Gamuda Land ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຈ່າຍເງິນຄືນຕາມການຕັດສິນລົງໂທດຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ເຖິງວ່າຈະໄດ້ຮັບການຕັກເຕືອນແລ້ວ.

ໄດ້ຖືກກະຕຸ້ນແຕ່ບໍ່ໄດ້ປະຕິບັດ

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ໃນເອກະສານເລກທີ 1323/UBND-TCD ຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງເຕີນຝູ, ໄດ້ຊີ້ແຈ້ງວ່າ, ວັນທີ 4/5, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງໄດ້ມອບມະຕິກ່ຽວກັບການກະທຳລະເມີດທາງບໍລິຫານສະບັບເລກທີ 1426/QD-XPHC ຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໃຫ້ບໍລິສັດ Gamuda Land ໃຫ້ແກ່ບໍລິສັດດັ່ງກ່າວ.

ມາຮອດວັນທີ 8 ພຶດສະພານີ້, Gamuda Land ໄດ້ຊຳລະຄ່າປັບໃໝ 900 ລ້ານດົ່ງໂດຍການໂອນເງິນໃຫ້ຄັງເງິນແຫ່ງລັດ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມາດຕະການແກ້ໄຂທີ່ລະບຸໄວ້ໃນການຕັດສິນໃຈລົງໂທດແມ່ນ "ບັງຄັບໃຫ້ກັບຄືນນະຄອນຫຼວງທີ່ຖືກລະດົມໃນການລະເມີດກົດລະບຽບ", Gamuda Land ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ປະຕິບັດ.

ວັນທີ 19 ມິຖຸນານີ້, ຄະນະກຳມະການຄຸ້ມຄອງຕົວເມືອງເມືອງເຕີນຝູໄດ້ສືບຕໍ່ຮຽກຮ້ອງໃຫ້ເຂດ Gamuda ປະຕິບັດຕາມຄຳຕັດສິນລົງໂທດຂອງຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ມາຮອດປະຈຸບັນ, ນັກລົງທຶນຜູ້ນີ້ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ປະຕິບັດ ແລະ ປະຕິບັດບັນດາມາດຕະການລົງໂທດຂອງນະຄອນ.

Gamuda Land ບໍ່ໄດ້ຊໍາລະຄືນທຶນຕາມການຕັດສິນໃຈຂອງຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນ HCMC, ເຖິງແມ່ນວ່າມັນຖືກເຕືອນໃນຮູບ 1. — ເອກະສານ “ເຕືອນໃຈ” ຈາກຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ເຕີນຝູ ສົ່ງເຖິງ Gamuda Land.

ດັ່ງນັ້ນ, ໃນເອກະສານສະບັບນີ້, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ເຕີນຝູ ໄດ້ສະເໜີອີກເທື່ອໜຶ່ງໃຫ້ Gamuda Land ປະຕິບັດບັນດາມາດຕະການແກ້ໄຂທີ່ກ່າວມາຂ້າງເທິງ ແລະ ລາຍງານຜົນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ Tan Phu ແລະ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ.

ຕາມການລາຍງານຂອງນັກຂ່າວ ແລະ ຄວາມຄິດເຫັນຈາກປະຊາຊົນກ່ອນໜ້ານີ້, ວັນທີ 13 ເມສາ 2023, ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ອອກຄຳຕັດສິນປັບໃໝ Gamuda Land ຍ້ອນລະເມີດສັນຍາຊື້-ຂາຍ ຫ້ອງແຖວ A5, ສ່ວນໂຄງການກໍ່ສ້າງອາຄານ ແລະ ກິລາ ເມືອງ ເຕີນແທ່ງ-ເຊລາໂດນ (ຂຶ້ນກັບແຜນທີ່ ເລກທີ 39, ຖະໜົນ ກວຕ) ເຂດບ້ານຈັດສັນ, ເລກທີ 39/ນຍ. ເອກະສານຈາກກົມກໍ່ສ້າງ ແຈ້ງສິດຂາຍ ແລະ ເຊົ່າທີ່ຢູ່ອາໄສຕາມກົດໝາຍ.

