ລາຄາເຮືອນຢູ່ຊັ້ນຕ່ຳຢູ່ເຂດຊານເມືອງຮ່າໂນ້ຍ ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ, ສຸມໃສ່ຢູ່ຕາມເສັ້ນທາງ 3, 5 ແລະ 4.

ລາຄາເຮືອນຢູ່ຊັ້ນຕ່ຳຢູ່ເຂດຊານ ເມືອງຮ່າໂນ້ຍ ສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວ, ສຸມໃສ່ຢູ່ຕາມເສັ້ນທາງ 3, 5 ແລະ 4.

ເຮືອນວິນລາ ແລະ ທາວບ້ານແມ່ນພາກສ່ວນທີ່ຮ້ອນທີ່ສຸດອັນດັບສອງ ຫຼັງຈາກຫ້ອງແຖວຢູ່ຕະຫຼາດຮ່າໂນ້ຍ. ຄາດວ່າດ້ວຍການສະຫນອງໃຫມ່ທີ່ຈໍາກັດຈາກນີ້ຈົນເຖິງທ້າຍປີ, ພາກສ່ວນນີ້ຍັງຈະສ້າງຄວາມຕື່ນເຕັ້ນທີ່ແນ່ນອນໃນນະຄອນຫຼວງ.

ນັບແຕ່ຕົ້ນປີ 2024, ອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ພາກຕາເວັນຕົກຂອງຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຮັບການຜັນຂະຫຍາຍຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນອະສັງຫາລິມະຊັບຊັ້ນຕ່ຳຢູ່ລຽບຕາມຖະໜົນວົງວຽນ 3, 5 ແລະ 4 ພວມໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງຢ່າງວ່ອງໄວ. ການສຳຫຼວດຕົວຈິງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ລາຄາເຮືອນວິນລາ ແລະ ເຮືອນຢູ່ເຂດຊານເມືອງຄື: ຮ່ວາຍດຶກ ແລະ ດ່ານເຟືອງ ບັນລຸ 200 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ໄປທາງທິດໃຕ້ອີກໜ້ອຍໜຶ່ງ, ພາຍຫຼັງຂວານສາຍແອວເຫຼົ່ານີ້, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ Thuong Tin ແລະ Thanh Tri ກໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງໄວວາ. ບົດບັນທຶກຕົວຈິງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ເຂດຕ່ຳແຜ່ນໄດ້ບັນລຸ 100-150 ລ້ານດົ່ງ/m2. ໂຄງການຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ຂາຍອອກທັນທີທີ່ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກເປີດຕົວ.

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ Thuong Tin ໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກແກນການຈະລາຈອນທີ່ສໍາຄັນ.

ເຖິງວ່າລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບ ຮ່າໂນ້ຍ ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງວ່ອງໄວກໍ່ຕາມ, ແຕ່ຜູ້ຊື້ ແລະ ນັກລົງທຶນຫຼາຍຄົນກໍ່ຍັງວິຕົກກັງວົນວ່າລາຄາຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມຂຶ້ນເມື່ອກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເພາະວ່າລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າໃຊ້ຈ່າຍໃນການສ້າງຜະລິດຕະພັນຈະເພີ່ມຂຶ້ນ. ຄຽງຄູ່ກັບນັ້ນ, ການຂາດເຂີນຂອງການສະໜອງເຮັດໃຫ້ໂຄງການທີ່ມີຢູ່ແລ້ວມີຄຸນຄ່າຫຼາຍຂຶ້ນ.

ບໍ່ພຽງແຕ່ຂຶ້ນລາຄາຍ້ອນຜົນກະທົບຂອງພື້ນຖານໂຄງລ່າງ ແລະ ກົດໝາຍເທົ່ານັ້ນ, ບັນດານັກຊ່ຽວຊານຍັງເຊື່ອໝັ້ນວ່າ: ບັນດາພາກສ່ວນຕ່ຳຢູ່ບັນດາເຂດຊານເມືອງຂອງຮ່າໂນ້ຍ ຈະເພີ່ມຂຶ້ນໃນອະນາຄົດ ຍ້ອນຄວາມເຂັ້ມຂົ້ນຂອງນັກລົງທຶນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ. ພາຍຫຼັງໄລຍະ “ຫາປາຢູ່ນອກຝັ່ງທະເລ”, ມາຮອດປະຈຸບັນ, ບັນດາຜູ້ປະກອບການໃຫຍ່ໃນຕະຫຼາດລ້ວນແຕ່ໄດ້ຮັບຮູ້ສິ່ງໜຶ່ງຄື: “ການລົງທຶນຢູ່ທົ່ວທຸກແຫ່ງບໍ່ດີເທົ່າກັບກຳໄລຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ”.

“ກຸ່ມນັກລົງທືນ ຮ່າໂນ້ຍ ເປັນອັນດັບ 1 ຂອງປະເທດ ໃນດ້ານປະລິມານ, ຄວາມອ່ອນໄຫວດ້ານຂໍ້ມູນຂ່າວສານ ແລະ ຄວາມເຂົ້າໃຈຂອງຕະຫຼາດ. ພາຍຫຼັງທີ່ໄດ້ລົງທຶນໃນທົ່ວປະເທດມາດົນນານ, ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖອນຕົວໄປຮ່າໂນ້ຍ ເພື່ອຊອກກາລະໂອກາດ. ທີ່ປຶກສາທ່ານ Tran Minh ຢືນຢັນ.

ການສຳຫຼວດສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ບັນດາເຂດຄື: ລອງບຽນ, ດົ່ງແອງ, ດ່ານເຟືອງ, ຮ່ວາຍດຶກ, ຈ່າເລີມ... ເຖິງແມ່ນວ່າວັງຈ່າງ ( ຮົ່ງອຽນ ) ໄດ້ບັນທຶກລາຄາເພີ່ມຂຶ້ນກວ່າ 100% ໃນ 3 ປີຜ່ານມາ. ຄາດຄະເນວ່າ, ການເພີ່ມຂຶ້ນນີ້ຈະບໍ່ຢຸດຢັ້ງເມື່ອເມືອງ ດົ່ງແອງ ແລະ ແກເລີມ ກາຍເປັນເມືອງໃນປີ 2025 ແລະ ເມືອງ ຮ່ວາດຶກ, ດ່ານເຟືອງ ແລະ ແທງຈີ ຈະກາຍເປັນເມືອງໃນປີ 2026.

ພິເສດແມ່ນຕະຫຼາດໃໝ່ Thuong Tin ກໍ່ພວມດຶງດູດຄວາມສົນໃຈຂອງນັກລົງທຶນຍ້ອນວ່າສະຖານທີ່ນີ້ພວມມຸ່ງໄປເຖິງການພັດທະນາອຸດສາຫະກຳຢ່າງແຂງແຮງ. ຄຽງຄູ່ກັບນັ້ນ, ການວາງແຜນກຳນົດສະໜາມບິນແຫ່ງທີ 2 ຂອງຮ່າໂນ້ຍ ແລະ ນະຄອນພາກໃຕ້ ກໍ່ແມ່ນການເຮັດໃຫ້ບັນດານັກລົງທຶນຫຼັ່ງໄຫຼເຂົ້າເຂດນີ້.

ໂອ້ລົມກັບພວກຂ້າພະເຈົ້າ, ນາຍໜ້າເກົ່າທີ່ມີປະສົບການ 20 ປີ ຢູ່ ເທືອງຕິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ນັບແຕ່ທ້າຍປີ 2023, ລາຄາອະສັງຫາລິມະຊັບຢູ່ທີ່ນີ້ ໄດ້ຄ່ອຍໆເພີ່ມຂຶ້ນ ແລະ ເພີ່ມຂຶ້ນຢ່າງແຮງຈາກຕົ້ນປີ 2024. ເປັນຕົ້ນແມ່ນບັນດາຜະລິດຕະພັນຫ້ອງແຖວຕ່ຳເຊັ່ນ: ຮິມລຳທ້ວນ ພວມຖືກຊື້, ຂາຍ ແລະ ເຄື່ອນຍ້າຍຢ່າງແຮງຢູ່ຕະຫຼາດຂັ້ນສອງ.

Him Lam Thuong Tin, ຖະຫນົນການຄ້າແບບຈໍາລອງຢູ່ໃຈກາງເມືອງ Thuong Tin.

ປະຕິບັດຕາມຮອຍຂອງນັກລົງທຶນອະສັງຫາລິມະສັບຕັ້ງແຕ່ເດືອນມີນາ, ເຫັນໄດ້ວ່ານັກລົງທຶນສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ຍັງມີເງິນ, ຫຼືມີເງິນຢູ່ໃນທະນາຄານ, ໄດ້ຖອນຄືນທັງຫມົດແລະເອົາເຂົ້າໄປໃນທີ່ດິນ. ນີ້ກໍ່ແມ່ນເຫດຜົນທີ່ເຮືອນວິນລາແລະບ້ານເຮືອນຫຼາຍຫຼັງໄດ້ຮັບຄວາມນິຍົມຢ່າງກະທັນຫັນໃນໄລຍະເດືອນ 3/5 ເຊັ່ນ: Him Lam Thuong Tin, Vinhomes Ocean Park 2-3 (Gia Lam – Van Giang). ແມ່ນແຕ່ຫຼາຍເຂດຕົວເມືອງທີ່ຖືກປະຖິ້ມມາເປັນເວລາຫຼາຍທົດສະວັດ ກໍໄດ້ຮັບການຊອກຫາຈາກບັນດານັກລົງທຶນຄື: ສວນໂພນນິກ (ດ່ານເຟືອງ) ຫຼື ນ້ຳອານຄານ (ຮ່ວາດຶກ)...

ຕາມທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ, ຮອງປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມແລ້ວ, ເມື່ອອະສັງຫາລິມະຊັບຣີສອດຍັງງຽບສະຫງົບ, ດິນຢູ່ຕ່າງແຂວງລໍຖ້າເວລາ, ຫ້ອງແຖວໃນຕົວເມືອງກໍ່ຮ້ອນເກີນໄປ, ເຮືອນວິນລາ ແລະ ເຮືອນຊານໃນເຂດຊານເມືອງຍັງເປັນທາງເລືອກຂອງນັກລົງທືນຫລາຍຄົນ ເພາະຮັບປະກັນຄວາມໝັ້ນຄົງ ແລະ ມີທ່າແຮງສູງໃນການຂຶ້ນລາຄາ.

“ປະຈຸບັນ, ຕະຫຼາດເຮືອນວິນລາ ແລະ ເຮືອນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ ໄດ້ຂາດການສະໜອງໃນຕົວເມືອງ, ເຮັດໃຫ້ຄວາມຕ້ອງການຂອງເຮືອນຢູ່ຊັ້ນຕ່ຳຫັນໄປຢູ່ເຂດຊານເມືອງ, ນີ້ຈະແມ່ນກຳລັງຊຸກຍູ້ການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາໃນຕອນຕໍ່ໄປ”.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/gia-nha-thap-tang-vung-ven-ha-noi-van-tang-manh-tap-trung-doc-truc-vanh-dai-35-va-4-d222210.html