ຂໍ້ສະເໜີໃຫ້ທ້ອງຖິ່ນອື່ນນຳໃຊ້ກົນໄກພິເສດຄືນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ

ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ສະເໜີໃຫ້ບັນດາແຂວງ ແລະ ນະຄອນທີ່ຂຶ້ນກັບສູນກາງ ໄດ້ທົດລອງໂຄງການລົງທຶນຕາມສັນຍາ BT ເພື່ອຮັບປະກັນປະສິດທິຜົນ ດ້ານເສດຖະກິດ-ສັງຄົມ , ຄຸນນະພາບໂຄງການ, ບໍ່ກໍ່ໃຫ້ເກີດການສູນເສຍງົບປະມານຂອງລັດ.

ນອກຈາກນີ້, ຍັງໃຫ້ບັນດາແຂວງ ແລະ ນະຄອນທີ່ຂຶ້ນກັບສູນກາງ ຍັງໄດ້ຮັບການອະນຸມັດນະໂຍບາຍການລົງທຶນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ ໃນກໍລະນີທີ່ການວາງແຜນລະອຽດ ແລະ ແຜນແບ່ງເຂດບໍ່ສອດຄ່ອງກັບແຜນການທົ່ວໄປ. ພວກເຂົາເຈົ້າໄດ້ຖືກອະນຸຍາດໃຫ້ອະນຸມັດນະໂຍບາຍການລົງທຶນຕາມການວາງແຜນທົ່ວໄປແລະຕົວຊີ້ວັດກ່ຽວກັບຄ່າສໍາປະສິດການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນຫຼືຄວາມຫນາແຫນ້ນຂອງການກໍ່ສ້າງຕາມຂໍ້ກໍານົດຂອງກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສທາງສັງຄົມ.

ການອະນຸຍາດໃຫ້ນໍາໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອການພັດທະນາທີ່ຢູ່ອາໄສຂອງສັງຄົມລວມມີກໍລະນີທີ່ໄດ້ກໍານົດໄວ້ໃນກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສໃນປະຈຸບັນຫຼືທີ່ດິນທີ່ມີສິດທິການນໍາໃຊ້ທີ່ຖືກຕ້ອງຕາມກົດຫມາຍຕາມການວາງແຜນ, ແຜນການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ການວາງແຜນການກໍ່ສ້າງ, ການວາງແຜນຜັງເມືອງ. ອະນຸຍາດໃຫ້ມີການອະນຸມັດການວາງແຜນ ແລະ ການຈັດຕັ້ງກອງທຶນທີ່ດິນເພື່ອສັງຄົມຢູ່ບ່ອນອື່ນທີ່ມີຂະໜາດເທົ່າທຽມກັນ, ນອກຂອບເຂດຂອງໂຄງການເຮືອນຢູ່ທາງທຸລະກິດ.

ຜູ້ລົງທືນເປັນຜູ້ຮັບຜິດຊອບໃນການຈັດຕັ້ງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສສັງຄົມຢູ່ບ່ອນແລກປ່ຽນທີ່ວາງແຜນໄວ້ ແລະ ສຳເລັດພັນທະດ້ານການເງິນກ່ຽວກັບທີ່ດິນຂອງກອງທຶນແລກປ່ຽນໃນໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ, ແກ້ໄຂບັນຫາໂຄງການບ້ານຈັດສັນສັງຄົມຢູ່ທ້ອງຖິ່ນ.

Kiến nghị cho các địa phương khác được áp dụng cơ chế đặc thù như TP.HCM - Ảnh 1. — HoREA ສະເໜີວິທີແກ້ໄຂຫຼາຍຢ່າງສຳລັບການແກ້ໄຂ 98 ເພື່ອປະຕິບັດງານຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ

ກ່ຽວກັບມະຕິເລກທີ 98 ກ່ຽວກັບການຜັນຂະຫຍາຍບັນດາກົນໄກ ແລະ ນະໂຍບາຍສະເພາະເພື່ອພັດທະນານະຄອນໂຮ່ຈິມິນ, ໂຮ່ຈີມິນ ໄດ້ມີຫຼາຍຂໍ້ສະເໜີເພື່ອຮັບປະກັນການປະຕິບັດມະຕິຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ, ນຳມາສູ່ຊີວິດໂດຍໄວ, ສ້າງການປ່ຽນແປງຢ່າງຕັ້ງໜ້າໃນທຸກດ້ານໃຫ້ນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ.

ພິເສດ, ມະຕິອະນຸຍາດໃຫ້ນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ນຳໃຊ້ສັນຍາ BOT ເຂົ້າໃນໂຄງການລົງທຶນເພື່ອຍົກລະດັບ, ຂະຫຍາຍ ແລະ ປັບປຸງວຽກງານຖະໜົນຫົນທາງໃຫ້ທັນສະໄໝ... ຕົວຢ່າງເຊັ່ນ: ເສັ້ນທາງຫຼວງແຫ່ງຊາດ 13 ນັບແຕ່ຂົວ ບິ່ງຈຽວ ຫາ ແຍກບິ່ງເຟືອກ (ຖະໜົນ ບິ່ງເຢືອງ ເປີດກວ້າງ).

ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ເພື່ອຫຼີກເວັ້ນການຂັດແຍ້ງກັນດ້ານຜົນປະໂຫຍດລະຫວ່າງບັນດານັກລົງທຶນໂຄງການກັບປະຊາຊົນ ແລະ ຜູ້ຊົມໃຊ້ບໍລິການ, ທ່ານ HoREA ໄດ້ສະເໜີໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ມີບັນດາມາດຕະການແກ້ໄຂບັນດາຂໍ້ກຳນົດຂອງມະຕິວ່າ ບັນດາໂຄງການລົງທຶນໃນຮູບແບບນີ້ ຕ້ອງຮັບປະກັນສິດຂອງປະຊາຊົນ. ສະພາປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ຈັດຕັ້ງການຊີ້ນຳຮັບປະກັນສິດຂອງປະຊາຊົນ. ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນໂຮ່ຈິມິນ ປະຕິບັດບັນດາຂໍ້ມູນຂ່າວສານກ່ຽວກັບໂຄງການຢ່າງຄົບຖ້ວນ ແລະ ໂປ່ງໃສ ເພື່ອອຳນວຍຄວາມສະດວກໃຫ້ແກ່ການກວດກາປະຊາຊົນ.

ມະຕິ ອະນຸຍາດໃຫ້ເມືອງ ພັດທະນາ ແລະ ປະກາດໃຊ້ ຄ່າສໍາປະສິດ ປັບລາຄາທີ່ດິນ (ຄ່າສໍາປະສິດ K) ໃນກໍລະນີທີ່ລັດອະນຸຍາດໃຫ້ມີການປ່ຽນແປງຈຸດປະສົງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນສໍາລັບພື້ນທີ່ເກີນຂອບເຂດຈໍາກັດຂອງຄົວເຮືອນ ແລະ ບຸກຄົນ ຫຼື ໃນກໍລະນີທີ່ລັດເຊົ່າທີ່ດິນ ແລະຈ່າຍຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນປະຈໍາປີໃຫ້ອົງການຈັດຕັ້ງ ແລະ ບຸກຄົນ. ແຕ່ເຖິງຢ່າງໃດກໍຕາມ, ມາຮອດປັດຈຸບັນນີ້ ເນື່ອງຈາກບາງລະບຽບການຂອງກົດໝາຍບໍ່ຮັບປະກັນຄວາມສອດຄ່ອງ ແລະ ເປັນເອກະພາບ, ຕາຕະລາງລາຄາທີ່ດິນຂອງເມືອງ ຍັງບໍ່ທັນເກັບກໍາຂໍ້ມູນຕະຫຼາດໃຫ້ຄົບຖ້ວນ, ຖືກຕ້ອງ ແລະ ແທດເໝາະກັບຕົວຈິງ ແລະ ຍັງບໍ່ທັນສ້າງລາຄາທີ່ດິນແຕ່ລະຕອນ, ເຮັດໃຫ້ການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ຂອບເຂດການນຳໃຊ້ຄ່າສຳປະສິດ K ຕາມມະຕິໄດ້ຍົກເວັ້ນກໍລະນີນຳໃຊ້ທີ່ດິນເພື່ອຈັດຕັ້ງປະຕິບັດໂຄງການລົງທຶນກໍ່ສ້າງທີ່ຢູ່ອາໄສທາງການຄ້າ, ສະນັ້ນ ໃນຂັ້ນຕອນການປະກອບຄຳຄິດຄຳເຫັນໃສ່ຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ (ສະບັບປັບປຸງ), ໂຮ່ຈີມິນ ສະເໜີໃຫ້ຄະນະກຳມະການປະຊາຊົນນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ສືບຕໍ່ສະເໜີໃຫ້ອຳນາດການປົກຄອງພິຈາລະນາອະນຸຍາດໃຫ້ເມືອງນຳໃຊ້ຄ່າສຳປະສິດທີ່ດິນທັງໝົດ ແລະ ຄິດໄລ່ຄ່າທີ່ດິນ. (ໂດຍບໍ່ຄໍານຶງເຖິງມູນຄ່າທີ່ຄິດໄລ່ຕາມບັນຊີລາຄາທີ່ດິນ). ຖ້າເປັນໄປໄດ້, ຈະ “ສ້າງ” ການຄິດໄລ່ຄ່ານໍາໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ຄ່າເຊົ່າທີ່ດິນໃຫ້ທຸກໂຄງການນໍາໃຊ້ທີ່ດິນ, ຮັບປະກັນບໍ່ໃຫ້ງົບປະມານຂອງລັດເສຍ, ຊັບສິນຂອງລັດບໍ່ສູນເສຍເປັນຊັບພະຍາກອນທີ່ດິນ, ຫຼີກລ່ຽງ “ຄວາມສ່ຽງດ້ານກົດໝາຍ” ໃນການປະຕິບັດໜ້າທີ່ຂອງພະນັກງານ, ລັດຖະກອນ ແລະ ບຸກຄົນທີ່ກ່ຽວຂ້ອງ.

ແຫຼ່ງທີ່ມາ