ອີງຕາມຂໍ້ 4, ມາດຕາ 58 ຂອງດຳລັດ 16/2022 ຂອງ ລັດຖະບານ , ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ຕັດສິນໃຈປັບໃໝ Gamuda Land 900 ລ້ານດົ່ງ ສຳລັບການລະດົມທຶນຢ່າງຜິດກົດໝາຍ. ບໍລິສັດຍັງຕ້ອງໃຊ້ມາດຕະການແກ້ໄຂເພື່ອສົ່ງຄືນທຶນທີ່ຖືກລະດົມໂດຍຜິດກົດຫມາຍ. ກຳນົດເວລາປະຕິບັດມາດຕະການແກ້ໄຂແມ່ນ 10 ວັນນັບແຕ່ວັນໄດ້ຮັບຄຳຕັດສິນ. ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທັງໝົດໃນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດມາດຕະການແກ້ໄຂຕ້ອງໄດ້ຮັບໂດຍບໍລິສັດ.

ການຊັກຊ້າໃນການຈ່າຍເງິນຜົນປະໂຫຍດໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າຕາມເງື່ອນໄຂຂອງສັນຍາ

ນອກຈາກຈະຖືກປັບໃໝຍ້ອນການລະດົມທຶນທີ່ຜິດກົດໝາຍແລ້ວ, Gamuda Land ຍັງພົວພັນກັບການຂັດແຍ້ງກັບລູກຄ້າຢູ່ A5 Apartment Complex. ສະເພາະນັກລົງທຶນລາຍນີ້ ໄດ້ເຊັນສັນຍາການຂາຍກັບລູກຄ້າຕັ້ງແຕ່ກາງປີ 2019 ຈົນຮອດທ້າຍປີ 2020 ທີ່ບໍ່ມີໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ.

ກໍານົດເວລາການມອບເຮືອນທີ່ລະບຸໄວ້ໃນສັນຍາແມ່ນໃນໄຕມາດທີ່ 2 ຂອງປີ 2022, ຄຽງຄູ່ກັບການອະນຸຍາດໃຫ້ຊັກຊ້າ 90 ວັນ, Gamuda Land ຮັບຜິດຊອບການມອບເຮືອນໃຫ້ລູກຄ້າໃນຕົ້ນໄຕມາດທີ 4 ຂອງປີ 2022. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມາຮອດເວລາຂ້າງເທິງ, Gamuda ຍັງບໍ່ທັນສໍາເລັດໂຄງການ.

ເຖິງແມ່ນວ່າໃນຕົ້ນເດືອນມິຖຸນາ 2023, A5 Apartment Complex ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ຮັບການອະນຸມັດຈາກອໍານາດການປົກໃຫ້ນໍາໃຊ້. ເນື່ອງຈາກ Gamuda Land ໄດ້ອອກແຈ້ງການຮຽກຮ້ອງໃຫ້ປະຊາຊົນຕ້ອງຈ່າຍເງິນ ແລະ ຮັບເຮືອນເມື່ອເງື່ອນໄຂການມອບສົ່ງບໍ່ຖືກຕາມເງື່ອນໄຂ, ພະແນກກໍ່ສ້າງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ອອກເອກະສານຮຽກຮ້ອງໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນເມືອງ ເຕີນຝູ ສະກັດກັ້ນບໍ່ໃຫ້ນັກລົງທຶນລາຍນີ້ມອບເຮືອນໃຫ້ລູກຄ້າ.

ເນື່ອງຈາກການຈັດສົ່ງຊ້າເມື່ອທຽບກັບເວລາທີ່ລະບຸໄວ້ໃນສັນຍາ, ບາງຂໍ້ກໍານົດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບການລົງໂທດການຈັດສົ່ງຊ້າແລະການຍົກເລີກສັນຍາຝ່າຍດຽວໃນສັນຍາການຂາຍລະຫວ່າງ Gamuda Land ແລະລູກຄ້າແມ່ນພຽງພໍທີ່ຈະກະຕຸ້ນ.

Gamuda Land ບໍ່ໄດ້ຊໍາລະຄືນທຶນຕາມການຕັດສິນໃຈຂອງຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນ HCMC, ເຖິງແມ່ນວ່າມັນຖືກເຕືອນໃນຮູບ 2. — Diamond Alnata - ເຂດເມືອງເຊລາດອນ ເປັນຂອງ Apartment Complex A5.

