ວິສາຫະກິດຕ່າງປະເທດເພີ່ມທະວີການຄຸ້ມຄອງທຸລະກິດໂຮງແຮມຢູ່ຫວຽດນາມ

ດ້ວຍການຂຸດຄົ້ນ, ການລົງທຶນ ຫຼື ການຊື້ກິດຈະການ, ນັກລົງທຶນຕ່າງປະເທດພວມສວຍໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ດີເພື່ອຄອບຄຸມທຸລະກິດໂຮງແຮມຢູ່ຫວຽດນາມ.

ໃນກາງເດືອນເມສາຜ່ານມາ, ບໍລິສັດໃຫຍ່ການຄຸ້ມຄອງໂຮງແຮມສາກົນ Marriott International ໄດ້ບັນລຸຂໍ້ຕົກລົງເຂົ້າຮ່ວມການຄຸ້ມຄອງໂຮງແຮມ 7 ແຫ່ງ ແລະ ຣີສອດ Vinpearl. ໃນນັ້ນ, ມີໂຮງແຮມ 3 ແຫ່ງຢູ່ນະຄອນ ຮ່າຢາງ, ໂຮ້ຍອານ, ດາຫນັງ ແລະ 4 ແຫ່ງໃໝ່, ມີຈຳນວນຫ້ອງພັກກວ່າ 1.200 ຫ້ອງ, ຄາດວ່າຈະກໍ່ສ້າງສຳເລັດໃນປີ 2028.

ທ່ານ Rajeev Menon, ປະທານບໍລິສັດ Marriott International ອາຊີ ປາຊີຟິກ (ບໍ່ລວມເອົາຈີນແຜ່ນດິນໃຫຍ່), ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການເຄື່ອນໄຫວດັ່ງກ່າວຈະຊ່ວຍໃຫ້ກຸ່ມດັ່ງກ່າວມີຖານະດີເພື່ອຕອບສະໜອງຄວາມຕ້ອງການຂອງໂຮງແຮມທີ່ຫຼາກຫຼາຍໃນຫຼາຍຈຸດໝາຍປາຍທາງໃນທົ່ວຫວຽດນາມ. ປະຈຸບັນ Marriott International ມີໂຮງແຮມ ແລະຣີສອດ 16 ແຫ່ງຢູ່ຫວຽດນາມ. ບໍລິສັດວາງແຜນທີ່ຈະນໍາເອົາຍີ່ຫໍ້ໂຮງແຮມໃຫມ່ເຂົ້າມາຕະຫຼາດນີ້ເຊັ່ນ The Ritz-Carlton, Westin, Element ແລະ Courtyard ໂດຍ Marriott.

ຍັກໃຫຍ່ຂອງຕ່າງປະເທດອື່ນໆກໍ່ກໍາລັງເຮັດການເຄື່ອນໄຫວເພື່ອເພີ່ມທະວີການປະກົດຕົວຂອງພວກເຂົາ. ກ່ອນໜ້ານັ້ນ, ໃນເດືອນກຸມພາ, Lodgis Hospitality Holdings ໄດ້ສົມທົບກັບກຸ່ມບໍລິສັດ Hanwha (ສ.ເກົາຫຼີ) ລົງທຶນ ແລະຄຸ້ມຄອງບັນດາໂຄງການໂຮງແຮມຢູ່ອາຊີ, ໃນນັ້ນມີຫວຽດນາມ.

ສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນໃນປີ 2016 ໂດຍ Warburg Pincus, VinaCapital ແລະທ່ານ Don Lam, Lodgis ບໍ່ແມ່ນຊື່ທີ່ແປກປະຫຼາດໃນຫວຽດນາມ ເພາະບໍລິສັດ Sofitel Legend Metropole ( ຮ່າໂນ້ຍ ), ເປັນຫຸ້ນສ່ວນໃຫຍ່ຂອງ The Grand Ho Tram Strip (Vung Tau), ຄຸ້ມຄອງຫຼາຍກວ່າ 1,950 ຫ້ອງພາຍໃຕ້ຍີ່ຫໍ້ Maia Resort, Ixora ແລະ Hiive. ໂດຍລວມແລ້ວ, ເຂົາເຈົ້າມີໂຮງແຮມ ແລະ ຣີສອດ 11 ແຫ່ງພາຍໃຕ້ການເປັນເຈົ້າຂອງ ແລະ ຄຸ້ມຄອງຢູ່ຫວຽດນາມ ແລະ ກຳປູເຈຍ. ບໍລິສັດຄາດວ່າຈໍານວນຫ້ອງປະຕິບັດການທັງຫມົດຈະບັນລຸ 10,000 ໃນປີ 2025.

