ການຍົກເລີກສັນຍາຂອງລູກຄ້າຫຼາຍຮ້ອຍຄົນຂອງໂຄງການ Gem Riverside, Dat Xanh ເວົ້າແນວໃດ?

ຫຼັງຈາກ 6 ປີຂອງການເຊັນສັນຍາໃນຫຼັກການກ່ຽວກັບສິດທິໃນການຊື້ອາພາດເມັນໃນອານາຄົດທີ່ໂຄງການ Gem Riverside, ຫຼາຍກວ່າ 300 ລູກຄ້າໄດ້ຍົກເລີກສັນຍາໂດຍຜູ້ລົງທຶນ Dat Xanh ໂດຍຝ່າຍດຽວ.

Hủy hợp đồng của hàng trăm khách hàng dự án Gem Riverside, Đất Xanh nói gì? - Ảnh 1. — Dat Xanh ຍົກເລີກຂໍ້ຕົກລົງຝ່າຍດຽວກັບຜູ້ຊື້ເຮືອນ 300 ຄົນໃນໂຄງການ Gem Riverside ແລະວາງແຜນທີ່ຈະພັດທະນາໂຄງການຈາກລະດັບກາງຫາລະດັບສູງ.

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ລູກຄ້າຫຼາຍກວ່າ 300 ຄົນທີ່ຊື້ຫ້ອງແຖວຢູ່ໂຄງການ Gem Riverside (ເມືອງ Thu Duc, ນະຄອນໂຮ່ຈີມິນ) ລາຍງານວ່າ ນັກລົງທຶນໄດ້ຍົກເລີກສັນຍາຢ່າງດຽວໃນຫຼັກການກ່ຽວກັບການຮັບປະກັນສິດໃນການຊື້ອາພາດເມັນໃນອານາຄົດທີ່ໂຄງການ Gem Riverside ພາຍຫຼັງ 6 ປີທີ່ລູກຄ້າຈ່າຍເງິນໃຫ້ບໍລິສັດ.

Dat Xanh ຍົກເລີກຂໍ້ຕົກລົງຝ່າຍດຽວກັບລູກຄ້າ 300 ຄົນ.

ກປ.ອອນໄລ - ຕອນຄໍ່າວັນທີ 25 ຕຸລາ, ບໍລິສັດຫຸ້ນສ່ວນ Dat Xanh Group (ນັກລົງທຶນໂຄງການ Gem Riverside) ຢືນຢັນວ່າ, ໄດ້ປະກາດຢຸດຕິສັນຍາໂຄງການ Gem Riverside ຕາມຫຼັກການແລ້ວກັບບັນດາຂໍ້ຕົກລົງທີ່ຜ່ານມາເນື່ອງຈາກວ່າ “ບໍ່ສອດຄ່ອງກັບລະບຽບກົດໝາຍໃນປະຈຸບັນ”.

ສະເພາະ, ທ່ານ ດັອດແຊນ ອະທິບາຍວ່າ: ມາເຖິງປະຈຸບັນ, “ບັນດາຜະລິດຕະພັນຂອງໂຄງການຍັງບໍ່ມີເງື່ອນໄຂດຳເນີນທຸລະກິດພາຍໃຕ້ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ ປີ 2023”.

ຕາມທ່ານ Dat Xan ແລ້ວ, ກ່ອນໜ້ານີ້ນັກລົງທຶນໄດ້ວາງຜະລິດຕະພັນເຂົ້າໃນທຸລະກິດໂດຍຜ່ານຮູບແບບການລົງນາມໃນ “ສັນຍາຫຼັກການຮັບປະກັນສິດໃນການຊື້ອາພາດເມັນໃນອະນາຄົດ” ກັບລູກຄ້າ ເມື່ອກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບ 2023 ມີຜົນບັງຄັບໃຊ້ ເຊິ່ງບໍ່ເໝາະສົມ ແລະ ສອດຄ່ອງກັບກົດໝາຍໃນປະຈຸບັນ.

