ໂຄງການໃດທີ່ສາມາດກະຕຸ້ນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຮ່າໂນ້ຍໃນທ້າຍປີ?

ຈຸດສະຫວ່າງໃນການສະຫນອງໃນທ້າຍປີ

ບົດ​ລາຍ​ງານ​ຕະຫຼາດ​ນັດ​ໃນ​ໄຕ​ມາດ​ທີ 3/2024 ຂອງ Savills ​ໃຫ້​ຮູ້​ວ່າ, ​ໃນ 9 ​ເດືອນ​ຕົ້ນ​ປີ 2024, ຮ່າ​ໂນ້ຍ ​ໄດ້​ບັນທຶກ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ເປີດ​ໃໝ່ 12.000 ຫ້ອງ, ຕົ້ນຕໍ​ແມ່ນ​ສຸມ​ຢູ່​ພາກ​ຕາ​ເວັນ​ຕົກ ​ແລະ ຕາ​ເວັນ​ອອກ​ຂອງ​ນະຄອນຫຼວງ. ກໍາລັງການຊື້ຂອງຕະຫຼາດແມ່ນເປັນບວກຫຼາຍເມື່ອຈໍານວນອາພາດເມັນທີ່ຂາຍທັງຕະຫຼາດຊັ້ນປະຖົມແລະມັດທະຍົມໃນ 9 ເດືອນບັນລຸເຖິງ 17,000 ຫ້ອງ. ໄຕມາດທີສາມຄອບງໍາທຸລະກໍາທີ່ມີປະມານ 7,000 ຫນ່ວຍ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 35% ຂອງໄຕມາດຕໍ່ໄຕມາດແລະ 226% ຂອງປີຕໍ່ປີ. ຕາເວັນຕົກຄອບງໍາຕະຫຼາດ, ກວມເອົາ 63% ຂອງການສະຫນອງຕົ້ນຕໍແລະ 78% ຂອງການເຮັດທຸລະກໍາໃນໄຕມາດ.

ຕາມທ່ານ Savills ແລ້ວ, ຮ່າໂນ້ຍ ຄາດວ່າຈະມີຫ້ອງແຖວໃໝ່ 9.700 ຫ້ອງໃນໄຕມາດສຸດທ້າຍຂອງປີ, ໃນນັ້ນ 88% ແມ່ນມາຈາກບັນດາໂຄງການໃຫຍ່ໄລຍະຕໍ່ໄປ, ຕົ້ນຕໍແມ່ນສຸມໃສ່ເຂດຕົວເມືອງຢູ່ທິດຕາເວັນຕົກ ແລະ ຕາເວັນອອກຂອງນະຄອນ. ສະ​ນັ້ນ, ພາກ​ຕາ​ເວັນ​ຕົກ ​ແລະ ຕາ​ເວັນ​ອອກ​ຂອງ​ຮ່າ​ໂນ້ຍ ສືບ​ຕໍ່​ຕັ້ງ​ໜ້າ​ທີ່​ເປັນ​ກະສັດ​ໃນ​ດ້ານ​ການ​ສະໜອງ ​ແລະ ທຸລະ​ກິດ.

ອາຄານສອງຫລັງສຸດທ້າຍຂອງພະແນກຍ່ອຍຂອງ Sola Park ສັນຍາວ່າຈະກາຍເປັນຈຸດຮ້ອນໃນຕະຫຼາດອາພາດເມັນຕາເວັນຕົກ.

Vinhomes Smart City ຄາດວ່າຈະສືບຕໍ່ເປັນຈຸດໃຈກາງຂອງຄວາມສົນໃຈໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບຕາເວັນຕົກໃນທ້າຍປີນີ້, ເມື່ອການສະຫນອງຫ້ອງແຖວສຸດທ້າຍໃນຕົວເມືອງນີ້ຖືກນໍາສະເຫນີຢ່າງເປັນທາງການ. ການສະຫນອງສຸດທ້າຍແມ່ນມາຈາກພະແນກຍ່ອຍ Victoria ແລະສອງອາຄານສຸດທ້າຍຂອງພະແນກຍ່ອຍ Sola Park, The Avenue ແລະ The Sky.