ໂດຍສະເພາະ, ມາດຕາ 11.7a ກໍານົດ "ການລົງໂທດສໍາລັບການສົ່ງມອບຊ້າ" ກໍານົດວ່າຖ້າຫາກວ່າຜູ້ຊື້ໄດ້ສໍາເລັດພັນທະການຊໍາລະຕາມກໍານົດແຕ່ຜູ້ຂາຍບໍ່ໄດ້ມອບອາພາດເມັນໃຫ້ຜູ້ຊື້, ຜູ້ຂາຍຈະຕ້ອງຈ່າຍດອກເບ້ຍ 18% / ປີ, ຄິດໄລ່ຈາກມູນຄ່າລວມຂອງການຈ່າຍເງິນທີ່ຜູ້ຂາຍໄດ້ຮັບຕົວຈິງໃນແຕ່ລະມື້. ເວລາແມ່ນຄິດໄລ່ຈາກວັນທີສິ້ນສຸດຂອງໄລຍະເວລາການມອບສົ່ງຊັກຊ້າ, ຈົນກ່ວາວັນທີຂອງຫນັງສືແຈ້ງການມອບໂອນໃນເວລາທີ່ອາພາດເມັນມີສິດໄດ້ຮັບການມອບໂອນຕາມທີ່ກໍານົດ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ອີງຕາມມາດຕາ 11.7b ຂອງສັນຍາ, ຖ້າຜູ້ຂາຍຍັງສືບຕໍ່ບໍ່ມອບອາພາດເມັນນັບຕັ້ງແຕ່ມື້ສິ້ນສຸດຂອງໄລຍະເວລາການມອບສົ່ງຊ້າ, ສອງຝ່າຍສາມາດຕົກລົງກັນໄດ້ໃນວັນທີການມອບໂອນອື່ນ, ຜູ້ຂາຍຈະສືບຕໍ່ຮັບຜິດຊອບດອກເບ້ຍການມອບໂອນຊ້າໃນໄລຍະນີ້. ນອກຈາກນັ້ນ, ຍັງມີທາງເລືອກອື່ນທີ່ລະບຸໄວ້ຢ່າງຊັດເຈນ, ນັ້ນແມ່ນ, ຜູ້ຊື້ສາມາດຍົກເລີກສັນຍາຝ່າຍດຽວແລະມາດຕາ 18.4 ຂອງສັນຍາຈະຖືກນໍາໃຊ້.

Gamuda Land ບໍ່ໄດ້ຊໍາລະຄືນທຶນຕາມການຕັດສິນໃຈຂອງຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນ HCMC, ເຖິງແມ່ນວ່າມັນຖືກເຕືອນໃນຮູບ 3. — ລູກຄ້າຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ສະແດງຄວາມອຸກອັ່ງໃນເວລາທີ່ນັກລົງທຶນຊັກຊ້າການປະຕິບັດຕາມພັນທະຂອງຕົນພາຍໃຕ້ສັນຍາການຂາຍ.

ອີງຕາມມາດຕາ 18.4, Gamuda Land ຕ້ອງຄືນເງິນທີ່ໄດ້ຮັບຈາກລູກຄ້າ (ໂດຍບໍ່ມີດອກເບ້ຍ), ຊໍາລະດອກເບ້ຍການຈັດສົ່ງຊ້າທີ່ຄິດໄລ່ຈາກຈໍານວນທັງຫມົດທີ່ໄດ້ຮັບ, ຄິດໄລ່ຈາກເວລາຂອງການຢຸດເຊົາໄລຍະເວລາການຈັດສົ່ງຊ້າທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ຈົນກ່ວາມື້ທີ່ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ຂອງແຈ້ງການການສິ້ນສຸດສັນຍາ. ນອກຈາກນັ້ນ, ນັກລົງທຶນລາຍນີ້ຍັງຕ້ອງຈ່າຍຄ່າປັບໃໝເທົ່າກັບ 30% ຂອງລາຄາຊື້ໃນກໍລະນີລະເມີດສັນຍາ ແລະ ຊົດເຊີຍຄວາມເສຍຫາຍຕົວຈິງທັງໝົດທີ່ເກີດຂຶ້ນຈາກຜູ້ຊື້ ເນື່ອງຈາກຜູ້ຂາຍລະເມີດສັນຍາ.

