ຮ່າໂນ້ຍ ສືບຕໍ່ໂຈະການປະມູນຂາຍທີ່ດິນ, ນັກລົງທຶນ “ລັງເລ” ກ່ອນທີ່ຈະລົງນາມໃນເນື້ອທີ່, ເງື່ອນໄຂຮັບຮູ້ກຳມະສິດຂອງເຮືອນ.

ຮ່າໂນ້ຍ ໂຈະການປະມູນທີ່ດິນຫຼາຍຕອນຢ່າງກະທັນຫັນ, ຄວາມເຊື່ອໝັ້ນຂອງຜູ້ຊື້ເຮັດໃຫ້ພາກສ່ວນທີ່ດິນມືດມົວ, ການນຳໃຊ້ “ຄ່າສຳປະສິດ K” ກ່ຽວກັບລາຄາທີ່ດິນອາດ “ພາດ” ໂຄງການຂະໜາດໃຫຍ່ຫຼາຍໂຄງການ... ເປັນຂ່າວອະສັງຫາລິມະຊັບລ່າສຸດ.

ບົດລາຍງານທີ່ພິມເຜີຍແຜ່ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ໂດຍໜ່ວຍງານຄົ້ນຄວ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼາຍແຫ່ງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ແຕ່ໄຕມາດທີ 2 ຂອງປີ 2022 ຫາໄຕມາດທີ 2 ຂອງປີ 2023, ພາກສ່ວນທີ່ດິນຍັງມີຄວາມສົນໃຈໃນລະດັບທີ່ບໍ່ດີ. (ທີ່ມາ: ທຽນພົງ)

ການໂຈະການປະມູນທີ່ດິນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງ

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ເມືອງ ດົ່ງແອງ (ນະຄອນຮ່າໂນ້ຍ) ສືບຕໍ່ປະກາດໂຈະການຈັດຕັ້ງການປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຊົ່ວຄາວ ໃນໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກໃຫ້ເຂດປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢູ່ຕາແສງ Van Ha, ເມືອງ Dong Anh.

ພິເສດ, ວັນທີ 21 ກໍລະກົດ, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນປະມູນ Lac Viet ແລະ ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນປະມູນຫວຽດນາມ ໄດ້ພ້ອມກັນອອກແຈ້ງການຢຸດຕິການປະມູນນຳໃຊ້ທີ່ດິນຊົ່ວຄາວສຳລັບ 28 ຕອນຢູ່ ບ.LK1 ແລະ 20 ຕອນ ຢູ່ໃນທ່ອນ LK3 ຂອງໂຄງການກໍ່ສ້າງພື້ນຖານໂຄງລ່າງດ້ານເຕັກນິກຂອງເຂດປະມູນສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນຢູ່ຕາແສງ ດົ່ງຮ່າ.

ສາເຫດຂອງການລະງັບແມ່ນອີງໃສ່ ເລກທີ 1778/UBND – TNMT ລົງວັນທີ 21 ກໍລະກົດ ແລະ ສະບັບເລກທີ 755/QLDA – KHTH ຂອງຄະນະກໍາມະການປະຊາຊົນເມືອງ ດົ່ງແອງ ແລະ ຄະນະຄຸ້ມຄອງໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງເມືອງ ດົ່ງແອງ ວ່າດ້ວຍການໂຈະການປະມູນນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ 1K ແລະ LK3 ຕອນ.

ກ່ອນໜ້ານີ້, ໄດ້ປະກາດຂາຍດິນ 28 ຕອນ ໃນຕອນຄຳ່ວັນທີ 22 ກໍລະກົດນີ້ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 130,8 – 276,65 ຕາແມັດ ແລະ ໄດ້ຮັບການປະມູນຂາຍດ້ວຍລາຄາແຕ່ 29,7 – 34,4 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ດັ່ງນັ້ນ, ການປະມູນໄດ້ຖືກໂຈະຢ່າງກະທັນຫັນ 1 ມື້ກ່ອນວັນທີ່ເປັນທາງການຕາມທີ່ໄດ້ປະກາດໄວ້ກ່ອນ.