ກ່ອນໜ້ານີ້ 3 ຕຶກທຳອິດຂອງ The Sola Park ໄດ້ກາຍເປັນປະກົດການໃນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ ເມື່ອພວກເຂົາ “ຂາຍອອກ” ຢ່າງໄວວາ ຫຼັງຈາກເປີດຂາຍໄດ້ສອງສາມມື້. ເຊັ່ນດຽວກັນ, The Victoria ຍັງ "ຂາຍອອກ" ໃນເວລາສັ້ນໆຫຼັງຈາກການເປີດຕົວຢ່າງເປັນທາງການ. ນີ້​ແມ່ນ​ພື້ນຖານ​ເພື່ອ​ໃຫ້​ຕຶກ 2 ຫລັງ​ສຸດ​ຂອງ The Sola Park ທີ່​ຈະ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ເປີດ​ນຳ​ໃຊ້, ຄາດ​ວ່າ​ຈະ​ສືບ​ຕໍ່​ສ້າງ​ສຳ​ເລັດ​ຜົນ​ສຳ​ເລັດ​ດັ່ງກ່າວ​ຄືນ​ໃໝ່.

ອາພາດເມັນຍັງສືບຕໍ່ນໍາພາຕະຫຼາດ

ອາພາດເມັນໄດ້ເປັນຜູ້ນໍາຕະຫຼາດໃນຊຸມປີທີ່ຜ່ານມາ, ໂດຍສະເພາະໃນໄລຍະເວລາທີ່ອະສັງຫາລິມະສັບໄດ້ປະເຊີນກັບສິ່ງທ້າທາຍຫຼາຍຢ່າງ. ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນເຊື່ອວ່າສິ່ງທ້າທາຍຂອງຕະຫຼາດໄດ້ຊີ້ໃຫ້ເຫັນຄຸນຄ່າທີ່ຍືນຍົງຂອງສາຍຜະລິດຕະພັນນີ້ດ້ວຍປັດໃຈດັ່ງຕໍ່ໄປນີ້: ການກໍານົດຄວາມຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ແທ້ຈິງ, ເປົ້າຫມາຍຜູ້ໃຊ້ສຸດທ້າຍ, ການຕອບສະຫນອງສະພາບຄ່ອງ, ກະແສເງິນສົດແລະທ່າແຮງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາ, ດຶງດູດທັງລູກຄ້າທີ່ແທ້ຈິງແລະນັກລົງທຶນ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ສະພາບຕົວຈິງຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບຮ່າໂນ້ຍທີ່ແກ່ຍາວມາເປັນເວລາຫຼາຍປີແມ່ນຂາດແຄນຜະລິດຕະພັນໃໝ່ຍ້ອນຂັ້ນຕອນທາງດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ການອະນຸມັດ. ຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດແມ່ນເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງກັບການຂະຫຍາຍຕົວຂອງຕົວເມືອງຢ່າງໄວວາ. ການສະຫນອງຕ່ໍາແລະຄວາມຕ້ອງການສູງເຮັດໃຫ້ຜະລິດຕະພັນທີ່ດີຂອງນັກລົງທຶນທີ່ມີຊື່ສຽງແລະຍີ່ຫໍ້ກາຍເປັນສູນກາງຂອງຕະຫຼາດເມື່ອເປີດຕົວ, ສ້າງຄວາມດຶງດູດ.

ອີງຕາມຂໍ້ມູນ Savills, ການສະຫນອງເບື້ອງຕົ້ນຂອງອາພາດເມັນໃນໄຕມາດທີສາມປັບປຸງແຕ່ຍັງຫຼຸດລົງ 47% ເມື່ອທຽບກັບໄລຍະດຽວກັນຂອງປີທີ່ຜ່ານມາ. ຄວາມ​ຈິງ​ນີ້​ຈະ​ຍູ້​ລາຄາ​ເຮືອນ​ຢູ່​ຮ່າ​ໂນ້ຍ​ໃຫ້​ສູງ​ຂຶ້ນ. ລາຄາຂາຍຕົ້ນແມ່ນ 69 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ, ເພີ່ມຂຶ້ນ 6% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄຕມາດກ່ອນ ແລະ 28% ເມື່ອທຽບໃສ່ໄລຍະດຽວກັນຂອງປີກາຍ. ໃນ​ຕະ​ຫຼາດ​ຂັ້ນ​ສອງ, ລາ​ຄາ​ສະ​ເລ່ຍ​ຂອງ​ຫ້ອງ​ແຖວ​ໃນ​ໄຕ​ມາດ​ທີ 3 ປີ 2024 ແມ່ນ 51 ລ້ານ​ດົ່ງ/m2, ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ 10% ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ໄຕ​ມາດ​ຜ່ານ​ມາ ແລະ 41% ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ປີ​ກາຍ. ລາຄາ​ຮອງ​ຮັບ​ສະ​ເລ່ຍ​ໄດ້​ເພີ່ມ​ຂຶ້ນ 17% ຕໍ່​ປີ​ນັບ​ແຕ່​ປີ 2020.

