ວິສາຫະກິດຕ້ອງເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະຊັບຢ່າງຄົບຖ້ວນ, ຊື່ສັດແລະຖືກຕ້ອງກ່ອນທີ່ຈະເອົາເຂົ້າໄປທຸລະກິດ.

ສືບຕໍ່ລາຍການດຳເນີນກອງປະຊຸມສະໄໝສາມັນເທື່ອທີ 6, ຕອນເຊົ້າວັນທີ 31 ຕຸລາ, ພາຍໃຕ້ການເປັນປະທານຂອງທ່ານປະທານ ສະພາແຫ່ງຊາດ ຫວຽດນາມ ຫວູດຶກດາມ, ສະພາແຫ່ງຊາດໄດ້ປຶກສາຫາລືຢູ່ຫໍປະຊຸມດ້ວຍບັນດາເນື້ອໃນທີ່ມີຄຳເຫັນແຕກຕ່າງກັນກ່ຽວກັບຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ (ສະບັບປັບປຸງ).

ສະມາຊິກຄະນະປະຈຳສະພາແຫ່ງຊາດ, ປະທານກຳມາທິ ການເສດຖະກິດ ສະພາແຫ່ງຊາດ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ ໄດ້ສະເໜີບົດລາຍງານຊີ້ແຈ້ງວ່າ, ຮັບຮອງ ແລະ ປັບປຸງຮ່າງກົດໝາຍ.

ຕາມທ່ານປະທານກຳມາທິການເສດຖະກິດ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ ແລ້ວ, ກ່ຽວກັບບັນດາເນື້ອໃນການເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນຂ່າວສານອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ນຳເຂົ້າດຳເນີນທຸລະກິດ, ມີຄຳເຫັນຊີ້ນຳບັນດາລະບຽບການວ່າ: “ບັນດາວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຕ້ອງໂຄສະນາເຜີຍແຜ່ຂໍ້ມູນຂ່າວສານ ແລະ ມີຄວາມຮັບຜິດຊອບຕໍ່ຄວາມຄົບຖ້ວນ, ຊື່ສັດ ແລະ ຖືກຕ້ອງຂອງບັນດາຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ຕ້ອງປະກາດໃຊ້”. ມີຄວາມຄິດເຫັນແນະນໍາກົດລະບຽບສະເພາະກ່ຽວກັບບ່ອນທີ່ຈະເຜີຍແຜ່ຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະສັບ.

ວິສາຫະກິດຕ້ອງເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນຢ່າງເຕັມທີ່, ຊື່ສັດແລະຖືກຕ້ອງຕໍ່ສາທາລະນະກ່ຽວກັບການອະສັງຫາລິມະຊັບກ່ອນທີ່ຈະນໍາເຂົ້າໃນທຸລະກິດ. ຮູບພາບ 1 — ທ່ານນາງຮອງ ປະທານສະພາແຫ່ງຊາດ ຫງວຽນດຶກຫາຍ ໄດ້ສະເໜີບັນດາການປຶກສາຫາລື.

ຕໍ່ກັບຄຳເຫັນຂອງຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ, ຄະນະປະຈຳສະພາແຫ່ງຊາດ ໄດ້ປັບປຸງບັນດາເນື້ອໃນຂອງຮ່າງກົດໝາຍ ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມຮັບຜິດຊອບຂອງວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຢ່າງຄົບຖ້ວນ, ກົງໄປກົງມາ, ເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນຂ່າວສານກ່ຽວກັບໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ອະສັງຫາລິມະຊັບ ກ່ອນທີ່ຈະນຳມາດຳເນີນທຸລະກິດ; ການເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນແມ່ນຫນຶ່ງໃນເງື່ອນໄຂສໍາລັບທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ຮ່າງກົດໝາຍໄດ້ເພີ່ມເຕີມຂໍ້ 6 ມາດຕາ 6 ໂດຍມອບໃຫ້ລັດຖະບານຈັດວາງບັນດາລະບຽບການລະອຽດເພື່ອກຳນົດເວລາ, ຄຳສັ່ງ ແລະ ຂັ້ນຕອນການເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນຂ່າວສານ.

ກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂຂອງບັນດາອົງການ, ບຸກຄົນເມື່ອດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ຮ່າງກົດໝາຍໄດ້ກຳນົດໃຫ້ບັນດາບຸກຄົນດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຕ້ອງສ້າງຕັ້ງວິສາຫະກິດ ຫຼື ສະຫະກອນດ້ວຍສາຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ; ໃນກໍລະນີບຸກຄົນດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຂະໜາດນ້ອຍ, ເຂົາເຈົ້າບໍ່ຕ້ອງສ້າງຕັ້ງວິສາຫະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ແຕ່ຕ້ອງແຈ້ງເສຍພາສີອາກອນຕາມກົດໝາຍກຳນົດ.

ວິສາຫະກິດຕ້ອງເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນຂ່າວສານຢ່າງເຕັມທີ່, ຊື່ສັດແລະຖືກຕ້ອງກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະຊັບກ່ອນທີ່ຈະນໍາເຂົ້າໃນທຸລະກິດ, ຮູບພາບ 2 — ສະມາຊິກຄະນະປະຈຳສະພາແຫ່ງຊາດ, ປະທານກຳມາທິການເສດຖະກິດສະພາແຫ່ງຊາດ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ ໄດ້ສະເໜີບົດລາຍງານຊີ້ແຈ້ງວ່າ, ຮັບຮອງ ແລະ ປັບປຸງຮ່າງກົດໝາຍ.

ກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂບ້ານ ແລະ ວຽກງານກໍ່ສ້າງທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ, ຄະນະປະຈຳສະພາແຫ່ງຊາດ ໄດ້ຮັບຮອງ ແລະ ດັດແກ້ບັນດາຂໍ້ກຳນົດ e, ຂໍ້ 3, ມາດຕາ 14 ແລ້ວ, ການຂາຍ ແລະ ໃຫ້ເຊົ່າໃນພື້ນທີ່ກໍ່ສ້າງແມ່ນໃຊ້ກັບວຽກງານກໍ່ສ້າງທີ່ລັດໃຫ້ເຊົ່າໃນຮູບແບບການຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນເທື່ອດຽວຂອງສັນຍາເຊົ່າຕາມລະບຽບການຂອງຜູ້ຊົມໃຊ້ທີ່ດິນ. ຕໍ່ຂໍ້ກຳນົດຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ.

ກ່ຽວກັບຫຼັກການດຳເນີນທຸລະກິດເຮືອນຢູ່ ແລະ ວຽກງານກໍ່ສ້າງໃນອະນາຄົດ, ໂດຍອີງໃສ່ຄຳເຫັນຂອງລັດຖະບານ, ບັນດາຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດຊຸດທີ 5, ຄະນະຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ, ບັນດາອົງການສະພາແຫ່ງຊາດ, ຄະນະປະຈຳສະພາແຫ່ງຊາດ ໄດ້ສະເໜີ 2 ທາງເລືອກຄື:

ທາງເລືອກທີ 1: "ນັກລົງທຶນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເກັບເງິນຝາກຈາກລູກຄ້າເທົ່ານັ້ນເມື່ອເຮືອນແລະວຽກງານກໍ່ສ້າງໄດ້ບັນລຸເງື່ອນໄຂທັງຫມົດສໍາລັບການດໍາເນີນທຸລະກິດແລະເຮັດທຸລະກໍາຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍສະບັບນີ້."

