ທ່າມກາງລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສທີ່ເພີ່ມຂຶ້ນສູງ ໃນນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ , ເຊິ່ງເກີນຂອບເຂດຂອງຄອບຄົວໜຸ່ມນ້ອຍຫຼາຍຄອບຄົວ, ອາພາດເມັນທີ່ມີສັນຍາເຊົ່າ 50 ປີ ກຳລັງຖືກເບິ່ງວ່າເປັນທາງເລືອກທີ່ມີລາຄາບໍ່ແພງກວ່າເມື່ອທຽບກັບໂຄງການເປັນເຈົ້າຂອງໄລຍະຍາວ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ຄວາມກັງວົນຍັງຄົງຢູ່ກ່ຽວກັບໄລຍະເວລາການເປັນເຈົ້າຂອງ ແລະ ອະນາຄົດຂອງຊັບສິນຫຼັງຈາກຫຼາຍທົດສະວັດ. ຫຼາຍຄົນຍັງກັງວົນກ່ຽວກັບຄວາມສ່ຽງທີ່ຈະສູນເສຍເຮືອນຂອງເຂົາເຈົ້າທັງໝົດເມື່ອໝົດອາຍຸສັນຍາເຊົ່າ.
ຫຼັງຈາກຫຼາຍເດືອນຂອງການຄົ້ນຫາອາພາດເມັນລາຄາບໍ່ແພງໃກ້ກັບໃຈກາງນະຄອນຫຼວງຮ່າໂນ້ຍ ເພື່ອຄວາມສະດວກສະບາຍໃນການເຮັດວຽກ ແລະ ການຮຽນຂອງລູກໆຂອງນາງ, ນາງ ເຈິ່ນ ທິລຽນ ໄດ້ຕັດສິນໃຈພິຈາລະນາອາພາດເມັນເຊົ່າ 50 ປີ - ເຊິ່ງລາຄາພຽງແຕ່ປະມານສອງສ່ວນສາມຂອງອາພາດເມັນໄລຍະຍາວ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເມື່ອນາງໄດ້ຮັບແຈ້ງວ່າອາພາດເມັນທີ່ນາງກຳລັງພິຈາລະນາມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ເຫຼືອພຽງແຕ່ປະມານ 30 ປີ, ຄວາມກັງວົນຫຼາຍຢ່າງກໍ່ເກີດຂຶ້ນທັນທີ.
"ໃນເວັບໄຊທ໌ຂາຍ ແລະ ຜ່ານນາຍໜ້າ, ເຂົາເຈົ້າເວົ້າວ່າສັນຍາເຊົ່າສາມາດຕໍ່ອາຍຸໄດ້ຫຼັງຈາກ 50 ປີ. ແຕ່ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນຫຼາຍແຫຼ່ງອ້າງວ່າລັດຈະຍຶດຊັບສິນຄືນຫຼັງຈາກ 50 ປີ. ເນື່ອງຈາກຂໍ້ມູນທີ່ຂັດແຍ້ງກັນນີ້, ຂ້ອຍຮູ້ສຶກສັບສົນຫຼາຍ. ຄວາມກັງວົນອີກອັນໜຶ່ງແມ່ນວ່າຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນທີ່ມີສັນຍາເຊົ່າ 50 ປີຈະລົງທະບຽນທີ່ຢູ່ອາໄສຖາວອນສຳລັບຄອບຄົວ ແລະ ສະມາຊິກໃນຄອບຄົວຂອງເຂົາເຈົ້າໄດ້ແນວໃດ," ນາງລຽນແບ່ງປັນ.
ອາພາດເມັນທີ່ມີສັນຍາເຊົ່າ 50 ປີແມ່ນມີລາຄາບໍ່ແພງ ແລະ ສາມາດເຂົ້າເຖິງໄດ້ງ່າຍກວ່າ, ແຕ່ຜູ້ຊື້ຍັງຕ້ອງພິຈາລະນາຢ່າງລະອຽດກ່ຽວກັບດ້ານກົດໝາຍ ແລະ ສິດທິຂອງເຂົາເຈົ້າເມື່ອສັນຍາເຊົ່າໝົດອາຍຸ.
ໃນຄວາມຄິດຂອງຄອບຄົວຫວຽດນາມຫຼາຍຄອບຄົວ, ທີ່ດິນ ແລະ ເຮືອນບໍ່ພຽງແຕ່ເປັນບ່ອນຢູ່ອາໄສເທົ່ານັ້ນ; ພວກມັນຍັງເປັນຊັບສິນຕະຫຼອດຊີວິດ. ດັ່ງນັ້ນ, ການປ່ຽນແປງໃດໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບໄລຍະເວລາການເປັນເຈົ້າຂອງ ຫຼື ມູນຄ່າການນຳໃຊ້ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຄົນມີຄວາມກັງວົນ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ດ້ວຍຄວາມເຂົ້າໃຈຢ່າງຈະແຈ້ງກ່ຽວກັບລັກສະນະທາງກົດໝາຍ, ຜູ້ຊື້ຍັງສາມາດຮູ້ສຶກປອດໄພໄດ້.
