Gamuda Land ລະເມີດກົດຫມາຍແນວໃດໂດຍການເຮັດສໍາເລັດສ່ວນໃຕ້ດິນຂອງ Apartment Complex A5 ກ່ອນທີ່ຈະມີໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ?

ການລະເມີດຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂ

ວັນທີ 8 ພຶດສະພາ 2023, ພະແນກກໍ່ສ້າງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ຕົກລົງອະນຸຍາດໃຫ້ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Gamuda Land (Gamuda Land) ເປີດການຂາຍເຮືອນອາພາດເມັນໃນອານາຄົດ 160 ຫ້ອງໃນ Apartment Complex A5 ແລະ 1,153 ຫ້ອງໃນ Apartment Complex A6 ໃນໂຄງການ ກິລາ ແລະທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງ Tan Thang (ຊື່ການຄ້າ, ເມືອງ Tan Phuylad). 6351/SXD-PTN&TTBDS.

ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໂດຍຜ່ານການຄົ້ນຄວ້າໃນເອກະສານສະບັບນີ້ຂອງກົມກໍ່ສ້າງ, ຂໍ້ມູນຫຼາຍສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່ານອກເຫນືອຈາກການລະເມີດທີ່ຖືກລົງໂທດໂດຍ Gamuda Land, ຍັງມີບັນຫາອື່ນໆທີ່ບໍ່ໄດ້ຊີ້ໃຫ້ເຫັນ.

ໂດຍສະເພາະ, ອີງຕາມເອກະສານທາງດ້ານກົດຫມາຍທີ່ Gamuda Land ມອບໃຫ້ພະແນກກໍ່ສ້າງ, ລວມທັງນາທີ GLHCM/A5.1/RICONS/HTGD/PHANNGAM/001 ລົງວັນທີ 29 ພະຈິກ 2019 ແລະ A5.2.EPSW/FCS/CSI/POC/001 ລົງວັນທີ 29 ເມສາ 2021 ການສໍາເລັດຂອງໂຄງສ້າງ Apartment ຂອງ Apartment.

Gamuda Land ໄດ້ເຮັດການລ່ວງລະເມີດອັນໃດເມື່ອມັນສໍາເລັດການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນ A5 ກ່ອນທີ່ຈະໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ? ຮູບພາບ 1 — ອາພາດເມັນ Diamond Alnata ໃນໂຄງການ Celadon City ກໍາລັງປະສົບກັບຄວາມຂັດແຍ້ງຫຼາຍລະຫວ່າງລູກຄ້າແລະນັກລົງທຶນ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, A5 Apartment Complex ໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດເລກທີ 68/GPXD ໂດຍກົມກໍ່ສ້າງເພື່ອໃຫ້ຜູ້ລົງທຶນຜູ້ນີ້ກໍ່ສ້າງໂຄງການໃນວັນທີ 28 ພຶດສະພາ 2021. ດັ່ງນັ້ນ, ສ່ວນໃຕ້ດິນຂອງ A5 Apartment Complex ຈຶ່ງສໍາເລັດໂດຍ Gamuda Land ແລະໄດ້ມີບົດລາຍງານການຍອມຮັບກ່ອນທີ່ຈະໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ.

ເບິ່ງກໍລະນີຈາກທັດສະນະດ້ານກົດໝາຍ, ທະນາຍຄວາມ ຫງວຽນວັນຕວນ, ຜູ້ອຳນວຍການບໍລິສັດກົດໝາຍ TGS ຈຳກັດ (ສະພາທະນາຍຄວາມ) ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ອີງຕາມຂໍ້ກຳນົດ 39, ມາດຕາ 1 ຂອງກົດໝາຍກໍ່ສ້າງສະບັບປັບປຸງ 2020, ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມຂໍ້ 1, ມາດຕາ 107 ໄດ້ກຳນົດວ່າ, ການເລີ່ມດຳເນີນວຽກງານກໍ່ສ້າງຕ້ອງຮັບປະກັນເງື່ອນໄຂດັ່ງນີ້:

ມີສະຖານທີ່ກໍ່ສ້າງມອບໃຫ້ທັງໝົດຫຼືບາງສ່ວນຕາມຄວາມຄືບໜ້າຂອງການກໍ່ສ້າງ; ມີໃບອະນຸຍາດໃຫ້ການກໍ່ສ້າງວຽກງານທີ່ຕ້ອງການໃບອະນຸຍາດໃຫ້ການກໍ່ສ້າງຕາມທີ່ກໍານົດໄວ້ໃນມາດຕາ 89 ຂອງກົດຫມາຍນີ້; ມີການອະນຸມັດການແຕ້ມຮູບແບບການກໍ່ສ້າງຂອງລາຍການກໍ່ສ້າງຫຼືວຽກງານທີ່ຈະເລີ່ມຕົ້ນ;

ຜູ້ລົງທຶນໄດ້ລົງນາມໃນສັນຍາກັບຜູ້ຮັບເໝົາ ເພື່ອດຳເນີນກິດຈະການກໍ່ສ້າງທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບໂຄງການໃຫ້ເລີ່ມຂຶ້ນຕາມລະບຽບກົດໝາຍ; ມີມາດຕະການຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພ ແລະ ປົກປັກຮັກສາສິ່ງແວດລ້ອມໃນໄລຍະກໍ່ສ້າງ; ຜູ້ລົງທຶນໄດ້ສົ່ງແຈ້ງການວັນເລີ່ມການກໍ່ສ້າງເຖິງອົງການຄຸ້ມຄອງການກໍ່ສ້າງຂອງລັດທ້ອງຖິ່ນຢ່າງໜ້ອຍ 3 ວັນເຮັດວຽກກ່ອນວັນເລີ່ມກໍ່ສ້າງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຖ້າໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ຮັບໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ, ຈໍາເປັນຕ້ອງໄດ້ຍື່ນຂໍໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງກ່ອນທີ່ຈະສາມາດເລີ່ມຕົ້ນການກໍ່ສ້າງໄດ້, ລວມທັງພື້ນຖານ.

