ຮ້ອງໄຫ້ຢູ່ເຮືອນວິນລາແລະບ້ານທີ່ມີມູນຄ່າຫຼາຍສິບຕື້ດົ່ງ ດ້ວຍລາຄາເຊົ່າຫຼາຍກວ່າ 10 ລ້ານ/ເດືອນ

( ດ່າໜັງ ) - ເຮືອນຊານ ແລະ ເຮືອນວິນລາຫຼາຍຫຼັງ ຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ມີມູນຄ່າຫຼາຍສິບຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ເຈົ້າຂອງສາມາດເຊົ່າໄດ້ພຽງແຕ່ປະມານ 10 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ.

ທ່ານ ເຈີ່ນກວກເວື້ອງ (ເມືອງ ນາມຕື໋ລຽມ, ຮ່າໂນ້ຍ) ແບ່ງປັນວ່າ, ໃນກາງປີກາຍນີ້, ລາວໄດ້ໃຊ້ເງິນ 22 ຕື້ດົ່ງ, ໃນນັ້ນມີເງິນກູ້ຈາກທະນາຄານ 8 ຕື້ດົ່ງ, ເພື່ອຊື້ເຮືອນຊານບ້ານຊ່ອງໃນເນື້ອທີ່ 70 ຕາແມັດ ຢູ່ເມືອງ ຮ່າດົງ (ຮ່າໂນ້ຍ), ເທົ່າກັບ 315 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ລາວຄິດໄລ່ວ່າພາຍຫຼັງຊື້ແລ້ວ, ລາວຈະເຊົ່າເພື່ອເອົາເງິນມາຊໍາລະຄືນເງິນກູ້ຂອງທະນາຄານ. ແນວໃດກໍດີ, ລາວໄດ້ໂຄສະນາໃຫ້ເຊົ່າໃນລາຄາ 20 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ແຕ່ບໍ່ສາມາດຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າໄດ້. ພາຍຫຼັງເທດ, ໄດ້ຖາມນາຍໜ້າຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າ ແລະ ໄດ້ຮູ້ວ່າ ລາຄາເຊົ່າເຮືອນທີ່ຍັງບໍ່ທັນສ້າງຢູ່ໃນຕົວເມືອງນີ້ແມ່ນພຽງແຕ່ປະມານ 10 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ. ຖ້າລາວໃຊ້ເງິນປະມານ 500 ລ້ານດົ່ງເພື່ອເຮັດໃຫ້ສຳເລັດ, ເຮືອນຫຼັງນີ້ຈະຖືກເຊົ່າປະມານ 13 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ.

“ເປັນເວລາຫຼາຍກວ່າເຄິ່ງປີ, ຂ້ອຍບໍ່ມີຜູ້ເຊົ່າ, ແຕ່ແຕ່ລະເດືອນຂ້ອຍຍັງຕ້ອງຈ່າຍຕົ້ນທຶນ ແລະ ດອກເບ້ຍໃຫ້ທະນາຄານຫຼາຍກວ່າ 70 ລ້ານດົ່ງ”.

Khóc ròng với biệt thự, liền kề chục tỷ đồng giá thuê hơn 10 triệu/tháng - 1 — ເຂດຕົວເມືອງຢູ່ເມືອງ ຮ່າດົງ, ຮ່າໂນ້ຍ (ພາບ: ດົ່ງທາມ).

ເຊັ່ນດຽວກັນ, ທ່ານ ຮວ່າງກົງ (ກວ໋າຍເຢືອງ, ຮ່າໂນ້ຍ) ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໃນເດືອນ ຕຸລາ 2024, ທ່ານ ໄດ້ໃຊ້ເງິນເກືອບ 14 ຕື້ດົ່ງເພື່ອຊື້ເຮືອນທາວເລກ 75 ຕາແມັດ ຢູ່ເຂດຕົວເມືອງຂອງນະຄອນ ຮ່ວາດຶກ (ຮ່າໂນ້ຍ). ຫຼັງຈາກນັ້ນ, ລາວໄດ້ຊອກຫາຜູ້ເຊົ່າທີ່ເຊົ່າໃນລາຄາ 12 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ.