ທາງເລືອກທີ 2: “ຜູ້ລົງທຶນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ ອະນຸຍາດໃຫ້ເກັບເງິນຝາກຕາມສັນຍາກັບລູກຄ້າໄດ້ ເມື່ອໂຄງການມີການອອກແບບພື້ນຖານປະເມີນໂດຍອົງການຂອງລັດ ແລະ ຜູ້ລົງທຶນມີເອກະສານໜຶ່ງກ່ຽວກັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ 2, ມາດຕາ 24 ຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້, ສັນຍາເງິນຝາກຕ້ອງລະບຸລາຄາຂາຍ, ລາຄາເຊົ່າ-ຊື້ເຮືອນ ແລະ ວຽກງານກໍ່ສ້າງໃຫ້ຊັດເຈນ, ເງິນຝາກສູງສຸດແມ່ນບໍ່ໃຫ້ເກີນ 10% ຂອງລາຄາຂາຍ, ຕາມລະບຽບການຂອງລັດຖະບານ. ລາຄາເຊົ່າ-ຊື້ເຮືອນ ແລະ ວຽກງານກໍ່ສ້າງ, ຮັບປະກັນການປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂການພັດທະນາເສດຖະກິດ-ສັງຄົມໃນແຕ່ລະໄລຍະ ແລະ ແຕ່ລະປະເພດອະສັງຫາລິມະຊັບ”.

ວິສາຫະກິດຕ້ອງເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນຂ່າວສານຢ່າງເຕັມທີ່, ຊື່ສັດແລະຖືກຕ້ອງກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະຊັບກ່ອນທີ່ຈະນໍາເຂົ້າໃນທຸລະກິດ, ຮູບພາບ 3 — ພາບລວມຂອງກອງປະຊຸມສະພາແຫ່ງຊາດ ໃນຕອນເຊົ້າວັນທີ 31 ຕຸລາ.

ກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂໃຫ້ແກ່ວຽກງານເຮືອນຢູ່ ແລະ ກໍ່ສ້າງທີ່ໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍໃນໄລຍະຈະມາເຖິງດຳເນີນທຸລະກິດ, ໂດຍຖືເອົາຄຳເຫັນຂອງຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ, ຄະນະປະຈຳສະພາແຫ່ງຊາດໄດ້ປັບປຸງລະບຽບການ. ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ການດຳເນີນທຸລະກິດເຮືອນຢູ່ ແລະ ວຽກງານກໍ່ສ້າງທີ່ມີຢູ່ໃນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ ຕ້ອງມີໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຕໍ່ເຂດທີ່ດິນຕິດພັນກັບເຮືອນຢູ່ ແລະ ວຽກງານກໍ່ສ້າງນຳໃຊ້; ທຸລະກິດເຮືອນພັກ ແລະ ວຽກງານກໍ່ສ້າງທີ່ສ້າງຂຶ້ນໃນອານາຄົດ ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງມີໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແຕ່ຕ້ອງປະຕິບັດພັນທະດ້ານການເງິນກ່ຽວກັບທີ່ດິນ ທີ່ດິນຕິດພັນກັບເຮືອນພັກ ແລະວຽກງານກໍ່ສ້າງ.

ກ່ຽວກັບການຊຳລະເງິນໃນການຊື້, ໃຫ້ເຊົ່າເຮືອນ ແລະ ວຽກງານກໍ່ສ້າງໃນອະນາຄົດ, ທ່ານປະທານກຳມາທິການເສດຖະກິດ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ໂດຍອີງຕາມຄຳເຫັນຂອງລັດຖະບານ, ບັນດາຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດຊຸດທີ 5, ຄະນະຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ, ບັນດາອົງການສະພາແຫ່ງຊາດ, ຄະນະປະຈຳສະພາແຫ່ງຊາດສະເໜີ 2 ທາງເລືອກຄື:

ທາງເລືອກທີ 1: “ຖ້າຜູ້ຊື້ ຫຼື ຜູ້ເຊົ່າຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດຄອບຄອງເຮືອນ ແລະ ຊັບສິນອື່ນໆທີ່ຕິດຢູ່ກັບທີ່ດິນ, ຜູ້ຂາຍ ຫຼື ຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າ ຈະບໍ່ເກັບເກີນ 95% ຂອງມູນຄ່າສັນຍາ; ສ່ວນມູນຄ່າທີ່ຍັງເຫຼືອຂອງສັນຍາຈະຈ່າຍໃຫ້ເມື່ອອົງການມີອຳນາດຂອງລັດໄດ້ມອບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ຊັບສິນທີ່ຕິດພັນກັບສິດຂອງເຈົ້າຂອງເຮືອນ ແລະ ຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າ.

