HoREA ແນະນຳໃຫ້ປັບປຸງ ແລະ ປັບປຸງກົດໝາຍ ເພື່ອຊ່ວຍເລັ່ງແກ້ໄຂໜີ້ເສຍ

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ຂໍ້ 3, ມາດຕາ 200 ຂອງຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສະຖາບັນສິນເຊື່ອ (ສະບັບປັບປຸງ) ໄດ້ກຳນົດການໂອນໜີ້ເສຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບອະສັງຫາລິມະຊັບຢ່າງວ່ອງໄວ. ສະມາຄົມອະສັງຫາລິມະຊັບນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ (HoREA) ຖືວ່າ ສິ່ງດັ່ງກ່າວມີຄວາມວິຕົກກັງວົນຫຼາຍ ເພາະອາດສາມາດ “ກີດຂວາງ” ໃນການເຄື່ອນໄຫວແກ້ໄຂໜີ້ເສຍຂອງບັນດາສະຖາບັນສິນເຊື່ອເພື່ອໜີ້ເສຍ ດ້ວຍບັນດາໂຄງການຄ້ຳປະກັນ, ສ່ວນໜຶ່ງຂອງໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ ເນື່ອງຈາກຕ້ອງປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂຂອງມາດຕາ 3, ມາດຕາ 40 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ 2023.

ເພາະຖ້າຜູ້ລົງທຶນຕ້ອງການໂອນ, ຈະຕ້ອງໄດ້ປະຕິບັດພັນທະທາງດ້ານການເງິນກ່ຽວກັບທີ່ດິນຂອງໂຄງການ, ລວມທັງຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນ, ພາສີ, ຄ່າທຳນຽມ, ຄ່າບໍລິການຕ່າງໆທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບທີ່ດິນ (ຖ້າມີ) ໃຫ້ແກ່ລັດ.

Hora ສະເໜີປັບປຸງ ແລະ ປັບປຸງຮ່າງກົດໝາຍ ເພື່ອຊ່ວຍແກ້ໄຂໜີ້ເສຍໃນດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບໂດຍໄວ 1 — ການປັບປຸງ ແລະ ເສີມສ້າງຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການສະເໜີຂອງ HoREA ຄາດວ່າຈະຊ່ວຍເລັ່ງຟື້ນຟູໜີ້ສິນອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ບໍ່ດີ.

ຄວາມເປັນຈິງຍັງສະແດງໃຫ້ເຫັນວ່າ, ໃນຊຸມປີມໍ່ໆມານີ້, ຊັບສິນສ່ວນໃຫຍ່ທີ່ໃຊ້ເປັນຄ່ໍາປະກັນໜີ້ສິນຂອງສະຖາບັນສິນເຊື່ອແມ່ນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ ຫຼື ບາງສ່ວນຂອງໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບ, ແຕ່ນັກລົງທຶນຂອງໂຄງການເຫຼົ່ານີ້ຍັງບໍ່ທັນໄດ້ປະຕິບັດພັນທະທາງດ້ານການເງິນກ່ຽວກັບທີ່ດິນ.

ສະນັ້ນ, ບໍລິສັດ ໂຮເຣອາ ຈຶ່ງສະເໜີໃຫ້ດັດແກ້ ມາດຕາ 3, ມາດຕາ 200 ໃນທິດທາງໃຫ້ບັນດາສະຖາບັນສິນເຊື່ອມີສິດໂອນໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທັງໝົດ ຫຼື ບາງສ່ວນຂອງຊັບສິນເປັນຄ້ຳປະກັນເພື່ອກູ້ໜີ້ສິນ, ຕາບໃດທີ່ປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂທີ່ກຳນົດໄວ້ດັ່ງນີ້:

ໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ຖືກຍົກຍ້າຍຕ້ອງປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຈຸດ a, d, dd, g ແລະ h, ຂໍ້ 1, ມາດຕາ 40 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ເລກທີ 29/2023/QH15 ແລະ ຕ້ອງມີການຈັດສັນທີ່ດິນ ຫຼື ການໃຫ້ເຊົ່າທີ່ດິນຈາກອົງການຂອງລັດທີ່ມີຄວາມສາມາດ.

ຜູ້ຮັບໂອນໂຄງການຕ້ອງປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂທີ່ລະບຸໄວ້ໃນຂໍ້ 2, 4 ແລະ 5, ມາດຕາ 40 ຂອງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ສະບັບເລກທີ 29/2023/QH15.

ຖ້າຂໍ້ສະເໜີຂ້າງເທິງນີ້ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ, ສະມາຄົມສະເໜີໃຫ້ອະນຸຍາດໃຫ້ນຳໃຊ້ແຕ່ຫົວທີ ມາດຕາ 3, ມາດຕາ 200 ຂອງຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສະຖາບັນສິນເຊື່ອ (ສະບັບປັບປຸງ) ແຕ່ວັນທີ 1 ມັງກອນ 2024. ພ້ອມນັ້ນ, ສະເໜີໃຫ້ຖອດຖອນມາດຕາ 15, ມາດຕາ 210 ຂອງຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍສະຖາບັນສິນເຊື່ອ (ສະບັບປັບປຸງ) ເພາະບໍ່ຈຳເປັນອີກຕໍ່ໄປ.

ໃນທາງກົງກັນຂ້າມ, ຖ້າບໍ່ໄດ້ຮັບການອະນຸມັດ, HoREA ສະເຫນີໃຫ້ປ່ຽນຄໍາວ່າ "ຜູ້ໂອນໂຄງການ" ກັບຄໍາວ່າ "ຜູ້ໂອນໂຄງການ" ໃນຂໍ້ 3, ມາດຕາ 200 ແລະຂໍ້ 15, ມາດຕາ 210 ເພື່ອຮັບປະກັນຄວາມຖືກຕ້ອງແລະສອດຄ່ອງກັບຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍການກໍ່ສ້າງປີ 2014 (ສະບັບປັບປຸງໃນປີ 2020), ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍ E203 ແລະ 2020. ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດ. ພ້ອມກັນນັ້ນ, ມາດຕາ 15, ມາດຕາ 210 ຄວນນຳໃຊ້ແຕ່ຕົ້ນວັນທີ 1 ມັງກອນ 2024 ເພື່ອຫຼີກລ່ຽງ “ຊ່ອງຫວ່າງທາງກົດໝາຍ” ແລະ ສະໜັບສະໜູນສະຖາບັນສິນເຊື່ອເພື່ອແກ້ໄຂໜີ້ເສຍທີ່ກ່ຽວຂ້ອງກັບໂຄງການອະສັງຫາລິມະຊັບໂດຍໄວ.

ທີ່ມາ

: ໂຮເຣອາ ການແກ້ໄຂຫນີ້ເສຍ ປັບປຸງກົດໝາຍ

(0)

No data