ລາຄາ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສະ​ເລ່ຍ​ຂອງ​ນະຄອນ ​ໂຮ່ຈີ​ມິນ ​ໃນ​ປີ 2024 ​ໄດ້​ບັນລຸ 9,39 ຕື້​ດົ່ງ/ໜ່ວຍ.

(CLO) ຮອດ​ທ້າຍ​ເດືອນ​ພະຈິກ 2024, 100% ຈຳນວນ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ໃໝ່​ຢູ່​ນະຄອນ ​ໂຮ່ຈີ​ມິນ ຈະ​ເປັນ​ຫ້ອງ​ແຖວ​ຟຸ່ມ​ເຟືອຍ, ດ້ວຍ​ລາຄາ​ເປີດ​ສະ​ເລ່ຍ 9,39 ຕື້​ດົ່ງ/​ອາ​ພາດ​ເມັນ.

ຕາມ​ບົດ​ລາຍ​ງານ​ຫຼ້າ​ສຸດ​ຂອງ​ສະມາຄົມ​ອະສັງຫາລິມະ​ຊັບ​ນະຄອນ​ໂຮ່ຈິ​ມິນ (HoREA), ​ໃນ 5 ປີຜ່ານມາ, ຈຳນວນ​ໂຄງການ​ເຮືອນ​ຢູ່​ທາງ​ການ​ຄ້າ​ທີ່​ອະນຸມັດ​ໃຫ້​ລົງທຶນ ​ແລະ ອະນຸມັດ​ໃຫ້​ນັກ​ລົງທຶນ​ຍັງ​ນ້ອຍ​ເກີນ​ໄປ ​ແລະ ​ໄດ້​ຫຼຸດ​ລົງ​ຢ່າງ​ບໍ່​ຢຸດ​ຢັ້ງ.

ສະເພາະປີ 2020 ຍັງບໍ່ມີໂຄງການອະນຸມັດນະໂຍບາຍລົງທຶນ, ປີ 2021 ມີ 7 ໂຄງການ, ປີ 2022 ມີ 2 ໂຄງການ, ປີ 2023 ມີ 2 ໂຄງການ. ມາ​ຮອດ​ທ້າຍ​ເດືອນ​ພະຈິກ 2024, ​ໄດ້​ຮັບ​ອະນຸມັດ​ນະ​ໂຍບາຍ​ການ​ລົງທຶນ​ຕື່ມ​ອີກ 12 ​ໂຄງການ, ​ໃນ​ນັ້ນ​ມີ 1 ​ໂຄງການ​ເຮືອນ​ຢູ່​ສັງຄົມ.

ຮູບປະກອບ.

​ເຖິງ​ວ່າ​ໃນ​ປີ 2024, ຈຳນວນ​ໂຄງການ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ທາງ​ການ​ຄ້າ​ທີ່​ອະນຸມັດ​ໃຫ້​ລົງທຶນ​ແມ່ນ​ເກືອບ​ເທົ່າ​ກັບ 4 ປີຜ່ານມາ​ລວມ​ແລ້ວ, ​ແຕ່​ພຽງ​ແຕ່ 1/5 ​ເມື່ອ​ທຽບ​ໃສ່​ຊຸມ​ປີ​ກ່ອນ​ໂລກລະບາດ​ໂຄ​ວິດ-19.

​ໃນ​ຂະນະ​ດຽວ​ກັນ, ຈຳນວນ​ຜະ​ລິດ​ຕະ​ພັນ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ທາງ​ດ້ານ​ການ​ຄ້າ​ທີ່​ມີ​ເງື່ອນ​ໄຂ​ໄດ້​ຮັບ​ການ​ລະດົມ​ທຶນ​ອອກ​ສູ່​ຕະຫຼາດ​ຍັງ​ມີ​ໜ້ອຍ​ແລະ​ຫຼຸດ​ລົງ​ຢ່າງ​ຕໍ່​ເນື່ອງ. ໃນນັ້ນ, ໃນປີ 2020 ມີ 16.895 ຫົວໜ່ວຍ, ປີ 2021 ມີ 14.443 ຫົວໜ່ວຍ, ປີ 2022 ມີ 12.147 ຫົວໜ່ວຍ, ປີ 2023 ມີ 17.753 ຫົວໜ່ວຍ, ໃນ 11 ເດືອນ ປີ 2024 ມີພຽງ 1.611 ຫົວໜ່ວຍ.