ສ່ວນດິນທີ່ຍັງເຫຼືອ 20 ຕອນຢູ່ເຂດບຶງ LK3 ໄດ້ປະກາດປະມູນຂາຍໃນວັນທີ 29 ກໍລະກົດນີ້ ດ້ວຍເນື້ອທີ່ 126 – 270 ຕາແມັດຕໍ່ຕອນ ແລະ ລາຄາເລີ່ມແຕ່ 29,7 – 34,4 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ອີງຕາມການປະກາດ, ລູກຄ້າທີ່ໄດ້ຊື້ເອກະສານປະມູນແລະຊໍາລະລ່ວງຫນ້າ (ຖ້າມີ) ຈະມີເອກະສານຂອງພວກເຂົາຄືນພາຍໃນສອງມື້ເຮັດວຽກນັບຕັ້ງແຕ່ມື້ປະກາດ (21 ກໍລະກົດ).

ໃນທ້າຍເດືອນເມສາປີນີ້, ເມືອງ ດົ່ງແອງ ຍັງໄດ້ປະກາດໂຈະການປະມູນຂາຍທີ່ດິນຊົ່ວຄາວຂອງດິນ 44 ຕອນ ໃນເຂດ X6, ບ້ານ ຮ່າໂລ, ຕາແສງ ລຽນຮ່າ.

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, 44 ຕອນຈະຈັດຕັ້ງເປັນ 2 ໄລຍະ, ແຕ່ລະຂັ້ນເມືອງຈະປະມູນ 22 ຕອນ. ຕາມແຜນການທີ່ໄດ້ວາງໄວ້ແລ້ວ, ໄລຍະທີ 1 ຈະຈັດຂຶ້ນໃນວັນທີ 23 ເມສາ ແລະ ໄລຍະທີ 2 ຈະຈັດຂຶ້ນໃນວັນທີ 6 ພຶດສະພາ. ໃນນັ້ນ, ເນື້ອທີ່ດິນຕອນຕົ້ນແມ່ນ 90 – 154 ຕາແມັດ/ຕອນ ແລະ ລາຄາເລີ່ມຕົ້ນແຕ່ 30,3 – 33,3 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ກ່ອນໜ້ານີ້ 44 ຕອນ ທີ່ຖືກໂຈະການປະມູນແມ່ນໄດ້ຖືກປະກາດໃຫ້ປະມູນຂາຍໃນວັນທີ 18 ມີນານີ້. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ດິນຕອນດັ່ງກ່າວໄດ້ຖືກປະກາດໃຫ້ປະມູນຄືນອີກໃນທ້າຍເດືອນເມສາ ແລະ ຕົ້ນເດືອນພຶດສະພາ, ຈາກນັ້ນກໍຖືກປະກາດໂຈະອີກຄັ້ງ.

ລາຄາທີ່ດິນຍັງຄົງຫຼຸດລົງຍ້ອນຄວາມຫມັ້ນໃຈຜູ້ຊື້

ບົດລາຍງານທີ່ພິມເຜີຍແຜ່ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້ໂດຍຫຼາຍໜ່ວຍງານຄົ້ນຄວ້າອະສັງຫາລິມະຊັບສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ນັບແຕ່ໄຕມາດທີ 2 ຂອງປີ 2022 ມາຮອດປະຈຸບັນ, ພາກສ່ວນທີ່ດິນຍັງມີຄວາມສົນໃຈໃນລະດັບທີ່ມືດມົວ.

ເມື່ອຕະຫຼາດ "ຮ້ອນ", ທີ່ດິນແມ່ນພາກສ່ວນທີ່ໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຫຼາຍແລະຖືກດູດຊືມຢ່າງໄວວາ, ແຕ່ເມື່ອຕະຫຼາດຊ້າລົງ, ທີ່ດິນກໍ່ຫຼຸດລົງຢ່າງເລິກເຊິ່ງ. ເນື່ອງຈາກວ່າ, ທີ່ດິນແມ່ນພາກສ່ວນທີ່ມີການຄາດຄະເນຫຼາຍກ່ວາຄວາມຕ້ອງການທີ່ຈະຂຸດຄົ້ນກະແສເງິນສົດ.

ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບບາງຄົນປະເມີນວ່າຕະຫຼາດທີ່ດິນຍັງງຽບສະຫງົບຍ້ອນຄວາມເຊື່ອຫມັ້ນຂອງຜູ້ຊື້. ຄວາມຫຍຸ້ງຍາກໃນການຈໍາກັດສິນເຊື່ອແລະອັດຕາດອກເບ້ຍຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂຢ່າງສົມບູນ, ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ "ລັງເລ".

ຕາມທ່ານ ຫງວຽນກວກແອງ, ຮອງຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ຂອງ Batdongsan.com.vn ແລ້ວ, ການດຳເນີນທຸລະກຳອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນຍາກທີ່ຈະບັນລຸຜົນສຳເລັດ ເພາະຄວາມຄາດຫວັງລະຫວ່າງຜູ້ຂາຍ ແລະ ຜູ້ຊື້ຍັງຢູ່ຫ່າງໄກ.

ໂດຍສະເພາະ, ອີງຕາມການສໍາຫຼວດ, ໃນບັນດາເຫດຜົນທີ່ນັກລົງທຶນຕ້ອງການຂາຍອະສັງຫາລິມະສັບ, 49% ແມ່ນການປັບໂຄງສ້າງການລົງທຶນຂອງພວກເຂົາ; 23% ແມ່ນຍ້ອນວ່າພວກເຂົາບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງໃຊ້ມັນ, ດັ່ງນັ້ນພວກເຂົາຂາຍຄືນ; ມີພຽງ 22% ແມ່ນຍ້ອນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກທາງດ້ານການເງິນ, ຕ້ອງຍົກຍ້າຍເພື່ອແກ້ໄຂບັນຫາ ເສດຖະກິດ .

ທ່ານ ກວ໋າງແອງ ແບ່ງປັນວ່າ, “ຍ້ອນວ່າກຸ່ມຜູ້ຂາຍທີ່ຕ້ອງ “ກຳຈັດຊັບສິນ” ຍ້ອນຄວາມຫຍຸ້ງຍາກດ້ານການເງິນບໍ່ສູງ, ເຂົາເຈົ້າສ່ວນຫຼາຍຍັງຫວັງວ່າຈະຂາຍຊັບສິນໄດ້ກຳໄລ, ຜົນກຳໄລຈະເໜັງຕີງປະມານ 10%.

ກ່ຽວກັບສະພາບຄ່ອງ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນເຊື່ອວ່າຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍຕໍ່າກວ່າ 10% ຕໍ່ປີແລະຕະຫຼາດອົບອຸ່ນຂຶ້ນ, ຄື້ນການລົງທຶນຂອງອະສັງຫາລິມະສັບອາດຈະຟື້ນຕົວ, ແລະກະແສເງິນສົດສໍາລັບທຸລະກິດອາດຈະອຸດົມສົມບູນຫຼາຍຂຶ້ນ.

ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຖ້າອັດຕາດອກເບ້ຍເງິນກູ້ຍັງຄົງສູງແລະຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບຍັງສືບຕໍ່ຢຸດສະງັກ, ກະແສເງິນສົດຈະຍັງຄົງຢູ່ໃນທະນາຄານ.

ການນຳໃຊ້ 'ຄ່າສຳປະສິດ K' ຕໍ່ກັບລາຄາທີ່ດິນອາດ 'ພາດ' ໂຄງການຂະໜາດໃຫຍ່ຫຼາຍບໍ?