ຫ້ອງແຖວສຸດທ້າຍໃນພະແນກຍ່ອຍ Victoria ແມ່ນມີຄວາມຕ້ອງການສູງ.

ໃນປັດຈຸບັນ, ຈໍານວນນັກລົງທຶນທີ່ມີໂຄງການສໍາລັບການຂາຍສາມາດຖືກນັບຢູ່ໃນນິ້ວມືຂອງມືຫນຶ່ງ. ນັກລົງທຶນແລະຜູ້ຊື້ທີ່ແທ້ຈິງຖືກບັງຄັບໃຫ້ sift ຜ່ານດິນຊາຍເພື່ອຊອກຫາຜະລິດຕະພັນທີ່ມີຄຸນຄ່າ.

ເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນເຫດຜົນວ່າເປັນຫຍັງການສະຫນອງສຸດທ້າຍຈາກພະແນກຍ່ອຍ Victoria ແລະສອງອາຄານສຸດທ້າຍຂອງ subdivision The Sola Park, The Avenue ແລະ The Sky, ຄາດວ່າຈະກາຍເປັນຈຸດສຸມຂອງຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບໃນທ້າຍປີ, ດຶງດູດລູກຄ້າ.

ການມີສະຖານທີ່ສໍາຄັນໃນ metropolis, ການອຸທອນຂອງ The Victoria ແລະ Sola Park ບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນການຕອບສະຫນອງຄວາມຕ້ອງການຂອງຕະຫຼາດ, ແຕ່ຍັງມາຈາກອົງປະກອບທີ່ເປັນເອກະລັກໃນແນວຄວາມຄິດການອອກແບບຜະລິດຕະພັນຂອງແຕ່ລະໂຄງການ. ມັນເປັນແນວຄວາມຄິດຂອງຜະລິດຕະພັນທີ່ເປັນເອກະລັກທີ່ສ້າງພື້ນທີ່ດໍາລົງຊີວິດທີ່ເຫມາະສົມ, ຄຸນນະພາບສູງດ້ວຍການ synchronization ແລະການວາງແຜນວິທີການ, ຜົນປະໂຫຍດແລະການບໍລິການທີ່ເຮັດໃຫ້ The Victoria ແລະ The Sola Park ດຶງດູດຜູ້ອາໄສຢູ່, ແລະເປັນພື້ນຖານສໍາລັບການສ້າງຊຸມຊົນທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ມີຊັ້ນສູງແລະແຫນ້ນຫນາ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຊື່ສຽງ ແລະຍີ່ຫໍ້ຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ MIK ກໍ່ໄດ້ຮັບການຢັ້ງຢືນຜ່ານຫຼາຍໂຄງການໃຫຍ່ຢູ່ຫວຽດນາມ, ເຊິ່ງເປັນການຮັບປະກັນຄວາມສະຫງົບສຸກແບບຍືນຍົງຂອງລູກຄ້າແຕ່ລະຄົນເມື່ອຕັດສິນໃຈໃຊ້ເງິນ. ແຫຼ່ງສຸດທ້າຍຂອງສິນຄ້າໃນ metropolis ຕາເວັນຕົກແມ່ນຫນຶ່ງໃນທາງເລືອກທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບການຊື້ແລະການລົງທຶນຂອງລູກຄ້າ smart.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/du-an-nao-co-the-khuay-dao-thi-truong-bat-dong-san-ha-noi-cuoi-nam-20241014174836644.htm