ທະນາຍຄວາມ Nguyen Thanh Ha - ປະທານບໍລິສັດກົດໝາຍ SB ກ່າວວ່າ: "ທ່ານມີສິດທີ່ຈະມອບ, ຊື້, ຫຼື ແລກປ່ຽນເຮືອນຫຼັງນັ້ນ. ແຕ່ທ່ານຕ້ອງເອົາໃຈໃສ່ກັບໄລຍະເວລາທີ່ຍັງເຫຼືອຂອງໂຄງການ. ຕົວຢ່າງ, ຖ້າເຮືອນຖືກນຳໃຊ້ມາເປັນເວລາ 20 ປີ, ຈະເຫຼືອເວລາພຽງ 30 ປີເທົ່ານັ້ນ. ເມື່ອທ່ານກູ້ຢືມຈາກທະນາຄານ, ທະນາຄານຈະປະເມີນມູນຄ່າມັນພຽງແຕ່ 30 ປີເທົ່ານັ້ນ."
"ອົງການຄຸ້ມຄອງລັດໄດ້ກຳນົດ ແລະ ລະບຸຢ່າງຊັດເຈນໃນເອກະສານເຫຼົ່ານີ້ກ່ຽວກັບໄລຍະເວລາທີ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້. ຖ້າໄລຍະເວລາທີ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ໝົດອາຍຸ, ໃບຢັ້ງຢືນຈະສູນເສຍຜົນທາງກົດໝາຍ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ພວກເຮົາຍັງສາມາດຍື່ນຂໍຕໍ່ອາຍຸໄດ້," ທ່ານນາງ ຟ້າມ ທິມຽນ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການສະຖາບັນຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ປະເມີນຜົນຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຫວຽດນາມ ກ່າວ.
ໃນສະພາບການທີ່ຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນມີຂໍ້ຈຳກັດເພີ່ມຂຶ້ນເລື້ອຍໆ, ໂຄງການເຊົ່າອາພາດເມັນເປັນເວລາ 50 ປີ ກຳລັງປະກອບສ່ວນເຂົ້າໃນການແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຕົວເມືອງໃຫຍ່. ດັ່ງນັ້ນ, ຫຼາຍຄົນເຊື່ອວ່າຕ້ອງມີກອບກົດໝາຍທີ່ເຂັ້ມງວດ ແລະ ຊັດເຈນກວ່າ ເພື່ອໃຫ້ປະຊາຊົນຮູ້ສຶກປອດໄພເມື່ອເລືອກທີ່ຢູ່ອາໄສປະເພດນີ້.
"ຕົວຢ່າງ, ລັດກ່າວວ່າທີ່ດິນແຫ່ງນີ້ບໍ່ເໝາະສົມສຳລັບການກໍ່ສ້າງອາຄານອາພາດເມັນອີກຕໍ່ໄປ, ແຕ່ເປັນພື້ນທີ່ພັກຜ່ອນແທນ. ພວກເຂົາປະຕິເສດຢ່າງຈະແຈ້ງທີ່ຈະຂະຫຍາຍສິດຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສທີ່ໄດ້ຮັບຜົນກະທົບ. ດຽວນີ້, ກ່ຽວກັບການຕັ້ງຖິ່ນຖານໃໝ່, ຜູ້ຢູ່ອາໄສຈະສາມາດຍ້າຍໄປຢູ່ອາພາດເມັນໃໝ່ໄດ້ໂດຍກົງບໍ? ກົນໄກການເງິນ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສສຳລັບຜູ້ຢູ່ອາໄສກໍ່ຕ້ອງໄດ້ກຳນົດໄວ້ຢ່າງຈະແຈ້ງໃນກົດໝາຍ," ທະນາຍຄວາມ Nguyen Thanh Ha, ປະທານບໍລິສັດກົດໝາຍ SB ກ່າວ.
ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານ, ມັນເປັນສິ່ງສຳຄັນທີ່ຈະຕ້ອງພິຈາລະນາຄຸນນະພາບການກໍ່ສ້າງ, ຊື່ສຽງຂອງຜູ້ພັດທະນາ, ແລະ ສະຖານທີ່ຕັ້ງຂອງໂຄງການ, ແທນທີ່ຈະສຸມໃສ່ພຽງແຕ່ສັນຍາເຊົ່າ 50 ປີ. ດ້ວຍລາຄາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນ, ນີ້ອາດເປັນທາງເລືອກທີ່ເໝາະສົມສຳລັບຜູ້ທີ່ຕ້ອງການທີ່ຢູ່ອາໄສທັນທີແຕ່ບໍ່ຕ້ອງການຈ່າຍລາຄາສູງເກີນໄປສຳລັບໂຄງການເປັນເຈົ້າຂອງໄລຍະຍາວ. ໃນຄວາມເປັນຈິງ, ເນື່ອງຈາກອາຍຸການໃຊ້ງານໃນປະຈຸບັນຂອງອາຄານອາພາດເມັນ, 50 ປີແມ່ນຂ້ອນຂ້າງຍາວນານ, ແລະ ໂຄງການໄລຍະຍາວຫຼາຍໂຄງການຕ້ອງການການປັບປຸງໃຫຍ່ຫຼັງຈາກການນຳໃຊ້ 40-50 ປີ.
ແຫຼ່ງຂໍ້ມູນ: https://vtv.vn/duoc-va-mat-khi-mua-chung-cu-co-thoi-han-so-huu-50-nam-100251213130959833.htm
(0)