Gamuda Land ຈະຖືກລົງໂທດແນວໃດ?

ກ່ຽວກັບການລົງໂທດນັກລົງທຶນກໍ່ສ້າງໂດຍບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ, ທະນາຍຄວາມ ຫງວຽນວັນຕວນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການລົງໂທດການກະທຳນີ້ແມ່ນໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນມາດຕາ 14 ແລະ 15 ຂອງດຳລັດ 139/2017/ND-CP.

ອີງຕາມ ມາດຕາ 4, ມາດຕາ 14 ວ່າດ້ວຍການລະເມີດກົດລະບຽບວ່າດ້ວຍການເລີ່ມກໍ່ສ້າງ, ລະບຸວ່າ ໃນກໍລະນີເລີ່ມກໍ່ສ້າງໂດຍບໍ່ມີການອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງຕາມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້, ຈະຖືກປັບໃໝຕາມມາດຕາ 5, ມາດຕາ 15 ຂອງດຳລັດສະບັບນີ້. ການປັບໃໝການຈັດຕັ້ງການກໍ່ສ້າງໂດຍບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດການກໍ່ສ້າງທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນລະບຽບການມີດັ່ງນີ້:

ປັບໃໝແຕ່ 10 ຫາ 20 ລ້ານດົ່ງ ສຳລັບການກໍ່ສ້າງເຮືອນສ່ວນບຸກຄົນໃນເຂດອະນຸລັກ, ປະຫວັດສາດ-ວັດທະນະທຳ ຫຼື ກໍ່ສ້າງວຽກງານອື່ນໆບໍ່ໃຫ້ຕົກຢູ່ໃນກໍລະນີທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຈຸດ b, ຈຸດ c ຂອງຂໍ້ນີ້; ປັບໃໝແຕ່ 20 ຫາ 30 ລ້ານດົ່ງ ສຳລັບການກໍ່ສ້າງເຮືອນສ່ວນຕົວໃນຕົວເມືອງ; ປັບໃໝແຕ່ 30 ຫາ 50 ລ້ານດົ່ງ ສຳລັບວຽກງານກໍ່ສ້າງ ຕ້ອງການກະກຽມບົດລາຍງານ ເສດຖະກິດ -ເຕັກນິກ ກ່ຽວກັບການລົງທຶນກໍ່ສ້າງ ຫຼື ການກະກຽມໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງ.

Gamuda Land ໄດ້ເຮັດການລ່ວງລະເມີດອັນໃດເມື່ອສຳເລັດການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນ A5 ກ່ອນທີ່ຈະມີໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ? ຮູບພາບ 2 — ທະນາຍຄວາມ ຫງວຽນວັນຕ໋ວນ, ຜູ້ອໍານວຍການບໍລິສັດກົດໝາຍ TGS LLC

ທະນາຍຄວາມ ຫງວຽນວັນຕວນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ນອກເໜືອໄປຈາກຄ່າປັບໃໝ, ການກໍ່ສ້າງຍັງອາດຈະຖືກໂຈະ 60 ວັນ ນັບແຕ່ມື້ລົງບັນທຶກ ເພື່ອປະຕິບັດຂັ້ນຕອນການຂໍໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ.

ພ້ອມກັນນັ້ນ ກໍ່ຕິດພັນກັບໂຄງການ A5 Apartment Complex ຂອງໂຄງການກິລາ ແລະ ທີ່ຢູ່ອາໄສ, ວັນທີ 13 ເມສາ, Gamuda Land ຖືກປັບໃໝ ເຊັນສັນຍາຊື້-ຂາຍ ອາພາດເມັ້ນ ໂດຍບໍ່ມີເອກະສານຈາກກົມກໍ່ສ້າງ ແຈ້ງໃຫ້ຮັບສິດຂາຍ ແລະ ໃຫ້ເຊົ່າໃນອານາຄົດ ຕາມກົດໝາຍ.

ອີງຕາມຂໍ້ 4, ມາດຕາ 58 ຂອງດຳລັດ 16/2022 ຂອງລັດຖະບານ, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ຕັດສິນໃຈປັບໃໝ Gamuda Land 900 ລ້ານດົ່ງ ສຳລັບການລະດົມທຶນຢ່າງຜິດກົດໝາຍ. ບໍລິສັດຍັງຕ້ອງໃຊ້ມາດຕະການແກ້ໄຂເພື່ອສົ່ງຄືນທຶນທີ່ຖືກລະດົມໂດຍຜິດກົດຫມາຍ. ກຳນົດເວລາປະຕິບັດມາດຕະການແກ້ໄຂແມ່ນ 10 ວັນນັບແຕ່ວັນໄດ້ຮັບຄຳຕັດສິນ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງໝົດໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດມາດຕະການແກ້ໄຂຕ້ອງໄດ້ຮັບໂດຍບໍລິສັດ.

ທີ່ມາ