ຣີສອດແຄມຝັ່ງທະເລຂອງນະຄອນດານັງ ເຫັນຈາກຫ້ອງນັກບິນຂອງເຮືອບິນ. ພາບ: ຫງວຽນດົງ — ຣີສອດແຄມຝັ່ງທະເລຂອງນະຄອນດານັງ ເຫັນຈາກຫ້ອງນັກບິນຂອງເຮືອບິນ. ພາບ: *ຫງວຽນດົງ*

ກ່າວຄຳເຫັນທີ່ເວທີປາໄສຊັບສິນອາຊີ Mingtiandi , ຫົວໜ້າ JLL Asia Pacific ຫົວໜ້າຝ່າຍຂາຍການລົງທຶນໂຮງແຮມ Nihat Ercan ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ຂະແໜງການສືບຕໍ່ຟື້ນຕົວ. "ຄວາມສົນໃຈຂອງນັກລົງທຶນແມ່ນເຖິງວ່າຈະມີຄວາມສ່ຽງທາງດ້ານພູມສາດແລະເສດຖະກິດມະຫາພາກ," ລາວເວົ້າ.

ກ່າວຄຳເຫັນສະເພາະກ່ຽວກັບຕະຫຼາດຫວຽດນາມ, ທ່ານ Morgan Ulaganathan, ຫົວໜ້າບໍລິການຊັບສິນ ແລະ ທ່ອງທ່ຽວ - ທີ່ປຶກສາຂອງໂຮງແຮມ Colliers ຫວຽດນາມ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ບັນດາຜູ້ເຂົ້າຮ່ວມຕະຫຼາດໄດ້ “ດຳເນີນການເຄື່ອນໄຫວຢ່າງກ້າຫານ” ນັບແຕ່ໂລກລະບາດໄດ້ເລີ່ມຂຶ້ນ.

ສໍາລັບຕົວຢ່າງ, KKR ເພີ່ມຂຶ້ນ 4.3 ຕື້ໂດລາໃນລະດັບຄວາມສູງຂອງ Covid. Bain ຍັງໄດ້ຊື້ໂຮງແຮມເປັນສ່ວນບຸກຄົນຫຼືໃນລະບົບ, ມີຫຼືບໍ່ມີຍີ່ຫໍ້. Blackstone ໄດ້ຖືກກ່າວເຖິງໂດຍກ່າວວ່າການເປີດເຜີຍຂອງໂຮງແຮມຂອງຕົນແມ່ນຢູ່ໃນລະດັບຕໍ່າສຸດປະມານ 12%. ທ່ານ Blackstone ກ່າວໃນບົດລາຍງານວ່າ "ພວກເຮົາຫວັງວ່າຫຼັກຊັບຂອງພວກເຮົາມີຂະຫນາດໃຫຍ່ກວ່າ,".

ຕາມບັນດານັກຊ່ຽວຊານແລ້ວ, ຄວາມມານະພະຍາຍາມຂອງບັນດາວິສາຫະກິດຕ່າງປະເທດເພື່ອຜັນຂະຫຍາຍ ຂະແໜງການດຳເນີນທຸລະກິດໂຮງແຮມຂອງ ຫວຽດນາມ ແມ່ນມາຈາກກາລະໂອກາດຕີລາຄາຊັບສິນເປັນຢ່າງດີ ແລະ ກະກຽມໃຫ້ແກ່ການຟື້ນຟູ ແລະ ພັດທະນາການທ່ອງທ່ຽວໃນໄລຍະຍາວ.

