ຫາຍຟ່ອງ: ອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ຮັບຜົນປະໂຫຍດຈາກການວາງແຜນ, ອາພາດເມັນ 'ໄປກັບປັດຈຸບັນ'

DNVN - ພາຍຫຼັງການສົມທົບກັບ ຫາຍເຢືອງ, ຫາຍຟ່ອງ ພວມມານະພະຍາຍາມກາຍເປັນເສົາຄ້ຳແຫ່ງການເຕີບໂຕເສດຖະກິດໃໝ່ຢູ່ພາກເໜືອ, ສ້າງກຳລັງໜູນຢ່າງແຂງແຮງໃຫ້ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບ, ໃນນັ້ນ ຈຸດສະຫວ່າງໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງຕະຫຼາດແມ່ນ “ການຫັນຫຼັງ” ຂອງຂະແໜງອາພາດເມັນ.

Tạp chí Doanh Nghiệp•07/10/2025

ການຊຸກຍູ້ຢ່າງແຂງແຮງຈາກ "ເມືອງ super" ຂອງ ເສດຖະກິດ ທາງທະເລ

ທີ່ການປະກາດບົດລາຍງານຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄຕມາດ 3 ປີ 2025, ວັນທີ 7/10, ທ່ານນາງ ຫງວຽນທິງອກທ້ວນ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ສາຂາ Batdongsan.com.vn ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການເຕີບໂຕຂອງແຂວງ Hai Phong ແມ່ນມາຈາກຫຼາຍປັດໄຈ, ພິເສດແມ່ນພາຍຫຼັງການສົມທົບກັບແຂວງ Hai Duong ແຕ່ວັນທີ 1/7/2025.

GRDP ຂອງພາກພື້ນໄດ້ເພີ່ມຂຶ້ນເຖິງ 658 ພັນຕື້ດົ່ງ, ເຮັດໃຫ້ Hai Phong ເປັນອັນດັບ 3 ໃນທົ່ວປະເທດ. ຄຽງຄູ່ກັບນັ້ນ, FDI ສະສົມບັນລຸ 44 ຕື້ USD ແລະ ພົນລະເມືອງເພີ່ມຂຶ້ນເປັນ 4,6 ລ້ານຄົນ, ຫັນສະຖານທີ່ນີ້ກາຍເປັນຕະຫຼາດຜູ້ຊົມໃຊ້ ແລະ ແຮງງານໃຫຍ່.

ດ້ວຍທ່າໄດ້ປຽບໃນການຄອບຄອງ 5 ປະເພດການຂົນສົ່ງ, ຫາຍຟ່ອງບໍ່ພຽງແຕ່ແມ່ນປະຕູສູ່ທະເລພາກເໜືອເທົ່ານັ້ນ, ຫາກຍັງນຳໜ້າປະເທດຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງໃນດ້ານດັດຊະນີຄວາມສາມາດແຂ່ງຂັນ (PCI) ແລະ ດັດຊະນີຂຽວ (PGI).

ທ່ານນາງ ຕ່ອງທິຟ໋ອງ ເນັ້ນໜັກວ່າ: “ການລວມຕົວກັບແຂວງ ຫາຍເຢືອງ ໄດ້ຊ່ວຍໃຫ້ ຫາຍຟ່ອງ ກາຍເປັນເສົາຄ້ຳແຫ່ງການເຕີບໂຕໃໝ່, ມີຄວາມຢືດຢຸ່ນຂອງຊາດ, ດ້ວຍຕົວແບບເສດຖະກິດມະຫາສະໝຸດທະເລແບບປະສົມປະສານ”.

ຮູບປະກອບ.

ຕາມທ່ານຜູ້ອໍານວຍການສາຂາ Batdongsan.com.vn ແລ້ວ, ຄວາມສາມາດບົ່ມຊ້ອນຂອງອະສັງຫາລິມະຊັບ Hai Phong ແມ່ນຮັດແໜ້ນຕາມວິໄສທັດວາງແຜນຮອດປີ 2040, ມຸ່ງໄປເຖິງປີ 2050 ຕາມຮູບແບບ “ສອງສາຍແອວ - ສາມແລວທາງ - ສາມໃຈກາງຕົວເມືອງ”.

ຈຸດເດັ່ນຂອງການວາງແຜນແມ່ນສອງສາຍຮັດເສດຖະກິດຍຸດທະສາດຄື: ສາຍແອວອຸດສາຫະກຳ - ການບໍລິການເຊື່ອມຕໍ່ເຂດທົ່ງພຽງພາກເໜືອທັງໝົດ ແລະ ສາຍແອວເສດຖະກິດແຄມທະເລ. ພິເສດ, ສາຍແອວແຄມທະເລຈະເຊື່ອມຕໍ່ 2 “ທ່າກຳປັ່ນຊຸບເປີ້” Lach Huyen ແລະ Nam Do Son ພ້ອມກັບເຂດການຄ້າເສລີລຸ້ນໃໝ່ໃນເນື້ອທີ່ເກືອບ 6.300 ເຮັກຕາຈະປະຕິບັດໃນປີ 2025. ນີ້ໄດ້ຮັບຖືວ່າແມ່ນກຳລັງໜູນດຶງດູດ FDI ແລະ ແຫຼ່ງຊັບພະຍາກອນມະນຸດທີ່ມີຄຸນນະພາບສູງໃນອະນາຄົດ.