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ພາຍຫຼັງ 2 ເດືອນ, ຜູ້ເຊົ່າໄດ້ຂໍຫຼຸດຄ່າເຊົ່າເປັນ 9 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ຍ້ອນສະພາບການດຳເນີນທຸລະກິດບໍ່ດີ. ທ່ານ Cong ຍັງພະຍາຍາມຫາຜູ້ເຊົ່າມາແທນ ແຕ່ບໍ່ປະສົບຜົນສຳເລັດ, ສະນັ້ນ ລາວຈຶ່ງຕ້ອງຮັບເອົາການຫຼຸດຄ່າເຊົ່າເພື່ອໃຫ້ຜູ້ເຊົ່າຢູ່.

“ເມື່ອສົມທຽບກັບເຮືອນທີ່ຢູ່ຕິດກັນຢູ່ໃນຕົວເມືອງດຽວກັນ, ຂ້າພະເຈົ້າຮູ້ສຶກຕົກໃຈເມື່ອລາຄາເຊົ່າເຮືອນທີ່ຄ້າຍຄືກັນໃນປັດຈຸບັນຫຼຸດລົງປະມານ 10 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ, ດ້ວຍຈໍານວນເງິນທີ່ໃຊ້ຫຼາຍສິບຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ໄດ້ຮັບພຽງແຕ່ຫຼາຍເທົ່ານັ້ນ, ບໍ່ເທົ່າກັບກໍາໄລຈາກການຝາກເງິນໃນທະນາຄານ.

ຕາມການສຳຫຼວດຂອງນັກຂ່າວ Dan Tri ແລ້ວ, ປະຈຸບັນ, ຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ມີບ້ານ ແລະ ເຮືອນວິນລາຫຼາຍຫຼັງຖືກເຊົ່າໃນລາຄາພຽງ 9 ຫາ 13 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ລາຄາຊື້-ຂາຍຂອງເຮືອນເຫຼົ່ານີ້ແມ່ນປະມານ 15-40 ຕື້ດົ່ງ.

Khóc ròng với biệt thự, liền kề chục tỷ đồng giá thuê hơn 10 triệu/tháng - 2 — ເຮືອນ ແລະ ເຮືອນວິນລາຫຼາຍຫຼັງຖືກສະເໜີໃຫ້ເຊົ່າໃນລາຄາ 9-13 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ (ພາບຫນ້າຈໍ).

ຕົວຢ່າງ, ເຮືອນວິນລາ 162 ຕາແມັດ ໃນເຂດຕົວເມືອງຂອງເມືອງ ຮ່າດົງ ຖືກສະເໜີໃຫ້ເຊົ່າໃນລາຄາ 12 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ. ໃນຂະນະນັ້ນ, ເຮືອນວິນລາທີ່ຄ້າຍຄືກັນພວມໄດ້ຮັບການຂາຍຢູ່ທ້ອງຕະຫຼາດດ້ວຍລາຄາປະມານ 27 – 28 ຕື້ດົ່ງ.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນເຊີນ, ຫົວໜ້າກົມທຸລະກິດໃຫ້ເຊົ່າຢູ່ບໍລິສັດອະສັງຫາລິມະຊັບແຫ່ງໜຶ່ງຢູ່ ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເຮືອນທາວແລະເຮືອນວິນລາຫຼາຍໂຄງການຢູ່ເມືອງຮ່ວາງມາຍ, ຮ່າດົງ ແລະ ຮ່ວາຍດຶກ ມີລາຄາຂາຍແຕ່ 20-40 ຕື້ດົ່ງ, ແຕ່ລາຄາເຊົ່າມີແຕ່ 9-13 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນສຳລັບເຮືອນທີ່ຍັງບໍ່ທັນສ້າງແລ້ວ. ສຳລັບເຮືອນທີ່ສຳເລັດແລ້ວ, ລາຄາເຊົ່າຈະສູງກວ່າ 3-4 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ.