ດ້ວຍລູກຄ້າ 300 ກວ່າຄົນທີ່ໄດ້ຕິດພັນກັບໂຄງການ, ດ່າໜັງ ໄດ້ສະເໜີ 2 ວິທີແກ້ໄຂບັນດາສະພາບການ. ໃນກໍລະນີທີ່ລູກຄ້າຕ້ອງການທີ່ຈະໄດ້ຮັບເງິນຄືນຈໍານວນ entrustment ການຈ່າຍເງິນໃນຂໍ້ຕົກລົງກ່ຽວກັບການສິ້ນສຸດຂອງ "ສັນຍາທີ່ປຶກສາ", 100% ຂອງຈໍານວນ entrustment ການຈ່າຍເງິນຈະຖືກສົ່ງຄືນ.

ໃນຂະນະດຽວກັນ, ຖ້າລູກຄ້າເຊັນສັນຍາຊໍາລະກ່ອນວັນທີ 1 ພະຈິກ 2024, ເຂົາເຈົ້າຈະໄດ້ຮັບອັດຕາດອກເບ້ຍເພີ່ມອີກ 15%/ປີ ຕາມຈໍານວນເງິນຝາກທີ່ຄິດໄລ່ຈາກມື້ທີ່ລູກຄ້າລົງນາມໃນສັນຍາຫຼັກການເຖິງວັນທີ 31 ຕຸລາ 2024.

ຖ້າລູກຄ້າເຊັນສັນຍາຊໍາລະເງິນຕັ້ງແຕ່ວັນທີ 1 ພະຈິກ 2024, ເຂົາເຈົ້າຈະໄດ້ຮັບອັດຕາດອກເບ້ຍ 10%/ປີ ນັບແຕ່ມື້ທີ່ລູກຄ້າລົງນາມໃນສັນຍາຫຼັກຈົນເຖິງວັນທີນັກລົງທຶນອອກແຈ້ງການສະບັບທຳອິດຂອງການຍົກເລີກສັນຍາຫຼັກ.

ສໍາລັບທາງເລືອກ 2, ຖ້າລູກຄ້າຕ້ອງການສືບຕໍ່ຊື້ໂຄງການ, ສອງຝ່າຍຈະເຊັນສັນຍາຍົກເລີກສັນຍາຕາມຫຼັກການ. ໃນເວລາດຽວກັນ, ລູກຄ້າຈະໄດ້ຮັບບັດສ່ວນຫຼຸດເພີ່ມເຕີມ 15% ຂອງມູນຄ່າຜະລິດຕະພັນເມື່ອໂຄງການມີສິດໄດ້ຮັບການປະຕິບັດ.

ໃນເບື້ອງຕົ້ນເຮັດໂຄງການລະດັບກາງ, ໃນປັດຈຸບັນຕ້ອງການທີ່ຈະພັດທະນາໄປສູ່ລະດັບສູງ

Hủy hợp đặt cọc của hàng trăm khách hàng dự án Gem Riverside, Đất Xanh nói gì? - Ảnh 2. — ເຂດພັດທະນາໂຄງການ Gem Riverside (ເຂດຈຸດໝາຍສີເຫຼືອງ) ຍັງເປັນບ່ອນຫວ່າງເປົ່າ - ພາບ: NGOC HIEN

ຜູ້ຕາງໜ້າ ດັອດແຊນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ມາເຖິງວັນທີ 25 ຕຸລານີ້, ມີລູກຄ້າຫຼາຍກວ່າ 100 ຄົນໄດ້ຕົກລົງຢຸດສັນຍາ ແລະ ໄດ້ຮັບການຊຳລະແລ້ວ 100% ບວກກັບອັດຕາດອກເບ້ຍ 15%/ປີ.

ເນື່ອງຈາກເວລາດົນນານ, ລູກຄ້າຍັງຢູ່ໃນຂະບວນການເລືອກທາງເລືອກ. ປະຈຸບັນ, ມີລູກຄ້າຈຳນວນໜຶ່ງສືບຕໍ່ໄປຮ່ວມໂຄງການ ແລະ ຜູ້ລົງທຶນຫຼຸດລາຄາຂາຍໃໝ່ 15% (ເມື່ອມີຄຸນສົມບັດທີ່ຈະນຳໄປປະກອບທຸລະກິດ) ໂດຍຜ່ານຮູບແບບຂອງບັດສ່ວນຫຼຸດ 15%.

