ແກ້ໄຂບັນຫາຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ອາຄານຫ້ອງແຖວຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ

ກປ.ອອນໄລ - ຕອນບ່າຍວັນທີ 31 ຕຸລາ, ຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ, ກອງປະຊຸມປຶກສາຫາລືລະຫວ່າງວິສາຫະກິດ ແລະລັດຖະບານນະຄອນ ໄດ້ດໍາເນີນດ້ວຍຫົວຂໍ້ “ແນະນໍາ ແລະປຶກສາຫາລືກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງ ແລະນໍາໃຊ້ອາຄານຫ້ອງແຖວຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ”.

Báo Tin Tức•31/10/2025

ນີ້ແມ່ນເຫດການສົນທະນາໂດຍກົງໂດຍກົມກໍ່ສ້າງສົມທົບກັບສູນສົ່ງເສີມການຄ້າ ແລະ ການລົງທຶນນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ສະແດງໃຫ້ເຫັນຄຳໝັ້ນສັນຍາຂອງລັດຖະບານນະຄອນພ້ອມກັບຮັບຟັງ ແລະ ລົບລ້າງຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃຫ້ຄະນະຄຸ້ມຄອງອາພາດເມັນ, ຊາວອາໄສ ແລະ ນັກທຸລະກິດ.

ຫຼາຍບັນຫາ "ຮ້ອນ" ກ່ຽວກັບທີ່ຢູ່ອາໄສອາພາດເມັນ

ຄຳບັນຍາຍຮູບພາບ — ຄະນະຈັດຕັ້ງໄດ້ຕອບ ແລະ ແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ນັກລົງທຶນ ແລະ ຄະນະຄຸ້ມຄອງການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນຍົກອອກມາໃນກອງປະຊຸມ.

ທີ່ກອງປະຊຸມ, ຄະນະຈັດຕັ້ງໄດ້ສະເໜີ ແລະ ຊີ້ນຳບັນດາຈຸດໃໝ່ໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຮັບ ແລະ ຕອບຄຳຊັກຖາມ, ຂໍ້ສະເໜີຂອງຄະນະຄຸ້ມຄອງອາຄານອາພາດເມັນ ແລະ ວິສາຫະກິດໝູນວຽນໃນຫຼາຍເນື້ອໃນຕົວຈິງ, ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງບັນດາບັນຫາຮີບດ່ວນໃນຂະບວນການດຳເນີນງານ ແລະ ຄຸ້ມຄອງອາຄານອາພາດເມັນຢູ່ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ຄື: ສະຖານະພາບທາງດ້ານກົດໝາຍ, ສິດ ແລະ ພັນທະຂອງຄະນະຄຸ້ມຄອງອາຄານອາພາດເມັນ; ຂັ້ນຕອນການເລືອກຕັ້ງ, ປົດຕຳແໜ່ງ, ປ່ຽນແທນສະມາຊິກຄະນະບໍລິຫານ, ພ້ອມທັງລົງທະບຽນລະຫັດພາສີ, ເປີດບັນຊີທະນາຄານ ແລະ ການນຳໃຊ້ທຶນບຳລຸງສ້າງ, ແລະ ກອງທຶນຄຸ້ມຄອງການດຳເນີນງານ; ສະເໜີກົນໄກແກ້ໄຂກໍລະນີທີ່ຊັກຊ້າ, ຂໍ້ຂັດແຍ່ງ, ຫຼືການມອບເງິນບໍາລຸງຮັກສາບໍ່ຄົບຖ້ວນ; ລາຍຮັບແລະລາຍຈ່າຍ, ການປະກາດແລະການຈ່າຍພາສີສໍາລັບການດໍາເນີນງານການກໍ່ສ້າງອາພາດເມັນ.

ຂັ້ນຕອນການສ້ອມແປງ, ສ້ອມແປງ, ແລະການປ່ຽນແປງການອອກແບບຂອງອາພາດເມັນຫຼືການກໍ່ສ້າງ exterior; ຮັບປະກັນຄວາມປອດໄພ, ຄວາມປອດໄພ, ປ້ອງກັນແລະຕ້ານອັກຄີໄພ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນການສາກລົດໄຟຟ້າ, ຈັດການເຄື່ອນໄຫວຖິ້ມສິ່ງຂອງຈາກຂັ້ນເທິງ, ຄຸ້ມຄອງສັດລ້ຽງ, ລະບຽບການກ່ຽວກັບການລະເມີດໃນຕຶກອາພາດເມັນ; ຈັດຕັ້ງກອງປະຊຸມສ້າງອາພາດເມັນ, ເກັບກໍາຂໍ້ຄິດເຫັນຂອງຜູ້ຢູ່ອາໄສ, ອັດຕາເຂົ້າຮຽນ, ສະເໜີປັບປຸງບັນດາລະບຽບການໃນກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2023 ແລະ ສະບັບເລກທີ 05/2024-TT-BXD ໃຫ້ແທດເໝາະກັບການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ປະຕິບັດຕົວຈິງຂອງອາຄານຫ້ອງແຖວຢູ່ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ.

“ການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດອາພາດເມັນແມ່ນວຽກງານສຳຄັນ, ຍາວນານ, ຕ້ອງມີການເຂົ້າຮ່ວມຢ່າງກົງໄປກົງມາຂອງພາກລັດ, ວິສາຫະກິດ ແລະ ປະຊາຊົນ, ໃນໄລຍະຈະມາເຖິງ, ກົມຈະສືບຕໍ່ເພີ່ມທະວີການຊີ້ນຳ, ກວດກາ, ແກ້ໄຂຢ່າງເຂັ້ມງວດຕໍ່ການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ດຳເນີນທຸລະກິດອາພາດເມັນ; ຊຸກຍູ້ການນຳໃຊ້ເຕັກໂນໂລຊີຂໍ້ມູນຂ່າວສານ, ກໍ່ສ້າງຖານຂໍ້ມູນຄຸ້ມຄອງທີ່ຢູ່ອາໄສ, ເພີ່ມທະວີການເຄື່ອນໄຫວດ້ານຂໍ້ມູນ, ຄວາມໂປ່ງໃສ ແລະ ວິຊາສະເພາະ. ພ້ອມກັນນັ້ນ ໄດ້ເສີມຂະຫຍາຍບົດບາດຂອງຄະນະຄຸ້ມຄອງ, ກຸ່ມທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ປະຊາຄົມຊາວເມືອງໃນການຕິດຕາມ ແລະ ຄຸ້ມຄອງຢ່າງແໜ້ນແຟ້ນລະຫວ່າງບັນດາພະແນກ, ສາຂາ ແລະ ອຳນາດການປົກຄອງທ້ອງຖິ່ນ ເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາທີ່ເກີດຂຶ້ນຢ່າງທັນການ, ສ້າງຊີວິດການເປັນຢູ່ທີ່ປອດໄພ, ວັດທະນາຖາວອນ ແລະ ໝັ້ນຄົງໃຫ້ແກ່ປະຊາຊົນ;

ອີງຕາມຜູ້ຕາງຫນ້າຂອງນັກລົງທຶນຜູ້ນີ້, ບາງຫນ່ວຍງານຄຸ້ມຄອງອາພາດເມັນໄດ້ຮັບຄໍາແນະນໍາຈາກເຈົ້າຫນ້າທີ່, ເຊິ່ງລະບຸຢ່າງຊັດເຈນວ່າ "ສໍາລັບການເກັບເງິນແລະການຈ່າຍເງິນໃນນາມຂອງຜູ້ອື່ນ, ຫນ່ວຍງານບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງອອກໃບແຈ້ງຫນີ້, ພຽງແຕ່ຕ້ອງກະກຽມໃບຮັບເງິນແລະເອກະສານການຈ່າຍເງິນເປັນພື້ນຖານພຽງພໍສໍາລັບການບັນຊີ". ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ໃນສະພາບຕົວຈິງ, ລະບຽບການນີ້ຍັງສ້າງຄວາມສັບສົນໃຫ້ຫຼາຍຫົວໜ່ວຍໃນໄລຍະປະຕິບັດ.

ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິແທ່ງຮົ່ງ, ຮອງຜູ້ຈັດການອາຄານອາພາດເມັນຢູ່ ຝູ໋ ແທ່ງ (ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ) ແບ່ງປັນວ່າ: “ໃນກອງປະຊຸມຄັ້ງນີ້, ຂ້າພະເຈົ້າຫວັງວ່າ ກົມກໍ່ສ້າງ ແລະ ພະແນກການທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ ຈະສືບຕໍ່ສ້າງເງື່ອນໄຂສະດວກກວ່າ ເພື່ອໃຫ້ອາຄານອາພາດເມັນ ສຳເລັດການອອກໃບອະນຸຍາດທຸກປະເພດ, ລວມທັງໃບອະນຸຍາດສິ່ງແວດລ້ອມ. ຈະແຈ້ງ, ສະນັ້ນ, ໃນຂະບວນການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດ, ຄະນະບໍລິຫານຍັງປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ.”

ທ່ານ ເລຮ່ວາງຈູງ, ປະທານສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຄຳເຫັນວ່າ: “ຕຶກອາພາດເມັນ 20-25 ຊັ້ນ ໂດຍປົກກະຕິມີຄ່າບຳລຸງຮັກສາໂດຍສະເລ່ຍປະມານ 20 ຕື້ດົ່ງ, ບາງຫ້ອງແຖວມີມູນຄ່າຫຼາຍຮ້ອຍຕື້ດົ່ງ, ໃນບາງບ່ອນມີເຖິງ 500 ຕື້ດົ່ງ. ດັ່ງນັ້ນ, ໃນຄວາມຄິດເຫັນຂອງຂ້ອຍ, ຄວນມີມາດຕະການທີ່ເຂັ້ມແຂງແລະລະອຽດເພື່ອຈັດການກັບການລະເມີດທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບກອງທຶນບໍາລຸງຮັກສາຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າ "ຂຶ້ນກັບລະດັບການລະເມີດຂອງຜູ້ລົງທຶນຫຼືຄະນະກໍາມະການຄຸ້ມຄອງ, ການລົງໂທດທາງບໍລິຫານຫຼືການດໍາເນີນຄະດີອາຍາ".