ນອກນີ້, ເຂດຕົວເມືອງໃໝ່ 3 ແຫ່ງລວມທັງສູນປະຫວັດສາດ - ບໍລິຫານ (ເໜືອແມ່ນ້ຳກາມ), ສູນການຄ້າ - ການເງິນສາກົນ (ຫາຍອານ - ດິ່ງກິງ) ແລະ ສະໜາມບິນຕ້ຽນລານ ຈະຫັນປ່ຽນສະພາບຕົວເມືອງຄືນໃໝ່, ສ້າງເຂດພັດທະນາທີ່ມີຊີວິດຊີວາ ແລະ ມີຊີວິດຊີວາ.

ຫ້ອງແຖວ "Upstream".

ການວິເຄາະຂໍ້ມູນຂອງ Batdongsan.com.vn ສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ ຕະຫຼາດໄຮ່ຟອງພວມເຕີບໂຕຢ່າງບໍ່ຢຸດຢັ້ງ, ບໍ່ມີອາການ “ໄຂ້ virtual”, ເໝາະສົມກັບນັກລົງທຶນໄລຍະຍາວ ແລະ ການຂຸດຄົ້ນກະແສເງິນສົດ. ລາຄາຂາຍສະເລ່ຍເພີ່ມຂຶ້ນເລັກນ້ອຍຈາກ 55 ລ້ານ/ຕາແມັດໃນຕົ້ນປີ 2023 ເປັນ 61 ລ້ານ/ຕາແມັດໃນໄຕມາດທີ 3 ປີ 2025.

ຕາມທ່ານນາງເທືອງແລ້ວ, ຈຸດສະຫວ່າງທີ່ໃຫຍ່ທີ່ສຸດຂອງຕະຫຼາດແມ່ນ "ການຫັນຄືນ" ຂອງພາກສ່ວນອາພາດເມັນ, ດ້ວຍດອກເບ້ຍເພີ່ມຂຶ້ນ 38% ໃນເວລາພຽງ 5 ເດືອນ (ແຕ່ເດືອນເມສາຫາເດືອນກັນຍາ 2025).

ຜົນຜະລິດການເຊົ່າແມ່ນດຶງດູດບັນລຸສະເລ່ຍເຖິງ 4,6%, ສູງກວ່າບັນດາຕະຫຼາດໃກ້ຄຽງຄື ກວາງນິງ (3,1%) ຫຼື ຮ່າໂນ້ຍ (2,4%).

ການສະໜອງແມ່ນມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍເນື່ອງຈາກຕະຫຼາດມີທັງຜະລິດຕະພັນການຄ້າ ແລະ ສັງຄົມ, ໂດຍຕົ້ນຕໍແມ່ນສຸມຢູ່ບັນດາເມືອງພາກກາງຄື: Ngo Quyen, Hong Bang, Le Chan ແລະ ພວມມີທ່າອ່ຽງຂະຫຍາຍຕົວໄປຍັງບັນດາເຂດລະດັບສູງ.

ໃນຂະນະນັ້ນ, ຂະແໜງການທີ່ຢູ່ອາໄສພາກເອກະຊົນໄດ້ບັນທຶກລະດັບຄວາມສົນໃຈທີ່ໝັ້ນຄົງ, ສຸມໃສ່ຢູ່ເມືອງ Le Chan, Ngo Quyen ແລະ Hai An. ລະດັບຄວາມສົນໃຈຂອງດິນຕອນຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບການຟື້ນຕົວເມື່ອທຽບກັບໄລຍະທີ່ຜ່ານມາ, ສະທ້ອນໃຫ້ເຫັນເຖິງການຫຼຸດລົງຂອງຄວາມຮູ້ສຶກຂອງການຄາດຄະເນ. ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ລະດັບລາຄາຢູ່ບັນດາເຂດທີ່ໄດ້ວາງແຜນໄວ້ຢ່າງດີຄື Kien An ແລະ Ngo Quyen ຍັງຄົງເຕີບໂຕຢ່າງປະທັບໃຈ (50 – 60%).

ໃນຂະນະນັ້ນ, ປະຈຸບັນ, ຕະຫຼາດໄຮ່ດົ່ງແມ່ນດິນສ່ວນໃຫຍ່ ແລະ ພວມຢູ່ໃນໄລຍະສະສົມ, ແຕ່ຄາດວ່າຈະມີຄວາມຫຼາກຫຼາຍ ແລະ ພັດທະນາຢ່າງແຂງແຮງກວ່າອີກ, ຍ້ອນສຽງສະທ້ອນຈາກ “ຫົວຈັກ” ຫາຍຟ່ອງ.

ທູອານ

ທີ່ມາ: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/hai-phong-bat-dong-san-huong-loi-tu-quy-hoach-chung-cu-loi-nguoc-dong/20251007040907577