ທ່ານ Morgan Ulaganathan ອະທິບາຍວ່າ "ກອງທຶນໄດ້ລະດົມທຶນເພື່ອລົງທຶນໃນຊັບສິນໂຮງແຮມໃນມູນຄ່າທີ່ເອື້ອອໍານວຍ, ກ່ອນທີ່ລາຍຮັບຂອງໂຮງແຮມຈະຟື້ນຕົວຢ່າງເຕັມສ່ວນ,"

ຕົວຢ່າງ, ຢູ່ນະຄອນ ດ່າໜັງ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, Savills ໄດ້ບັນທຶກໂຮງແຮມຈຳນວນໜຶ່ງຖືກວາງຂາຍ, ສຸມໃສ່ເສັ້ນທາງແຄມທະເລຂອງເມືອງ ເຊີນຈ່າ ແລະ ເມືອງ ງູຮ່ວາງເຊີນ ແລະ ໃຈກາງນະຄອນ. ເຫດຜົນແມ່ນຍ້ອນວ່າຫຼັງຈາກຫຼາຍກວ່າສອງປີທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບຈາກໂລກລະບາດ, ເຈົ້າຂອງຈໍານວນຫຼາຍກໍາລັງປະເຊີນກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນກະແສເງິນສົດ.

ທ່ານ Matthew Powell, ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິສັດ Savills ຮ່າໂນ້ຍ, ໃຫ້ຄໍາເຫັນວ່າ: ໂຮງແຮມສໍາລັບຂາຍສ່ວນຫຼາຍແມ່ນມາຈາກນັກລົງທຶນສ່ວນບຸກຄົນ, ທໍາອິດທີ່ຕົກຢູ່ໃນວິກິດການໂລກລະບາດ, ແລະບາງຜະລິດຕະພັນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທີ່ຈະແຂ່ງຂັນກັບຜະລິດຕະພັນທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງຈາກຜູ້ພັດທະນາແລະຜູ້ປະກອບການມືອາຊີບທັງພາຍໃນແລະຕ່າງປະເທດ.

"ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ນີ້ສາມາດເຫັນໄດ້ວ່າເປັນໂອກາດສໍາລັບຜູ້ຊື້, ດັ່ງນັ້ນເຂົາເຈົ້າສາມາດພິຈາລະນາແຜນການສະເພາະສໍາລັບການວາງແຜນແລະການພັດທະນາໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ເພື່ອຕອບສະຫນອງແນວໂນ້ມການທ່ອງທ່ຽວທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງແລະມີຄວາມຍືນຍົງຫຼາຍຂຶ້ນ", ຜູ້ຊ່ຽວຊານກ່າວວ່າ.

ບັນດາຍີ່ຫໍ້ຕ່າງປະເທດຍັງສາມາດຊອກຫາລາຍຮັບໄດ້ດີກວ່າ, ເຊິ່ງຊ່ວຍໃຫ້ພວກເຂົາບັນລຸຂໍ້ຕົກລົງຮ່ວມມືດ້ານການຄຸ້ມຄອງ ຫຼື ລົງທຶນເຂົ້າຫວຽດນາມຢ່າງກ້າຫານ. ບົດລາຍງານຂອງ Savills ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າໃນ 6 ເດືອນສຸດທ້າຍຂອງປີ 2022, ໂຮງແຮມທີ່ຄຸ້ມຄອງໂດຍ Pullman, Novotel, Grand Mercure ມີອັດຕາຄ່າຫ້ອງສະເລ່ຍສູງກວ່າ 40%, ແລະມີ 8% ສູງກວ່າໂຄງການທີ່ມີຍີ່ຫໍ້ພາຍໃນແລະການຄຸ້ມຄອງຕົນເອງ.

ສໍາລັບເຮືອນພັກຣີສອດ, ຍີ່ຫໍ້ໂຮງແຮມເຊັ່ນ Furama, Accor, InterContinental Hotels Group (IHG), Hyatt ແລະ Fusion ຍັງຄອບງໍາການສະຫນອງ. ຫຼືກັບ Marriott, ກ່ອນທີ່ຈະສືບຕໍ່ຮ່ວມມືໃນເດືອນນີ້, ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຮັບການຍົກລະດັບແລະການພັດທະນາສໍາລັບ 8 ໂຮງແຮມ Vinpearl ໃນປີກາຍນີ້ແລະປະກາດ "ການຂະຫຍາຍຕົວທີ່ເຂັ້ມແຂງ".