ເຖິງແມ່ນວ່າຂໍ້ກໍານົດດັ່ງກ່າວໄດ້ລະບຸໄວ້ຢ່າງຊັດເຈນໃນສັນຍາ, ເມື່ອເງື່ອນໄຂການເປີດໃຊ້ງານໄດ້ຖືກບັນລຸ, ນັກລົງທຶນຊັກຊ້າແລະບໍ່ຈ່າຍຄ່າຜົນປະໂຫຍດໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າ. ແທນທີ່ຈະ, Gamuda Land ໄດ້ສະເຫນີແຮງຈູງໃຈໃນການໃຊ້ບໍລິການໃນເຂດຕົວເມືອງ, ແຮງຈູງໃຈສ່ວນຫຼຸດສໍາລັບລູກຄ້າ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ແຮງຈູງໃຈເຫຼົ່ານີ້ໄດ້ຖືກປະຕິເສດໂດຍລູກຄ້າຈໍານວນຫຼາຍແລະໄດ້ມີການປະຊຸມຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງຂໍໃຫ້ນັກລົງທຶນປະຕິບັດຕາມຄໍາຫມັ້ນສັນຍາ.

ອີງຕາມຂໍ້ມູນທີ່ນໍາສະເຫນີຢູ່ໃນເວັບໄຊທ໌ຂອງ Gamuda Land, ນີ້ແມ່ນພະແນກພັດທະນາອະສັງຫາລິມະສັບຂອງ Gamuda Berhad, ກຸ່ມກໍ່ສ້າງແລະພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງຊັ້ນນໍາຂອງມາເລເຊຍ. ດ້ວຍປະສົບການຫຼາຍກວ່າ 25 ປີໃນການພັດທະນາຕົວເມືອງ ແລະ ອາຄານສູງ, ມາເຖິງປະຈຸບັນ Gamuda Land ໄດ້ກໍ່ສ້າງ 12 ຕົວເມືອງ ແລະ 9 ໂຄງການກໍ່ສ້າງອາຄານສູງແບບປະສົມປະສານຢູ່ມາເລເຊຍ, ສິງກະໂປ, ຫວຽດນາມ ແລະ ອົດສະຕາລີ ດ້ວຍຍອດມູນຄ່າການພັດທະນາ (GDV) ກວ່າ 5,5 ຕື້ USD.
ເຂົ້າສູ່ຕະຫຼາດຫວຽດນາມ ໃນປີ 2007, Gamuda Land ພວມລົງທຶນຢູ່ 2 ຕົວເມືອງໃຫຍ່ຄື: ນະຄອນ Gamuda ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 274 ເຮັກຕາ ຢູ່ເມືອງ ຮວ່າງໃໝ່, ຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ເມືອງ Celadon ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 82 ເຮັກຕາ ຢູ່ເມືອງ Tan Phu, ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ.
Celadon City ແມ່ນໂຄງການກໍ່ສ້າງໃນເນື້ອທີ່ 82 ເຮັກຕາ ດ້ວຍຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນເຖິງ 1 ຕື້ USD. ປະຈຸບັນ, ເຂດຕົວເມືອງແຫ່ງນີ້ໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍຫຼາຍເຂດຄື: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery, ແລະ The Glen (Condo Villa).
ນອກຈາກນັ້ນ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ໂຄງການ Elysian ຢູ່ຖະໜົນ 170 Lo Lu (Truong Thanh, District 9, Thu Duc, Ho Chi Minh) ກໍ່ໄດ້ຮັບການສົ່ງເສີມຈາກ Gamuda Land ເປັນໂຄງການທີສອງຂອງຜູ້ລົງທຶນຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ. ນີ້ແມ່ນໂຄງການອາພາດເມັນທີ່ໄດ້ນຳໃຊ້ເພື່ອຄາດຄະເນການພັດທະນາພື້ນຖານໂຄງລ່າງການສັນຈອນໃນເຂດນີ້ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 3 ເຮັກຕາ, ມີຫ້ອງແຖວເກືອບ 1,400 ຫ້ອງ.

ທີ່ມາ