ຕອບສະໜອງຕາມຄຳຮຽກຮ້ອງຂອງ ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ ເພື່ອປະກອບຄຳຄິດຄຳເຫັນ ແລະ ສຳເລັດຮ່າງດຳລັດ ສະບັບປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມດຳລັດ ເລກທີ 44/2014/ND-CP, ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ (HoREA) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ລະບຽບການນຳໃຊ້ວິທີການປັບລາຄາທີ່ດິນ (ສຳປະທານ ແລະ ເນື້ອທີ່ດິນຕ່ຳກວ່າ 20 ຕື້ດົ່ງ). ເມື່ອປຽບທຽບກັບບັນຊີລາຄາທີ່ດິນແມ່ນບໍ່ໃກ້ຊິດກັບຄວາມເປັນຈິງ.

ປະທານ ໂຮ່ຈີມິນ ເລຮົ່ງເຈົາ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ສະມາຄົມຫາກໍ່ສົ່ງເອກະສານເຖິງນາຍົກລັດຖະມົນຕີ, ກະຊວງຊັບພະຍາກອນທຳມະຊາດ ແລະ ສິ່ງແວດລ້ອມ, ຄະນະກຳມະການເສດຖະກິດຂອງສະພາແຫ່ງຊາດ ສະເໜີໃຫ້ນຳໃຊ້ “ວິທີການປັບຄ່າສຳປະທານທີ່ດິນ” ເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນສຳລັບອະສັງຫາລິມະຊັບ ແລະ ໂຄງການຕົວເມືອງ ໂດຍບໍ່ຈຳກັດ “ດິນຕອນທີ່ມີມູນຄ່າຄິດໄລ່ຕາມລາຄາທີ່ດິນຕ່ຳກວ່າ 20 ຕື້ດົ່ງ”.

ຕາມທ່ານ ຈ່າວວ່າ, ມາດຕາ 4 ຂອງຮ່າງດຳລັດ ປັບປຸງ ແລະ ເພີ່ມເຕີມດຳລັດ ເລກທີ 44/2014/ND-CP (ຮ່າງດຳລັດ ສະບັບເລກທີ 44) ໄດ້ກຳນົດ 3 ວິທີການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນ ລວມມີ: ວິທີການສົມທຽບ, ວິທີການລາຍຮັບ, ວິທີການປັບລາຄາທີ່ດິນ ແລະ ຮ່າງດຳລັດ ບໍ່ໄດ້ກຳນົດວິທີການ “ຊັບຊ້ອນ”.

ໃນນັ້ນ, ມາດຕາ 3, ມາດຕາ 5 ຂອງຮ່າງກົດໝາຍໄດ້ກຳນົດວ່າ: “ວິທີການປັບຄ່າສຳປະທານຂອງດິນເພື່ອກຳນົດລາຄາທີ່ດິນ” ສຳລັບກໍລະນີດັ່ງນີ້: ການກຳນົດລາຄາທີ່ດິນຂອງຕອນດິນ ແລະ ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຕອນດິນ ແລະ ເນື້ອທີ່ດິນມີມູນຄ່າຄິດໄລ່ຕາມລາຄາທີ່ດິນໃນບັນຊີລາຄາບໍ່ເກີນ 200 ຕື້ດົ່ງ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, HoREA ພົບວ່າ ລະບຽບການນຳໃຊ້ “ວິທີການປັບລາຄາທີ່ດິນ” ຕໍ່ກັບດິນຕອນ ແລະ ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ຕ້ອງມີລາຄາ “ຕ່ຳກວ່າ 200 ຕື້ດົ່ງ” ເມື່ອປຽບທຽບກັບບັນຊີລາຄາທີ່ດິນແມ່ນບໍ່ໃກ້ຄຽງກັບຄວາມເປັນຈິງ ເພາະມັນ “ລະງັບ” ຫຼາຍໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ, ເຮືອນຢູ່ ແລະ ຕົວເມືອງທີ່ມີຂະໜາດໃຫຍ່ກວ່າ.