ຕາມທ່ານຜູ້ນີ້ແລ້ວ, 6 ປີກ່ອນ, ເມື່ອເປີດນຳໃຊ້ຢູ່ຕະຫຼາດ, ໂຄງການດັ່ງກ່າວແມ່ນຢູ່ໃນກຸ່ມລະດັບກາງ, ແຕ່ປະຈຸບັນໄດ້ປ່ຽນແປງໂຄງປະກອບພື້ນຖານໂຄງລ່າງອ້ອມຂ້າງໃຫ້ເປັນຮູບແບບລະດັບສູງ.

ໂຄງການ Gem Riverside ແມ່ນຕັ້ງຢູ່ເຂດທີ່ຢູ່ອາໄສນ້ຳລາດຊຽກ, ຕາແສງ An Phu (ນະຄອນ Thu Duc), ຕິດກັບວົງຈອນ An Phu, ໃກ້ກັບເສັ້ນຂະໜານ ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ - ລອງແທ່ງ - ດ່າວຢາ; ຂະໜາດ 12 ທ່ອນ 32 - 34 ຊັ້ນສູງ ມີຫ້ອງແຖວຫຼາຍກວ່າ 3,175 ຫ້ອງ.

ໃນປີ 2018, ດັອດແຊນ ໄດ້ນຳໃຊ້ບໍລິສັດໜຶ່ງໃຫ້ລູກຄ້າຝາກເງິນເພື່ອສະຫງວນສະຖານທີ່ ດ້ວຍສັນຍາ “ໃຫ້ຄຳປຶກສາດ້ານອະສັງຫາລິມະຊັບ” ກັບລູກຄ້າ (ປະມານ 250 ລ້ານດົ່ງ/ຫ້ອງແຖວ), ແຕ່ຕໍ່ມາຖືກເຈົ້າໜ້າທີ່ “ຫວັ່ນໄຫວ” ແລະ ຖືກ “ເລື່ອນ” ຈົນເຖິງປັດຈຸບັນ.

ໃນເວລາເປີດຕະຫຼາດ, ລາຄາຫ້ອງແຖວສະເລ່ຍແມ່ນ 30 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ. ປະຈຸບັນ, ລາຄາຂອງບັນດາໂຄງການບ້ານໃກ້ເຮືອນຄຽງ Gem Riverside ແມ່ນປະມານ 100 ລ້ານດົ່ງ/m², ສະນັ້ນບັນດາສະຖາບັນການເງິນຄາດຄະເນວ່າ ລາຄາຂາຍໃໝ່ Gem Riverside ຈະມີຢ່າງໜ້ອຍ 85 ລ້ານດົ່ງ.

ຕອບສະໜອງຕໍ່ຄວາມຄືບໜ້າຂອງການກໍ່ສ້າງ, ຜູ້ຕາງໜ້າບໍລິສັດ ດັອດແຊນ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ປັດຈຸບັນໂຄງການ ເຈມ ລິເວີໄຊ ມີໃບອະນຸຍາດກໍ່ສ້າງ ແລະ ພວມສືບຕໍ່ດໍາເນີນຂັ້ນຕອນທາງດ້ານກົດໝາຍເພື່ອຮັບສິດຂາຍ. ບຸກຄົນນີ້ ບໍ່ໄດ້ຕອບວ່າ ຈະເອົາຫ້ອງແຖວ ກັບຄືນສູ່ ທຸຣະກິດ ເມື່ອໃດ ເພາະລາວ ເວົ້າວ່າ ມັນຂື້ນກັບ ຄວາມຄືບໜ້າ ຂອງອົງການ ຣັຖ.

Hủy hợp đặt cọc của hàng trăm khách hàng dự án Gem Riverside, Đất Xanh nói gì? - Ảnh 3.

ການຂາຍຫ້ອງແຖວຕ້ອງປະຕິບັດຕາມກົດຫມາຍ

ເນື່ອງຈາກການຂາດກະແສເງິນສົດ, ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບຫຼາຍແຫ່ງມີຄວາມກະຕືລືລົ້ນທີ່ຈະຂາຍອາພາດເມັນເຖິງແມ່ນວ່າພວກເຂົາບໍ່ໄດ້ປະຕິບັດຕາມເງື່ອນໄຂທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍ.

ທີ່ມາ: https://tuoitre.vn/huy-hop-dong-cua-hang-tram-khach-hang-du-an-gem-riverside-dat-xanh-noi-gi-202410252314461.htm