ປະຕິບັດການມອບໂອນກອງທຶນບຳລຸງສ້າງ, ປົກປັກຮັກສາສິດຂອງປະຊາຊົນ

ທ່ານ ຫງວຽນທ້ຽນເຍີນ, ຫົວໜ້າຂະແໜງຄຸ້ມຄອງທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ພະແນກກໍ່ສ້າງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ກ່ອນໜ້ານີ້, ເມື່ອບໍ່ໄດ້ມີການສ້າງຕັ້ງຄະນະຄຸ້ມຄອງ, ກອງທຶນບຳລຸງແມ່ນຄຸ້ມຄອງໂດຍນັກລົງທຶນ, ຍັງມີບັນດາກໍລະນີທີ່ນັກລົງທຶນນຳໃຊ້ກອງທຶນນີ້ເພື່ອຈຸດປະສົງຂອງຕົນເອງ. ກອງທຶນບໍາລຸງຮັກສາແລະບໍ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ນໍາໃຊ້ເງິນໃນມັນ.

ເມື່ອຄະນະກໍາມະການຄຸ້ມຄອງອາພາດເມັນໄດ້ຖືກສ້າງຕັ້ງຂຶ້ນ, ນັກລົງທຶນຕ້ອງມອບກອງທຶນບໍາລຸງຮັກສາທັງຫມົດໃຫ້ກັບຄະນະກໍາມະການຄຸ້ມຄອງ. ປະຈຸບັນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍເຮືອນຢູ່ ແລະ ດຳລັດ ເລກທີ 95 ໄດ້ກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບ ແລະ ສິດອຳນາດການບັງຄັບໃຊ້ຄ່າບຳລຸງສ້າງແມ່ນຂຶ້ນກັບອຳນາດການປົກຄອງຂັ້ນບ້ານ.

ໂດຍສະເພາະ, ຖ້ານັກລົງທຶນຍັງຖືບັນຊີກອງທຶນບໍາລຸງຮັກສາ, ອໍານາດການປົກຄອງຈະບັງຄັບແລະໂອນເງິນຈາກບັນຊີນັ້ນໄປຫາຄະນະກໍາມະການຄຸ້ມຄອງ. ໃນກໍລະນີທີ່ນັກລົງທຶນບໍ່ມີຫຼືໄດ້ໃຊ້ທຶນບໍາລຸງຮັກສາທັງຫມົດ, ເຈົ້າຫນ້າທີ່ສາມາດບັງຄັບໃຫ້ບັນຊີປະຕິບັດງານຂອງນັກລົງທຶນໂອນຈໍານວນເງິນທີ່ສອດຄ້ອງກັນໄປຫາຄະນະກໍາມະການຄຸ້ມຄອງອາພາດເມັນ.

ທ່ານ ເຈີ່ນສີນາມ, ຮອງຫົວໜ້າພະແນກກໍ່ສ້າງນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນໄລຍະມໍ່ໆມານີ້, ລະບົບເອກະສານນິຕິກຳກ່ຽວກັບການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ອາຄານອາພາດເມັນໄດ້ຮັບການກໍ່ສ້າງ ແລະ ອອກຈາກກົດໝາຍ, ດຳລັດ, ຊີ້ນຳຊີ້ນຳ; ພ້ອມກັນນັ້ນ, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງ ແລະ ກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈິມິນ ໄດ້ອອກຄຳສັ່ງເພີ່ມທະວີການກວດກາ, ແກ້ໄຂບັນດາການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ການດຳເນີນງານອາຄານ, ຮັບປະກັນການປ້ອງກັນ ແລະ ຕ້ານອັກຄີໄພ.

ດ້ວຍຈິດໃຈສາມັກຄີ, ຄວາມຮັບຜິດຊອບ ແລະ ນະວັດຕະກຳ, ພ້ອມກັບການເຂົ້າຮ່ວມຢ່າງຕັ້ງໜ້າຂອງບັນດາພາກສ່ວນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ, ພະແນກກໍ່ສ້າງນະຄອນ ເຊື່ອໝັ້ນວ່າ ການຄຸ້ມຄອງ, ນຳໃຊ້ ແລະ ນຳໃຊ້ອາຄານຫ້ອງແຖວໃຫ້ນັບມື້ນັບເປັນລະບຽບ ແລະ ມີປະສິດທິຜົນ, ປະກອບສ່ວນປະຕິບັດເປົ້າໝາຍກໍ່ສ້າງນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ ທີ່ມີລັກສະນະອາລະຍະທຳ, ທັນສະ ໄໝ ແລະ ມີມະນຸດສະທຳ, ສົມຄວນເປັນຫົວຈັກທາງເສດຖະກິດຂອງທົ່ວປະເທດ.

ທີ່ມາ: https://baotintuc.vn/van-de-quan-tam/giai-bai-toan-ve-cong-tac-quan-ly-su-dung-nha-chung-cu-tai-tp-ho-chi-minh-20251031151713913.htm