​ສະໜອງ ​ແລະ ຄວາມ​ຕ້ອງການ​ຢູ່​ທ້ອງ​ຖິ່ນ.

ກ່ຽວກັບລາຄາຂາຍໃນໄຕມາດທີ 4, ຕາມທ່ານ ຕຸ່ງ, ລາຄາຂາຍເບື້ອງຕົ້ນຄາດວ່າຈະເພີ່ມຂຶ້ນ 5-10% ຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ແລະ ບັນດາແຂວງໃກ້ຄຽງ, ແລະ ຍັງບໍ່ມີການປ່ຽນແປງ ຫຼື ເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍຢູ່ເຂດອື່ນໆ 2-3%. ລາຄາຂັ້ນສອງໄດ້ສິ້ນສຸດລົງສະຖານະການຂອງການສູນເສຍຢ່າງເລິກເຊິ່ງ; ສ່ວນ​ຕົວ​ເມືອງ​ສ່ວນ​ຕົວ​ຄາດ​ວ່າ​ຈະ​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ 5-10%. ລາຄາເຊົ່າມີທ່າອ່ຽງເພີ່ມຂຶ້ນ 5-10% ສໍາລັບພາກສ່ວນອາພາດເມັນ ແລະ ຍັງຄົງມີຄວາມໝັ້ນຄົງຢູ່ໃນກຸ່ມບ້ານ.

ທ່ານ Tung ກ່າວ​ຕື່ມ​ວ່າ: “ຕະຫຼາດ​ໃນ​ທ້າຍ​ປີ​ຈະ​ມີ​ການ​ປ່ຽນ​ແປງ​ບາງ​ຢ່າງ​ເຊັ່ນ: ນັກ​ລົງທຶນ​ມີ​ແຜນການ​ແກ້​ໄຂ​ໜີ້​ເສຍ​ຢ່າງ​ສິ້ນ​ເຊີງ, ​ເພີ່ມ​ທຶນ​ເພື່ອ​ປະຕິບັດ​ໂຄງການ​ໃໝ່, ຊຸກຍູ້​ການ​ຂາຍ​ເພື່ອ​ເພີ່ມ​ສ່ວນ​ແບ່ງ​ຕະຫຼາດ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-phia-nam-toan-tinh-cho-quy-iv2024-d225368.html