“ເນື່ອງຈາກວ່າບໍ່ມີວິທີການທີ່ເໝາະສົມທີ່ຈະນຳໃຊ້ການປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນສຳລັບກໍລະນີຂ້າງເທິງນີ້ ເພາະວ່າຮ່າງດຳລັດ 44 ກຳນົດພຽງແຕ່ 3 ວິທີປະເມີນມູນຄ່າທີ່ດິນເທົ່ານັ້ນ, ເຊິ່ງວິທີການປຽບທຽບ ຫຼື ວິທີການລາຍຮັບບໍ່ສາມາດນຳໃຊ້ເຂົ້າໃນການປະເມີນຄ່າທີ່ດິນເພື່ອຄິດໄລ່ຄ່ານຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນສຳລັບຕອນດິນ ແລະ ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ມີມູນຄ່າຫຼາຍກວ່າ 200 ຕື້ດົ່ງ,” ທ່ານ ຈ່າວ ກ່າວ.

ສະນັ້ນ, ຕາມຄວາມເຫັນຂອງ ທ່ານ ເຈົາ, ລະບຽບການນຳໃຊ້ວິທີການປັບລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ທຸກໂຄງການ ບໍ່ວ່າຈະເປັນ “ຕອນດິນ ແລະ ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ມີມູນຄ່າຄິດໄລ່ຕາມລາຄາທີ່ດິນໃນບັນຊີລາຄາດິນຕ່ຳກວ່າ 200 ຕື້ດົ່ງ” ຫຼື “ກວ່າ 200 ຕື້ດົ່ງ” ຈະປະກອບສ່ວນຮັບປະກັນຄວາມໂປ່ງໃສ, ຍຸຕິທຳ, ບໍ່ເຮັດໃຫ້ລາຍຮັບຂອງລັດເສຍຫາຍ.

ບົນພື້ນຖານການວິເຄາະ, ທ່ານປະທານ ໂຮ່ຈີມິນ ເນັ້ນໜັກວ່າ: ເພື່ອຕອບສະໜອງໄດ້ບັນດາຂໍ້ກຳນົດຕົວຈິງ ແລະ ນຳໃຊ້ວິທີການປັບລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ, ເຮືອນຢູ່ການຄ້າ, ຕົວເມືອງ, ຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການກຳນົດຄ່າ “ຕ່ຳກວ່າ 200 ຕື້ດົ່ງ” ເພື່ອນຳໃຊ້ວິທີການປັບລາຄາທີ່ດິນໃຫ້ທຸກໂຄງການ, ບໍ່ວ່າຈະເປັນ “ດິນຕອນ ແລະ ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ກຳນົດລາຄາ 0 ຕື້ດົ່ງ”. ຫຼື “ຫຼາຍກວ່າ 200 ຕື້ດົ່ງ”.

“ໃນກໍລະນີຍັງນຳໃຊ້ວິທີການປັບລາຄາດິນຕໍ່ຕອນດິນ ແລະ ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ມີມູນຄ່າຕ່ຳກວ່າ 200 ຕື້ດົ່ງ, ຕ້ອງຮັກສາວິທີການເກີນດຸນເພື່ອກຳນົດລາຄາທີ່ດິນສະເພາະ ແລະ ຄິດໄລ່ຄ່າໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນສຳລັບຕອນດິນ ແລະ ເນື້ອທີ່ດິນທີ່ມີທ່າແຮງພັດທະນາ ແລະ ຂະໜາດໃຫຍ່ທີ່ມີມູນຄ່າຄິດໄລ່ຕາມລາຄາທີ່ດິນໃນບັນຊີລາຄາທີ່ດິນກວ່າ 2.000 ລ້ານດົ່ງ.

ມາດຕາ 7 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2014 ໄດ້ກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງວ່າ ມີ 3 ວິຊາທີ່ອະນຸຍາດໃຫ້ມີເຮືອນຢູ່ຫວຽດນາມ ຄື: ອົງການຈັດຕັ້ງພາຍໃນ, ຄອບຄົວ ແລະ ບຸກຄົນ; ຊາວຫວຽດນາມ ອາໄສຢູ່ຕ່າງປະເທດ; ອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນຂອງຕ່າງປະເທດ ທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ 1, ມາດຕາ 159 ຂອງກົດໝາຍສະບັບນີ້. (ທີ່ມາ: BXD)

ເງື່ອນໄຂການຮັບຮູ້ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ

ມາດຕາ 8 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2014 ໄດ້ກໍານົດເງື່ອນໄຂການຮັບຮູ້ສິດເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນຢ່າງຈະແຈ້ງ.