ຕາມ​ການ​ລາຍ​ງານ​ຂອງ HoREA, ປີ 2020, ຈຳນວນ​ຜະລິດ​ຕະ​ພັນ​ເຮືອນ​ຢູ່​ທີ່​ສາມາດ​ຊື້​ໄດ້​ມີ​ພຽງ 163 ຫົວໜ່ວຍ​ເທົ່າ​ນັ້ນ, ກວມ 1%, ​ແຕ່​ຮອດ​ປີ 2021 ຮອດ​ປະຈຸ​ບັນ, ນະຄອນ​ໂຮ່ຈິ​ມິນ​ຍັງ​ບໍ່​ທັນ​ມີ​ຜະລິດ​ຕະພັນ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ລາຄາ​ຖືກ​ອີກ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ພາກສ່ວນທີ່ຢູ່ອາໄສລະດັບສູງຍັງສືບຕໍ່ກວມເອົາອັດຕາສ່ວນໃຫຍ່ຂອງຕະຫຼາດທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງເມືອງ. ສະເພາະປີ 2020 ກວມເອົາ 70,6%, ປີ 2021 ກວມເອົາ 72%, ໃນປີ 2022 ກວມເອົາ 78,3%, ໃນປີ 2023 ກວມເອົາ 68,55% ແລະ ຮອດປີ 2024 ຈະຄອບຄອງຕະຫຼາດເຮືອນຢູ່ຊັ້ນສູງ 100%.

ກ່າວ​ຄຳ​ເຫັນ​ກ່ຽວ​ກັບ​ບັນຫາ​ນີ້, ທ່ານ ​ເລ​ຮ່ວາງ​ຈູງ, ປະທານ HoREA ຖື​ວ່າ: ລາຄາ​ເຮືອນ​ຢູ່​ຍັງ “ສູງ”, ເກີນ​ຄວາມ​ສາມາດ​ດ້ານ​ການ​ເງິນ​ຂອງ​ປະຊາຊົນ​ສ່ວນ​ໃຫຍ່​ທີ່​ມີ​ລາຍ​ຮັບ​ສະ​ເລ່ຍ ​ແລະ ຕ່ຳ​ໃນ​ສັງຄົມ.

“ລາຄາເຮືອນຢູ່ຫຼູຫຼາໃນ 11 ເດືອນຕົ້ນປີ 2024 ແມ່ນສູງຫຼາຍ, ສະເລ່ຍເຖິງ 9,39 ຕື້ດົ່ງ/ໜ່ວຍ, ນີ້ແມ່ນພຽງແຕ່ລາຄາເຮືອນຢູ່ເບື້ອງຕົ້ນເທົ່ານັ້ນ ເພາະວ່ານັກລົງທຶນໄດ້ລົງທະບຽນລາຄາເຮືອນຢູ່ກັບກົມກໍ່ສ້າງເມື່ອສ້າງຕັ້ງໂຄງການລົງທຶນ, ສະນັ້ນ, ລາຄາຂາຍເຮືອນຢູ່ຕະຫຼາດກໍ່ສູງກ່ວາແນ່ນອນ”.

ຕໍ່ໜ້າ​ສະພາບ​ການ​ດັ່ງກ່າວ, ທ່ານ​ໂຈ່​ວ​ໄດ້​ເຫັນ​ດີ​ກັບ​ມະຕິ​ທົດ​ລອງ​ຂອງ ​ສະພາ​ແຫ່ງ​ຊາດ ​ກ່ຽວ​ກັບ​ການ​ປະຕິບັດ​ບັນດາ​ໂຄງການ​ທີ່ຢູ່​ອາ​ໄສ​ທາງ​ການ​ຄ້າ​ໂດຍ​ຜ່ານ​ສັນຍາ​ວ່າ​ດ້ວຍ​ການ​ໄດ້​ຮັບ​ສິດ​ນຳ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ​ຫຼື​ສິດ​ນຳ​ໃຊ້​ທີ່​ດິນ.

ທ່ານ ຈ່າວ ວິເຄາະວ່າ: “ດຳລັດສະບັບນີ້ ອະນຸຍາດໃຫ້ທົດລອງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດແນວທາງທີ່ດິນ ໂດຍຜ່ານຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບການໄດ້ຮັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ມີສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອດຳເນີນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ, ເຊິ່ງທີ່ດິນບໍ່ແມ່ນດິນທີ່ຢູ່ອາໄສ,” ທ່ານ ຈ່າວ ວິເຄາະ.

ຕາມທ່ານປະທານ HOREA ແລ້ວ, ວິທີການນີ້, ພ້ອມກັບການເຂົ້າຫາທີ່ດິນອີກ 2 ວິທີ, ແມ່ນຜ່ານການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ຫຼື ການປະມູນເພື່ອຄັດເລືອກນັກລົງທຶນ, ແມ່ນສອດຄ່ອງກັບແນວທາງຂອງຫວຽດນາມ.

ທ່ານ​ຈ່າວ​ກ່າວ​ວ່າ, "ວິທີ​ການ​ເຫຼົ່າ​ນີ້​ສາມາດ​ເພີ່ມ​ການ​ສະໜອງ​ໂຄງການ​ແລະ​ເພີ່ມ​ການ​ສະໜອງ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ທາງ​ການ​ຄ້າ, ປະກອບສ່ວນ​ຫຼຸດ​ລາຄາ​ທີ່​ຢູ່​ອາ​ໄສ."

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/gia-nha-o-binh-quan-tai-tp-hcm-nam-2024-dat-ky-luc-939-ty-dong-can-post328784.html