ໃນຂະນະນັ້ນ, ຄວາມສາມາດຟື້ນຟູ ແລະ ການເຕີບໂຕໃນໄລຍະຍາວຂອງຂະແໜງທ່ອງທ່ຽວຫວຽດນາມ ແມ່ນຍາກທີ່ຈະເບິ່ງແຍງ. ຫວຽດນາມ ບັນລຸການທ່ອງທ່ຽວພາຍໃນປີກາຍລື່ນກາຍລະດັບກ່ອນການແຜ່ລະບາດ, ມີນັກທ່ອງທ່ຽວກວ່າ 101 ລ້ານເທື່ອຄົນ. ປີນີ້, ປະເທດຕົນມີເປົ້າໝາຍຈະຕ້ອນຮັບນັກທ່ອງທ່ຽວ 110 ລ້ານເທື່ອຄົນ, ໃນນັ້ນມີນັກທ່ອງທ່ຽວພາຍໃນປະເທດປະມານ 102 ລ້ານເທື່ອຄົນແລະແຂກສາກົນ 8 ລ້ານເທື່ອຄົນ.

ເຖິງວ່າເສດຖະກິດໂລກມີຄວາມບໍ່ແນ່ນອນກໍ່ຕາມ, ແຕ່ນັກທ່ອງທ່ຽວຕ່າງປະເທດຍັງມີແຜນຈະມາຢ້ຽມຢາມ ຫວຽດນາມ, ອີງຕາມເວທີການຈອງປີ້ທ່ອງທ່ຽວ Klook. ຫວຽດນາມ ໄດ້ຕ້ອນຮັບນັກທ່ອງທ່ຽວສາກົນ 2,7 ລ້ານເທື່ອຄົນໃນໄຕມາດທີ 1 ແລະ Klook ພວມເປັນພະຍານເຖິງ “ການຂະຫຍາຍຕົວຢ່າງໃຫຍ່ຫຼວງ” ໃນຄວາມຕ້ອງການຂອງນັກທ່ອງທ່ຽວສາກົນມາຫວຽດນາມ. ຕົວຢ່າງ, ການຂະຫຍາຍຕົວຂອງການຈອງການທ່ອງທ່ຽວໃນຫວຽດນາມຈາກນັກທ່ອງທ່ຽວເກົາຫຼີໃຕ້ແລະສິງກະໂປເພີ່ມຂຶ້ນ 70% ແລະ 300% ຕາມລໍາດັບ, ເມື່ອທຽບກັບໄຕມາດທໍາອິດຂອງປີ 2019 - ກ່ອນໂລກລະບາດ.

ທ່ານ ຫງວຽນຮຸຍຮ່ວາງ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຕະຫຼາດ Klook ໄດ້ຮັບການແຕ່ງຕັ້ງໃໝ່, ຄາດຄະເນວ່າ ປີ 2023 ຈະແມ່ນປີທີ່ມີທ່າແຮງສຳລັບນັກທ່ອງທ່ຽວສາກົນເຂົ້າມາຫວຽດນາມ. ບັນດາຈຸດທີ່ດູດດື່ມລວມມີ: ນະຄອນ ດ່າໜັງ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ, ຮ່າລອງ, ຍາຈາງ, ຊາປາ, ຮ່າໂນ້ຍ, ຝູ໋ກວກ, ໂຮ້ຍອານ, ນິງບິ່ງ, ດ່າລາດ ແລະ ເຫ້ວ.

ຕາມ Colliers ແລ້ວ, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຈະເຂົ້າຮ່ວມ ສິງກະໂປ, ບາງກອກ, ບາຫຼີ ເປັນຕະຫຼາດນຳໜ້າການຟື້ນຕົວຂອງອາຊີ. ທ່ານ Morgan ກ່າວວ່າ: “ພື້ນຖານການພັດທະນາການທ່ອງທ່ຽວຣີສອດຂອງຫວຽດນາມ ແມ່ນມີແງ່ຫວັງທີ່ສຸດ ແລະ ຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການການນຳໃຊ້ທຶນກໍ່ສູງຫຼາຍ. ເຖິງເວລາທີ່ຈະເລີ່ມຈັດຕັ້ງການກະກຽມໃຫ້ແກ່ລະດູການຮ່ວມມືທີ່ສົດໃສໃນປີນີ້.

ໂທລະຄົມມະນາຄົມ

ແຫຼ່ງທີ່ມາ