ວິສາຫະກິດຕ້ອງເປີດເຜີຍຂໍ້ມູນຂ່າວສານຢ່າງເຕັມທີ່, ຊື່ສັດແລະຖືກຕ້ອງກ່ຽວກັບອະສັງຫາລິມະຊັບກ່ອນທີ່ຈະນໍາເຂົ້າໃນທຸລະກິດ, ຮູບພາບ 4 — ບັນດາຜູ້ແທນເຂົ້າຮ່ວມກອງປະຊຸມ.

ທາງເລືອກທີ 2: “ຖ້າຜູ້ຊື້ ຫຼື ຜູ້ເຊົ່າຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບໃບຢັ້ງຢືນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດຄອບຄອງເຮືອນ ແລະ ຊັບສິນອື່ນໆທີ່ຕິດຢູ່ກັບທີ່ດິນ, ຜູ້ຂາຍ ຫຼື ຜູ້ໃຫ້ເຊົ່າ ຈະບໍ່ເກັບເກີນ 95% ຂອງມູນຄ່າສັນຍາ, ສ່ວນມູນຄ່າທີ່ຍັງເຫຼືອຂອງສັນຍາແມ່ນໃຫ້ລູກຄ້າໂອນເຂົ້າບັນຊີຂອງຜູ້ລົງທຶນທີ່ເປີດຢູ່ສະຖາບັນສິນເຊື່ອເພື່ອຄຸ້ມຄອງ ແລະ ຜູ້ລົງທຶນຈະບໍ່ໄດ້ຂຶ້ນບັນຊີໃນການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ມູນຄ່າທີ່ຕົກລົງກັນ; ໂດຍນັກລົງທຶນ ແລະທະນາຄານ.

ນັກລົງທຶນອາດຈະໃຊ້ພຽງແຕ່ຈໍານວນນີ້ບວກກັບຜົນກໍາໄລ (ຖ້າມີ) ເມື່ອອົງການຂອງລັດທີ່ມີອໍານາດໄດ້ອອກໃບຢັ້ງຢືນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ສິດການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນແລະຊັບສິນອື່ນໆທີ່ຕິດກັບທີ່ດິນໃຫ້ຜູ້ຊື້ຫຼືຜູ້ເຊົ່າເຮືອນຫຼືວຽກງານກໍ່ສ້າງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ໄດ້ຮັບການປະກອບຄຳເຫັນຈາກບັນດາຜູ້ແທນສະພາແຫ່ງຊາດ, ຄະນະປະຈຳສະພາແຫ່ງຊາດ ໄດ້ອະທິບາຍ ແລະ ປັບປຸງບາງເນື້ອໃນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງເຖິງການຄໍ້າປະກັນໃນການຂາຍ ແລະ ໃຫ້ເຊົ່າ-ຊື້ທີ່ຢູ່ອາໄສ; ກ່ຽວກັບເງື່ອນໄຂການໂອນທັງຫມົດຫຼືບາງສ່ວນຂອງໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ; ໃນຊັ້ນການຄ້າອະສັງຫາລິມະສັບ; ກ່ຽວກັບການກໍ່ສ້າງແລະການຄຸ້ມຄອງລະບົບຂໍ້ມູນຂ່າວສານແລະຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບທີ່ຢູ່ອາໃສແລະຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ; ກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ...

ທີ່ມາ