ຕາມທ່ານແລ້ວ, ປະຈຸບັນ, ເຮືອນວິນລາ ແລະ ເຮືອນວິນລາ ໃນເຂດຕົວເມືອງ ສ່ວນຫຼາຍແມ່ນເຈົ້າຂອງຮ້ານອອນໄລນ໌ເຊົ່າເພື່ອໃຊ້ເປັນສາງ, ເພາະມີເສັ້ນທາງກວ້າງ, ອາກາດດີ, ສະດວກໃນການເດີນທາງ. ຢ່າງໃດກໍຕາມ, ສະຖານະການເຊົ່າແມ່ນຂ້ອນຂ້າງ gloomy, ປະຊາຊົນຈໍານວນຫຼາຍໄດ້ກັບຄືນສະຖານທີ່.

ທ່ານນາງ ຮ່ວາງ ຫງວຽນແມ້ງ, ຫົວໜ້າອາວຸໂສ, ກົມໃຫ້ເຊົ່າການຄ້າ, Savills ຮ່າໂນ້ຍ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ເລື່ອງຂາດຕົວຜູ້ເຊົ່າແມ່ນຍ້ອນຮ້ານຄ້າສ່ວນຫຼາຍເປີດຢູ່ໃນຕົວເມືອງບໍ່ສາມາດຕອບສະໜອງປະຊາກອນໄດ້. ປະຊາກອນໃນເຂດນັ້ນບໍ່ພຽງພໍ, ຈະເຮັດໃຫ້ຮ້ານຂາຍເຄື່ອງໃນຕົວເມືອງຫຼາຍຮ້ານຫວ່າງເປົ່າ ຫຼື ແມ້ແຕ່ລາຄາເຊົ່າຕໍ່າຫຼາຍ ແຕ່ກໍຍັງບໍ່ມີລູກຄ້າ.

ດັ່ງນັ້ນ, ອີງຕາມຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານນີ້, ສໍາລັບພື້ນທີ່ຮ້ານຄ້າ, ປັດໃຈສໍາຄັນທີ່ສຸດທີ່ສາມາດຮັບປະກັນຄວາມສໍາເລັດຂອງພື້ນທີ່ຮ້ານຄ້າແມ່ນການອອກແບບແລະໂຄງສ້າງຂອງຫຼັກຊັບຂອງຜູ້ເຊົ່າ. ໃນໄລຍະເບື້ອງຕົ້ນ, ນັກລົງທຶນຄວນພິຈາລະນາສະຫນອງການສະຫນັບສະຫນູນການເຊົ່າຟຣີສໍາລັບຜູ້ເຊົ່າ, ເຖິງແມ່ນວ່າສໍາລັບ 1-2 ປີທໍາອິດທີ່ຈະສ້າງແບບຈໍາລອງແລະລໍຖ້າປະຊາກອນຍ້າຍໄປສູ່ເຂດຕົວເມືອງ.

ຕາມທ່ານແລ້ວ, ນິໄສຂອງນັກທຸລະກິດຍັງມີການປ່ຽນແປງເມື່ອທຽບໃສ່ເມື່ອກ່ອນ. ພວກມັນບໍ່ຂຶ້ນກັບສະຖານທີ່ທາງດ້ານຮ່າງກາຍອີກຕໍ່ໄປ ແຕ່ສາມາດຂາຍອອນລາຍໄດ້. ລາຄາເຊົ່າຂອງທາວບ້ານໄດ້ຫຼຸດລົງຫຼາຍບໍ່ດົນມານີ້, ບໍ່ພຽງແຕ່ປະເພດຂອງສະຖານທີ່ອື່ນໆ.

ທີ່ມາ: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/khoc-rong-voi-biet-thu-lien-ke-chuc-ty-dong-gia-thue-hon-10-trieuhang-20250310030943290.htm