ວິຊາທີ່ມີສິດເປັນເຈົ້າຂອງທີ່ຢູ່ອາໄສໃນຫວຽດນາມ

ເງື່ອນໄຂການຮັບຮູ້ຄວາມເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ

ເພື່ອໄດ້ຮັບການຍອມຮັບສໍາລັບການເປັນເຈົ້າຂອງເຮືອນ, ເງື່ອນໄຂທໍາອິດແມ່ນວ່າອົງການຈັດຕັ້ງ, ຄົວເຮືອນ, ຫຼືບຸກຄົນຈະຕ້ອງຢູ່ໃນເຮືອນ. ສຳລັບຊາວຫວຽດນາມ ທີ່ອາໄສຢູ່ຕ່າງປະເທດ, ເຂົາເຈົ້າຕ້ອງໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ເຂົ້າ ຫວຽດນາມ; ສໍາລັບອົງການຈັດຕັ້ງຕ່າງປະເທດແລະບຸກຄົນ, ພວກເຂົາຕ້ອງປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂທີ່ລະບຸໄວ້ໃນມາດຕາ 160 ຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ 2014.

ນອກນັ້ນ, ຕ້ອງມີທີ່ຢູ່ອາໄສຕາມກົດໝາຍໂດຍຜ່ານຮູບແບບດັ່ງນີ້: ສຳລັບອົງການຈັດຕັ້ງພາຍໃນ, ຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນແມ່ນຜ່ານຮູບແບບການລົງທຶນກໍ່ສ້າງ, ຊື້-ຂາຍ, ເຊົ່າ, ຮັບຂອງຂວັນ, ຮັບມໍລະດົກ, ຮັບບໍລິຈາກທຶນຮອນ, ຮັບແລກປ່ຽນທີ່ຢູ່ອາໄສ ແລະ ຮູບແບບອື່ນໆຕາມລະບຽບກົດໝາຍ.

ສຳລັບຊາວຫວຽດນາມ ທີ່ອາໄສຢູ່ຕ່າງປະເທດ, ໂດຍຜ່ານຮູບແບບການຊື້ ຫຼື ເຊົ່າເຮືອນການຄ້າຈາກບັນດາວິສາຫະກິດ ແລະ ສະຫະກອນອະສັງຫາລິມະຊັບ (ຕໍ່ໄປນີ້ເອີ້ນວ່າວິສາຫະກິດທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ); ຊື້, ຮັບເປັນຂອງຂວັນ, ຮັບແລກປ່ຽນ, ຮັບມໍລະດົກເຮືອນຢູ່ຂອງຄອບຄົວ ແລະ ບຸກຄົນ; ໄດ້ຮັບການໂອນສິດນໍາໃຊ້ທີ່ດິນໃນໂຄງການການລົງທຶນການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສທາງທຸລະກິດທີ່ໄດ້ຮັບອະນຸຍາດໃຫ້ຂາຍທີ່ດິນເພື່ອຈັດຕັ້ງການກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສດ້ວຍຕົນເອງຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍ.

ສຳລັບອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນຂອງຕ່າງປະເທດແມ່ນຜ່ານແບບຟອມທີ່ໄດ້ກຳນົດໄວ້ໃນຂໍ້ 2, ມາດຕາ 159 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສປີ 2014.

Vingroup ໄດ້ສ້າງຕັ້ງບໍລິສັດຍ່ອຍທີ່ມີທຶນປະຕິບັດກວ່າ 1.200 ຕື້ດົ່ງຢູ່ແຂວງ Nghe An.

ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Vingroup (ລະຫັດຫຼັກຊັບ: VIC) ໄດ້ປະກາດມະຕິກ່ຽວກັບການແຍກບໍລິສັດຍ່ອຍແລະສ້າງຕັ້ງບໍລິສັດໃຫມ່.

ສະເພາະ, ສະພາບໍລິຫານຂອງ Vingroup ໄດ້ຮັບຮອງເອົາການແບ່ງແຍກບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Vinpearl ເຊິ່ງເປັນບໍລິສັດຍ່ອຍຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ, ສ້າງຕັ້ງບໍລິສັດຍ່ອຍໃໝ່, ບົນພື້ນຖານການແຍກວິສາຫະກິດຂ້າງເທິງ, ເພື່ອແນໃສ່ສ້າງໂຄງປະກອບກຳມະສິດພາຍໃນຄືນໃໝ່.

ບໍລິສັດທີ່ສ້າງຕັ້ງໃໝ່ແມ່ນບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Vinpearl Cua Hoi, ມີສຳນັກງານໃຫຍ່ຕັ້ງຢູ່ຖະໜົນ ບິ່ງມິງ, ຕາແສງ ຫງີຫາຍ, ເມືອງ ກ່າເລີ, ແຂວງ ເງ້ອານ.

ຄາດວ່າຍອດທຶນລັດຖະກອນ Vinpearl Cua Hoi ແມ່ນ 1.263,8 ຕື້ດົ່ງ. ໃນນັ້ນ, ອັດຕາສ່ວນການປະກອບທຶນຂອງ Vingroup ແມ່ນ 99,99% ຍອດຈຳນວນທຶນ charter. ສາຍການທຸລະກິດຕົ້ນຕໍຂອງວິສາຫະກິດນີ້ແມ່ນການບໍລິການໂຮງແຮມແລະການທ່ອງທ່ຽວ.

ກ່ອນທີ່ຈະແຍກຕົວອອກແລະສ້າງຕັ້ງບໍລິສັດໃໝ່, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນເງ້ອານແມ່ນບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Vinpearl ໄດ້ຮັບການສ້າງຕັ້ງໃນປີ 2017. ຜູ້ຕາງໜ້າສາຂາແມ່ນທ່ານນາງ Vo Thi Phuong Thao.

ຢູ່ແຂວງ Nghe An, Vingroup ພັດທະນາບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບຄື Vinpearl Cua Hoi, Vincom Shophouse Vinh, ແລະໂຄງການສ້ອມແປງເຂດ B – Quang Trung, ນະຄອນ Vinh.

ໃນປີ 2022, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Vinpearl ຮ່ວມມືກັບກຸ່ມບໍລິສັດ Melía Hotels International ເພື່ອປະກາດແຜນທີ່ເສັ້ນທາງການຮ່ວມມືຍຸດທະສາດ. Melía Vinpearl Cua Hoi ແມ່ນໜຶ່ງໃນ 12 ໂຄງການທີ່ Vinpearl ຮ່ວມມືເພື່ອໂອນສິດຄຸ້ມຄອງໃຫ້ Melía ເປັນເວລາຢ່າງໜ້ອຍ 10 ປີ.

ຣີສອດແຫ່ງນີ້ເປັນເຮືອນວິນລ່າ ແລະ ໂຮງແຮມທີ່ຊັບຊ້ອນ ມີເນື້ອທີ່ 38,7 ເຮັກຕາ, ໃນນັ້ນມີ 184 ຫ້ອງໂຮງແຮມຕັ້ງຢູ່ເທິງເນື້ອທີ່ 5,000 ຕາແມັດ. ຍອດຈຳນວນເງິນລົງທຶນຂອງໂຄງການແມ່ນເກືອບ 900 ຕື້ດົ່ງ. ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ເລີ່ມຕົ້ນໃນເດືອນມິຖຸນາ 2016 ແລະໄດ້ຮັບການເປີດໃນເດືອນເມສາ 2017.

ທີ່ມາ